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Huis en eengezinswoning te koop — Vendays-Montalivet
EUR 635.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101499218
/ 101499218
Referentie:
EDEN-T101499218
Land:
FR
Stad:
Vendays-Montalivet
Postcode:
33930
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
306 m²
Omvang perceel:
1.681 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
7
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | EUR 1.716 | - |
| Mortagne-sur-Gironde | EUR 1.507 | - |
| Saint-Georges-de-Didonne | EUR 3.270 | - |
| Royan | EUR 3.289 | EUR 3.934 |
| Cozes | EUR 1.317 | - |
| Vaux-sur-Mer | EUR 4.196 | EUR 4.210 |
| Saujon | EUR 2.069 | - |
| Gémozac | EUR 1.188 | - |
| Blaye | EUR 1.236 | - |
Idéale en tant que résidence principale ou secondaire avec ses 7 chambres, cette magnifique maison est aussi parfaitement adaptée pour un projet de location saisonnière, à la semaine ou en chambres d'hôtes, avec une très belle rentabilité.
Passé le portail, le dépaysement est total : vous découvrez tout d'abord un jardin aux notes exotiques qui vous amène à une pergola exposée sud-ouest au style colonial. Puis, passée la vaste entrée de 27 m2, vous êtes tout de suite attiré par le séjour/salle à manger de 50 m2 qui vous plonge dans un décor de club anglais avec ses chesterfields, sa cheminée, ses tableaux, ses papiers peints d'une autre époque. Séparée par une verrière vintage, vous y découvrez un bel espace bureau de 12 m2, avec la même déco fin XIXème d'un charme fou. Ces espaces sont à la fois cosy et très lumineux étant traversants. Toujours au rez-de-chaussée, cette maison pleine de charme offre une très agréable cuisine de 21 m2 avec un grand ilot central parfait pour y manger en famille ou y recevoir des amis. Puis une arrière cuisine/buanderie, une pièce pour la chaudière à granules (chauffage central à granules neuf très économee), un WC et un vestiaire complète la partie intendance qui a un accès direct à un appentis couvert de 35 m2 qui permet de stocker les granules ainsi que divers matériel d'entretien, planches de surf,...
Parfaitement agencé, le rez-de-chaussée accueille deux chambres éloignées des pièces de jour, toutes deux donnant sur la terrasse exposée sud-est. Une grande chambre de 30 m2, très lumineuse, et la deuxième de 12 m2, chacune avec un accès à la salle d'eau.
Une grande terrasse de 72 m2, exposée sud-est, entourée de plantes exotiques invite naturellement à accueillir jacuzzi, bassin ou piscine.
Le grand escalier, situé à l'entrée, amène au 1er étage, sur un très vaste palier de 25 m2 qui peut faire office de salle de jeux/bibliothèque/bureau. De ce palier, vous accédez à 5 chambres de 22, 19, 17, 15 et 12 m2 et une salle d'eau de 7 m2. Quatre chambres ont des chiens assis qui offrent une superbe vue sur le jardin environnant.
Ce magnifique jardin arboré de 1300 m2 entoure entièrement la maison et complète parfaitement cette propriété à fort potentiel. Située dans le bourg, à proximité de toutes commodités et des écoles, cette maison de charme est cependant dans un environnement très calme.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'océan et des grands espaces, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> .
Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Only 10 minutes away from the endless beaches of Montalivet seaside resort, ideally located in the charming village of Vendays, this beautiful 306 m2 house is spacious and bright, with every room opening onto lush 1300 m2 gardens planted with exotic plants and trees.Ideal as a main or secondary residence with its 7 bedrooms, this magnificent house is also perfectly suited for seasonal rental projects, week lets or as a B&B, promising very good returns. Once through the gates, an exotic garden leads to a south-west-facing colonial-style pergola. Then as you enter the spacious 27 m2 entrance hall, you're immediately drawn into the 50 m2 you into a « English club » decorated living/dining room, with its Chesterfields, fireplace, paintings and wallpaper from another era. A glass separation leads to a charming 12 m2 office area, with the same delightful late 19th century decor. These roomss are both cosy and very bright. On the same ground floor, this charming house offers a very pleasant 21 m2 kitchen with a large kitchen island, perfect for family meals or entertaining friends. A utility/laundry room, a room for the pellet boiler (central pellet heating the entire house at minimal cost), a toilet and a cloakroom completes the housekeeping area, which has direct access to a 35 m2 covered garage that is used to store the pellets and other maintenance equipment, surfboards, etc.Perfectly laid out, the ground floor has two bedrooms, both of which open onto the south-east-facing terrace. A large, very bright 30 m2 bedroom and a second 12 m2 bedroom, each with access to a shower room. A large south-east-facing terrace of 72 m2, surrounded by exotic plants, naturally calls for a jacuzzi, pool or swimming pool.The grand staircase at the entrance leads to the first floor, with a very large landing of 25 m2 that could be used as a games room/library/study. This landing leads to 5 bedrooms (22, 19, 17, 15 and 12 m2) and a shower room (7 m2). Four of the bedrooms have dormer windows, offering superb views over the surrounding garden.The magnificent 1300 m2 wooded garden surrounds the house and perfectly complements this property which needs interior and exterior renovation but has extraordinary potential, .Situated in the centre of the village, close to all amenities and schools, this charming house is nevertheless in a very quiet environment. Only 1 hour from Bordeaux and its international airpport. A gem not to be missed !For more information and appointments, contact Jerome Houssait-Young on ... , real estate agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 393 955 018. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Op slechts 10 minuten afstand van de eindeloze stranden van de badplaats Montalivet, ideaal gelegen in het charmante dorpje Vendays, is dit prachtige huis van 306 m2 ruim en licht, waarbij elke kamer uitkomt op weelderige tuinen van 1300 m2 beplant met exotische planten en bomen. Ideaal als hoofd- of tweede woning met zijn 7 slaapkamers, dit prachtige huis is ook perfect geschikt voor seizoensverhuurprojecten, weekverhuur of als B&B, met een zeer goed rendement. Eenmaal door de poorten leidt een exotische tuin naar een pergola in koloniale stijl op het zuidwesten. Als u vervolgens de ruime hal van 27 m2 betreedt, wordt u onmiddellijk in de 50 m2 getrokken en komt u in een "Engelse club" ingerichte woon / eetkamer, met zijn Chesterfields, open haard, schilderijen en behang uit een ander tijdperk. Een glazen scheiding leidt naar een charmante kantoorruimte van 12 m2, met dezelfde prachtige inrichting uit het einde van de 19e eeuw. Deze kamers zijn zowel gezellig als zeer licht. Op dezelfde begane grond biedt dit charmante huis een zeer aangename keuken van 21 m2 met een groot kookeiland, perfect voor familiemaaltijden of het ontvangen van vrienden. Een bijkeuken/wasruimte, een ruimte voor de pelletketel (centrale pelletverwarming van het hele huis tegen minimale kosten), een toilet en een garderobe completeren de huishoudelijke ruimte, die directe toegang heeft tot een overdekte garage van 35 m2 die wordt gebruikt om de pellets en andere onderhoudsapparatuur, surfplanken, enz. op te slaan. De begane grond is perfect ingedeeld en heeft twee slaapkamers, die beide uitkomen op het terras op het zuidoosten. Een grote, zeer lichte slaapkamer van 30 m2 en een tweede slaapkamer van 12 m2, elk met toegang tot een doucheruimte. Een groot terras van 72 m2 op het zuidoosten, omgeven door exotische planten, vraagt natuurlijk om een jacuzzi, zwembad of zwembad. De grote trap bij de entree leidt naar de eerste verdieping, met een zeer grote overloop van 25 m2 die gebruikt kan worden als speelkamer/bibliotheek/studeerkamer. Deze overloop leidt naar 5 slaapkamers (22, 19, 17, 15 en 12 m2) en een doucheruimte (7 m2). Vier van de slaapkamers hebben dakkapellen, met een prachtig uitzicht over de omliggende tuin. De prachtige beboste tuin van 1300 m2 omringt het huis en vormt een perfecte aanvulling op dit pand dat binnen en buiten moet worden gerenoveerd, maar een buitengewoon potentieel heeft. Gelegen in het centrum van het dorp, dicht bij alle voorzieningen en scholen, ligt dit charmante huis toch in een zeer rustige omgeving. Slechts 1 uur van Bordeaux en zijn internationale luchthaven. Een juweeltje dat u niet mag missen! Neem voor meer informatie en afspraken contact op met Jérôme Houssait-Young op ... , makelaar geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder nummer 393 955 018. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...