EUR 215.000
2 k
66 m²
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Schöne 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Balkon Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, einen Balkon für entspannte Stunden, einen praktischen Abstellraum und eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung zur hohen Wohnqualität beiträgt. Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung sowie das Gebäude modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach, Steigleitungen und Wasserleitungen, die Neugestaltung des Treppenhauses, die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme und die Sanierung des Kellers. Zudem wurden die Balkone nachträglich angebracht und ansprechend gestaltet. Innerhalb der Wohnung wurden Elektrik, Heizung, Fenster, Böden sowie das Badezimmer erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 675,00 EUR, was sie zu einer soliden und verlässlichen Kapitalanlage macht. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 414,11 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 299,84 EUR (inklusive Heizkosten und Wasser) Nicht umlegbare Kosten: 114,27 EUR, davon fließen 41,85 EUR in die Rücklagenzufuhr. Wirtschaftliche Details Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 60.000,00 EUR, was eine stabile finanzielle Basis für zukünftige Maßnahmen und Investitionen bietet. DA ES SICH UM EIN DENKMALGESCHÜTZES OBJEKT HANDELT, LIEGT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony Bellissimo appartamento di 2 locali in condominio ben tenuto con balcone In vendita è un appartamento di 2 locali già affittato in un condominio ben tenuto, ideale per gli investitori. L'appartamento si trova al 1 ° piano e convince per la disposizione delle stanze ben congegnata. Dispone di due ambienti luminosi, un balcone per ore di relax, un pratico ripostiglio e attrezzature moderne. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima abitativo piacevole, mentre l'aspetto curato dell'appartamento contribuisce all'alta qualità della vita. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento e l'edificio sono stati modernizzati. Tra queste, il rinnovo del tetto, delle alzate e delle tubature dell'acqua, la riprogettazione del vano scale, l'installazione di una moderna caldaia a condensazione a gas e la ristrutturazione del seminterrato. Inoltre, i balconi sono stati adattati e progettati in modo attraente. All'interno dell'appartamento sono stati rinnovati l'impianto elettrico, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti e il bagno, in modo che la proprietà si presenti in condizioni contemporanee e perfette. L'appartamento è attualmente affittato e genera un interessante affitto mensile di 675,00 EUR, il che lo rende un investimento solido e affidabile. Canone mensile: Il canone mensile della casa è di 414,11 EUR ed è composto come segue: Costi ripartibili: 299,84 EUR (incluse spese di riscaldamento e acqua) Costi non ripartibili: 114,27 euro, di cui 41,85 euro confluiscono nelle riserve. Dettagli economici L'associazione dei proprietari dispone di riserve di circa 60.000,00 euro, che forniscono una base finanziaria stabile per misure e investimenti futuri. TRATTANDOSI DI UN EDIFICIO STORICO, NON ESISTE UN CERTIFICATO ENERGETICO. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
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- Satellite TV
- Balcony Beautiful 2-room apartment in well-kept apartment building with balcony For sale is an already rented 2-room apartment in a well-kept apartment building, which is ideal for investors. The apartment is located on the 1st floor and convinces with a well-thought-out room layout. It has two bright rooms, a balcony for relaxing hours, a practical storage room and modern equipment. The underfloor heating ensures a pleasant living climate, while the well-kept appearance of the apartment contributes to the high quality of living. As part of comprehensive renovation measures, the apartment and the building were modernized. These include the renewal of the roof, risers and water pipes, the redesign of the stairwell, the installation of a modern gas condensing boiler and the renovation of the basement. In addition, the balconies were retrofitted and attractively designed. Inside the apartment, electrics, heating, windows, floors and the bathroom have been renewed, so that the property is in a contemporary and perfect condition. The apartment is currently rented and generates an attractive monthly rent of 675.00 EUR, which makes it a solid and reliable investment. Monthly fees: The monthly house fee is 414.11 EUR and is made up as follows: Costs apportionable: 299.84 EUR (including heating costs and water) Non-apportionable costs: EUR 114.27, of which EUR 41.85 flows into the reserves. Economic details The owners' association has reserves of approx. EUR 60,000.00, which provides a stable financial basis for future measures and investments. SINCE IT IS A LISTED BUILDING, THERE IS NO ENERGY CERTIFICATE. Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony