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Huis en eengezinswoning te koop — Laval-des-Rapides
EUR 532.277
Huis en eengezinswoning (Te koop)
10 k
4 slk
3 bk
lot 353 m²
Referentie:
EDEN-T101678541
/ 101678541
Referentie:
EDEN-T101678541
Land:
CA
Stad:
Laval-Des-Rapides
Postcode:
H7N3W1
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang perceel:
353 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
This property has been maintained with care and good taste for over 30 years. Several major renovations have taken place over the years, which means that this semi-detached has absolutely nothing to envy to other two-storey houses in the neighbourhood. Key improvements:- Expansion of the north side of the house which allowed the construction of an integrated garage and the addition of a complete 2nd floor for the master bedroom with huge en-suite bathroom. (2010 to 2013)- French drains on 3 sides (2012 and 2013)
- Complete renovation of the bachelor's degree. (2013). Bachelor Painting 2024.- Driveway and sidewalk made of paving stones. (2013-2014)
- Kitchen completely redone (2018)- Beautiful, intimate, completely fenced yard. (2019)- Rear balcony made of composite that requires no maintenance. (2020)- Removal of the oil tank in Nov. 2023 to install a forced-air electric central furnace, combined with a central heat pump for increased comfort.
- And more!!!Note that the bachelor does not have an exclusive washer/dryer installation. Currently, these two (2) devices are shared by the entire property.Don't let this opportunity slip through your fingers - contact me and request a site visit today!
Evaluation roll 2022-2024: Lot=$208600, Building=$289400, Building= $498000NEW Assessment Roll 2025-2027:
Lot= $267000, Building= $424800, Building= $691,800 (effective January 1, 2025)For any information, please contact Pascal Elysée. The listing broker must be present during the visits. Please leave the offers open for at least 48 hours so that the customer has time to consult with her children, one of whom is abroad. INCLUSIONS
alarm system connected to a control panel, all other fixtures that are not mentioned in the exclusions, EXCLUSIONS
all curtains and blinds, all interior and exterior furniture, contents of the garage and shed, all appliances, decorations and paintings on the walls, all mirrors (4) on the walls, master bedroom light fixture, 5 light fixtures in the boudoir, ceiling fan bedroom no2, light fixtures/chandelier of: living room, above the kitchen island, Dining table, passage (organ), on the ground floor in the living room, piano and organ, 2 outdoor security cameras. Meer bekijken Minder bekijken LOCALIZATION!!! One of the most beautiful and spacious intergenerational semi-detached in Laval! Ideal for large family where you will even have the possibility to have an additional income with its bachelor's degree (independent entrance). On the ground floor, modern open concept with fully renovated kitchen with quality materials, granite countertops and large island. Upstairs, possibility of 4 bedrooms with 2 full bathrooms. Large bachelor in the form of a loft with 8' high ceiling where no one will feel cramped. Located a few minutes walk from 2 metros, Place Bell, University, CEGEP and +++ . You are looking for a large house for you and one of your loved ones - 309, boul. Laval is THE solution for you!
This property has been maintained with care and good taste for over 30 years. Several major renovations have taken place over the years, which means that this semi-detached has absolutely nothing to envy to other two-storey houses in the neighbourhood. Key improvements:- Expansion of the north side of the house which allowed the construction of an integrated garage and the addition of a complete 2nd floor for the master bedroom with huge en-suite bathroom. (2010 to 2013)- French drains on 3 sides (2012 and 2013)
- Complete renovation of the bachelor's degree. (2013). Bachelor Painting 2024.- Driveway and sidewalk made of paving stones. (2013-2014)
- Kitchen completely redone (2018)- Beautiful, intimate, completely fenced yard. (2019)- Rear balcony made of composite that requires no maintenance. (2020)- Removal of the oil tank in Nov. 2023 to install a forced-air electric central furnace, combined with a central heat pump for increased comfort.
- And more!!!Note that the bachelor does not have an exclusive washer/dryer installation. Currently, these two (2) devices are shared by the entire property.Don't let this opportunity slip through your fingers - contact me and request a site visit today!
Evaluation roll 2022-2024: Lot=$208600, Building=$289400, Building= $498000NEW Assessment Roll 2025-2027:
Lot= $267000, Building= $424800, Building= $691,800 (effective January 1, 2025)For any information, please contact Pascal Elysée. The listing broker must be present during the visits. Please leave the offers open for at least 48 hours so that the customer has time to consult with her children, one of whom is abroad. INCLUSIONS
alarm system connected to a control panel, all other fixtures that are not mentioned in the exclusions, EXCLUSIONS
all curtains and blinds, all interior and exterior furniture, contents of the garage and shed, all appliances, decorations and paintings on the walls, all mirrors (4) on the walls, master bedroom light fixture, 5 light fixtures in the boudoir, ceiling fan bedroom no2, light fixtures/chandelier of: living room, above the kitchen island, Dining table, passage (organ), on the ground floor in the living room, piano and organ, 2 outdoor security cameras. LOCALISATION !!! L'un des plus beau et spacieux jumelé intergénérationnel à Laval! Idéal pour grande famille où vous aurez même la possibilité d'avoir un revenu supplémentaire avec son bachelor (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée, concept moderne à aire ouverte avec cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comptoirs de granite et grand îlot. A l'étage, possibilité de 4 chambres avec 2 salles de bain complètes. Grand bachelor sous forme de loft avec plafond de 8' de haut où personne ne se sentira à l'étroit. Situé à quelques minutes à pied de 2 métros, Place Bell, Université, Cégep et +++ . Vous cherchez une grande maison pour vous et l'un de vos proche - le 309, boul. Laval est LA solution qu'il vous faut !
Cette propriété a été entretenue avec soin et bon goût depuis plus de 30 ans. Plusieurs rénovations d'importance ont eu lieu au fil des ans ce qui fait que ce jumelé n'a absolument rien à envier aux autres maisons à étages du quartier. Principales améliorations:- Agrandissement du côté Nord de la maison qui a permis la construction d'un garage intégré et de l'ajout d'un 2è étage complet pour la chambre des maîtres avec immense salle de bain attenante. (2010 à 2013)- Drains français sur 3 côtés (2012 et 2013)
- Rénovation complet du bachelor.(2013). Peinture Bachelor 2024.- Entrée de garage et trottoir fait de pavés unis. (2013-2014)
- Cuisine entièrement refaite (2018)- Belle cour intime, complètement clôturé. (2019)- Balcon arrière fait de composite qui ne demande aucun entretien. (2020)- Enlèvement du réservoir au mazout en Nov. 2023 pour installer une fournaise centrale électrique à air pulsée, combinée avec une thermopompe centrale pour un confort accru.
- Et plus encore !!!!A noter que le bachelor n'a pas d'installation laveuse/sécheuse exclusive. Présentement, ces deux (2) appareils sont partagés par l'ensemble de la propriété.Ne laissez pas cette opportunité vous glisser entre les doigts - contactez-moi et demandez une visite des lieux dès aujourd'hui !
Rôle Évaluation 2022-2024: Terrain=208600$, Bâtiment=289400$, Immeuble= 498000$NOUVEAU Rôle Évaluation 2025-2027:
Terrain= 267000$, Bâtiment= 424800$, Immeuble= 691 800$ (en vigueur à partir du 1er janvier 2025)Pour toute information, veuillez contacter Pascal Elysée. Le courtier inscripteur doit être présent lors des visites. Veuillez laissez les offres d'achat ouvertes au moins 48 hrs pour que la cliente ait le temps de consulter ses enfants dont un qui est à l'étranger. INCLUSIONS
système d'alarme connecté à une centrale, toutes les autres fixtures qui ne sont mentionnées dans les exclusions, EXCLUSIONS
tous les rideaux et stores, tous les meubles intérieurs et extérieurs, contenu du garage et du cabanon, tous les électroménagers, décorations et peintures sur les murs, tous les miroirs (4) sur les murs, luminaire chambre principale, luminaire 5 lampes dans le boudoir, ventilateur de plafond chambre no2, luminaires/chandelier du: salon, au-dessus de l'ilot de cuisine, table à dîner, passage (orgue), au rez-de-chaussée dans le salon, piano et orgue, 2 caméras de sécurité extérieures.