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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102131091
/ 102131091
Referentie:
EDEN-T102131091
Land:
DE
Stad:
Quickborn
Postcode:
25451
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
130 m²
Omvang perceel:
750 m²
Kamers:
3
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Quickborn ein großzügiges Domizil von 130 m², das die Möglichkeit bietet, um ein weiteres Stockwerk mit zusätzlichen 100 m² zu erweitern. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Offene Wohnbereiche verschmelzen harmonisch mit der natürlichen Umgebung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen, naturbelassenen Garten ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Eine stilvolle, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang sowie zu einem separaten Büroeingang, ideal für Ihr Homeoffice oder geschäftliche Aktivitäten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Zuhause wurde vollständig saniert und renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz mit dem neuesten technischen Standard. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die Erweiterung um ein 100 m² großes Obergeschoss. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus: Mit einem Energiekennwert von 122 kWh pro Quadratmeter im Jahr und der Energieklasse D sowie einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2022, die auf Erdgas basiert (Verbrauchsausweis). Die Immobilie ist derzeit für 1.800 Euro pro Monat vermietet, wobei das Mietverhältnis auf Wunsch einvernehmlich beendet werden kann. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 616 Euro und läuft seit 1965 für insgesamt 99 Jahre. Somit verbleiben noch etwa 41 Jahre bis zum Ende des Pachtvertrags. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 107.000 Euro zu verkaufen. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Terrace Welcome to your exclusive retreat in Quickborn a spacious domicile of 130 m², which offers the possibility to extend by another floor with an additional 100 m². Here you will experience a perfect symbiosis of elegance and functionality. Open-plan living areas blend harmoniously with the natural surroundings. The spacious living-dining area opens seamlessly to a spacious terrace and an idyllic, natural garden, a place of peace and relaxation after a long day. A stylish tiled driveway leads you to the main entrance as well as a separate office entrance, ideal for your home office or business activities. Inside, you will find a well-thought-out layout with a modern kitchen, a practical storage room and an elegant bathroom with shower. Two spacious bedrooms offer you additional comfort and retreats. This modernised home has been fully refurbished and refurbished and shines in contemporary splendour with the latest technical standards. An existing building permit allows you to expand by a 100 m² upper floor. The house also convinces in terms of energy efficiency: With an energy characteristic value of 122 kWh per square metre per year and energy class D as well as modern system technology from 2022 based on natural gas (consumption certificate). The property is currently rented for 1,800 euros per month, although the tenancy can be terminated by mutual agreement if desired. The annual rent for the property is 616 euros and has been running since 1965 for a total of 99 years. This leaves about 41 years until the end of the lease. There is the possibility of selling the property for 107,000 euros. Are you curious? Call me and agree with me on your own, non-binding viewing appointment under ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Terrace Bienvenue dans votre retraite exclusive à Quickborn, une maison spacieuse de 130 m², qui offre la possibilité d’étendre d’un autre étage avec 100 m² supplémentaires. Ici, vous ferez l’expérience d’une symbiose parfaite entre élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie décloisonnés s’intègrent harmonieusement dans la nature. Le spacieux salon-salle à manger s’ouvre sans heurts sur une terrasse spacieuse et un jardin naturel idyllique, un lieu de paix et de détente après une longue journée. Une élégante allée carrelée vous mène à l’entrée principale ainsi qu’à une entrée de bureau séparée, idéale pour votre bureau à domicile ou vos activités professionnelles. À l’intérieur, vous trouverez un aménagement bien pensé avec une cuisine moderne, un débarras pratique et une élégante salle de bains avec douche. Deux chambres spacieuses vous offrent un confort supplémentaire et des retraites. Cette maison modernisée a été entièrement rénovée et rénovée et brille dans sa splendeur contemporaine avec les dernières normes techniques. Un permis de construire existant vous permet d’agrandir d’un étage supérieur de 100 m². La maison convainc également en termes d’efficacité énergétique : avec une valeur énergétique de 122 kWh par mètre carré et par an et la classe énergétique D ainsi qu’une technologie système moderne à partir de 2022 basée sur le gaz naturel (certificat de consommation). La propriété est actuellement louée pour 1 800 euros par mois, bien que la location puisse être résiliée d’un commun accord si vous le souhaitez. Le loyer annuel de la propriété est de 616 euros et fonctionne depuis 1965 depuis 99 ans au total. Il reste donc environ 41 ans jusqu’à la fin du bail. Il y a la possibilité de vendre la propriété pour 107 000 euros. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Terrace Добре дошли във вашето ексклузивно убежище в просторно жилище от 130 м², което предлага възможност за разширяване с още един етаж с допълнителни 100 м². Тук ще изпитате перфектна симбиоза от елегантност и функционалност. Жилищните площи с отворен план се съчетават хармонично с природната среда. Просторната всекидневна-трапезария се отваря безпроблемно към просторна тераса и идилична, естествена градина, място на спокойствие и релакс след дълъг ден. Стилна алея с плочки ви води до главния вход, както и отделен вход на офиса, идеален за вашия домашен офис или бизнес дейности. Вътре ще намерите добре обмислено оформление с модерна кухня, практично складово помещение и елегантна баня с душ. Две просторни спални ви предлагат допълнителен комфорт и уединение. Този модернизиран дом е напълно обновен и реновиран и блести в съвременния блясък с най-новите технически стандарти. Съществуващото разрешение за строеж ви позволява да разширите със 100 m² горен етаж. Къщата убеждава и по отношение на енергийната ефективност: С енергийна характеристика от 122 kWh на квадратен метър годишно и енергиен клас D, както и модерна системна технология от 2022 г., базирана на природен газ (сертификат за потребление). В момента имотът се отдава под наем за 1 800 евро на месец, въпреки че наемът може да бъде прекратен по взаимно съгласие при желание. Годишният наем на имота е 616 евро и е в сила от 1965 г. за общо 99 години. Остават около 41 години до края на договора за наем. Има възможност за продажба на имота за 107 000 евро. Любопитни ли сте? Обадете ми се и се съгласете с мен за вашата собствена, необвързваща среща за гледане под ... ImmoSky Хамбург Магдалена Пулковник
Features:
- Satellite TV
- Terrace