EUR 613.500
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102468916
/ 102468916
Referentie:
EDEN-T102468916
Land:
FR
Stad:
Le Hezo
Postcode:
56450
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
152 m²
Omvang perceel:
1.500 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
A stone's throw from the Gulf, not far from the towns of Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... On building land with the possibility of adding one or even 2 houses, come and discover this magnificent nugget that has everything to seduce you, not far from all amenities and shops.
Very bright. 152m², 6 rooms, 4 bedrooms, 1 shower room + separate toilet upstairs, 1 bathroom with shower + bathtub on the ground floor and separate toilet also. Large living room, opening onto the veranda. The kitchen (Ixina) is fitted out and judiciously equipped (dishwasher at human height, drawers with brakes, rotating cupboards...). Basement converted into a workshop (122m²).
No special work to be planned. Electricity to standards. New switches and sockets.
Bonus:
- Electric shutters on the ground floor,
- Reversible air conditioning,
- Heat pump (2 groups),
- All windows are PVC double glazed.
Outside:
- Beautiful handcrafted fence worth 15,000.00 euros,
- Access gate to the electric garden,
- Semi-inground pool of 19m³,
- Hangar of 10x2.50m,
-Dovecot
- Large vegetable garden,
- Wood shelter,
- Fed up with koi carp,
- You can even keep the hive with its bees if you wish (production of about 20kg of honey/year).
Access ramp for people with reduced mobility. One of the bedrooms on the ground floor: Possible single-storey living.
Sale price 613.500,00 euros. The fees are paid by the seller.
DPE: C; GHG: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 970 and 1370 Euros
To visit and assist you in your project, contact Valérie GOURLOT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie GOURLOT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 386958HVR - The professional guarantees and secures your real estate project.
Valérie GOURLOT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 890154289 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.
Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (Ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants...). Sous-sol aménagé en atelier (122m²).
Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs.
En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).
Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied possible.
Prix de vente 613.500,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : C ; GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386958HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Come to Morbihan to enjoy an exceptional quality of life!
A stone's throw from the Gulf, not far from the towns of Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... On building land with the possibility of adding one or even 2 houses, come and discover this magnificent nugget that has everything to seduce you, not far from all amenities and shops.
Very bright. 152m², 6 rooms, 4 bedrooms, 1 shower room + separate toilet upstairs, 1 bathroom with shower + bathtub on the ground floor and separate toilet also. Large living room, opening onto the veranda. The kitchen (Ixina) is fitted out and judiciously equipped (dishwasher at human height, drawers with brakes, rotating cupboards...). Basement converted into a workshop (122m²).
No special work to be planned. Electricity to standards. New switches and sockets.
Bonus:
- Electric shutters on the ground floor,
- Reversible air conditioning,
- Heat pump (2 groups),
- All windows are PVC double glazed.
Outside:
- Beautiful handcrafted fence worth 15,000.00 euros,
- Access gate to the electric garden,
- Semi-inground pool of 19m³,
- Hangar of 10x2.50m,
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- Large vegetable garden,
- Wood shelter,
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Access ramp for people with reduced mobility. One of the bedrooms on the ground floor: Possible single-storey living.
Sale price 613.500,00 euros. The fees are paid by the seller.
DPE: C; GHG: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 970 and 1370 Euros
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Mandate ref: 386958HVR - The professional guarantees and secures your real estate project.
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