EUR 176.800
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Huis en eengezinswoning te koop — Noyal-Muzillac
EUR 176.800
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101874530
/ 101874530
Referentie:
EDEN-T101874530
Land:
FR
Stad:
Noyal-Muzillac
Postcode:
56190
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
566 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
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Dieses Gebäude von ca. 110 m2, das auf einem Keller gebaut wurde, befindet sich in einem ruhigen Weiler, 5 Minuten vom Stadtzentrum und 15 Minuten von den Stränden entfernt, und setzt sich wie folgt zusammen:
Nordeingang auf wenigen Stufen über eine Veranda, Zugang zum Haus über einen Vorraum, der Zugang zur Küche bietet. Ein Flur bzw. Flur lässt eine zweite Eingangstür von Süden (Stellplatz mit Garage) frei. Eine Treppe, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Obergeschoss: Ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, einem Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt wird, und einem Duschbad.
Das Haus ist mit einem halbunterirdischen Keller auf Betonplatte mit einer Fläche von ca. 58 m2 ausgestattet, der in vier Räume unterteilt ist, von denen einer als Waschküche genutzt wird.
Ölheizung
Nicht konforme individuelle Sanitäranlagen und Schieferdächer müssen überprüft werden
Alles auf einem Grundstück von 560 m2
Fotos und komplette Datei auf Anfrage
Datum des Abschlusses der Diagnose: 07.07.2024
Energieverbrauch: 165 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 35 kgCO2/m²/Jahr. Klasse D
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.990 € und 2.740 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 176.800 Euro FAI. Maklergebühren inbegriffen, Käufergebühr
Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der als Immobilienberater tätig ist und bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei den SAS PROPRIETES PRIVEES eingetragen ist.
Referenzmandat 373 289 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Meer bekijken Minder bekijken Noyal-Muzillac 56190: Laurent Sallé bietet Ihnen, Haus aus den 30er Jahren zum Renovieren.
Dieses Gebäude von ca. 110 m2, das auf einem Keller gebaut wurde, befindet sich in einem ruhigen Weiler, 5 Minuten vom Stadtzentrum und 15 Minuten von den Stränden entfernt, und setzt sich wie folgt zusammen:
Nordeingang auf wenigen Stufen über eine Veranda, Zugang zum Haus über einen Vorraum, der Zugang zur Küche bietet. Ein Flur bzw. Flur lässt eine zweite Eingangstür von Süden (Stellplatz mit Garage) frei. Eine Treppe, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Obergeschoss: Ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, einem Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt wird, und einem Duschbad.
Das Haus ist mit einem halbunterirdischen Keller auf Betonplatte mit einer Fläche von ca. 58 m2 ausgestattet, der in vier Räume unterteilt ist, von denen einer als Waschküche genutzt wird.
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Nicht konforme individuelle Sanitäranlagen und Schieferdächer müssen überprüft werden
Alles auf einem Grundstück von 560 m2
Fotos und komplette Datei auf Anfrage
Datum des Abschlusses der Diagnose: 07.07.2024
Energieverbrauch: 165 kWh/m²/Jahr. Klasse D
Treibhausgasemissionen: 35 kgCO2/m²/Jahr. Klasse D
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.990 € und 2.740 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 176.800 Euro FAI. Maklergebühren inbegriffen, Käufergebühr
Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der als Immobilienberater tätig ist und bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei den SAS PROPRIETES PRIVEES eingetragen ist.
Referenzmandat 373 289 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Noyal-Muzillac 56190 : Laurent Sallé vous propose, maison des années 30 à rénover.
Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette bâtisse de 110 m2 environ, construite sur sous-sol se compose comme suit :
Entrée nord sur quelques marches par une véranda, accès à la maison par un vestibule qui donne accès à la cuisine. Un dégagement ou couloir laisse une deuxième porte d'entrée par le Sud (emplacement parking avec garage). Un escalier, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage : Un palier qui dessert deux chambres, une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau.
La maison est équipée d'une cave semi enterrée sur dalle béton d'une superficie d'environ 58 m2 environ, divisée en quatre locaux dont un à usage de buanderie.
Chauffage au fuel
Assainissement individuel non conforme et couverture ardoises à revoir
Le tout sur une parcelle de 560 m2
Photos et dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2024
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : euros 176 800 FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 373 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)