EUR 1.200.000
EUR 1.050.000
EUR 890.000
Features:
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Αυτό το μοναδικό διώροφο οίκημα, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., βρίσκεται σε ένα αμφιθεατρικό οικόπεδο 370 τ.μ., προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τη γραφική Νάουσα. Το ισόγειο, πλήρως αυτόνομο, έχει επιφάνεια 45 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος, με χαρακτηριστικά σαν ισόγειο, είναι 85 τ.μ. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020 και διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως εξωτερικό jacuzzi για πέντε άτομα, δύο ηλιακούς θερμοσίφωνες και υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης 120 τ.μ., που προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από το λιμανάκι της Νάουσας και 100 μέτρα από τις αφετηρίες ΚΤΕΛ, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική εκμετάλλευση ή ιδιωτική χρήση. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, ανέσεις και επενδυτικές δυνατότητες. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome .net](https://ibphome .net) ή [ibp .be](https://ibp .be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Cette maison unique à deux étages, d'une superficie totale de 130 m2, est située sur un terrain en amphithéâtre de 370 m2, offrant une vue dégagée sur la mer et la pittoresque Naoussa. Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, a une superficie de 45 m², tandis que le premier étage, avec les caractéristiques d'un rez-de-chaussée, fait 85 m². La propriété a été entièrement rénovée en 2020 et dispose d'équipements modernes, tels qu'un jacuzzi extérieur pour cinq personnes, deux chauffe-eau solaires et un facteur de construction résiduel de 120 m², qui offre la possibilité d'un développement ultérieur. Il est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres du petit port de Naoussa et à 100 mètres des points de départ de KTEL, ce qui le rend idéal pour une exploitation commerciale ou un usage privé. Une propriété qui combine un excellent emplacement, des commodités et un potentiel d'investissement. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [ibphome .net](https://ibphome .net) ou [ibp .be](https://ibp .be). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning This unique two-storey house, with a total area of 130 sq m, is located on an amphitheatrical plot of 370 sq m, offering unobstructed views of the sea and the picturesque Naoussa. The ground floor, fully autonomous, has an area of 45 sq m, while the first floor, with features like a ground floor, is 85 sq m. The property has been fully renovated in 2020 and features modern amenities, such as an outdoor jacuzzi for five people, two solar water heaters and a residual building factor of 120 sq m, which offers the possibility of further development. It is located in a privileged location, just 250 meters from the port of Naoussa and 100 meters from the bus stops, making it ideal for professional exploitation or private use. A property that combines excellent location, amenities and investment opportunities. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Please contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and email, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and email) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome .net](https://ibphome .net) or [ibp .be](https://ibp .be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rental: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning