Esta quinta sita em Ermida, Vila Real é composta por um terreno com uma área de 33.800 m² e uma ruína de 221,25 m² de área bruta de construção, localiza-se em Solo Rural, dentro da zona demarcada do Douro, o que indica que está inserido numa região de elevado valor para a viticultura, especialmente devido à sua proximidade com o Rio Corgo, um afluente do Douro, e à orientação solar favorável.Principais informações relevantes sobre o terreno:- Zona do PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em área de Solo Rural, o que é comum em regiões do Douro, com forte tradição vitivinícola. Esse tipo de solo geralmente permite a realização de atividades agrícolas.- Admite a possibilidade de realizar a ampliação da edificação existente até 50% da área bruta de construção existente.Permite ainda novas construções para fins habitacionais, mas com algumas condições:. Deve ser uma moradia unifamiliar. . A cércea (altura máxima da construção) não pode ser superior a dois pisos. . A construção deve ser servida por via pública. . E o índice de utilização (coeficiente de aproveitamento do terreno) não pode ser superior a 0.05.Valorização pela Orientação Solar, a orientação solar favorável para a vinha aumenta o valor do terreno, especialmente pela sua classificação em Classe A, que indica um potencial muito bom para a produção de vinho. Isso pode ser importante tanto para a atividade agrícola quanto para a valorização do imóvel, caso se considere a produção de vinho ou a utilização da propriedade de forma rural.O PDM favorece a preservação das atividades agrícolas, permite a construção de novas moradias e ampliação de edificações existentes deve ser compatível com as características da zona. Este terreno tem um grande potencial para a realização de projetos de turismo rural, viticultura ou mesmo a construção de uma habitação unifamiliar.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, agende já a sua visita!
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Esta quinta sita em Ermida, Vila Real é composta por um terreno com uma área de 33.800 m² e uma ruína de 221,25 m² de área bruta de construção, localiza-se em Solo Rural, dentro da zona demarcada do Douro, o que indica que está inserido numa região de elevado valor para a viticultura, especialmente devido à sua proximidade com o Rio Corgo, um afluente do Douro, e à orientação solar favorável.Principais informações relevantes sobre o terreno:- Zona do PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em área de Solo Rural, o que é comum em regiões do Douro, com forte tradição vitivinícola. Esse tipo de solo geralmente permite a realização de atividades agrícolas.- Admite a possibilidade de realizar a ampliação da edificação existente até 50% da área bruta de construção existente.Permite ainda novas construções para fins habitacionais, mas com algumas condições:. Deve ser uma moradia unifamiliar. . A cércea (altura máxima da construção) não pode ser superior a dois pisos. . A construção deve ser servida por via pública. . E o índice de utilização (coeficiente de aproveitamento do terreno) não pode ser superior a 0.05.Valorização pela Orientação Solar, a orientação solar favorável para a vinha aumenta o valor do terreno, especialmente pela sua classificação em Classe A, que indica um potencial muito bom para a produção de vinho. Isso pode ser importante tanto para a atividade agrícola quanto para a valorização do imóvel, caso se considere a produção de vinho ou a utilização da propriedade de forma rural.O PDM favorece a preservação das atividades agrícolas, permite a construção de novas moradias e ampliação de edificações existentes deve ser compatível com as características da zona. Este terreno tem um grande potencial para a realização de projetos de turismo rural, viticultura ou mesmo a construção de uma habitação unifamiliar.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, agende já a sua visita!
. A cércea (altura máxima da construção) não pode ser superior a dois pisos.
. A construção deve ser servida por via pública.
. E o índice de utilização (coeficiente de aproveitamento do terreno) não pode ser superior a 0.05.Valorização pela Orientação Solar, a orientação solar favorável para a vinha aumenta o valor do terreno, especialmente pela sua classificação em Classe A, que indica um potencial muito bom para a produção de vinho. Isso pode ser importante tanto para a atividade agrícola quanto para a valorização do imóvel, caso se considere a produção de vinho ou a utilização da propriedade de forma rural.O PDM favorece a preservação das atividades agrícolas, permite a construção de novas moradias e ampliação de edificações existentes deve ser compatível com as características da zona.
Este terreno tem um grande potencial para a realização de projetos de turismo rural, viticultura ou mesmo a construção de uma habitação unifamiliar.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, agende já a sua visita! Meer bekijken Minder bekijken Esta quinta sita em Ermida, Vila Real é composta por um terreno com uma área de 33.800 m² e uma ruína de 221,25 m² de área bruta de construção, localiza-se em Solo Rural, dentro da zona demarcada do Douro, o que indica que está inserido numa região de elevado valor para a viticultura, especialmente devido à sua proximidade com o Rio Corgo, um afluente do Douro, e à orientação solar favorável.Principais informações relevantes sobre o terreno:- Zona do PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em área de Solo Rural, o que é comum em regiões do Douro, com forte tradição vitivinícola. Esse tipo de solo geralmente permite a realização de atividades agrícolas.- Admite a possibilidade de realizar a ampliação da edificação existente até 50% da área bruta de construção existente.Permite ainda novas construções para fins habitacionais, mas com algumas condições:. Deve ser uma moradia unifamiliar.
. A cércea (altura máxima da construção) não pode ser superior a dois pisos.
. A construção deve ser servida por via pública.
. E o índice de utilização (coeficiente de aproveitamento do terreno) não pode ser superior a 0.05.Valorização pela Orientação Solar, a orientação solar favorável para a vinha aumenta o valor do terreno, especialmente pela sua classificação em Classe A, que indica um potencial muito bom para a produção de vinho. Isso pode ser importante tanto para a atividade agrícola quanto para a valorização do imóvel, caso se considere a produção de vinho ou a utilização da propriedade de forma rural.O PDM favorece a preservação das atividades agrícolas, permite a construção de novas moradias e ampliação de edificações existentes deve ser compatível com as características da zona.
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