EUR 425.000
EUR 425.000
EUR 399.000
EUR 399.000
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Fahrminuten vom Bahnhof entfernt, der nach Paris führt, befindet sich dieses Haus mit Charakter aus den 50er Jahren am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet der Stadt Montargis. Erbaut auf einem schönen Grundstück von ca. 1000 m2 und mit Sorgfalt gepflegt, profitiert dieses Haus von 373 m2 auf dem Erdgeschoss, das auf drei Ebenen organisiert ist, von modernem Komfort und schönen Volumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Raum von 90 m2, der derzeit als Aufnahmestudio und früher als Tanzsaal genutzt wird, der von einem schönen Licht profitiert und einen sehr schönen Blick auf den Garten bietet, der sich ruhig und unsichtbar auf der Rückseite des Hauses befindet. Ein Spiel-/Freizeitraum, eine Waschküche und Umkleideräume mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit großzügigen Räumen, das es ermöglicht, insbesondere vom Balkon aus einen Blick aus der Vogelperspektive auf den Garten und den Fluss zu werfen. Zum Anbau hin öffnet sich einerseits eine eigenständige Einbau- und Funktionsküche und andererseits ein Schlafzimmer. Auch ein Büro rundet diese Ebene ab. Eine prächtige zeitgenössische Treppe, die von einem künstlerischen Schmied angefertigt wurde, führt in den Schlafbereich, der sich vom Zwischengeschoss aus auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer erstreckt. Eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet, vervollständigt diese Unterkunft. Diese charmante Immobilie kann für die Familiennutzung oder für eine gemischte Nutzung (freier Beruf, künstlerische Nutzung.../ Hauptwohnsitz) bestimmt sein. ENERGIEKLASSE: E KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5.060 € und 6.910 € pro Jahr. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bahnhof mit Anbindung an Paris Gare de Bercy in 1 Stunde, Anbindung an die Autobahnen A77, A6, A19 Kontakt: Marion ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden A 5 min à pied du centre ville et à 5 min en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 et entretenue avec soin, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux bénéficie d'un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de 90 m2 actuellement utilisé en studio d'enregistrement et anciennement en salle de danse, lequel profite d'une belle luminosité et offre une très jolie vue sur le jardin situé au calme et à l'abri des regards sur l'arrière de la maison. Une salle de jeux/loisirs , une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder au vaste séjour aux volumes généreux qui permet notamment depuis le balcon filant, d'avoir une vue plongeante sur le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur le prolongement d'une part et d'une chambre d'autre part. Un bureau complète également ce niveau. Un magnifique escalier contemporain réalisé par un ferronnier d'art mène à l'espace nuit distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir 2 voitures vient parfaire ce bien. Ce bien au charme fou peut être destiné à un usage familial ou bien une utilisation mixte ( profession libérale, utilisation artistique.../ résidence principale). CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche toutes commodités. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1 h, accès autoroutes A77, A6, A19 Contact: Marion ... Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden A 5-minute walk from the city center and a 5-minute drive from the train station leading to Paris, this 50's character house is located at the end of a cul-de-sac in a residential area of the town of Montargis. Built on a beautiful plot of about 1000 m2 and maintained with care, this house of 373 m2 on the ground, organized on three levels, benefits from modern comfort and beautiful volumes. The ground floor opens onto a spacious space of 90 m2 currently used as a recording studio and formerly as a dance room, which benefits from a beautiful light and offers a very nice view of the garden located in a quiet and out of sight on the back of the house. A games/leisure room, a laundry room and changing rooms equipped with shower complete this level. A staircase provides access to the vast living room with generous volumes which allows, in particular, from the balcony, to have a bird's eye view of the garden and the river. An independent fitted and functional kitchen opens onto the extension on the one hand and a bedroom on the other. An office also completes this level. A magnificent contemporary staircase made by an artistic ironworker leads to the sleeping area distributing from the mezzanine three bedrooms and a bathroom. A garage that can accommodate 2 cars completes this property. This charming property can be intended for family use or mixed use (liberal profession, artistic use.../ main residence). ENERGY CLASS: E CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €5,060 and €6,910 per year. Close to all amenities. Train station with access to Paris Gare de Bercy in 1 hour, access to the A77, A6, A19 motorways Contact: Marion ... Commercial agent (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden A 5 minutos a pie del centro de la ciudad y a 5 minutos en coche de la estación de tren que conduce a París, esta casa con carácter de los años 50 se encuentra al final de un callejón sin salida en una zona residencial de la ciudad de Montargis. Construida sobre una hermosa parcela de unos 1000 m2 y mantenida con cuidado, esta casa de 373 m2 en el suelo, organizada en tres niveles, se beneficia de un confort moderno y hermosos volúmenes. La planta baja se abre a un amplio espacio de 90 m2 que actualmente se utiliza como estudio de grabación y antiguamente como sala de baile, que se beneficia de una hermosa luz y ofrece una vista muy agradable del jardín ubicado en una zona tranquila y fuera de la vista en la parte trasera de la casa. Una sala de juegos/ocio, un lavadero y vestuarios equipados con ducha completan este nivel. Una escalera da acceso a la amplia sala de estar con generosos volúmenes que permite, en particular, desde el balcón, tener una vista panorámica del jardín y el río. Una cocina independiente, amueblada y funcional, se abre a la ampliación, por un lado, y a un dormitorio, por el otro. Una oficina también completa este nivel. Una magnífica escalera contemporánea realizada por un herrero artístico conduce a la zona de noche que distribuye desde el entresuelo tres dormitorios y un baño. Un garaje con capacidad para 2 coches completa esta propiedad. Esta encantadora propiedad puede estar destinada a uso familiar o mixto (profesión liberal, uso artístico.../ residencia principal). CLASE ENERGÉTICA: E CLASE CLIMÁTICA: E Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 5.060 € y 6.910 € anuales. Cerca de todos los servicios. Estación de tren con acceso a París Gare de Bercy en 1 hora, acceso a las autopistas A77, A6, A19 Contacto: Marion ... Agente comercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden Dit karaktervolle huis uit de jaren 50, op 5 minuten lopen van het stadscentrum en op 5 minuten rijden van het treinstation naar Parijs, ligt aan het einde van een doodlopende straat in een woonwijk van de stad Montargis. Gebouwd op een prachtig perceel van ongeveer 1000 m2 en met zorg onderhouden, profiteert dit huis van 373 m2 op de grond, georganiseerd op drie niveaus, van modern comfort en prachtige volumes. De begane grond komt uit op een ruime ruimte van 90 m2 die momenteel wordt gebruikt als opnamestudio en voorheen als dansruimte, die profiteert van een prachtige lichtinval en een zeer mooi uitzicht biedt op de tuin gelegen in een rustige en uit het zicht aan de achterkant van het huis. Een speel-/recreatieruimte, een wasruimte en kleedkamers met douche completeren dit niveau. Een trap biedt toegang tot de grote woonkamer met royale volumes die met name vanaf het balkon een panoramisch uitzicht heeft op de tuin en de rivier. Een onafhankelijke ingerichte en functionele keuken komt uit op de uitbouw aan de ene kant en een slaapkamer aan de andere kant. Een kantoor maakt dit niveau ook compleet. Een prachtige eigentijdse trap, gemaakt door een artistieke ijzerbewerker, leidt naar het slaapgedeelte dat vanaf de mezzanine drie slaapkamers en een badkamer verdeelt. Een garage die plaats biedt aan 2 auto's maakt deze woning compleet. Deze charmante woning kan bestemd zijn voor gezinsgebruik of gemengd gebruik (vrij beroep, artistiek gebruik.../ hoofdverblijfplaats). ENERGIEKLASSE: E KLIMAATKLASSE: E Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5.060 en € 6.910 per jaar. Dicht bij alle voorzieningen. Treinstation met toegang tot Parijs Gare de Bercy in 1 uur, toegang tot de snelwegen A77, A6, A19 Contact: Marion ... Handelsagent (EI) RSAC: 893 317 388 ORLÉANS
Features:
- Garden A 5 minutos a pé do centro da cidade e a 5 minutos de carro da estação de trem que leva a Paris, esta casa de caráter dos anos 50 está localizada no final de um beco sem saída em uma área residencial da cidade de Montargis. Construída num belo terreno com cerca de 1000 m2 e mantida com cuidado, esta moradia de 373 m2 no terreno, organizada em três pisos, beneficia de conforto moderno e belos volumes. O rés-do-chão abre-se para um espaçoso espaço de 90 m2 atualmente utilizado como estúdio de gravação e anteriormente como sala de dança, que beneficia de uma bela luz e oferece uma vista muito bonita para o jardim localizado numa zona tranquila e desprovida de vista nas traseiras da casa. Uma sala de jogos/lazer, uma lavandaria e balneários equipados com duche completam este nível. Uma escada dá acesso à vasta sala de estar com volumes generosos que permite, nomeadamente, a partir da varanda, ter uma vista panorâmica sobre o jardim e o rio. Uma cozinha independente e funcional se abre para a extensão, por um lado, e um quarto, por outro. Um escritório também completa este nível. Uma magnífica escadaria contemporânea feita por um ferreiro artístico conduz à zona de dormir distribuindo a partir do mezanino três quartos e uma casa de banho. Uma garagem com capacidade para 2 carros completa esta propriedade. Esta encantadora propriedade pode ser destinada a uso familiar ou misto (profissão liberal, uso artístico.../ residência principal). CLASSE ENERGÉTICA: E CLASSE CLIMÁTICA: E Montante médio estimado de despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 5 060 e 6 910 euros por ano. Perto de todas as comodidades. Estação de trem com acesso a Paris Gare de Bercy em 1 hora, acesso às rodovias A77, A6, A19 Contato: Marion ... Agente comercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden