FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101908376
/ 101908376
Referentie:
EDEN-T101908376
Land:
ES
Stad:
Barcelona
Postcode:
08001
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
78 m²
Kamers:
1
Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN BARCELONA
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Barcelona | EUR 5.930 | EUR 6.970 |
| Sitges | EUR 4.958 | EUR 5.317 |
| Casteldefels | EUR 4.906 | - |
| Badalona | - | EUR 4.130 |
| San Andrés de Llavaneras | EUR 3.368 | - |
| Cubellas | - | EUR 3.581 |
| Hospitalet de Llobregat | - | EUR 3.273 |
| San Cugat del Vallés | EUR 3.868 | - |
| San Pedro de Ribas | EUR 2.544 | - |
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Nuestra oferta esta muy por debajo del valor catastral (168.000€).Posibilidad de Empadronamiento (Podemos Proporcionar Documentación de Registro Histórico)Este loft en planta baja de 67 m² cuenta con una entrada independiente en la fachada noreste y dos espacios principales. En la fachada principal, encontramos una sala diáfana con un altillo abierto. En la fachada posterior, hay un salón-comedor con una cocina tipo office, dos pequeñas estancias (que pueden ser usadas como oficina o trastero) y una terraza de 5 m² orientada al suroeste. Ambos espacios están conectados por un pasillo donde se encuentra el baño con plato de ducha. Es importante destacar que el inmueble no cuenta con cédula de habitabilidad pero eso no impide que se use como uso laboral y residencial al mismo tiempo tanto para primeros residentes o arrendatarios (en caso de inversores).
La zona ofrece una amplia gama de servicios médicos, educativos (escuelas, institutos y facultades en un radio de 500 metros), deportivos y administrativos. Estamos a tan solo 10 minutos a pie del puerto, 15 minutos de la playa, 5 minutos de la Plaça Catalunya y el Passeig de Gràcia. Además, hay excelentes opciones de transporte público, incluyendo el metro (Plaça Catalunya, Universitat y Liceu), tren de cercanías y autobuses desde Rambles, Pelai, Ronda St. Antoni y Universitat.Features:
- Balcony
- Terrace Our offer is below the cadastral value (168.000€) for a quick resolution and maximum willingness.Possibility of Registration (We Can Provide Historical Registration Documentation)This ground floor loft of 67 m² features an independent entrance on the northeast facade and two main spaces. On the main facade, there is an open-plan room with an open mezzanine. On the rear facade, there is a living-dining room with an office-type kitchen, two small rooms (which can be used as an office or storage), and a 5 m² terrace facing southwest. Both spaces are connected by a hallway where the bathroom with a shower tray is located. It is important to note that the property does not have a certificate of occupancy, but this does not prevent it from being used for both work and residential purposes for first-time residents or tenants (in case of investors).The area offers a wide range of medical, educational (schools, institutes, and faculties within a 500-meter radius), sports, and administrative services. We are just a 10-minute walk from the port, 15 minutes from the beach, 5 minutes from Plaça Catalunya, and Passeig de Gràcia. Additionally, there are excellent public transport options, including the metro (Plaça Catalunya, Universitat, and Liceu), commuter trains, and buses from Rambles, Pelai, Ronda St. Antoni, and Universitat.Features:
- Balcony
- Terrace Avec la nouvelle loi sur le logement, investir dans ce loft commercial est une opportunité très attrayante car il n’est pas soumis à l’indice des prix, l’IPC peut être augmenté annuellement sans restriction et vous pouvez y travailler et y vivre aussi longtemps que le propriétaire et le locataire le souhaitent. POSSIBILITÉ D’INSCRIPTION ! (Documentation d’inscription disponible).Ce loft commercial de 70 m² au rez-de-chaussée avec mezzanine dispose d’une entrée indépendante sur la façade sud-est et se compose de deux zones principales. La zone faisant face à la façade principale offre un espace ouvert avec une chambre double sur la mezzanine, tandis que sur la façade arrière, il y a un salon-salle à manger avec une cuisine-bureau, deux pièces plus petites (pouvant servir de bureau ou de débarras) et une terrasse de 4 m² orientée nord-ouest. Un couloir relie ces zones, où vous trouverez également une salle de bain avec douche. Il convient de noter que la propriété n’a pas le certificat d’habitabilité car elle est à usage commercial (bien que dans le cadastre, il soit dit qu’elle est résidentielle). Le quartier offre un large éventail de services, notamment des installations médicales, des établissements d’enseignement (écoles, instituts et même facultés universitaires dans un rayon de 500 mètres), des centres sportifs et des bureaux administratifs. Nous sommes à seulement 10 minutes à pied du port, à 15 minutes de la plage et à 5 minutes de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. En outre, il existe d’excellentes options de transport en commun, notamment le métro (Plaça Catalunya, Universität et Liceu), les trains de banlieue et les bus depuis Las Ramblas, Pelai, Ronda St. Antoni et Plaça Universitat.Features:
- Balcony
- Terrace Met de nieuwe woningwet is investeren in deze commerciële loft een zeer aantrekkelijke kans omdat deze niet onderhevig is aan de prijsindex, de CPI jaarlijks zonder beperkingen kan worden verhoogd en je er zo lang kunt werken en wonen als de eigenaar en huurder willen. MOGELIJKHEID TOT REGISTRATIE! (Registratiedocumentatie beschikbaar).Deze commerciële loft op de begane grond van 70 m² met een tussenverdieping heeft een aparte ingang aan de zuidoostgevel en bestaat uit twee hoofdruimtes. Het gebied tegenover de voorgevel biedt een open ruimte met een tweepersoonsslaapkamer op de tussenverdieping, terwijl er aan de achtergevel een woon-eetkamer is met een keuken-kantoor, twee kleinere kamers (bruikbaar als kantoor of berging) en een terras van 4 m² op het noordwesten. Een gang verbindt deze ruimtes met elkaar, waar u ook een badkamer met douche vindt. Opgemerkt moet worden dat het onroerend goed geen certificaat van bewoonbaarheid heeft omdat het voor commercieel gebruik is (hoewel in het kadaster staat dat het residentieel is). De buurt biedt een breed scala aan diensten, waaronder medische voorzieningen, onderwijsinstellingen (scholen, instituten en zelfs universitaire faculteiten binnen een straal van 500 meter), sportcentra en administratieve kantoren. We liggen op slechts 10 minuten lopen van de haven, 15 minuten van het strand en 5 minuten van Plaza Catalunya en Paseo de Gracia. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de metro (Plaça Catalunya, Universitat en Liceu), forensentreinen en bussen vanaf Las Ramblas, Pelai, Ronda St. Antoni en Plaça Universitat.Features:
- Balcony
- Terrace С новия жилищен закон инвестирането в това търговско таванско помещение е много привлекателна възможност, тъй като не подлежи на ценовия индекс, CPI може да се увеличава ежегодно без ограничения и можете да работите и живеете там толкова дълго, колкото собственикът и наемателят искат. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РЕГИСТРАЦИЯ! (Налична е документация за регистрация).Това търговско таванско помещение на приземния етаж от 70 м² с мецанин етаж има отделен вход на югоизточната фасада и се състои от две основни зони. Площта, обърната към главната фасада, предлага пространство с отворен план с двойна спалня на мецанинния етаж, докато на задната фасада има всекидневна-трапезария с кухня-офис, две по-малки стаи (използваеми като офис или складово помещение) и тераса от 4 м² с северозападно изложение. Коридор свързва тези зони, където ще намерите и баня с душ. Трябва да се отбележи, че имотът няма сертификат за обитаемост, тъй като е за търговска употреба (въпреки че в кадастъра пише, че е жилищен). Кварталът предлага широка гама от услуги, включително медицински заведения, образователни институции (училища, институти и дори университетски факултети в радиус от 500 метра), спортни центрове и административни офиси. Ние сме само на 10 минути пеша от пристанището, на 15 минути от плажа и на 5 минути от площад Каталуния и Пасео де Грасия. Освен това има отлични възможности за обществен транспорт, включително метрото (Plaça Catalunya, Universitat и Liceu), крайградски влакове и автобуси от Las Ramblas, Pelai, Ronda St. Antoni и Plaça Universitat.Features:
- Balcony
- Terrace