EUR 262.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Grateloup-Saint-Gayrand
EUR 262.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102262527
/ 102262527
Referentie:
EDEN-T102262527
Land:
FR
Stad:
Grateloup-Saint-Gayrand
Postcode:
47400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
230 m²
Omvang perceel:
2.300 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
3
Idéal familles nombreuses et/ou recomposées.
Venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes entièrement rénovée avec goût. située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Tonneins, à 1 h de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Superficie de la maison : 230 m²
Terrain arboré : 2300 m²
Piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) alimentée par un puits grâce à un système de pompe électrique
Calme et sérénité assurés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Distribution de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Buanderie
Salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC)
Pièce à vivre de 35 m² avec cheminée
Cuisine équipée
1er étage :
1 Seconde pièce à vivre de 49 m²
1 Chambre de 26 m² avec dressing, coin douche + lavabo
1 Chambre de 18 m²
Salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux)
WC japonais séparé
2ème étage :
3 chambres (15,30 m², 11,70 m², 11,20 m²)
Possibilité de créer des chambres d'hôtes
Compléments :
Garage, carport, abri de jardin
Terrasse, chaufferie avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC
Douche solaire et vestiaire piscine
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1 214 euros
Les plus :
Cave voûtée
Caméras de sécurité
Accès clôturé à l'arrière du terrain
Fibre optique
Chauffe-eau de 2022
Filtrage d'eau
Proximité :
Gare de Tonneins à 9 km
Autoroute A62 à 25 km
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !
DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384993 au prix de 262 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Meer bekijken Minder bekijken Bien rare avec vue exceptionnelle et piscine à Grateloup-Saint-Gayrand
Idéal familles nombreuses et/ou recomposées.
Venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes entièrement rénovée avec goût. située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Tonneins, à 1 h de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Superficie de la maison : 230 m²
Terrain arboré : 2300 m²
Piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) alimentée par un puits grâce à un système de pompe électrique
Calme et sérénité assurés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Distribution de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Buanderie
Salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC)
Pièce à vivre de 35 m² avec cheminée
Cuisine équipée
1er étage :
1 Seconde pièce à vivre de 49 m²
1 Chambre de 26 m² avec dressing, coin douche + lavabo
1 Chambre de 18 m²
Salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux)
WC japonais séparé
2ème étage :
3 chambres (15,30 m², 11,70 m², 11,20 m²)
Possibilité de créer des chambres d'hôtes
Compléments :
Garage, carport, abri de jardin
Terrasse, chaufferie avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC
Douche solaire et vestiaire piscine
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1 214 euros
Les plus :
Cave voûtée
Caméras de sécurité
Accès clôturé à l'arrière du terrain
Fibre optique
Chauffe-eau de 2022
Filtrage d'eau
Proximité :
Gare de Tonneins à 9 km
Autoroute A62 à 25 km
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !
DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384993 au prix de 262 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Seltenes Anwesen mit außergewöhnlicher Aussicht und Schwimmbad in Grateloup-Saint-Gayrand
Ideal für große und/oder gemischte Familien.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses geschmackvoll renovierte Anwesen aus Stein und freiliegenden Balken. Das Hotel liegt in Grateloup-Saint-Gayrand, zwischen Marmande und Tonneins, 1 Stunde von Bordeaux entfernt.
Hauptmerkmale:
Größe des Hauses: 230 m²
Bewaldetes Grundstück : 2300 m²
Aufstellbares Schwimmbad (5,50 m x 2,80 m), das dank eines elektrischen Pumpensystems von einem Brunnen gespeist wird
Ruhe und Gelassenheit garantiert, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoß:
Eingang
Wäscherei
Badezimmer (begehbare Dusche, Badewanne und WC)
Wohnzimmer von 35 m² mit Kamin
Ausgestattete Küche
1. Etage:
1 zweites Wohnzimmer von 49 m²
1 Schlafzimmer von 26 m² mit Ankleidezimmer, Duschbereich + Waschbecken
1 Schlafzimmer von 18 m²
Badezimmer (Whirlpool-Dusche, Doppelwaschbecken, VMC, Velux)
Separate japanische Toilette
2. Etage:
3 Schlafzimmer (15.30 m², 11.70 m², 11.20 m²)
Möglichkeit, Gästezimmer zu erstellen
Ergänzungen:
Garage, Carport, Gartenhaus
Terrasse, Heizungsraum mit reversibler Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 und WC
Solardusche und Umkleidekabine für den Pool
Individuelle Hygiene
Grundsteuer: 1.214 Euro
Die Vorteile:
Gewölbekeller
Überwachungskameras
Eingezäunter Zugang zur Rückseite des Grundstücks
Lichtwellenleiter
2022 Warmwasserbereiter
Wasserfilterung
Nähe:
Bahnhof Tonneins in 9 km Entfernung
Autobahn A62 in 25 km Entfernung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.
Zu besichtigen ohne Verzug.
Seien Sie vorsichtig: Sie sind nicht immun gegen einen Schwarm!
DPE: D 194 kWh/m²/Jahr THG: B 6 kgCO2/m²/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage des Preises der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.774 € und 3.754 €.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Suzy BOËZ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Suzy BOËZ verfasst, die als unabhängige Immobilienmaklerin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat Ref: 384993 zum Preis von 262.000 Euro. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr