Cameron is excited to market this rock-solid investment with excellent fundamentals and great exposure to South Gippsland Highway. The contemporary, fully refurbished showroom/warehouse is leased on a 5x5-year term. The tenant is a progressive Melbourne-based company supplying a full range of imported spas and swim spas, with this being their second Victorian outlet. Their premium product is very well received by the local market. One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history. The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway. In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier. Tenant Details: Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Term: 5 years commencing 1/08/2023 Options: 5 years Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax) Annual Reviews: 4.25% Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees Key features: - Modern showroom: 190sqm - Office/amenities: 135sqm - Warehouse/storage: 180sqm - Total building area: 505sqm - Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2) - Minimum warehouse clearance: 7.5 metres - Container height roller door - 3-Phase power supply - Natural Gas connected to the property Call now for documentation or an inspection of this excellent asset.
Meer bekijkenMinder bekijken
Cameron is excited to market this rock-solid investment with excellent fundamentals and great exposure to South Gippsland Highway. The contemporary, fully refurbished showroom/warehouse is leased on a 5x5-year term. The tenant is a progressive Melbourne-based company supplying a full range of imported spas and swim spas, with this being their second Victorian outlet. Their premium product is very well received by the local market. One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history. The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway. In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier. Tenant Details: Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Term: 5 years commencing 1/08/2023 Options: 5 years Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax) Annual Reviews: 4.25% Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees Key features: - Modern showroom: 190sqm - Office/amenities: 135sqm - Warehouse/storage: 180sqm - Total building area: 505sqm - Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2) - Minimum warehouse clearance: 7.5 metres - Container height roller door - 3-Phase power supply - Natural Gas connected to the property Call now for documentation or an inspection of this excellent asset.
Камерън е развълнуван да пусне на пазара тази солидна инвестиция с отлични основи и голяма експозиция към магистрала South Gippsland. Съвременният, напълно реновиран шоурум/склад се отдава под наем за срок 5х5 години. Наемателят е прогресивна компания, базирана в Мелбърн, доставяща пълна гама от вносни спа центрове и спа центрове за плуване, като това е вторият им викториански магазин. Техният първокласен продукт е много добре приет от местния пазар. Едно от само трите единици, всяко от които е пряко изложено на магистрала South Gippsland, имотът отдавна се използва като магазин за търговия на дребно със солидна окупационна история. Имотът се радва на стъклени прозорци с двойна височина по цялата фасада и е проектиран да бъде нещо повече от склад. Изложението на табелите и достъпът са отлични и могат да се насладят и от двете посоки на магистрала South Gippsland. В ново състояние представянето на цялостното предложение трябва да се види, за да бъде оценено, с перфектен етажен план, допълващ функционалността на наемателя. Данни за наемателя: Наемател: Хот Спринг Мелбърн Пти ООД Срок: 5 години, считано от 08.01.2023 г. Опции: 5 години Годишен наем: $93,850 плюс GST плюс разходи (без данък върху земята) Годишни отзиви: 4.25% Сигурност: Еквивалент на 6 месеца наем плюс лични гаранции Основни характеристики: - Модерен шоурум: 190кв.м. - Офис/удобства: 135кв.м. - Склад/склад: 180кв.м. - Обща застроена площ: 505кв.м. - Разрешен мецанин за съхранение: 90 кв.м (в допълнение към общите 505 м2) - Минимално освобождаване на склада: 7,5 метра - Ролетна врата с височина на контейнера - 3-фазно захранване - Природен газ, свързан с имота Обадете се сега за документация или проверка на този отличен актив.
Cameron est ravi de commercialiser cet investissement solide comme le roc avec d’excellents fondamentaux et une grande exposition à South Gippsland Highway. La salle d’exposition/entrepôt contemporaine, entièrement rénovée, est louée pour une durée de 5 x 5 ans. Le locataire est une entreprise progressiste basée à Melbourne qui fournit une gamme complète de spas et de spas de nage importés, il s’agit de leur deuxième point de vente victorien. Leur produit haut de gamme est très bien accueilli par le marché local. L’une des trois seules unités, chacune ayant une exposition directe à la South Gippsland Highway, la propriété a longtemps été utilisée comme magasin de détail avec une solide histoire d’occupation. La propriété bénéficie de fenêtres en verre à double hauteur sur toute la façade et a été conçue pour être plus qu’un simple entrepôt. L’exposition et l’accès à la signalisation sont excellents, et ils peuvent être appréciés des deux côtés de la South Gippsland Highway. Dans un état neuf, la présentation de l’offre globale doit être vue pour être appréciée, avec un plan d’étage parfait complétant la fonctionnalité de l’occupant. Détails du locataire : Locataire : Hot Spring Melbourne Pty Ltd Durée : 5 ans à compter du 1/08/2023 Options : 5 ans Location annuelle : 93 850 $ plus TPS plus dépenses (excluant l’impôt foncier) Évaluations annuelles : 4,25 % Sécurité : Équivalent à 6 mois de location plus garanties personnelles Caractéristiques principales : - Salle d’exposition moderne : 190 m² - Bureaux/commodités : 135 m² - Entrepôt/stockage : 180 m² - Surface totale du bâtiment : 505 m² - Mezzanine de stockage autorisée : 90m² (en plus de l’ensemble 505m2) - Dégagement minimum de l’entrepôt : 7,5 mètres - Porte enroulable à hauteur de conteneur - Alimentation triphasée - Gaz naturel raccordé à la propriété Appelez dès maintenant pour de la documentation ou une inspection de cet excellent actif.
Cameron está animado para comercializar este investimento sólido com excelentes fundamentos e grande exposição à South Gippsland Highway. O showroom/armazém contemporâneo e totalmente reformado é alugado por um período de 5x5 anos. O inquilino é uma empresa progressista com sede em Melbourne que fornece uma gama completa de spas e spas de natação importados, sendo este seu segundo outlet vitoriano. Seu produto premium é muito bem recebido pelo mercado local. Uma das três unidades, cada uma com exposição direta à South Gippsland Highway, a propriedade é usada há muito tempo como uma loja de varejo com um sólido histórico de ocupação. A propriedade possui janelas de vidro de pé-direito duplo em toda a fachada e foi projetada para ser mais do que apenas um armazém. A exposição e o acesso à sinalização são excelentes e podem ser apreciados de ambas as direções da South Gippsland Highway. Em uma nova condição, a apresentação da oferta geral precisa ser vista para ser apreciada, com uma planta perfeita complementando a funcionalidade do ocupante. Detalhes do locatário: Inquilino: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Mandato: 5 anos a partir de 08/01/2023 Opções: 5 anos Aluguel anual: $ 93.850 mais GST mais despesas (excluindo imposto predial) Avaliações anuais: 4.25% Segurança: Equivalente a 6 meses de aluguel mais garantias pessoais Características principais: - Showroom moderno: 190m² - Escritório/comodidades: 135m² - Armazém/armazenamento: 180m² - Área total de construção: 505m² - Mezanino de armazenamento permitido: 90m² (além do total 505m2) - Folga mínima do armazém: 7,5 metros - Porta de enrolar de altura do contêiner - Fonte de alimentação trifásica - Gás Natural ligado à propriedade Ligue agora para documentação ou uma inspeção deste excelente ativo.
One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history.
The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway.
In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier.
Tenant Details:
Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Term: 5 years commencing 1/08/2023
Options: 5 years
Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax)
Annual Reviews: 4.25%
Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees
Key features:
- Modern showroom: 190sqm
- Office/amenities: 135sqm
- Warehouse/storage: 180sqm
- Total building area: 505sqm
- Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2)
- Minimum warehouse clearance: 7.5 metres
- Container height roller door
- 3-Phase power supply
- Natural Gas connected to the property
Call now for documentation or an inspection of this excellent asset. Meer bekijken Minder bekijken Cameron is excited to market this rock-solid investment with excellent fundamentals and great exposure to South Gippsland Highway. The contemporary, fully refurbished showroom/warehouse is leased on a 5x5-year term. The tenant is a progressive Melbourne-based company supplying a full range of imported spas and swim spas, with this being their second Victorian outlet. Their premium product is very well received by the local market.
One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history.
The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway.
In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier.
Tenant Details:
Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Term: 5 years commencing 1/08/2023
Options: 5 years
Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax)
Annual Reviews: 4.25%
Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees
Key features:
- Modern showroom: 190sqm
- Office/amenities: 135sqm
- Warehouse/storage: 180sqm
- Total building area: 505sqm
- Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2)
- Minimum warehouse clearance: 7.5 metres
- Container height roller door
- 3-Phase power supply
- Natural Gas connected to the property
Call now for documentation or an inspection of this excellent asset. Камерън е развълнуван да пусне на пазара тази солидна инвестиция с отлични основи и голяма експозиция към магистрала South Gippsland. Съвременният, напълно реновиран шоурум/склад се отдава под наем за срок 5х5 години. Наемателят е прогресивна компания, базирана в Мелбърн, доставяща пълна гама от вносни спа центрове и спа центрове за плуване, като това е вторият им викториански магазин. Техният първокласен продукт е много добре приет от местния пазар.
Едно от само трите единици, всяко от които е пряко изложено на магистрала South Gippsland, имотът отдавна се използва като магазин за търговия на дребно със солидна окупационна история.
Имотът се радва на стъклени прозорци с двойна височина по цялата фасада и е проектиран да бъде нещо повече от склад. Изложението на табелите и достъпът са отлични и могат да се насладят и от двете посоки на магистрала South Gippsland.
В ново състояние представянето на цялостното предложение трябва да се види, за да бъде оценено, с перфектен етажен план, допълващ функционалността на наемателя.
Данни за наемателя:
Наемател: Хот Спринг Мелбърн Пти ООД
Срок: 5 години, считано от 08.01.2023 г.
Опции: 5 години
Годишен наем: $93,850 плюс GST плюс разходи (без данък върху земята)
Годишни отзиви: 4.25%
Сигурност: Еквивалент на 6 месеца наем плюс лични гаранции
Основни характеристики:
- Модерен шоурум: 190кв.м.
- Офис/удобства: 135кв.м.
- Склад/склад: 180кв.м.
- Обща застроена площ: 505кв.м.
- Разрешен мецанин за съхранение: 90 кв.м (в допълнение към общите 505 м2)
- Минимално освобождаване на склада: 7,5 метра
- Ролетна врата с височина на контейнера
- 3-фазно захранване
- Природен газ, свързан с имота
Обадете се сега за документация или проверка на този отличен актив. Cameron est ravi de commercialiser cet investissement solide comme le roc avec d’excellents fondamentaux et une grande exposition à South Gippsland Highway. La salle d’exposition/entrepôt contemporaine, entièrement rénovée, est louée pour une durée de 5 x 5 ans. Le locataire est une entreprise progressiste basée à Melbourne qui fournit une gamme complète de spas et de spas de nage importés, il s’agit de leur deuxième point de vente victorien. Leur produit haut de gamme est très bien accueilli par le marché local.
L’une des trois seules unités, chacune ayant une exposition directe à la South Gippsland Highway, la propriété a longtemps été utilisée comme magasin de détail avec une solide histoire d’occupation.
La propriété bénéficie de fenêtres en verre à double hauteur sur toute la façade et a été conçue pour être plus qu’un simple entrepôt. L’exposition et l’accès à la signalisation sont excellents, et ils peuvent être appréciés des deux côtés de la South Gippsland Highway.
Dans un état neuf, la présentation de l’offre globale doit être vue pour être appréciée, avec un plan d’étage parfait complétant la fonctionnalité de l’occupant.
Détails du locataire :
Locataire : Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Durée : 5 ans à compter du 1/08/2023
Options : 5 ans
Location annuelle : 93 850 $ plus TPS plus dépenses (excluant l’impôt foncier)
Évaluations annuelles : 4,25 %
Sécurité : Équivalent à 6 mois de location plus garanties personnelles
Caractéristiques principales :
- Salle d’exposition moderne : 190 m²
- Bureaux/commodités : 135 m²
- Entrepôt/stockage : 180 m²
- Surface totale du bâtiment : 505 m²
- Mezzanine de stockage autorisée : 90m² (en plus de l’ensemble 505m2)
- Dégagement minimum de l’entrepôt : 7,5 mètres
- Porte enroulable à hauteur de conteneur
- Alimentation triphasée
- Gaz naturel raccordé à la propriété
Appelez dès maintenant pour de la documentation ou une inspection de cet excellent actif. Cameron está animado para comercializar este investimento sólido com excelentes fundamentos e grande exposição à South Gippsland Highway. O showroom/armazém contemporâneo e totalmente reformado é alugado por um período de 5x5 anos. O inquilino é uma empresa progressista com sede em Melbourne que fornece uma gama completa de spas e spas de natação importados, sendo este seu segundo outlet vitoriano. Seu produto premium é muito bem recebido pelo mercado local.
Uma das três unidades, cada uma com exposição direta à South Gippsland Highway, a propriedade é usada há muito tempo como uma loja de varejo com um sólido histórico de ocupação.
A propriedade possui janelas de vidro de pé-direito duplo em toda a fachada e foi projetada para ser mais do que apenas um armazém. A exposição e o acesso à sinalização são excelentes e podem ser apreciados de ambas as direções da South Gippsland Highway.
Em uma nova condição, a apresentação da oferta geral precisa ser vista para ser apreciada, com uma planta perfeita complementando a funcionalidade do ocupante.
Detalhes do locatário:
Inquilino: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Mandato: 5 anos a partir de 08/01/2023
Opções: 5 anos
Aluguel anual: $ 93.850 mais GST mais despesas (excluindo imposto predial)
Avaliações anuais: 4.25%
Segurança: Equivalente a 6 meses de aluguel mais garantias pessoais
Características principais:
- Showroom moderno: 190m²
- Escritório/comodidades: 135m²
- Armazém/armazenamento: 180m²
- Área total de construção: 505m²
- Mezanino de armazenamento permitido: 90m² (além do total 505m2)
- Folga mínima do armazém: 7,5 metros
- Porta de enrolar de altura do contêiner
- Fonte de alimentação trifásica
- Gás Natural ligado à propriedade
Ligue agora para documentação ou uma inspeção deste excelente ativo.