EUR 631.212
EUR 670.116
4 k
285 m²
EUR 728.471
2 k
341 m²
Ориентация|Участок с севера на юг | 377 м2 (4 057 футов2)
Ширина x Длина | 15,1 м x 25,3 м
Строительство |ок. 280 m2 (3 014 ft2) ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ТИХОМ РАЙОНЕ БАРРИО-ДЕ-САНТЬЯГО: Расположен в одном из самых востребованных районов Мериды. КАК НОВОЕ, ЗАВЕРШЕНО В 2023 ГОДУ ГОТОВ К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ - полностью меблированное и оборудованное выдающееся открытое пространство: с центральным бассейном и деревянной террасой. ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МАСТЕРСТВО: Разработаны с вниманием к деталям и первоклассной отделкой. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ АКТУАЛЬНЫ: Для плавного и несложного перевода. ПЛАН ЭТАЖА Гостиная: Просторная и уютная, идеально подходит для отдыха и развлечений. Столовая и кухня открытой планировки: Бесшовно соединены с садом и бассейном. Современная кухня с мраморными столешницами, центральным островом с барными стульями и шкафами из натурального дерева. Обеденная зона с большим деревянным столом и стульями с плетеной спинкой. Широкие раздвижные стеклянные двери открывают вид на пышную открытую территорию. Спальня: Главная спальня: кровать размера «king-size» и исключительная ванная комната с большой круглой ванной, доступ к которой осуществляется через сад. Вторая спальня: две односпальные кровати и ванная комната. Третья спальня: кровать king size, телевизор и ванная комната. Снаружи: Центральный бассейн, окруженный зеленью и деревенскими каменными стенами, которые добавляют исторический шарм. Терраса с двумя шезлонгами. Затененная обеденная зона под элегантным навесом со встроенным освещением и потолочным вентилятором. Гостевой туалет для использования на открытом воздухе. Подсобное помещение: Оборудовано стиральной машиной и сушилкой. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Отличное состояние, завершено 2023: В первозданном состоянии. Угловой участок: Обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Колониальный фасад: Отреставрирован в соответствии с правилами INAH. Потолки двойной высоты: создают ощущение открытости и обеспечивают хороший микроклимат в помещении. Классическая плитка для пасты: добавьте нотку традиционной юкатанской элегантности. Каменные стены в деревенском стиле: добавьте тепла и характера внутренним и внешним пространствам. Современные удобства: кондиционеры, потолочные вентиляторы, оптоволоконный интернет и стильное освещение. Полностью оборудованная кухня: с современной бытовой техникой, такой как холодильник, плита, духовка, микроволновая печь, раковина и вытяжка. Готов к заселению: Полностью меблирован, включая телевизор, стиральную машину и сушилку. Все документы актуальны: Готовы к немедленной передаче. И многое другое: Другие хорошо продуманные детали увеличивают шарм и функциональность недвижимости. РАСПОЛОЖЕНИЕИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | Исторический центр Баррио-де-Сантьяго Мерида также является самой большой достопримечательностью города. В его великолепно отреставрированных зданиях колониальной эпохи, например, вдоль знаменитого Пасео-де-Монтехо или вокруг популярных парков Санта-Ана, Санта-Люсия или Сантьяго, теперь находятся театры, музеи, красочные галереи, изысканные рестораны, мечтательные кафе и многое другое. Старый город является настоящим магнитом для путешественников, интересующихся культурой, со всего мира, а также в основном для североамериканских экспатов, которые регулярно поддаются очарованию различных районов Centro и уже купили здесь множество домов в колониальном стиле и с любовью отреставрировали их. Расположенный в историческом районе Баррио-де-Сантьяго в Мериде, этот дом имеет отличное расположение, всего в четырех кварталах от знаменитого парка Сантьяго и в нескольких минутах ходьбы от величественной площади Пласа-Гранде. На площади Пласа-Гранде находятся самые значимые достопримечательности Мериды, в том числе впечатляющий собор Сан-Ильдефонсо и Дворец правительства штата Юкатан. Баррио-де-Сантьяго, история которого насчитывает почти 400 лет, является одним из старе... Nichée dans le quartier recherché de Santiago, l’un des quartiers les plus attrayants de Mérida, cette superbe propriété presque neuve, achevée en 2023, se présente comme la combinaison parfaite de luxe moderne et de charme intemporel. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison offre le plus haut niveau de confort et de commodité ainsi que la possibilité d’y emménager immédiatement. En plus de l’impressionnante façade de style colonial, restaurée selon les spécifications actuelles de l’INAH, la propriété offre des plafonds à double hauteur, des carreaux de sol classiques et des murs en pierre rustiques qui respirent la chaleur et le caractère. L’aménagement réfléchi comprend un salon spacieux ainsi qu’une cuisine et une salle à manger ouvertes, équipées de comptoirs en marbre, d’un îlot central et d’armoires en bois dur naturel sur mesure. Des portes coulissantes en verre à large ouverture relient de manière transparente l’intérieur à un magnifique espace extérieur qui offre une piscine centrale, une terrasse en bois avec des chaises longues, une végétation luxuriante et une salle à manger ombragée sous un élégant auvent. La maison dispose de trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec une baignoire ronde, ainsi que d’équipements modernes tels que des climatiseurs, des ventilateurs de plafond, une connexion Internet par fibre optique et un éclairage élégant. Avec tous les papiers à jour, une fabrication impeccable et des matériaux de haute qualité, cette maison promet un processus d’achat en douceur et une vie luxueuse sans compromis. FAITS Année de construction|2023
Orientation|Terrain Nord-Sud | 377 m2 (4 057 pi2)
Largeur x Longueur | 15,1 m x 25,3 m
Construction |env. 280 m2 (3 014 ft2) POINTS FORTS TRÈS BIEN SITUÉ DANS LE QUARTIER CALME DE SANTIAGO : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérida. COMME NEUF, ACHEVÉ EN 2023 PRÊT À EMMÉNAGER IMMÉDIATEMENT - ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Avec piscine centrale et terrasse en bois. MATÉRIAUX ET FABRICATION DE HAUTE QUALITÉ : Conçu avec une attention aux détails et des finitions de première classe. TOUS LES PAPIERS À JOUR : Pour un transfert fluide et simple. PLAN D’ÉTAGE DE LA PROPRIÉTÉ Salon : Spacieux et accueillant, idéal pour se détendre et se divertir. Salle à manger et cuisine ouvertes : Parfaitement relié au jardin et à la piscine. Cuisine moderne avec comptoirs en marbre, îlot central avec tabourets de bar et armoires en bois franc naturel. Salle à manger avec grande table en bois et chaises avec dossier tressé. De larges portes coulissantes en verre ouvrent la vue sur l’espace extérieur luxuriant. Chambre à coucher : Suite parentale : Lit king size et salle de bain exceptionnelle avec grande baignoire ronde, accessible par le jardin. Deuxième chambre : Deux lits simples et salle de bain attenante. Troisième chambre : lit king size, TV et salle de bain attenante. Extérieur : Piscine centrale entourée de verdure et de murs en pierre rustiques qui ajoutent un charme historique. Terrasse avec deux chaises longues. Salle à manger ombragée sous un élégant auvent avec éclairage intégré et ventilateur de plafond. Toilettes invités pour l’extérieur. Buanderie : Equipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES État neuf, achevé en 2023 : En parfait état. Parcelle d’angle : Offre plus d’intimité. Façade coloniale : Restaurée selon les règlements de l’INAH. Plafonds à double hauteur : Créez une sensation d’ouverture et assurez un bon climat intérieur. Carreaux de pâtes classiques : Ajoutez une touche d’élégance traditionnelle du Yucatán. Murs en pierre rustiques : Ajoutez de la chaleur et du caractère aux espaces intérieurs et extérieurs. Équipements modernes : climatisation, ventilateurs de plafond, Internet par fibre optique et éclairage élégant. Cuisine entièrement équipée : Avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, une cuisinière, un four, un micro-ondes, un évier et une hotte aspirante. Prêt à emménager : Entièrement meublé, y compris TV, laveuse et sécheuse. Tous les documents sont à jour : Prêt pour le transfert immédiat. Et bien plus encore : d’autres détails bien pensés augmentent le charme et la fonctionnalité de la propriété. EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | BARRIO DE SANTIAGO Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Situé dans le quartier historique de Santiago à Mérida, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quatre pâtés de maisons de l’emblématique parc de Santiago et à quelques pas de la majestueuse Plaza Grande. La Plaza Grande abrite les monuments les plus importants de Mérida, notamment l’impressionnante cathédrale de San Ildefonso et le palais du gouvernement de l’État du Yucatán. Avec une histoire qui remonte à près de 400 ans, le Barrio de Santiago est l’un des quartiers les plus anciens et les plus recherchés de la ville. Aujourd’hui, il charme les résidents avec ses charmantes maisons coloniales restaurées de couleurs vives et s’est imposé comme un quartier résidentiel privilégié dans le centre historique de Mérida. Au cœur du quartier se trouve le centre culturel, le parc de Santiago, orné d’étals de marché, de boutiques et de la magnifique église Santiago Apóstol. Le parc sert de plaque tournante pour les événements et enrichit le tissu social du quartier. Cependant, l’attrait du Barrio de Santiago va au-delà de son environnement immédiat. Son emplacement central dans le centre-ville permet d’accéder facilement aux principales attractions touristiques de Mérida, aux théâtres, aux galeries, aux musées et à une abondance d’excellents restaurants. Ce fait contribue à la popularité continue du quartier auprès des habitants et des touristes. La combinaison d’un excellent emplacement, d’une magnifique architecture coloniale et d’une variété d’activités culturelles et de loisirs rend le Barrio de Santiago unique. Le quartier capture l’essence du style de vie dynamique de Mérida et est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la ville ! DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Súper Akí (Supermarché)|250 m (0.2 mi) Entrée Zoo de Mérida|600 m (0.4 mi) Parque de Santiago|700 m (0.4 mi) Terminal de bus ADO Centro Histórico|1.3 km (0.8 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.3 km (0.8 mi) Aéroport international de Mérida|6 km (3.7 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie
Téléphone/WhatsApp : +52 (999)... Immerso nell'ambito Barrio de Santiago, uno dei quartieri più attraenti di Mérida, questa splendida proprietà quasi nuova, completata nel 2023, si presenta come la perfetta combinazione di lusso moderno e fascino senza tempo. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la casa offre il massimo livello di comfort e comodità, nonché la possibilità di trasferirsi immediatamente. Oltre all'imponente facciata in stile coloniale, restaurata secondo le attuali specifiche INAH, la proprietà offre soffitti a doppia altezza in tutto, classiche piastrelle per pavimenti in pasta e pareti in pietra rustica che emanano calore e carattere. Il layout ponderato comprende un ampio soggiorno e una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, dotate di ripiani in marmo, un'isola centrale e mobili in legno naturale su misura. Le porte scorrevoli in vetro ad ampia apertura collegano senza soluzione di continuità l'interno con una splendida area esterna che offre una piscina centrale, una terrazza in legno con lettini, una vegetazione lussureggiante e una zona pranzo ombreggiata sotto un'elegante tettoia. La casa dispone di tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con vasca da bagno rotonda, oltre a servizi moderni come condizionatori d'aria, ventilatori a soffitto, internet in fibra ottica e illuminazione elegante. Con tutti i documenti aggiornati, una lavorazione impeccabile e materiali di alta qualità, questa casa promette un processo di acquisto senza intoppi e una vita lussuosa senza compromessi. FATTI Anno di costruzione|2023
Orientamento|Trama Nord-Sud | 377 m2 (4.057 ft2)
Larghezza x Lunghezza | 15,1 m x 25,3 m
Costruzione |ca. 280 m2 (3.014 ft2) HIGHLIGHTS OTTIMA POSIZIONE NEL TRANQUILLO BARRIO DE SANTIAGO: Situato in uno dei quartieri più ricercati di Mérida. COME NUOVO, COMPLETATO NEL 2023 PRONTO PER ESSERE ABITATO IMMEDIATAMENTE - COMPLETAMENTE ARREDATO E ATTREZZATO ECCEZIONALE SPAZIO ESTERNO: Con piscina centrale e terrazza in legno. MATERIALI E LAVORAZIONE DI ALTA QUALITÀ: Progettato con attenzione ai dettagli e finiture di prima classe. TUTTI I DOCUMENTI AGGIORNATI: Per un trasferimento fluido e senza complicazioni. PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE Soggiorno: Spazioso e accogliente, ideale per il relax e l'intrattenimento. Zona pranzo e cucina open space: perfettamente collegata al giardino e alla piscina. Cucina moderna con ripiani in marmo, isola centrale con sgabelli da bar e mobili in legno naturale. Zona pranzo con grande tavolo in legno e sedie con schienale intrecciato. Ampie porte scorrevoli in vetro aprono la vista sulla lussureggiante area esterna. Camera da letto: Master suite: letto king size e bagno eccezionale con grande vasca rotonda, accessibile dal giardino. Seconda camera da letto: due letti singoli e bagno privato. Terza camera da letto: letto king size, TV e bagno privato. Esterno: Piscina centrale immersa nel verde e muri rustici in pietra che aggiungono fascino storico. Terrazza con due sedie a sdraio. Zona pranzo ombreggiata sotto un'elegante tettoia con illuminazione integrata e ventilatore a soffitto. Toilette per gli ospiti per uso esterno. Ripostiglio: Dotato di lavatrice e asciugatrice. CARATTERISTICHE GENERALI Condizioni pari al nuovo, completato nel 2023: in ottime condizioni. Trama d'angolo: Fornisce ulteriore privacy. Facciata coloniale: Restaurata secondo le normative INAH. Soffitti a doppia altezza: creano una sensazione di apertura e garantiscono un buon clima interno. Piastrelle per pasta classiche: aggiungi un tocco di eleganza tradizionale dello Yucatán. Muri rustici in pietra: aggiungono calore e carattere agli spazi interni ed esterni. Servizi moderni: aria condizionata, ventilatori a soffitto, internet in fibra ottica e illuminazione elegante. Cucina completamente attrezzata: con elettrodomestici moderni come frigorifero, piano cottura, forno, forno a microonde, lavello e cappa aspirante. Pronto per essere abitato: Completamente arredato, tra cui TV, lavatrice e asciugatrice. Tutti i documenti aggiornati: Pronti per il trasferimento immediato. E molto altro ancora: altri dettagli ben studiati aumentano il fascino e la funzionalità dell'immobile. UBICAZIONE CENTRO STORICO | BARRIO DE SANTIAGO Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Situata nello storico Barrio de Santiago a Mérida, questa struttura gode di una posizione privilegiata, a soli quattro isolati dall'iconico Parco di Santiago e a pochi passi dalla maestosa Plaza Grande. Plaza Grande ospita i monumenti più significativi di Mérida, tra cui l'imponente Cattedrale di San Ildefonso e il Palazzo del Governo dello Stato dello Yucatán. Con una storia che risale a quasi 400 anni fa, il Barrio de Santiago è uno dei quartieri più antichi e ricercati della città. Oggi affascina i residenti con le sue affascinanti case coloniali colorate e restaurate e si è affermata come una delle zone residenziali preferite nel centro storico di Mérida. Nel cuore del quartiere si trova il centro culturale, il Parco di Santiago, adornato con bancarelle, negozi e la magnifica Chiesa di Santiago Apóstol. Il parco funge da hub per eventi e arricchisce il tessuto sociale del quartiere. Tuttavia, il fascino del Barrio de Santiago va oltre i suoi immediati dintorni. La sua posizione centrale nel centro della città consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Mérida, teatri, gallerie, musei e un'abbondanza di ottimi ristoranti. Questo fatto contribuisce alla continua popolarità del quartiere tra la gente del posto e i turisti. La combinazione di un'eccellente posizione, una magnifica architettura coloniale e una varietà di attività culturali e ricreative rende il Barrio de Santiago unico. Il quartiere cattura l'essenza dello stile di vita vivace di Mérida ed è uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere in città! DISTANZE DALLA STRUTTURA Súper Akí (Supermercato)|250 m (0,2 miglia) Ingresso Zoo di Mérida|600 m (0,4 miglia) Parque de Santiago|700 m (0,4 miglia) ADO Bus Terminal Centro Histórico|1,3 km (0,8 miglia) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,3 km (0,8 miglia) Aeroporto internazionale di Mérida|6 km (3,7 miglia) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ripercorre una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
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Features:
- Dining Room
- Internet
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Satellite TV
- Garden
- Guest Suites
- Washing Machine