EUR 585.000
EUR 621.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Martin-d'Ardèche
EUR 585.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102140531
/ 102140531
Referentie:
EDEN-T102140531
Land:
FR
Stad:
Saint-Martin-d'Ardeche
Postcode:
07700
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
184 m²
Omvang perceel:
1.635 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
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Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa von mehr als 180 m² mit einer großen Wohnfläche von fast 65 m² mit einer offenen Einbauküche und ausgestatteter Küche.
Angrenzend an die Küche haben Sie eine 20 m² große Veranda und eine Waschküche. Viel Stauraum.
Für Ihre Bequemlichkeit gibt es eine separate Toilette, einen großen Flur, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, 2 schöne und große Schlafzimmer von mehr als 20 m² mit eigenem Bad und Duschbad.
Im Souplex befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Kriechkeller mit einer Staufläche von fast 70 m².
Was den Außenbereich betrifft, so haben Sie Zugang zu einem 4. Schlafzimmer mit Duschbad und separater Toilette (ideal für die Vermietung von Ferienhäusern) und einer unabhängigen Wohnung von ca. 40m² mit einem Wohnbereich mit Küche, einem 5. Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC (ideal für die Saisonvermietung).
Auf einem umzäunten Grundstück von mehr als 1600m² genießen Sie einen sicheren Betonpool von 5x11m mit Dusche und eine riesige Südterrasse mit Blick auf die Ardèche-Schluchten.
Auf der Gartenseite befindet sich ein schöner Unterstand für Ihre Empfänge mit einem bewaldeten Teil und einem langen Unterstand für die Lagerung oder Werkstattinstallation.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage von 36 m² mit Zwischengeschoss und ein großer Carport zur Verfügung.
PVC-Doppelverglasung, Elektrische Rollläden, Klimaanlage umschaltbar, Holzofen, Fußbodenheizung, Bohrloch, Elektrisches Tor, Überwachungskameras mit Aufnahme.
Sehr ruhige Lage, in dominanter Lage, Nicht übersehen. Außergewöhnliches Produkt.
Budget 585.000 Euro
Maklergebühren sind von den Verkäufern zu zahlen.
Mandat ref: 382 227 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
DPE D, GES D
Schätzung der Wohnkosten: Die Kosten werden entsprechend den Eigenschaften Ihres Hauses und für die Standardnutzung in 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Zusatzbeleuchtung) geschätzt.
Geschätzter jährlicher Mindestenergieaufwand bei normaler Nutzung: 2540 Euro
Geschätzter maximaler jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: 3500 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benoit BUTIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoit BUTIN verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines unabhängigen Handelsvertreters (EI), eingetragen bei der RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 bei MMA, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Römer 843200007 - . Meer bekijken Minder bekijken Schönes Anwesen zum Verkauf auf den Höhen von Saint Martin d'Ardèche, außer Sichtweite.
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Benoit BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Römer 843200007 - . Belle propriété a vendre sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche, à l'abri des regards.
Venez découvrir cette villa de plus de 180m² disposant d'un vaste espace de vie de près de 65m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Attenant à la cuisine, vous disposerez d'une véranda de 20m² et d'un espace cellier buanderie. Nombreux rangements.
Pour vos commodités, un wc séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou dressing, 2 belles et grandes chambres de plus de 20m² avec salle de bain et salle d'eau privatives.
En souplex, une troisième chambre avec un accès au vide sanitaire d'une surface de rangement de près de 70m².
Concernant l'extérieur, l'accès à une 4ième chambre avec salle d'eau et wc séparé(idéal location gîte) et un appartement indépendant de 40m² environ comprenant un espace de vie avec cuisine, une 5ième chambre, une salle d'eau avec wc(idéal location saisonnière).
Sur un terrain clos de plus de 1600m², vous profiterez d'une piscine sécurisée en béton de 5x11m avec douche et une immense terrasse exposée plein sud avec vue sur les gorges de l'Ardèche.
Coté jardin, un bel abri pour vos réception avec une partie arborée et un long appentis pour stockage ou installation atelier..
Pour vos véhicules, un grand garage de 36m² avec mezzanine et un grand carport.
PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Poêle à bois, Chauffage au sol, Forage, Portail électrique, Caméras de sécurité avec enregistrement.
Emplacement très calme, en position dominante, Sans vis à vis. Produit d'exception.
Budget 585 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 382 227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES D
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .