Residentieel - Te koop
  • Saint-André-de-Cubzac

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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-André-de-Cubzac

EUR 364.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

5 k
4 slk
1 bk
185
lot 1.859
Referentie: EDEN-T102862930 / 102862930
UNDER OFFER TO PURCHASE ACCEPTED
33240 Saint-Laurent-d'Arce - Vanessa and Frédéric are pleased to present this sumptuous stone house, combining charm and functionality. With a living area of more than 185 m², this property extends over a beautiful building plot of 1859 m², offering a spacious and preserved living environment, without vis-à-vis.
Description of the spaces:
Ground floor:
A bright and friendly living space, perfect for your receptions, open to a functional and warm kitchen.
A master suite of 19 m², ideal for your comfort.
A separate toilet.
Floor:
Three large bedrooms of more than 17 m² each, offering volume and light.
A spacious bathroom.
A separate toilet.
Exteriors and outbuildings:
A beautiful terrace to enjoy the sunny days.
A double garage of 60 m² on the ground with mezzanine, offering multiple possibilities (workshop, storage?).
An ideal cellar for storing or storing wines.
This rare property combines authenticity and modernity, in a peaceful environment. Its large building plot also allows for expansion or development projects according to your desires.
DPE: C GES: C
Price: 364,000 euros HAI. including 4% of fees paid by the buyer, i.e. 350,000 euros net seller.
To visit and assist you in your project, contact Frédéric FORTUNÉ, at ... or by email at ... or Vanessa FORTUNÉ CAYRE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Frédéric FORTUNÉ and Vanessa FORTUNÉ-CAYRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Frédéric and Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LIBOURNE 913 444 782 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
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33240 Saint-Laurent-d'Arce - Vanessa et Frédéric ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison en pierre, alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface habitable de plus de 185 m², cette propriété s'étend sur une belle parcelle constructible de 1859 m², offrant un cadre de vie spacieux et préservé, sans vis-à-vis.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour vos réceptions, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et chaleureuse.
Une suite parentale de 19 m², idéale pour votre confort.
Un WC séparé.
Étage :
Trois grandes chambres de plus de 17 m² chacune, offrant volume et lumière.
Une spacieuse salle de bain.
Un WC indépendant.
Extérieurs et dépendances :
Une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Un double garage de 60 m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage?).
Une cave idéale pour le rangement ou la conservation de vins.
Ce bien rare associe authenticité et modernité, dans un environnement paisible. Sa grande parcelle constructible permet également des projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
DPE: C GES: C
Prix: 364 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au ... ou par courriel à ... ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
UNDER OFFER TO PURCHASE ACCEPTED
33240 Saint-Laurent-d'Arce - Vanessa and Frédéric are pleased to present this sumptuous stone house, combining charm and functionality. With a living area of more than 185 m², this property extends over a beautiful building plot of 1859 m², offering a spacious and preserved living environment, without vis-à-vis.
Description of the spaces:
Ground floor:
A bright and friendly living space, perfect for your receptions, open to a functional and warm kitchen.
A master suite of 19 m², ideal for your comfort.
A separate toilet.
Floor:
Three large bedrooms of more than 17 m² each, offering volume and light.
A spacious bathroom.
A separate toilet.
Exteriors and outbuildings:
A beautiful terrace to enjoy the sunny days.
A double garage of 60 m² on the ground with mezzanine, offering multiple possibilities (workshop, storage?).
An ideal cellar for storing or storing wines.
This rare property combines authenticity and modernity, in a peaceful environment. Its large building plot also allows for expansion or development projects according to your desires.
DPE: C GES: C
Price: 364,000 euros HAI. including 4% of fees paid by the buyer, i.e. 350,000 euros net seller.
To visit and assist you in your project, contact Frédéric FORTUNÉ, at ... or by email at ... or Vanessa FORTUNÉ CAYRE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Frédéric FORTUNÉ and Vanessa FORTUNÉ-CAYRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Frédéric and Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LIBOURNE 913 444 782 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Referentie: EDEN-T102862930
Land: FR
Stad: Saint-Andre-De-Cubzac
Postcode: 33240
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 185
Omvang perceel: 1.859
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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