FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans te koop — Vila Real de Santo António
EUR 700.000
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101713435
/ 101713435
This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial exploration and housing in one of the most charismatic places in the region.The value with machines is EUR700,000 and without machines EUR600,000Building Description and Commercial PotentialPrivileged Location: Located in a busy area with a large tourist influx, the building is located in the historic center of the city, known for its Pombaline architecture, welcoming streets and proximity to the Guadiana River. This context offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for catering and tourism businesses.Commercial Space and Bread and Cake Factory: On the ground floor, the building has a fully equipped café with a 30-seat terrace, ideal for attracting both the local public and tourists. The presence of a bread and cake factory, equally equipped, adds unique value, allowing an integrated production and sales business, which enhances the flow of customers and increases the capacity to generate revenue.Residential Area for Tourist Exploration or Own Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with a bedroom, kitchen and two bathrooms, and another living space on the second floor, with a living room, kitchen, a bedroom and a toilet. These floors are perfect for own accommodation or for exploration in the tourist rental market, very popular in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the border with Spain and the welcoming atmosphere of the city.Advantages of InvestingCommercial Exploration: The configuration of the space with independent entrances allows the development of different commercial activities without interference between them, optimizing the use of space and profitability.Local Tourism: The city is a rising tourist destination, especially sought after by those who value the charm of the traditional Algarve, the beaches of the Sotavento and the proximity of Ayamonte, in Spain. This fact ensures a constant flow of visitors, which can translate into customers both for the café and terrace and for the short-term rental of the residential floors.Versatility of Space: The possibility of adapting the upper floors to the use that interests you most - be it local accommodation or own housing - allows flexibility that values the investment. The growing trend of tourism in the region and the demand for alternative accommodation guarantee good prospects for financial return.This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with potential for appreciation in one of the most emblematic areas of the Algarve.
Meer bekijken
Minder bekijken
Este edifício, situado no centro histórico de Vila Real de Santo António, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura uma combinação de exploração comercial e habitação num dos locais mais carismáticos da região.O valor com as maquinas é de EUR700.000 e sem máquinas EUR600.000Descrição do Edifício e Potencial ComercialLocalização Privilegiada: Localizado numa zona movimentada e de grande afluência turística, o edifício está inserido no centro histórico da cidade, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao rio Guadiana. Este contexto oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de restauração e turismo.Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Bolos: No rés do chão, o edifício dispõe de um café totalmente equipado com uma esplanada de 30 lugares, ideal para captar tanto o público local quanto turistas. A presença de uma fábrica de pão e bolos, igualmente equipada, acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que potencializa o fluxo de clientes e aumenta a capacidade de geração de receita.Zona Residencial para Exploração Turística ou Alojamento Próprio: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e dois WC, e outro espaço habitacional no segundo andar, com sala, cozinha, um quarto e um WC. Estes pisos são perfeitos para alojamento próprio ou para exploração no mercado de arrendamento turístico, muito popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade de praias, da fronteira com Espanha e do ambiente acolhedor da cidade.Vantagens do InvestimentoExploração Comercial: A configuração do espaço com entradas independentes permite desenvolver atividades comerciais distintas sem interferência entre elas, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade.Aproveitamento do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em ascensão, especialmente procurado por quem valoriza o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento e a proximidade de Ayamonte, em Espanha. Este facto garante um fluxo constante de visitantes, o que pode traduzir-se em clientes tanto para o café e esplanada como para o arrendamento de curta duração dos pisos habitacionais.Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os andares superiores para o uso que mais interessar - seja alojamento local ou habitação própria - permite uma flexibilidade que valoriza o investimento. A tendência crescente de turismo na região e a procura por alojamento alternativo garantem boas perspetivas de retorno financeiro.Este imóvel, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionado para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Algarve.
Dieses Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Vila Real de Santo António und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die eine Kombination aus kommerzieller Erkundung und Wohnen an einem der charismatischsten Orte der Region suchen.Der Wert mit Maschinen beträgt 700.000 EUR und ohne Maschinen 600.000 EURBaubeschreibung und kommerzielles PotenzialPrivilegierte Lage: Das Gebäude befindet sich in einer belebten Gegend mit einem großen Touristenzustrom im historischen Zentrum der Stadt, das für seine Pombaline-Architektur, einladende Straßen und die Nähe zum Fluss Guadiana bekannt ist. Dieser Kontext bietet ein hohes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial und ist damit besonders für Gastronomie- und Tourismusbetriebe attraktiv.Gewerbeflächen und Brot- und Kuchenfabrik: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Café mit einer Terrasse mit 30 Sitzplätzen, die ideal ist, um sowohl das lokale Publikum als auch Touristen anzuziehen. Das Vorhandensein einer Brot- und Kuchenfabrik, die gleich ausgestattet ist, schafft einen einzigartigen Mehrwert und ermöglicht ein integriertes Produktions- und Vertriebsgeschäft, das den Kundenfluss verbessert und die Fähigkeit zur Umsatzgenerierung erhöht.Wohngebiet für touristische Erkundungen oder eigene Unterkünfte: In den oberen Etagen umfasst das Gebäude eine Wohnung im ersten Stock mit einem Schlafzimmer, einer Küche und zwei Bädern und einen weiteren Wohnbereich im zweiten Stock mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Diese Etagen eignen sich perfekt für eine eigene Unterkunft oder für eine Erkundung auf dem touristischen Vermietungsmarkt, der in Vila Real de Santo António aufgrund der Nähe zu den Stränden, der Grenze zu Spanien und der einladenden Atmosphäre der Stadt sehr beliebt ist.Vorteile des InvestierensKommerzielle Exploration: Die Konfiguration des Raums mit unabhängigen Eingängen ermöglicht die Entwicklung verschiedener kommerzieller Aktivitäten ohne Interferenz zwischen ihnen, wodurch die Raumnutzung und die Rentabilität optimiert werden.Lokaler Tourismus: Die Stadt ist ein aufstrebendes Touristenziel, das besonders von denjenigen besucht wird, die den Charme der traditionellen Algarve, die Strände des Sotavento und die Nähe von Ayamonte in Spanien schätzen. Diese Tatsache sorgt für einen konstanten Besucherstrom, der sich sowohl für das Café und die Terrasse als auch für die kurzfristige Vermietung der Wohnetagen in Kunden niederschlagen kann.Vielseitigkeit des Raums: Die Möglichkeit, die oberen Etagen an die Nutzung anzupassen, die Sie am meisten interessiert - sei es eine lokale Unterkunft oder eine eigene Wohnung - ermöglicht eine Flexibilität, die die Investition wertschätzt. Der wachsende Trend des Tourismus in der Region und die Nachfrage nach alternativen Unterkünften garantieren gute Aussichten auf eine finanzielle Rendite.Diese Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen ist perfekt positioniert, um ein vielfältiges Publikum anzuziehen und kurz- und langfristig eine solide Rentabilität zu gewährleisten. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit mit Aufwertungspotenzial in einer der emblematischsten Gegenden der Algarve.
This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial exploration and housing in one of the most charismatic places in the region.The value with machines is EUR700,000 and without machines EUR600,000Building Description and Commercial PotentialPrivileged Location: Located in a busy area with a large tourist influx, the building is located in the historic center of the city, known for its Pombaline architecture, welcoming streets and proximity to the Guadiana River. This context offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for catering and tourism businesses.Commercial Space and Bread and Cake Factory: On the ground floor, the building has a fully equipped café with a 30-seat terrace, ideal for attracting both the local public and tourists. The presence of a bread and cake factory, equally equipped, adds unique value, allowing an integrated production and sales business, which enhances the flow of customers and increases the capacity to generate revenue.Residential Area for Tourist Exploration or Own Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with a bedroom, kitchen and two bathrooms, and another living space on the second floor, with a living room, kitchen, a bedroom and a toilet. These floors are perfect for own accommodation or for exploration in the tourist rental market, very popular in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the border with Spain and the welcoming atmosphere of the city.Advantages of InvestingCommercial Exploration: The configuration of the space with independent entrances allows the development of different commercial activities without interference between them, optimizing the use of space and profitability.Local Tourism: The city is a rising tourist destination, especially sought after by those who value the charm of the traditional Algarve, the beaches of the Sotavento and the proximity of Ayamonte, in Spain. This fact ensures a constant flow of visitors, which can translate into customers both for the café and terrace and for the short-term rental of the residential floors.Versatility of Space: The possibility of adapting the upper floors to the use that interests you most - be it local accommodation or own housing - allows flexibility that values the investment. The growing trend of tourism in the region and the demand for alternative accommodation guarantee good prospects for financial return.This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with potential for appreciation in one of the most emblematic areas of the Algarve.
Тази сграда, разположена в историческия център на Вила Реал де Санто Антонио, представлява отлична възможност за инвестиция, особено за тези, които търсят комбинация от търговско проучване и жилища на едно от най-харизматичните места в региона.Стойността при машините е 700 000 евро, а без машини 600 000 евроОписание на сградата и търговски потенциалПривилегировано местоположение: Разположена в оживен район с голям туристически приток, сградата се намира в историческия център на града, известен със своята помпалинска архитектура, приветливи улици и близост до река Гуадиана. Този контекст предлага висок потенциал за поскъпване и рентабилност, което го прави особено привлекателен за кетъринг и туристически бизнес.Търговско пространство и фабрика за хляб и сладкиши: На приземния етаж сградата разполага с напълно оборудвано кафене с тераса с 30 места, идеално за привличане както на местната публика, така и на туристите. Наличието на фабрика за хляб и сладкиши, еднакво оборудвана, добавя уникална стойност, позволявайки интегриран бизнес за производство и продажби, което подобрява потока от клиенти и увеличава капацитета за генериране на приходи.Жилищна зона за туристическо проучване или собствено настаняване: На горните етажи сградата включва апартамент на първия етаж със спалня, кухня и две бани, и още едно жилищно пространство на втория етаж, с хол, кухня, спалня и тоалетна. Тези етажи са идеални за собствено настаняване или за разглеждане на туристическия пазар за отдаване под наем, много популярен във Вила Реал де Санто Антонио поради близостта до плажовете, границата с Испания и приветливата атмосфера на града.Предимства на инвестиранетоТърговско проучване: Конфигурацията на пространството с независими входове позволява развитието на различни търговски дейности без намеса между тях, оптимизирайки използването на пространството и рентабилността.Местен туризъм: Градът е изгряваща туристическа дестинация, особено търсена от тези, които ценят очарованието на традиционния Алгарве, плажовете на Сотавенто и близостта на Аямонте в Испания. Този факт осигурява постоянен поток от посетители, който може да се превърне в клиенти както за кафенето и терасата, така и за краткосрочното отдаване под наем на жилищните етажи.Гъвкавост на пространството: Възможността за адаптиране на горните етажи към употребата, която ви интересува най-много - било то местно настаняване или собствено жилище - позволява гъвкавост, която цени инвестицията. Нарастващата тенденция на туризма в региона и търсенето на алтернативно настаняване гарантират добри перспективи за финансова възвръщаемост.Този имот, със своите уникални характеристики, е перфектно позициониран да привлече разнообразна аудитория и да осигури солидна рентабилност в краткосрочен и дългосрочен план. Това е инвестиционна възможност с потенциал за оценка в един от най-емблематичните райони на Алгарве.
Referentie:
EDEN-T101713435
Land:
PT
Stad:
Faro Vila Real De Santo Antonio
Postcode:
8900
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
180 m²
Slaapkamers:
2
Badkamers:
3
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Ayamonte | EUR 3.011 | - |
| Monte Gordo | - | EUR 3.550 |
| Castro Marim | EUR 3.399 | - |
| Altura | EUR 4.057 | - |
| Vila Nova de Cacela | EUR 3.540 | EUR 4.524 |
| Cabanas de Tavira | EUR 3.419 | EUR 4.202 |
| Luz | EUR 2.918 | - |
| Fuseta | EUR 3.345 | - |
| Moncarapacho | EUR 3.706 | - |
| Olhão | EUR 3.186 | EUR 3.254 |
| Olhão | EUR 3.211 | EUR 3.601 |
| São Brás de Alportel | EUR 2.860 | EUR 2.483 |
| São Brás de Alportel | EUR 2.743 | EUR 2.389 |
| Estoi | EUR 3.818 | - |
| Faro | EUR 3.770 | EUR 3.876 |
| Quarteira | EUR 5.220 | EUR 4.947 |
| Boliqueime | EUR 3.711 | - |