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Huis en eengezinswoning (Te koop)
lot 8.680.507 m²
Referentie:
EDEN-T101434802
/ 101434802
Welcome to Sugar Creek Trophy Farm, a rare gem located in Northeastern Alabama. Spanning approximately 2,145 acres, this remarkable property offers unparalleled opportunities for hunting, fishing, recreation, and income generation. Boasting world-class white-tailed deer hunting, excellent turkey hunting, waterfowl hunting, and an impressive bass lake, this legacy farm is a truly special offering.Sugar Creek encompasses approximately 2,145 acres, with around 1,800 acres enclosed by over 11 miles of high-quality, 8-foot game fencing. The landscape features predominantly Loblolly and Shortleaf pine timber, complemented by hardwood bottoms. The fence is set slightly off the property line, leaving a 50-foot right-of-way for ease of maintenance. The property is protected by a conservation easement, with approximately 90 acres of building envelopes. The centerpiece of the property is an extraordinary 13-bedroom, 14-bathroom home, capable of comfortably hosting 25-30 guests. Ideal for large events and retreats, the home overlooks the breathtaking 160-acre lake. The patio offers stunning on the water views, and a covered three-slip boathouse, each with its own boat lift, adds convenience. The boathouse also includes a large storage room and walk-in cooler. South of the lake, you'll find a large, well-maintained SBS shop, featuring a two-bedroom, one-bathroom apartment. Additionally, the property benefits from over two miles of underground power, providing easy access to electricity throughout. The road system is extensive and meticulously maintained, allowing easy travel across the property by side-by-side vehicles or larger options. Sugar Creek has been carefully managed to offer exceptional trophy-quality white-tailed deer hunting, with no expense spared on ensuring top-tier genetics. The property currently holds multiple trophy deer. With over 15 large food plots, protein supplement feeders, and ample water sources, the deer here have everything they need to thrive. Each food plot is equipped with Texas Hunter Products protein feeders and elevated Boss box blinds for optimal hunting experiences. There are 3 approved interior breeder pens that compliment 2 larger pens which provide additional management opportunities for white-tailed deer. The property also offers prime Eastern turkey hunting, with excellent habitat supported by pine ridges, hardwood bottoms, minimal predation, and abundant food sources. Bobwhite quail populations are also present, and with continued management, their numbers could thrive in this habitat. The professionally managed 160-acre lake is a haven for trophy bass, crappie, and bream. With 8+ pound bass regularly caught, it's a fishing paradise. The property is also located in the Mississippi Flyway and is home to a large number of ducks during the winter. Two new waterfowl hunting blinds have been strategically placed according to regular wind patterns and habitat to ensure optimal hunting opportunities. Two Zimmatic irrigation pivots support agricultural activities on the property. The north side of the lake features a 46-acre pivot planted in soybeans, while the south side boasts a 18-acre pivot planted in new alfalfa. Centre, Alabama, enjoys an average annual rainfall of about 52 inches, with the wettest months being March and April. The region is characterized by rolling hills and lush forests, offering a peaceful, rural setting. The climate is classified as humid subtropical, with hot, humid summers (mid-90s) and mild winters (low 30s to mid-50s). Centre, Alabama, is conveniently located near several major cities: Anniston: 1 hour Birmingham: 1 hour 20 minutes Huntsville: 1 hour 45 minutes Atlanta: 2 hours For air travel, there are multiple nearby airports: Centre Regional (15 minutes): 5,500 ft runway Gadsden Airport (30 minutes): 6,800 ft runway Anniston Airport (1 hour): 7,002 ft runway
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Welcome to Sugar Creek Trophy Farm, a rare gem located in Northeastern Alabama. Spanning approximately 2,145 acres, this remarkable property offers unparalleled opportunities for hunting, fishing, recreation, and income generation. Boasting world-class white-tailed deer hunting, excellent turkey hunting, waterfowl hunting, and an impressive bass lake, this legacy farm is a truly special offering.Sugar Creek encompasses approximately 2,145 acres, with around 1,800 acres enclosed by over 11 miles of high-quality, 8-foot game fencing. The landscape features predominantly Loblolly and Shortleaf pine timber, complemented by hardwood bottoms. The fence is set slightly off the property line, leaving a 50-foot right-of-way for ease of maintenance. The property is protected by a conservation easement, with approximately 90 acres of building envelopes. The centerpiece of the property is an extraordinary 13-bedroom, 14-bathroom home, capable of comfortably hosting 25-30 guests. Ideal for large events and retreats, the home overlooks the breathtaking 160-acre lake. The patio offers stunning on the water views, and a covered three-slip boathouse, each with its own boat lift, adds convenience. The boathouse also includes a large storage room and walk-in cooler. South of the lake, you'll find a large, well-maintained SBS shop, featuring a two-bedroom, one-bathroom apartment. Additionally, the property benefits from over two miles of underground power, providing easy access to electricity throughout. The road system is extensive and meticulously maintained, allowing easy travel across the property by side-by-side vehicles or larger options. Sugar Creek has been carefully managed to offer exceptional trophy-quality white-tailed deer hunting, with no expense spared on ensuring top-tier genetics. The property currently holds multiple trophy deer. With over 15 large food plots, protein supplement feeders, and ample water sources, the deer here have everything they need to thrive. Each food plot is equipped with Texas Hunter Products protein feeders and elevated Boss box blinds for optimal hunting experiences. There are 3 approved interior breeder pens that compliment 2 larger pens which provide additional management opportunities for white-tailed deer. The property also offers prime Eastern turkey hunting, with excellent habitat supported by pine ridges, hardwood bottoms, minimal predation, and abundant food sources. Bobwhite quail populations are also present, and with continued management, their numbers could thrive in this habitat. The professionally managed 160-acre lake is a haven for trophy bass, crappie, and bream. With 8+ pound bass regularly caught, it's a fishing paradise. The property is also located in the Mississippi Flyway and is home to a large number of ducks during the winter. Two new waterfowl hunting blinds have been strategically placed according to regular wind patterns and habitat to ensure optimal hunting opportunities. Two Zimmatic irrigation pivots support agricultural activities on the property. The north side of the lake features a 46-acre pivot planted in soybeans, while the south side boasts a 18-acre pivot planted in new alfalfa. Centre, Alabama, enjoys an average annual rainfall of about 52 inches, with the wettest months being March and April. The region is characterized by rolling hills and lush forests, offering a peaceful, rural setting. The climate is classified as humid subtropical, with hot, humid summers (mid-90s) and mild winters (low 30s to mid-50s). Centre, Alabama, is conveniently located near several major cities: Anniston: 1 hour Birmingham: 1 hour 20 minutes Huntsville: 1 hour 45 minutes Atlanta: 2 hours For air travel, there are multiple nearby airports: Centre Regional (15 minutes): 5,500 ft runway Gadsden Airport (30 minutes): 6,800 ft runway Anniston Airport (1 hour): 7,002 ft runway
Willkommen auf der Sugar Creek Trophy Farm, einem seltenen Juwel im Nordosten von Alabama. Auf einer Fläche von ca. 2.145 Hektar bietet dieses bemerkenswerte Anwesen unvergleichliche Möglichkeiten zum Jagen, Angeln, zur Erholung und zur Einkommensgenerierung. Mit erstklassiger Weißwedelhirschjagd, ausgezeichneter Truthahnjagd, Wasservogeljagd und einem beeindruckenden Barschsee ist diese Legacy-Farm ein wirklich besonderes Angebot. Sugar Creek umfasst etwa 2.145 Hektar, wobei etwa 1.800 Hektar von über 11 Meilen hochwertigem, 8 Fuß hohem Wildzaun umgeben sind. Die Landschaft besteht hauptsächlich aus Loblolly- und Kurzblatt-Kiefernholz, ergänzt durch Laubholzböden. Der Zaun liegt etwas außerhalb der Grundstücksgrenze, so dass für eine einfache Wartung ein Vorfahrtsrecht von 50 Fuß vorhanden ist. Das Anwesen ist durch eine denkmalgeschützte Dienstbarkeit geschützt und verfügt über eine Gebäudehülle von ca. 90 Hektar. Das Herzstück des Anwesens ist ein außergewöhnliches Haus mit 13 Schlafzimmern und 14 Bädern, das bequem 25-30 Gäste beherbergen kann. Das Haus ist ideal für große Veranstaltungen und Rückzugsorte und bietet einen Blick auf den atemberaubenden, 160 Hektar großen See. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, und ein überdachtes Bootshaus mit drei Rutschen, jedes mit eigenem Bootslift, sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Bootshaus verfügt auch über einen großen Abstellraum und einen begehbaren Kühler. Südlich des Sees finden Sie einen großen, gut gepflegten SBS-Shop mit einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von über zwei Meilen unterirdischer Stromversorgung, die einen einfachen Zugang zu Elektrizität im gesamten Gebäude ermöglicht. Das Straßennetz ist umfangreich und sorgfältig gepflegt, so dass Sie problemlos mit nebeneinander stehenden Fahrzeugen oder größeren Optionen über das Grundstück fahren können. Sugar Creek wurde sorgfältig verwaltet, um eine außergewöhnliche Jagd auf Weißwedelhirsche in Trophäenqualität zu bieten, wobei keine Kosten gescheut werden, um erstklassige Genetik zu gewährleisten. Auf dem Anwesen befinden sich derzeit mehrere Trophäenhirsche. Mit über 15 großen Futterparzellen, Futterstellen für Proteinzusätze und reichlich Wasserquellen haben die Hirsche hier alles, was sie zum Gedeihen brauchen. Jede Futterparzelle ist mit Proteinfutterautomaten von Texas Hunter Products und erhöhten Boss-Box-Jalousien für ein optimales Jagderlebnis ausgestattet. Es gibt 3 zugelassene Innenzuchtgehege, die 2 größere Gehege ergänzen, die zusätzliche Managementmöglichkeiten für Weißwedelhirsche bieten. Das Anwesen bietet auch erstklassige Jagdmöglichkeiten für östliche Truthähne mit hervorragendem Lebensraum, der durch Kiefernkämme, Hartholzböden, minimale Prädation und reichlich Nahrungsquellen unterstützt wird. Bobwhite-Wachtelpopulationen sind ebenfalls vorhanden, und bei kontinuierlicher Bewirtschaftung könnte ihre Anzahl in diesem Lebensraum gedeihen. Der professionell verwaltete, 160 Hektar große See ist ein Paradies für Trophäenbarsche, Crappies und Brassen. Mit 8+ Pfund Barschen, die regelmäßig gefangen werden, ist es ein Angelparadies. Das Anwesen befindet sich auch im Mississippi Flyway und beherbergt im Winter eine große Anzahl von Enten. Zwei neue Jagdblenden für Wasservögel wurden strategisch entsprechend den regelmäßigen Windmustern und Lebensräumen platziert, um optimale Jagdmöglichkeiten zu gewährleisten. Zwei Zimmatic-Bewässerungszapfen unterstützen die landwirtschaftlichen Aktivitäten auf dem Grundstück. Auf der Nordseite des Sees befindet sich ein 46 Hektar großer Pivot, der mit Sojabohnen bepflanzt ist, während auf der Südseite ein 18 Hektar großer Pivot mit neuer Luzerne bepflanzt ist. Centre, Alabama, genießt eine durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge von etwa 52 Zoll, wobei die regenreichsten Monate März und April sind. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und üppige Wälder aus und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Klima wird als feucht-subtropisch eingestuft, mit heißen, feuchten Sommern (Mitte der 90er Jahre) und milden Wintern (niedrige 30er bis mittlere 50er Jahre). Centre, Alabama, liegt günstig in der Nähe mehrerer Großstädte: Anniston: 1 Stunde Birmingham: 1 Stunde 20 Minuten Huntsville: 1 Stunde 45 Minuten Atlanta: 2 Stunden Für Flugreisen gibt es mehrere Flughäfen in der Nähe: Centre Regional (15 Minuten): 5.500 Fuß Start- und Landebahn Gadsden Airport (30 Minuten): 6.800 ft Start- und Landebahn Anniston Airport (1 Stunde): 7.002 ft Start- und Landebahn
Referentie:
EDEN-T101434802
Land:
US
Stad:
Centre
Postcode:
36272
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang perceel:
8.680.507 m²