EUR 259.000
2 k
65 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Útulný domov na skvělém místě v Linci Urfahr - Juwel am Auberg se 2 balkony - aktuálně pronajato V srdci Urfahru, na oblíbeném a vyhledávaném Aubergu, na vás čeká okouzlující a dobře udržovaný byt v 1. patře vždy dobře udržovaného bytového domu, který vám nabízí následující, úspěšné uspořádání pokojů: Mimořádně prostorný obývací pokoj s balkonem s výhledem do klidného a zeleného dvora; jedna ložnice, také s balkonem; dětský pokoj; koupelna s vanou, která je přístupná přes kuchyň; toaleta, komora a příjemná, prostorná předsíň se šatní skříní. Vytápění je zajištěno dálkovým vytápěním; podlahy v parketách; Okna jsou s dvojitým zasklením vyrobená z plastu; Tento skvost byl vždy udržován v dobrém stavu a v průběhu let renovován (včetně oken v roce 2000, podlah v roce 2011 a dálkového vytápění až v roce 2018). 1 sklepní kóje, společná prádelna a sušárna a kolárna doplňují tento skvělý domov na oblíbeném Urfahraner Auberg. Vlastní parkovací místo není přiděleno, ale přímo před sídlištěm a v jeho okolí je k dispozici dostatek parkovacích míst (žádná zóna pro krátkodobé parkování). V současné době je tento byt pronajat studentům nedaleké Brucknerovy univerzity (nájemníci by se v případě potřeby také promptně vystěhovali) a byl by velmi zajímavý i pro investory. Podle valné hromady nejsou v blízké budoucnosti plánovány žádné nadcházející renovace nebo rekonstrukce; kladná úroveň rezervy; dobrá návratnost. Pokud jsem vzbudil Váš zájem, domluvte si prosím osobní schůzku na prohlídce na čísle 0676/ 561 14 06 (p. Bachmaier). Školy: denní centrum a škola v bezprostřední blízkosti; Na univerzitu se snadno dostanete autobusem a/nebo tramvají během několika minut. dále vysoké školy v centru města. Nákupní možnosti: Místní dodavatelé v docházkové vzdálenosti: Nákupní centrum Lentia-City a ulice Urfahr-Hauptstraße jsou vzdálené pouhých 10 minut chůze. Lékaři, lékárny, banky, obchody a mnoho dalšího Veřejná doprava: Autobusová zastávka linek Linz přímo přede dveřmi. stejně jako tramvaj během několika minut chůze. Vlakové nádraží Urfahr je také jen pár minut chůze od hotelu. Napojení na dálnici pouze 7 minut jízdy.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Gemütliches Eigenheim in hervorragender Lage in Linz Urfahr - Juwel am Auberg mit 2 Balkone - aktuell vermietet Im Herzen Urfahrs, am beliebtem und begehrtem Auberg, erwartet Sie eine charmante und gut in Schuss gehaltene Wohnung im 1. Stock eines stets gepflegtem Wohnhauses, welche Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung bietet: Ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Balkon in den ruhigen und grünen Innenhof; ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon; ein Kinderzimmer; ein Badezimmer mit Wanne, welches man über die Küche betritt; eine Toilette, ein Abstellraum und der einladende, weitläufige Flur samt Garderobe. Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in Parkett; Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff; Dieses Juwel wurde in den Jahren stets in Schuss gehalten und renoviert (u.a. Fenster im Jahr 2000, Böden 2011 und Fernwärme erst 2018). 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum runden dieses tolle Eigenheim am beliebtem Urfahraner Auberg ab. Eigener Parkplatz ist nicht zugewiesen, jedoch stehen Ihnen direkt vor, sowie rund um die Wohnsiedlung ausreichend Parkplätze zur Verfügung( keine Kurzparkzone). Augenblicklich ist diese Wohnung an Studenten der nahe gelegenen Bruckner-UNI vermietet ( auf Wunsch würden Mieter auch zeitnahe ausziehen) und wäre auch für Anleger sehr interessant. KEINE anstehenden Renovierungen oder Sanierungen laut HV in nächster Zeit geplant; positiver Rücklagestand; gute Rendite. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und Schule in näherer Umgebung; Universität bequem mit Bus und/oder Strassenbahn in wenigen Minuten erreichbar. weitere, höhere Lehranstalten im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger bequem fußläufig erreichbar: Einkaufswelt Lentia-City sowie Urfahr-Hauptstraße nur 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheke, Banken, Shops u.v.m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien direkt vor der Tür. sowie Strassenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof Urfahr auch nur paar Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 7 Fahrminuten.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Accogliente casa in una posizione eccellente a Linz Urfahr - Juwel am Auberg con 2 balconi - attualmente affittato Nel cuore di Urfahr, sulla popolare e ricercata Auberg, vi aspetta un appartamento affascinante e ben tenuto al 1° piano di un edificio residenziale sempre ben tenuto, che vi offre la seguente disposizione delle stanze di successo: Un soggiorno estremamente spazioso con balcone che si affaccia sul tranquillo e verde cortile; una camera da letto, anch'essa con balcone; una stanza per bambini; un bagno con vasca, a cui si accede tramite la cucina; un bagno, un ripostiglio e l'invitante e spazioso corridoio con armadio. Il riscaldamento è assicurato dal teleriscaldamento; pavimenti in parquet; Le finestre sono con doppi vetri in plastica; Questo gioiello è sempre stato mantenuto in buono stato e ristrutturato nel corso degli anni (compresi gli infissi nel 2000, i pavimenti nel 2011 e il teleriscaldamento solo nel 2018). 1 vano cantina, una lavanderia e uno stenditoio in comune e un deposito biciclette completano questa grande casa sul famoso Urfahraner Auberg. Il proprio posto auto non è assegnato, ma ci sono abbastanza posti auto disponibili direttamente davanti e intorno al complesso residenziale (nessuna zona di parcheggio a breve termine). Al momento, questo appartamento è affittato agli studenti della vicina Università Bruckner (gli inquilini si trasferirebbero prontamente se lo desiderano) e sarebbe anche molto interessante per gli investitori. NON sono previsti lavori di ristrutturazione o ristrutturazione nel prossimo futuro secondo l'AGM; livello di riserva positivo; Buon ritorno. Se ho suscitato il vostro interesse, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: asilo nido e scuola nelle immediate vicinanze; L'università è facilmente raggiungibile in autobus e/o tram in pochi minuti. inoltre, istituti di istruzione superiore nel centro della città. Possibilità di shopping: Fornitori locali facilmente raggiungibili a piedi: il mondo dello shopping Lentia-City e Urfahr-Hauptstraße sono a soli 10 minuti a piedi. Medici, farmacie, banche, negozi e molto altro Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus delle linee Linz proprio di fronte alla porta. così come il tram a pochi minuti a piedi. Anche la stazione ferroviaria di Urfahr è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Collegamento con l'autostrada a soli 7 minuti di auto.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Cozy home in an excellent location in Linz Urfahr - Juwel am Auberg with 2 balconies - currently rented In the heart of Urfahr, on the popular and sought-after Auberg, a charming and well-maintained apartment awaits you on the 1st floor of an always well-kept residential building, which offers you the following, successful room layout: An extremely spacious living room with balcony overlooking the quiet and green courtyard; one bedroom, also with balcony; a children's room; a bathroom with tub, which is accessed via the kitchen; a toilet, a storage room and the inviting, spacious hallway with wardrobe. Heating is provided by district heating; floors in parquet; Windows are double-glazed made of plastic; This jewel has always been kept in good condition and renovated over the years (including windows in 2000, floors in 2011 and district heating only in 2018). 1 cellar compartment, communal laundry room and drying room as well as bicycle room round off this great home on the popular Urfahraner Auberg. Your own parking space is not assigned, but there are sufficient parking spaces available directly in front of and around the housing estate (no short-term parking zone). At the moment, this apartment is rented to students of the nearby Bruckner University (tenants would also move out promptly if desired) and would also be very interesting for investors. NO upcoming renovations or refurbishments planned in the near future according to the AGM; positive reserve level; good return. If I have aroused your interest, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: daycare center and school in the immediate vicinity; University can be easily reached by bus and/or tram in a few minutes. further, higher educational institutions in the city centre. Shopping facilities: Local suppliers within easy walking distance: Lentia-City shopping world and Urfahr-Hauptstraße are only a 10-minute walk away. Doctors, pharmacies, banks, shops and much more Public transport: Bus stop of the Linz lines right in front of the door. as well as tram within a few minutes' walk. Urfahr train station is also only a few minutes' walk away. Connection to motorway only 7 minutes drive.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Maison confortable dans un excellent emplacement à Linz Urfahr - Juwel am Auberg avec 2 balcons - actuellement louée Au cœur d’Urfahr, sur la populaire et recherchée Auberg, un appartement charmant et bien entretenu vous attend au 1er étage d’un immeuble résidentiel toujours bien entretenu, qui vous offre l’agencement des pièces suivant et réussi : Un salon extrêmement spacieux avec balcon donnant sur la cour calme et verdoyante ; une chambre, également avec balcon ; une chambre d’enfant ; une salle de bain avec baignoire, à laquelle on accède par la cuisine ; des toilettes, un débarras et le couloir accueillant et spacieux avec armoire. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain ; sols en parquet ; Les fenêtres sont à double vitrage en plastique ; Ce bijou a toujours été conservé en bon état et rénové au fil des ans (y compris les fenêtres en 2000, les sols en 2011 et le chauffage urbain seulement en 2018). 1 compartiment de cave, une buanderie et un séchoir communs ainsi qu’un local à vélos complètent cette grande maison sur la célèbre Urfahraner Auberg. Votre propre place de parking n’est pas attribuée, mais il y a suffisamment de places de stationnement disponibles directement devant et autour du lotissement (pas de zone de stationnement de courte durée). À l’heure actuelle, cet appartement est loué à des étudiants de l’université voisine de Bruckner (les locataires déménageraient également rapidement s’ils le souhaitent) et serait également très intéressant pour les investisseurs. AUCUNE rénovation ou remise à neuf à venir prévue dans un avenir proche selon l’AGA ; niveau de réserve positif ; bon rendement. Si j’ai éveillé votre intérêt, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: garderie et école à proximité immédiate ; L’université est facilement accessible en bus et/ou en tramway en quelques minutes. en outre, les établissements d’enseignement supérieur du centre-ville. Commerces : Fournisseurs locaux à distance de marche : le monde commerçant de Lentia-City et l’Urfahr-Hauptstraße sont à seulement 10 minutes à pied. Médecins, pharmacies, banques, magasins et bien plus encore Transport en commun: Arrêt de bus des lignes de Linz juste en face de la porte. ainsi que le tramway à quelques minutes à pied. La gare d’Urfahr n’est également qu’à quelques minutes à pied. Connexion à l’autoroute à seulement 7 minutes en voiture.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony