FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103534657
/ 103534657
Referentie:
EDEN-T103534657
Land:
FR
Stad:
Axat
Postcode:
11140
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
170 m²
Omvang perceel:
78 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Quillan | EUR 1.359 | - |
| Limoux | EUR 1.528 | - |
| Les Angles | - | EUR 3.028 |
| Pyrénées-Orientales | EUR 2.414 | EUR 2.592 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | EUR 2.432 | EUR 2.563 |
| Carcassonne | EUR 1.577 | EUR 1.439 |
| Le Soler | EUR 2.040 | - |
| Bram | EUR 1.641 | - |
| Saint-Estève | EUR 2.330 | EUR 2.165 |
| Tarascon-sur-Ariège | EUR 1.265 | - |
| Rivesaltes | EUR 2.028 | - |
| Foix | EUR 1.424 | EUR 1.303 |
| Céret | EUR 2.522 | EUR 2.546 |
| Bompas | EUR 2.305 | - |
| Cabestany | EUR 2.458 | EUR 2.461 |
| Saint-Hippolyte | EUR 2.219 | - |
| Ariège | EUR 1.349 | EUR 1.782 |
| Lézignan-Corbières | EUR 1.660 | EUR 1.592 |
| Fitou | EUR 2.466 | - |
| Castelnaudary | EUR 1.672 | - |
Een interieur met royale volumes
Niveau 1:
Een grote garage ideaal voor het parkeren van een voertuig, met een werkplaats aan de achterkant, perfect voor klusjesmannen of voor het opbergen van apparatuur.
Niveau 2:
Een warme leefruimte, perfect om te entertainen of te ontspannen:
Een ruime woon- en eetkamer, ideaal voor tijd met het gezin.
Een gezellige keuken, te personaliseren volgens uw wensen.
Niveau 3:
Een centrale overloop dient:
Twee grote, lichte slaapkamers, perfect voor het creëren van cocooning-ruimtes.
Een badkamer.
Een separaat toilet.
Niveau 4:
Het juweel van het huis!
Een uitzonderlijke zolderkamer, badend in het licht, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen en de rivier. Stel je voor dat je hier bent en deze ruimte omtovert tot een ontspanningsruimte, een kunstatelier of zelfs een speelkamer.
Een grote extra slaapkamer, ideaal voor uw gasten of voor een ouderlijk gedeelte.
Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet.
Comfort en bruikbaarheid
Geoptimaliseerde verwarming met twee houtkachels voor een gezellige sfeer, aangevuld met elektrische verwarming en opslagtanks.
Schrijnwerk volledig vernieuwd in 2021, wat isolatie en sereniteit garandeert.
Exterieurs die het verschil maken
Een afgesloten binnenplaats met poorten, praktisch en veilig.
Een zonnig terras en een eigen tuin, perfect om buiten te dineren of momenten van ontspanning te hebben.
Een stuk bos, ideaal voor natuurliefhebbers of om vrijetijdsprojecten in de buitenlucht te ontwikkelen.
Een uitzonderlijke leefomgeving
Dit huis ligt in de directe omgeving van Axat en profiteert van een ongerepte natuurlijke omgeving. Stelt u zich eens voor dat u geniet van buitenactiviteiten zoals wandelen, zwemmen in de rivier of het verkennen van de Pyreneeën. Dicht bij voorzieningen biedt dit huis u een perfecte combinatie van rust en bruikbaarheid.
De troeven die het uniek maken
170 m² (ongeveer) woonoppervlak met vele ontwikkelingsmogelijkheden om u aan te passen aan uw levensprojecten.
Een zolderkamer op 4? niveau, een echt juweel van licht met een spectaculair uitzicht op de omringende natuur.
Gevarieerde buitenkant: binnenplaats, terras, tuin en 2930 M² bebost land in het bos.
Deze woning is een echte favoriet voor liefhebbers van ruimte, natuur en rust. Mis deze zeldzame kans niet!
DPE en diagnostiek uitgevoerd op 13/01/2025
DPE E: 325 KWH/M²/JAAR
BKG B: 10 kg CO2/M²/JAAR
''Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2520 en 3460 euro geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnement inbegrepen)''
Prijs 106.590 euro inclusief makelaarskosten van 6.590 euro (6,59%) te betalen door de koper, d.w.z. netto verkoopprijs van 100.000 euro
11140 AXAT
Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen en het volledige potentieel ervan te ontdekken.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie-Laure ALQUIER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Laure ALQUIER, handelend onder het statuut van handelsagent bij de NV Proprietes Privé. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Laure ALQUIER, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC CARCASSONNE 818446379 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 390136 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6.59 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marie-Laure ALQUIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 818446379 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Meer bekijken Minder bekijken Plongez dans un cadre naturel d'exception avec cette maison de village mitoyenne.
Spacieuse et pleine de potentiel, située à quelques minutes d'Axat. Nichée entre montagnes majestueuses et rivière paisible, cette maison unique sur 4 niveaux offre un confort généreux, des espaces lumineux et une vue spectaculaire qui ne manquera pas de vous séduire.
Un intérieur aux volumes généreux
Niveau 1 :
Un vaste garage idéal pour garer un véhicule, avec un atelier aménagé au fond, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger du matériel.
Niveau 2 :
Un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre :
Un salon et salle à manger spacieux, idéal pour des moments en famille.
Une cuisine conviviale, à personnaliser selon vos envies.
Niveau 3 :
Un palier central dessert :
Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces cocooning.
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Niveau 4 :
Le joyau de la maison !
Une pièce mansardée exceptionnelle, baignée de lumière, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la rivière. Imaginez-vous ici, transformant cet espace en un salon de détente, un atelier artistique ou même une salle de jeux.
Une grande chambre supplémentaire, idéale pour vos invités ou pour un espace parental.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Confort et praticité
Chauffage optimisé avec deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, complétés par un chauffage électrique et des accumulateurs.
Menuiseries entièrement refaites en 2021, garantissant isolation et sérénité.
Extérieurs qui font la différence
Une cour fermée avec portail, pratique et sécurisée.
Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Un terrain en forêt, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer des projets de loisirs en extérieur.
Un cadre de vie exceptionnel
Située à proximité immédiate d'Axat, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé. Imaginez-vous profiter des activités de plein air telles que randonnées, baignades en rivière ou découvertes des Pyrénées. Proche des commodités, cette maison vous offre une alliance parfaite entre tranquillité et praticité.
Les atouts qui la rendent unique
170 m² ( environ) habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.
Une pièce mansardée au 4? niveau, véritable écrin de lumière avec une vue spectaculaire sur la nature environnante.
Des extérieurs variés : cour, terrasse, jardin et terrain boisé non attenant de 2930 M² en forêt.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
DPE et diagnostics réalisé le 13/01/2025
DPE E : 325 KWH/M²/AN
GES B : 10 kg CO2/M²/AN
'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)''
Prix 106 590 euros dont honoraires agence de 6 590 euros (6,59%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 100 000 euros
11140 AXAT
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Dompel jezelf onder in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met deze halfvrijstaande dorpswoning. Ruim en vol potentieel, gelegen op slechts een paar minuten van Axat. Genesteld tussen majestueuze bergen en een vredige rivier, biedt dit unieke huis met 4 verdiepingen royaal comfort, lichte ruimtes en een spectaculair uitzicht dat u zeker zal overtuigen.
Een interieur met royale volumes
Niveau 1:
Een grote garage ideaal voor het parkeren van een voertuig, met een werkplaats aan de achterkant, perfect voor klusjesmannen of voor het opbergen van apparatuur.
Niveau 2:
Een warme leefruimte, perfect om te entertainen of te ontspannen:
Een ruime woon- en eetkamer, ideaal voor tijd met het gezin.
Een gezellige keuken, te personaliseren volgens uw wensen.
Niveau 3:
Een centrale overloop dient:
Twee grote, lichte slaapkamers, perfect voor het creëren van cocooning-ruimtes.
Een badkamer.
Een separaat toilet.
Niveau 4:
Het juweel van het huis!
Een uitzonderlijke zolderkamer, badend in het licht, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen en de rivier. Stel je voor dat je hier bent en deze ruimte omtovert tot een ontspanningsruimte, een kunstatelier of zelfs een speelkamer.
Een grote extra slaapkamer, ideaal voor uw gasten of voor een ouderlijk gedeelte.
Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet.
Comfort en bruikbaarheid
Geoptimaliseerde verwarming met twee houtkachels voor een gezellige sfeer, aangevuld met elektrische verwarming en opslagtanks.
Schrijnwerk volledig vernieuwd in 2021, wat isolatie en sereniteit garandeert.
Exterieurs die het verschil maken
Een afgesloten binnenplaats met poorten, praktisch en veilig.
Een zonnig terras en een eigen tuin, perfect om buiten te dineren of momenten van ontspanning te hebben.
Een stuk bos, ideaal voor natuurliefhebbers of om vrijetijdsprojecten in de buitenlucht te ontwikkelen.
Een uitzonderlijke leefomgeving
Dit huis ligt in de directe omgeving van Axat en profiteert van een ongerepte natuurlijke omgeving. Stelt u zich eens voor dat u geniet van buitenactiviteiten zoals wandelen, zwemmen in de rivier of het verkennen van de Pyreneeën. Dicht bij voorzieningen biedt dit huis u een perfecte combinatie van rust en bruikbaarheid.
De troeven die het uniek maken
170 m² (ongeveer) woonoppervlak met vele ontwikkelingsmogelijkheden om u aan te passen aan uw levensprojecten.
Een zolderkamer op 4? niveau, een echt juweel van licht met een spectaculair uitzicht op de omringende natuur.
Gevarieerde buitenkant: binnenplaats, terras, tuin en 2930 M² bebost land in het bos.
Deze woning is een echte favoriet voor liefhebbers van ruimte, natuur en rust. Mis deze zeldzame kans niet!
DPE en diagnostiek uitgevoerd op 13/01/2025
DPE E: 325 KWH/M²/JAAR
BKG B: 10 kg CO2/M²/JAAR
''Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2520 en 3460 euro geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnement inbegrepen)''
Prijs 106.590 euro inclusief makelaarskosten van 6.590 euro (6,59%) te betalen door de koper, d.w.z. netto verkoopprijs van 100.000 euro
11140 AXAT
Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen en het volledige potentieel ervan te ontdekken.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie-Laure ALQUIER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Laure ALQUIER, handelend onder het statuut van handelsagent bij de NV Proprietes Privé. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Laure ALQUIER, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC CARCASSONNE 818446379 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 390136 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6.59 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marie-Laure ALQUIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 818446379 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr