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Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
lot 594 m²
Referentie:
EDEN-T101608115
/ 101608115
Referentie:
EDEN-T101608115
Land:
AU
Stad:
Abbotsford
Postcode:
3067
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Omvang perceel:
594 m²
Opportunities like this in the heart of Abbotsford are rare. This prominent property on Johnston Street boasts heritage charm, strategic positioning, and unparalleled flexibility, making it ideal for both investors and developers. Available as individual lots or as a combined purchase:
- 391-393 Johnston Street: Site area 295 sqm*
- 395 Johnston Street: Site area 299 sqm*
Each title features a versatile layout, with a mix of showroom, warehouse, and separate rooms suitable for a variety of commercial uses. With a total land area of 594 sqm*, the site’s Commercial 1 zoning unlocks exciting development potential, whether for boutique commercial projects or mixed-use residential development (STCA).
Natural light floods the interior, while rear and side access points enhance functionality for vehicle entry. Secure rear parking provides added value, and the prime location offers seamless connectivity with nearby public transport and major arterial roads, ensuring a strong presence in Melbourne’s thriving business scene.
- Building Area: 280 sqm*
- Land Area: 594 sqm* across two titles
- Zoning: Commercial 1
- Purchase Options: Available as individual lots or as a combined sale
- Development Potential: Suitable for boutique commercial or mixed-use residential development (STCA)
- Access: Rear and west side right-of-way
- Parking: Secure rear parking, ideal for clients or staff
- Transport: 600 m* to Victoria Park railway station, with buses at your doorstep
- Connectivity: Close to the Eastern Freeway and Hoddle Street, just minutes from the CBD
POINT OF VIEW:
Abbotsford’s dynamic inner-city appeal merges industrial heritage with creative innovation, making it a magnet for thriving businesses and cultural vibrancy. Whether you choose to develop or occupy, this property offers the flexibility and opportunity to carve your place in a suburb where success and growth intersect. Individual or combined — when opportunities like this arise, those in the know don’t hesitate.
*Approx.
Pricing excludes GST Meer bekijken Minder bekijken POINT OF INTEREST:
Opportunities like this in the heart of Abbotsford are rare. This prominent property on Johnston Street boasts heritage charm, strategic positioning, and unparalleled flexibility, making it ideal for both investors and developers. Available as individual lots or as a combined purchase:
- 391-393 Johnston Street: Site area 295 sqm*
- 395 Johnston Street: Site area 299 sqm*
Each title features a versatile layout, with a mix of showroom, warehouse, and separate rooms suitable for a variety of commercial uses. With a total land area of 594 sqm*, the site’s Commercial 1 zoning unlocks exciting development potential, whether for boutique commercial projects or mixed-use residential development (STCA).
Natural light floods the interior, while rear and side access points enhance functionality for vehicle entry. Secure rear parking provides added value, and the prime location offers seamless connectivity with nearby public transport and major arterial roads, ensuring a strong presence in Melbourne’s thriving business scene.
- Building Area: 280 sqm*
- Land Area: 594 sqm* across two titles
- Zoning: Commercial 1
- Purchase Options: Available as individual lots or as a combined sale
- Development Potential: Suitable for boutique commercial or mixed-use residential development (STCA)
- Access: Rear and west side right-of-way
- Parking: Secure rear parking, ideal for clients or staff
- Transport: 600 m* to Victoria Park railway station, with buses at your doorstep
- Connectivity: Close to the Eastern Freeway and Hoddle Street, just minutes from the CBD
POINT OF VIEW:
Abbotsford’s dynamic inner-city appeal merges industrial heritage with creative innovation, making it a magnet for thriving businesses and cultural vibrancy. Whether you choose to develop or occupy, this property offers the flexibility and opportunity to carve your place in a suburb where success and growth intersect. Individual or combined — when opportunities like this arise, those in the know don’t hesitate.
*Approx.
Pricing excludes GST POINT D’INTÉRÊT :
Les occasions comme celle-ci au cœur d’Abbotsford sont rares. Cette propriété de premier plan sur la rue Johnston possède un charme patrimonial, un positionnement stratégique et une flexibilité inégalée, ce qui la rend idéale pour les investisseurs et les promoteurs. Disponible en lots individuels ou en achat combiné :
- 391-393, rue Johnston : superficie du site 295 m²*
- 395, rue Johnston : superficie du site : 299 m²*
Chaque titre présente une disposition polyvalente, avec un mélange de salle d’exposition, d’entrepôt et de pièces séparées adaptées à une variété d’utilisations commerciales. Avec une superficie totale de terrain de 594 m²*, le zonage Commercial 1 du site libère un potentiel de développement intéressant, que ce soit pour des projets commerciaux de charme ou des développements résidentiels à usage mixte (STCA).
L’habitacle est baigné de lumière naturelle, tandis que les points d’accès arrière et latéraux améliorent la fonctionnalité d’entrée dans le véhicule. Le stationnement sécurisé à l’arrière offre une valeur ajoutée, et l’emplacement privilégié offre une connectivité transparente avec les transports en commun à proximité et les principales artères, assurant une forte présence sur la scène commerciale florissante de Melbourne.
- Surface du bâtiment : 280 m²*
- Superficie du terrain : 594 m²* répartis sur deux titres
- Zonage : Commercial 1
- Options d’achat : Disponible sous forme de lots individuels ou de vente combinée
- Potentiel de développement : Convient à l’aménagement commercial ou résidentiel à usage mixte (STCA)
- Accès : Emprise arrière et ouest
- Parking : Parking arrière sécurisé, idéal pour les clients ou le personnel
- Transport : 600 m* jusqu’à la gare de Victoria Park, avec des bus à votre porte
- Connectivité : Proche de l’autoroute de l’Est et de Hoddle Street, à quelques minutes du CBD
POINT DE VUE :
L’attrait dynamique du centre-ville d’Abbotsford allie patrimoine industriel et innovation créative, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les entreprises florissantes et le dynamisme culturel. Que vous choisissiez de développer ou d’occuper, cette propriété offre la flexibilité et l’opportunité de vous tailler une place dans une banlieue où le succès et la croissance se croisent. Individuellement ou collectivement, lorsque de telles opportunités se présentent, ceux qui sont au courant n’hésitent pas.
*Environ.
Les prix excluent la TPS ИНТЕРЕС:
Възможности като тази в сърцето на Абътсфорд са рядкост. Този известен имот на улица Джонстън може да се похвали с чар на наследството, стратегическо позициониране и несравнима гъвкавост, което го прави идеален както за инвеститори, така и за предприемачи. Предлага се като отделни партиди или като комбинирана покупка:
- 391-393 Johnston Street: Площ на парцела 295 кв.м*
- 395 Johnston Street: Площ на парцела 299 кв.м*
Всяко заглавие се отличава с универсално оформление, с комбинация от шоурум, склад и отделни стаи, подходящи за различни търговски цели. С обща площ от 594 кв.м*, зонирането на обекта Commercial 1 отключва вълнуващ потенциал за развитие, независимо дали става въпрос за бутикови търговски проекти или жилищно строителство със смесено предназначение (STCA).
Естествената светлина залива интериора, докато задните и страничните точки за достъп подобряват функционалността за влизане на автомобила. Сигурният заден паркинг осигурява добавена стойност, а първокласното местоположение предлага безпроблемна свързаност с близкия обществен транспорт и основни магистрали, осигурявайки силно присъствие в процъфтяващата бизнес сцена на Мелбърн.
- Площ на застрояването: 280 кв.м*
- Площ на земята: 594 кв.м* в две заглавия
- Зониране: Търговски 1
- Опции за покупка: Предлага се като отделни лотове или като комбинирана продажба
- Потенциал за развитие: Подходящ за бутиков, търговски или смесен жилищен комплекс (STCA)
- Достъп: Задно и западно право на преминаване
- Паркинг: Охраняем заден паркинг, идеален за клиенти или персонал
- Транспорт: 600 м* до жп гара Виктория Парк, с автобуси на прага ви
- Свързаност: Близо до Източната магистрала и Hoddle Street, само на минути от CBD
ГЛЕДНА ТОЧКА:
Динамичната привлекателност на Абътсфорд в центъра на града обединява индустриалното наследство с творческите иновации, което го прави магнит за процъфтяващ бизнес и културна жизненост. Независимо дали решите да се развивате или обитавате, този имот предлага гъвкавостта и възможността да си издълбаете място в предградие, където успехът и растежът се пресичат. Индивидуални или комбинирани – когато се появят възможности като тази, тези, които знаят, не се колебаят.
*Около.
Ценообразуването не включва GST SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Gelegenheiten wie diese im Herzen von Abbotsford sind selten. Dieses prominente Anwesen in der Johnston Street zeichnet sich durch seinen historischen Charme, seine strategische Positionierung und seine beispiellose Flexibilität aus und ist damit ideal für Investoren und Entwickler. Erhältlich als Einzellose oder als Kombikauf:
- 391-393 Johnston Street: Grundstücksfläche 295 qm*
- 395 Johnston Street: Grundstücksfläche 299 qm*
Jeder Titel verfügt über ein vielseitiges Layout mit einer Mischung aus Showroom, Lager und separaten Räumen, die für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen geeignet sind. Mit einer Gesamtfläche von 594 m²* eröffnet die Zonierung Commercial 1 des Standorts ein spannendes Entwicklungspotenzial, sei es für Boutique-Gewerbeprojekte oder gemischt genutzte Wohnanlagen (STCA).
Natürliches Licht durchflutet den Innenraum, während die hinteren und seitlichen Zugänge die Funktionalität für den Fahrzeugeinstieg verbessern. Sichere Parkplätze auf der Rückseite bieten einen Mehrwert, und die erstklassige Lage bietet eine nahtlose Anbindung an den nahe gelegenen öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsadern, was eine starke Präsenz in Melbournes florierender Geschäftsszene gewährleistet.
- Gebäudefläche: 280 qm*
- Grundstücksfläche: 594 m²* in zwei Titeln
- Zonierung: Gewerbe 1
- Kaufoptionen: Erhältlich als Einzellose oder als kombinierter Verkauf
- Entwicklungspotenzial: Geeignet für Boutique-Gewerbe- oder gemischt genutzte Wohnanlagen (STCA)
- Zufahrt: Vorfahrt auf der Rückseite und Westseite
- Parken: Sicheres Parken hinten, ideal für Kunden oder Mitarbeiter
- Transport: 600 m* zum Bahnhof Victoria Park, mit Bussen vor der Haustür
- Anbindung: In der Nähe des Eastern Freeway und der Hoddle Street, nur wenige Minuten vom CBD entfernt
STANDPUNKT:
Die dynamische Anziehungskraft der Innenstadt von Abbotsford verbindet industrielles Erbe mit kreativer Innovation und macht sie zu einem Magneten für florierende Unternehmen und kulturelle Lebendigkeit. Egal, ob Sie sich für eine Entwicklung oder einen Mieter entscheiden, diese Immobilie bietet die Flexibilität und die Möglichkeit, Ihren Platz in einem Vorort zu finden, in dem sich Erfolg und Wachstum überschneiden. Einzeln oder kombiniert – wenn sich solche Gelegenheiten ergeben, zögern die Eingeweihten nicht.
*Ca..
Preise ohne GST