Cameron is excited to market this rock-solid investment with excellent fundamentals and great exposure to South Gippsland Highway. The contemporary, fully refurbished showroom/warehouse is leased on a 5x5-year term. The tenant is a progressive Melbourne-based company supplying a full range of imported spas and swim spas, with this being their second Victorian outlet. Their premium product is very well received by the local market. One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history. The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway. In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier. Tenant Details: Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Term: 5 years commencing 1/08/2023 Options: 5 years Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax) Annual Reviews: 4.25% Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees Key features: • Modern showroom: 190sqm • Office/amenities: 135sqm • Warehouse/storage: 180sqm • Total building area: 505sqm • Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2) • Minimum warehouse clearance: 7.5 metres • Container height roller door • 3-Phase power supply • Natural Gas connected to the property Call now for documentation or an inspection of this excellent asset.
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Cameron jest podekscytowany możliwością wprowadzenia na rynek tej solidnej inwestycji z doskonałymi fundamentami i doskonałą ekspozycją na South Gippsland Highway. Nowoczesny, w pełni odnowiony salon/magazyn wynajmowany jest na okres 5x5 lat. Najemcą jest postępowa firma z siedzibą w Melbourne, dostarczająca pełną gamę importowanych spa i swim spa, przy czym jest to ich drugi wiktoriański outlet. Ich produkt premium jest bardzo dobrze odbierany przez lokalny rynek. Jedna z zaledwie trzech jednostek, z których każda ma bezpośrednią ekspozycję na autostradę South Gippsland, nieruchomość od dawna jest wykorzystywana jako sklep detaliczny z solidną historią okupacji. Nieruchomość posiada przeszklone okna o podwójnej wysokości w całej pierzei i została zaprojektowana jako coś więcej niż tylko magazyn. Ekspozycja oznakowania i dostęp są doskonałe i można je podziwiać z obu kierunków autostrady South Gippsland. W nowym stanie trzeba dostrzec prezentację całościowej oferty, aby ją docenić, z doskonałym rzutem pięter uzupełniającym funkcjonalność najemcy. Dane najemcy: Najemca: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Kadencja: 5 lat rozpoczynająca się 1.08.2023 r. Opcje: 5 lat Roczny wynajem: 93,850 USD plus GST plus wydatki (bez podatku gruntowego) Przeglądy roczne: 4.25% Bezpieczeństwo: równowartość 6-miesięcznego wynajmu plus gwarancje osobiste Kluczowe cechy: • Nowoczesny salon wystawowy: 190mkw • Biuro/udogodnienia: 135mkw • Magazyn: 180mkw • Powierzchnia całkowita: 505mkw • Dopuszczalna antresola magazynowa: 90 m2 (dodatkowo 505 m2) • Minimalny odstęp między magazynami: 7,5 metra • Brama rolowana o wysokości kontenera • Zasilanie 3-fazowe • Gaz ziemny podłączony do nieruchomości Zadzwoń już teraz, aby uzyskać dokumentację lub inspekcję tego doskonałego aktywa.
Cameron is excited to market this rock-solid investment with excellent fundamentals and great exposure to South Gippsland Highway. The contemporary, fully refurbished showroom/warehouse is leased on a 5x5-year term. The tenant is a progressive Melbourne-based company supplying a full range of imported spas and swim spas, with this being their second Victorian outlet. Their premium product is very well received by the local market. One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history. The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway. In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier. Tenant Details: Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Term: 5 years commencing 1/08/2023 Options: 5 years Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax) Annual Reviews: 4.25% Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees Key features: • Modern showroom: 190sqm • Office/amenities: 135sqm • Warehouse/storage: 180sqm • Total building area: 505sqm • Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2) • Minimum warehouse clearance: 7.5 metres • Container height roller door • 3-Phase power supply • Natural Gas connected to the property Call now for documentation or an inspection of this excellent asset.
Cameron freut sich darauf, diese grundsolide Investition mit hervorragenden Fundamentaldaten und einem großen Engagement im South Gippsland Highway zu vermarkten. Der moderne, komplett renovierte Showroom/Lager wird für eine Laufzeit von 5x5 Jahren vermietet. Der Mieter ist ein fortschrittliches Unternehmen mit Sitz in Melbourne, das eine vollständige Palette von importierten Spas und Swim Spas anbietet, wobei dies die zweite viktorianische Filiale ist. Ihr Premium-Produkt wird vom lokalen Markt sehr gut angenommen. Als eine von nur drei Einheiten, jede mit direktem Blick auf den South Gippsland Highway, wird die Immobilie seit langem als Einzelhandelsgeschäft mit einer soliden Nutzungsgeschichte genutzt. Das Anwesen verfügt über doppelt hohe Glasfenster über die gesamte Fassade und wurde als mehr als nur ein Lagerhaus konzipiert. Die Beschilderung und der Zugang sind ausgezeichnet und können aus beiden Richtungen des South Gippsland Highway genossen werden. In einem neuen Zustand muss man die Präsentation des Gesamtangebots gesehen haben, um sie zu würdigen, mit einem perfekten Grundriss, der die Funktionalität des Nutzers ergänzt. Details zum Mieter: Mieter: Hot Spring Melbourne Pty Ltd Laufzeit: 5 Jahre ab dem 1.08.2023 Optionen: 5 Jahre Jährliche Miete: 93.850 $ plus GST plus Ausgaben (ohne Grundsteuer) Jährliche Überprüfungen: 4,25 % Sicherheit: Entspricht 6 Monaten Miete plus persönliche Garantien Hauptmerkmale: • Moderner Showroom: 190qm • Büro/Ausstattung: 135qm • Lager/Lagerung: 180qm • Gesamtfläche des Gebäudes: 505 m² • Zulässiges Zwischengeschoss : 90 m² (zusätzlich zu insgesamt 505 m2) • Mindestabstand zum Lager: 7,5 Meter • Rolltor in Containerhöhe • 3-phasige Stromversorgung • Erdgas an die Immobilie angeschlossen Rufen Sie jetzt an, um eine Dokumentation oder eine Inspektion dieses hervorragenden Vermögenswerts zu erhalten.
Cameron est ravi de commercialiser cet investissement solide comme le roc avec d’excellents fondamentaux et une grande exposition à South Gippsland Highway. La salle d’exposition/entrepôt contemporaine, entièrement rénovée, est louée pour une durée de 5 x 5 ans. Le locataire est une entreprise progressiste basée à Melbourne qui fournit une gamme complète de spas et de spas de nage importés, il s’agit de leur deuxième point de vente victorien. Leur produit haut de gamme est très bien accueilli par le marché local. L’une des trois seules unités, chacune ayant une exposition directe à la South Gippsland Highway, la propriété a longtemps été utilisée comme magasin de détail avec une solide histoire d’occupation. La propriété bénéficie de fenêtres en verre à double hauteur sur toute la façade et a été conçue pour être plus qu’un simple entrepôt. L’exposition et l’accès à la signalisation sont excellents, et ils peuvent être appréciés des deux côtés de la South Gippsland Highway. Dans un état neuf, la présentation de l’offre globale doit être vue pour être appréciée, avec un plan d’étage parfait complétant la fonctionnalité de l’occupant. Détails du locataire : Locataire : Hot Spring Melbourne Pty Ltd Durée : 5 ans à compter du 1/08/2023 Options : 5 ans Location annuelle : 93 850 $ plus TPS plus dépenses (excluant l’impôt foncier) Évaluations annuelles : 4,25 % Sécurité : Équivalent à 6 mois de location plus garanties personnelles Caractéristiques principales : • Salle d’exposition moderne : 190 m² • Bureaux/commodités : 135 m² • Entrepôt/stockage : 180 m² • Surface totale du bâtiment : 505 m² • Mezzanine de stockage autorisée : 90m² (en plus de l’ensemble 505m2) • Dégagement minimum de l’entrepôt : 7,5 mètres • Porte roulante à hauteur de conteneur • Alimentation triphasée • Gaz naturel raccordé à la propriété Appelez dès maintenant pour de la documentation ou une inspection de cet excellent actif.
One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history.
The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway.
In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier.
Tenant Details:
Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Term: 5 years commencing 1/08/2023
Options: 5 years
Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax)
Annual Reviews: 4.25%
Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees
Key features:
• Modern showroom: 190sqm
• Office/amenities: 135sqm
• Warehouse/storage: 180sqm
• Total building area: 505sqm
• Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2)
• Minimum warehouse clearance: 7.5 metres
• Container height roller door
• 3-Phase power supply
• Natural Gas connected to the property
Call now for documentation or an inspection of this excellent asset. Meer bekijken Minder bekijken Cameron jest podekscytowany możliwością wprowadzenia na rynek tej solidnej inwestycji z doskonałymi fundamentami i doskonałą ekspozycją na South Gippsland Highway. Nowoczesny, w pełni odnowiony salon/magazyn wynajmowany jest na okres 5x5 lat. Najemcą jest postępowa firma z siedzibą w Melbourne, dostarczająca pełną gamę importowanych spa i swim spa, przy czym jest to ich drugi wiktoriański outlet. Ich produkt premium jest bardzo dobrze odbierany przez lokalny rynek.
Jedna z zaledwie trzech jednostek, z których każda ma bezpośrednią ekspozycję na autostradę South Gippsland, nieruchomość od dawna jest wykorzystywana jako sklep detaliczny z solidną historią okupacji.
Nieruchomość posiada przeszklone okna o podwójnej wysokości w całej pierzei i została zaprojektowana jako coś więcej niż tylko magazyn. Ekspozycja oznakowania i dostęp są doskonałe i można je podziwiać z obu kierunków autostrady South Gippsland.
W nowym stanie trzeba dostrzec prezentację całościowej oferty, aby ją docenić, z doskonałym rzutem pięter uzupełniającym funkcjonalność najemcy.
Dane najemcy:
Najemca: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Kadencja: 5 lat rozpoczynająca się 1.08.2023 r.
Opcje: 5 lat
Roczny wynajem: 93,850 USD plus GST plus wydatki (bez podatku gruntowego)
Przeglądy roczne: 4.25%
Bezpieczeństwo: równowartość 6-miesięcznego wynajmu plus gwarancje osobiste
Kluczowe cechy:
• Nowoczesny salon wystawowy: 190mkw
• Biuro/udogodnienia: 135mkw
• Magazyn: 180mkw
• Powierzchnia całkowita: 505mkw
• Dopuszczalna antresola magazynowa: 90 m2 (dodatkowo 505 m2)
• Minimalny odstęp między magazynami: 7,5 metra
• Brama rolowana o wysokości kontenera
• Zasilanie 3-fazowe
• Gaz ziemny podłączony do nieruchomości
Zadzwoń już teraz, aby uzyskać dokumentację lub inspekcję tego doskonałego aktywa. Cameron is excited to market this rock-solid investment with excellent fundamentals and great exposure to South Gippsland Highway. The contemporary, fully refurbished showroom/warehouse is leased on a 5x5-year term. The tenant is a progressive Melbourne-based company supplying a full range of imported spas and swim spas, with this being their second Victorian outlet. Their premium product is very well received by the local market.
One of only three units, each with direct exposure to South Gippsland Highway, the property has long been used as a retail store with a solid occupation history.
The property enjoys double-height glass windows across the entire frontage and was designed to be more than just a warehouse. The signage exposure and access are excellent, and they can be enjoyed from both directions of South Gippsland Highway.
In a new condition, the presentation of the overall offering needs to be seen to be appreciated, with a perfect floor plan complementing the functionality of the occupier.
Tenant Details:
Tenant: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Term: 5 years commencing 1/08/2023
Options: 5 years
Annual Rental: $93,850 plus GST plus outgoings (excluding land tax)
Annual Reviews: 4.25%
Security: Equivalent to 6 months rental plus personal guarantees
Key features:
• Modern showroom: 190sqm
• Office/amenities: 135sqm
• Warehouse/storage: 180sqm
• Total building area: 505sqm
• Permitted storage mezzanine : 90sqm (in addition to overall 505m2)
• Minimum warehouse clearance: 7.5 metres
• Container height roller door
• 3-Phase power supply
• Natural Gas connected to the property
Call now for documentation or an inspection of this excellent asset. Cameron freut sich darauf, diese grundsolide Investition mit hervorragenden Fundamentaldaten und einem großen Engagement im South Gippsland Highway zu vermarkten. Der moderne, komplett renovierte Showroom/Lager wird für eine Laufzeit von 5x5 Jahren vermietet. Der Mieter ist ein fortschrittliches Unternehmen mit Sitz in Melbourne, das eine vollständige Palette von importierten Spas und Swim Spas anbietet, wobei dies die zweite viktorianische Filiale ist. Ihr Premium-Produkt wird vom lokalen Markt sehr gut angenommen.
Als eine von nur drei Einheiten, jede mit direktem Blick auf den South Gippsland Highway, wird die Immobilie seit langem als Einzelhandelsgeschäft mit einer soliden Nutzungsgeschichte genutzt.
Das Anwesen verfügt über doppelt hohe Glasfenster über die gesamte Fassade und wurde als mehr als nur ein Lagerhaus konzipiert. Die Beschilderung und der Zugang sind ausgezeichnet und können aus beiden Richtungen des South Gippsland Highway genossen werden.
In einem neuen Zustand muss man die Präsentation des Gesamtangebots gesehen haben, um sie zu würdigen, mit einem perfekten Grundriss, der die Funktionalität des Nutzers ergänzt.
Details zum Mieter:
Mieter: Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Laufzeit: 5 Jahre ab dem 1.08.2023
Optionen: 5 Jahre
Jährliche Miete: 93.850 $ plus GST plus Ausgaben (ohne Grundsteuer)
Jährliche Überprüfungen: 4,25 %
Sicherheit: Entspricht 6 Monaten Miete plus persönliche Garantien
Hauptmerkmale:
• Moderner Showroom: 190qm
• Büro/Ausstattung: 135qm
• Lager/Lagerung: 180qm
• Gesamtfläche des Gebäudes: 505 m²
• Zulässiges Zwischengeschoss : 90 m² (zusätzlich zu insgesamt 505 m2)
• Mindestabstand zum Lager: 7,5 Meter
• Rolltor in Containerhöhe
• 3-phasige Stromversorgung
• Erdgas an die Immobilie angeschlossen
Rufen Sie jetzt an, um eine Dokumentation oder eine Inspektion dieses hervorragenden Vermögenswerts zu erhalten. Cameron est ravi de commercialiser cet investissement solide comme le roc avec d’excellents fondamentaux et une grande exposition à South Gippsland Highway. La salle d’exposition/entrepôt contemporaine, entièrement rénovée, est louée pour une durée de 5 x 5 ans. Le locataire est une entreprise progressiste basée à Melbourne qui fournit une gamme complète de spas et de spas de nage importés, il s’agit de leur deuxième point de vente victorien. Leur produit haut de gamme est très bien accueilli par le marché local.
L’une des trois seules unités, chacune ayant une exposition directe à la South Gippsland Highway, la propriété a longtemps été utilisée comme magasin de détail avec une solide histoire d’occupation.
La propriété bénéficie de fenêtres en verre à double hauteur sur toute la façade et a été conçue pour être plus qu’un simple entrepôt. L’exposition et l’accès à la signalisation sont excellents, et ils peuvent être appréciés des deux côtés de la South Gippsland Highway.
Dans un état neuf, la présentation de l’offre globale doit être vue pour être appréciée, avec un plan d’étage parfait complétant la fonctionnalité de l’occupant.
Détails du locataire :
Locataire : Hot Spring Melbourne Pty Ltd
Durée : 5 ans à compter du 1/08/2023
Options : 5 ans
Location annuelle : 93 850 $ plus TPS plus dépenses (excluant l’impôt foncier)
Évaluations annuelles : 4,25 %
Sécurité : Équivalent à 6 mois de location plus garanties personnelles
Caractéristiques principales :
• Salle d’exposition moderne : 190 m²
• Bureaux/commodités : 135 m²
• Entrepôt/stockage : 180 m²
• Surface totale du bâtiment : 505 m²
• Mezzanine de stockage autorisée : 90m² (en plus de l’ensemble 505m2)
• Dégagement minimum de l’entrepôt : 7,5 mètres
• Porte roulante à hauteur de conteneur
• Alimentation triphasée
• Gaz naturel raccordé à la propriété
Appelez dès maintenant pour de la documentation ou une inspection de cet excellent actif.