EUR 561.841
EUR 495.665
EUR 562.437
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* With CITQ license
* (Commercial, industrial property or sale of business)
* The new certificate of location has already been ordered.
* Amount of rental income available upon presentation of an offer to purchase.*New 2025 assessment at $580,800 INCLUSIONS
All furniture, appliances, kitchen equipment, decorations and accessories, utility equipment furnishing the property. A detailed list will be provided to buyers. EXCLUSIONS
Antique furniture and the piano. Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue au 45 rue des Merles à Orford ! Découvrez ce chalet unique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Offrant cinq chambres et trois salles de bain, il séduit par son salon lumineux avec toit cathédrale de 20 pieds et ses poutres apparentes. La salle à manger s'ouvre sur un balcon grâce à une porte-patio, et la cuisine, avec évier double et comptoir en granite, allie style et praticité. Avec ses espaces polyvalents, son sous-sol fonctionnel et son terrain boisé intime, ce chalet promet confort et tranquillité.Bienvenue au 45 rue des Merles à Orford ! Découvrez ce chalet d'exception, une opportunité idéale autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Avec ses cinq chambres et trois salles de bain, il combine confort, espace et charme.Dès l'entrée, un hall pratique vous accueille. Le salon, vaste et lumineux, impressionne par ses immenses fenêtres s'étendant du sol au plafond sous un toit cathédrale de 20 pieds. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique au chalet. La salle à manger profite d'une porte-patio donnant accès au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine se démarque par son évier double et son comptoir en granite. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec une douche. À l'étage, la chambre principale est spacieuse et offre une salle de bain attenante équipée d'un grand bain.Le rez-de-jardin offre une salle familiale spacieuse et polyvalente, parfaite pour des activités variées. Le sous-sol est très pratique grâce à son accès vers l'extérieur et aux deux autres chambres qui s'y trouvent.Le terrain boisé procure une grande intimité et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité !Opportunité d'affaires avec excellent rendement
* Avec licence CITQ
* (Propriété commerciale, industrielle ou vente d'entreprise)
* Le nouveau certificat de localisation est déjà commandé.
* Montant des revenus locatifs disponible sur présentation d'une offre d'achat.*Nouvelle évaluation 2025 à 580 800 $ INCLUSIONS
Tous les meubles, électrom.nagers, équipements de cuisine, décorations et accessoires, équipements utilitaires meublant la propriété. Une liste détaillée sera fournie aux acheteurs. EXCLUSIONS
Les meubles antiques et le piano. Welcome to 45 rue des Merles in Orford! Discover this unique chalet, perfect for a main residence or a rental investment. Offering five bedrooms and three bathrooms, it seduces with its bright living room with a 20-foot cathedral roof and exposed beams. The dining room opens onto a balcony through a patio door, and the kitchen, with double sink and granite countertop, combines style and practicality. With its multipurpose spaces, functional basement and intimate wooded lot, this cottage promises comfort and tranquility.Welcome to 45 rue des Merles in Orford! Discover this exceptional chalet, an ideal opportunity for both a main residence and a rental investment. With its five bedrooms and three bathrooms, it combines comfort, space and charm.As soon as you enter, a practical hall welcomes you. The spacious and bright living room impresses with its huge floor-to-ceiling windows under a 20-foot cathedral roof. The exposed beams add a rustic touch to the cottage. The dining room benefits from a patio door giving access to the balcony, ideal for enjoying the outdoors. The kitchen stands out with its double sink and granite countertop. The ground floor also has two comfortable bedrooms and a bathroom with a shower. Upstairs, the master bedroom is spacious and offers an en-suite bathroom equipped with a large bath.The garden level offers a spacious and versatile family room, perfect for a variety of activities. The basement is very convenient thanks to its access to the outside and the other two bedrooms there.The wooded lot provides great privacy and a peaceful living environment. Don't miss this opportunity!Business opportunity with excellent performance
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