EUR 595.000
3 k
96 m²
COMPLETE personal information (complete
address, telephone number and e-mail). +++
This attractive and well-kept apartment on the 1st floor will be available for sale from 1 January 2025 and impresses with an upscale interior. It has a bathroom and a separate guest toilet, which offer enough space for residents and guests. The three inviting rooms of the apartment create a relaxed feel-good atmosphere.
The apartment is easily accessible by elevator and is located in a building from 2011. It is heated by underfloor heating, which is operated by a modern heat pump. A spacious balcony is also part of the equipment and invites you to linger.
A covered carport in the courtyard is included in the purchase price. Furthermore, the apartment offers a separate cellar room and access to a communal laundry room with its own electricity and water meters.
In the fourth quarter of 2024, the existing heat pump, which provides both underfloor heating and hot water supply, will be completely renewed. The proportionate costs for this modernization are already included in the purchase price, so the buyer receives an apartment with a new heating and hot water system. The apartment will be handed over rent-free from 1 January 2025, as the current tenancy ends on 31 December 2024.
The interior features robust oak parquet flooring in all living spaces and high-quality porcelain stoneware tiles in the bathroom, guest toilet and kitchen. High-quality Duravit ceramics by Philippe Starck give the bathroom an elegant style. A Nolte fitted kitchen, which was installed in 2011, can be taken over by the current tenant on request.
Data on the EnEv: Energy source: GAS; Energy value: 21 kWh; Bj Anlagentechnik 2011; Energy class A+; Energy consumption. Meer bekijken Minder bekijken +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Diese attraktive und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab dem 1. Januar 2025 zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer gehobenen Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die ausreichend Raum für Bewohner und Gäste bieten. Die drei einladenden Zimmer der Wohnung schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 2011. Sie wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die mit einer modernen Wärmepumpe betrieben wird. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung und lädt zum Verweilen ein.
Ein überdachter Carport im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenen Strom- und Wasserzählern.
Im vierten Quartal 2024 wird die bestehende Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt, vollständig erneuert. Die anteiligen Kosten für diese Modernisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten der Erwerber erhält also eine Wohnung mit neuer Heizungs- und Warmwasseranlage. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2025 mietfrei übergeben, da das derzeitige Mietverhältnis am 31. Dezember 2024 endet.
Die Innenausstattung umfasst robustes Eichenparkett in allen Wohnräumen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche. Hochwertige Duravit-Keramik von Philippe Starck verleiht dem Bad einen eleganten Stil. Eine Nolte-Einbauküche, die 2011 eingebaut wurde, kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 21 kWh; Bj Anlagetechnik 2011; Energieklasse A+; Energieverbrauch. +++ Λάβετε υπόψη ότι δεχόμαστε ερωτήσεις μόνο με
ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη
διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail). +++
Αυτό το ελκυστικό και καλά διατηρημένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο θα είναι διαθέσιμο προς πώληση από την 1η Ιανουαρίου 2025 και εντυπωσιάζει με ένα πολυτελές εσωτερικό. Διαθέτει μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών, τα οποία προσφέρουν αρκετό χώρο για τους ενοίκους και τους επισκέπτες. Τα τρία φιλόξενα δωμάτια του διαμερίσματος δημιουργούν μια χαλαρή ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο με ασανσέρ και βρίσκεται σε ένα κτίριο από το 2011. Θερμαίνεται με ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία λειτουργεί με σύγχρονη αντλία θερμότητας. Ένα ευρύχωρο μπαλκόνι είναι επίσης μέρος του εξοπλισμού και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε.
Ένα σκεπαστό υπόστεγο στην αυλή συμπεριλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Επιπλέον, το διαμέρισμα προσφέρει ξεχωριστό κελάρι και πρόσβαση σε κοινόχρηστο δωμάτιο πλυντηρίων με δικό του ηλεκτρικό ρεύμα και μετρητές νερού.
Το τέταρτο τρίμηνο του 2024, η υφιστάμενη αντλία θερμότητας, η οποία παρέχει τόσο ενδοδαπέδια θέρμανση όσο και παροχή ζεστού νερού, θα ανανεωθεί πλήρως. Το αναλογικό κόστος αυτού του εκσυγχρονισμού περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς, οπότε ο αγοραστής λαμβάνει ένα διαμέρισμα με νέο σύστημα θέρμανσης και ζεστού νερού. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί χωρίς ενοίκιο από την 1η Ιανουαρίου 2025, καθώς η τρέχουσα μίσθωση λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Το εσωτερικό διαθέτει στιβαρό δρύινο παρκέ δάπεδο σε όλους τους χώρους διαβίωσης και υψηλής ποιότητας πλακάκια από πορσελάνη στο μπάνιο, την τουαλέτα επισκεπτών και την κουζίνα. Υψηλής ποιότητας κεραμικά Duravit από τον Philippe Starck δίνουν στο μπάνιο ένα κομψό στυλ. Μια εντοιχισμένη κουζίνα Nolte, η οποία εγκαταστάθηκε το 2011, μπορεί να αναληφθεί από τον τρέχοντα ενοικιαστή κατόπιν αιτήματος.
Δεδομένα για το EnEv: Πηγή ενέργειας: GAS; Ενεργειακή αξία: 21 kWh; Bj Anlagentechnik 2011; Ενεργειακή κλάση A+; Κατανάλωση ενέργειας. +++ Please understand that we only accept inquiries with
COMPLETE personal information (complete
address, telephone number and e-mail). +++
This attractive and well-kept apartment on the 1st floor will be available for sale from 1 January 2025 and impresses with an upscale interior. It has a bathroom and a separate guest toilet, which offer enough space for residents and guests. The three inviting rooms of the apartment create a relaxed feel-good atmosphere.
The apartment is easily accessible by elevator and is located in a building from 2011. It is heated by underfloor heating, which is operated by a modern heat pump. A spacious balcony is also part of the equipment and invites you to linger.
A covered carport in the courtyard is included in the purchase price. Furthermore, the apartment offers a separate cellar room and access to a communal laundry room with its own electricity and water meters.
In the fourth quarter of 2024, the existing heat pump, which provides both underfloor heating and hot water supply, will be completely renewed. The proportionate costs for this modernization are already included in the purchase price, so the buyer receives an apartment with a new heating and hot water system. The apartment will be handed over rent-free from 1 January 2025, as the current tenancy ends on 31 December 2024.
The interior features robust oak parquet flooring in all living spaces and high-quality porcelain stoneware tiles in the bathroom, guest toilet and kitchen. High-quality Duravit ceramics by Philippe Starck give the bathroom an elegant style. A Nolte fitted kitchen, which was installed in 2011, can be taken over by the current tenant on request.
Data on the EnEv: Energy source: GAS; Energy value: 21 kWh; Bj Anlagentechnik 2011; Energy class A+; Energy consumption.