FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101307749
/ 101307749
Referentie:
EDEN-T101307749
Land:
FR
Stad:
Bellaing
Postcode:
59135
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
100 m²
Omvang perceel:
1.173 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Dicht bij scholen, winkels en vervoer.
3D virtuele tour op aanvraag.
Patrimoniale voordelen van de investerings- en financiële voorwaarden:
Profiteer van een onmiddellijke vermindering van ten opzichte van de marktwaarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 245000 euro.
Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Inderdaad, tijdens de periode van bezetting door een 72-jarige gepensioneerde, draagt de belegger de huidige reparaties niet. Volgens de zogenaamde huurverdeling vallen de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Profiteer van het gebruik van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen.
Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen. Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop.
Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR.
Startkapitaal: 43375 euro
Boeket: 25.000 euro
Kosten koper: 18.375 euro
Maandelijks pensioen: 475 euro
Herwaardering van het pensioen bij vervroegde uittreding: 30% of 617,50 euro
Onroerende voorheffing: 1061 euro
De notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 127400 euro in plaats van 245.000 euro. Ongeveer 10700 euro.
Zeer goed onderhouden gelijkvloerse vrijstaande woning in een rustige en gewilde omgeving nabij Bellaing.
5 min van de snelweg, 15 min van Valenciennes, 45 min van Lille.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 100 M2 en een afgesloten perceel van 1150 M2.
Entree die uitkomt op een gang die dient: een recente ingerichte keuken, grote woon / eetkamer zeer licht met zijn twee erkers, toilet, doucheruimte, drie slaapkamers, 1 met badkamer, en toegang tot de grote garage.
Centrale verwarming op gas, pelletinzetstuk, airconditioning.
Parkeren voor het huis, terras, tuinhuisje.
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021:
DPE klasse D 160kwh/m2/jaar en BKG klasse D 34kg CO2/m2/jaar"
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1130 euro en 1560 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Karl POTIRON, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karl POTIRON, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 360528 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Meer bekijken Minder bekijken MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.
A proximité des écoles, commerces, et transports.
Visite virtuelle 3D sur demande.
Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:
Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 245000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 72 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Capital initial : 43375 euros
Bouquet : 25 000 euros
Honoraires charges acquéreur : 18 375 euros
Rente mensuelle : 475 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30% soit 617,50 euros
Taxe foncière: 1061 euros
Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 127400 euros au lieu de 245 000 euros. Environ 10700 euros.
Maison individuelle de PLAIN PIED très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Bellaing.
5 min de l'autoroute, 15 min de Valenciennes, 45 min de Lille.
Cette maison à une surface habitable de 100 M2 et un terrain clos de 1150 M2.
Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées, WC, salle d'eau, trois chambres dont 1 avec salle de bains, et accès au grand garage.
Chauffage central gaz, insert à pellets, climatisation.
Stationnement devant la maison, terrasse, abri de jardin.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 160kwh/m2/an et GES classe D 34kg CO2/m2/an»
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130 euros et 1560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) HUIS TE KOOP IN LIFE ANNUITY bezet.
Dicht bij scholen, winkels en vervoer.
3D virtuele tour op aanvraag.
Patrimoniale voordelen van de investerings- en financiële voorwaarden:
Profiteer van een onmiddellijke vermindering van ten opzichte van de marktwaarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 245000 euro.
Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Inderdaad, tijdens de periode van bezetting door een 72-jarige gepensioneerde, draagt de belegger de huidige reparaties niet. Volgens de zogenaamde huurverdeling vallen de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Profiteer van het gebruik van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen.
Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen. Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop.
Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR.
Startkapitaal: 43375 euro
Boeket: 25.000 euro
Kosten koper: 18.375 euro
Maandelijks pensioen: 475 euro
Herwaardering van het pensioen bij vervroegde uittreding: 30% of 617,50 euro
Onroerende voorheffing: 1061 euro
De notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 127400 euro in plaats van 245.000 euro. Ongeveer 10700 euro.
Zeer goed onderhouden gelijkvloerse vrijstaande woning in een rustige en gewilde omgeving nabij Bellaing.
5 min van de snelweg, 15 min van Valenciennes, 45 min van Lille.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 100 M2 en een afgesloten perceel van 1150 M2.
Entree die uitkomt op een gang die dient: een recente ingerichte keuken, grote woon / eetkamer zeer licht met zijn twee erkers, toilet, doucheruimte, drie slaapkamers, 1 met badkamer, en toegang tot de grote garage.
Centrale verwarming op gas, pelletinzetstuk, airconditioning.
Parkeren voor het huis, terras, tuinhuisje.
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021:
DPE klasse D 160kwh/m2/jaar en BKG klasse D 34kg CO2/m2/jaar"
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1130 euro en 1560 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Karl POTIRON, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karl POTIRON, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 360528 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) HUS TILL SALU I LIVRÄNTA upptagen.
Nära till skolor, affärer och kommunikationer.
Virtuell 3D-rundtur på begäran.
Patrimoniella fördelar med investeringen och finansiella villkor:
Dra nytta av en omedelbar minskning jämfört med marknadsvärdet på den friköpta fastigheten som uppskattas till 245000 euro.
Utveckla dina tillgångar utan risk, utan hyresförvaltning och till en lägre kostnad. Faktum är att under den period då en 72-årig pensionär är bebodd står investeraren inte för de nuvarande reparationerna. Enligt den så kallade hyresfördelningen är det köparen som ansvarar för de arbeten som definieras i artiklarna 605 och 606 i civillagen samt för fastighetsskatten.
Dra nytta av användningen av fastigheten vid tidpunkten för dess frisläppande, och erbjud köparen valet att ockupera den eller få regelbundna hyresintäkter från den.
Förutse dess överföring vid behov, till en lägre kostnad, med sänkta överföringsskatter. Fånga upp realisationsvinsten som realiseras mekaniskt vid återförsäljning.
Skapa lönsamhet genom en konkret och säker investering med en attraktiv IRR.
Startkapital: 43375 euro
Bukett: 25 000 euro
Köpavgift: 18 375 euro
Pension i månaden: 475 euro
Omvärdering av pensionen vid förtidspensionering: 30 % eller 617,50 euro
Fastighetsskatt: 1061 euro
Notarieavgifterna beräknas på fastighetens bebodda värde, det vill säga 127400 euro i stället för 245 000 euro. Cirka 10700 euro.
Mycket välskött fristående hus i en våning i ett lugnt och eftertraktat område nära Bellaing.
5 min från motorvägen, 15 min från Valenciennes, 45 min från Lille.
Detta hus har en boyta på 100 M2 och en inhägnad tomt på 1150 M2.
Entré som vetter mot en korridor som tjänar: ett nyligen utrustat kök, stort vardagsrum / matsal mycket ljust med sina två burspråk, toalett, duschrum, tre sovrum, 1 med badrum och tillgång till det stora garaget.
Centralvärme med gas, pelletsinsats, luftkonditionering.
Parkering framför huset, terrass, trädgårdsskjul.
Beräknade genomsnittliga årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021:
DPE klass D 160 kwh/m2/år och växthusgasklass D 34 kg CO2/m2/år"
Beräknade årliga energikostnader för hemmet: mellan 1130 euro och 1560 euro
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Karl POTIRON, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Karl POTIRON som agerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lönebäring med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 360528 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (7,50 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) HAUS ZUM VERKAUF IN LEBENSLANGER RENTE bewohnt.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
Virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage.
Patrimoniale Vorteile der Investition und finanzielle Bedingungen:
Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum Marktwert der Eigentumsimmobilie, die auf 245000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. In der Tat trägt der Investor während der Zeit der Belegung durch einen 72-jährigen Rentner die laufenden Reparaturen nicht. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers.
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen.
Planen Sie bei Bedarf die Übertragung zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern. Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird.
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR.
Anfangskapital: 43375 Euro
Blumenstrauß: 25.000 Euro
Käufergebühren: 18.375 Euro
Monatliche Rente: 475 Euro
Neubewertung der Rente bei vorzeitiger Pensionierung: 30 % bzw. 617,50 Euro
Grundsteuer: 1061 Euro
Die Notargebühren berechnen sich nach dem belegten Wert der Immobilie, also 127400 Euro statt 245.000 Euro. Etwa 10700 Euro.
Sehr gepflegtes einstöckiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage in der Nähe von Bellaing.
5 Minuten von der Autobahn, 15 Minuten von Valenciennes, 45 Minuten von Lille entfernt.
Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ein umzäuntes Grundstück von 1150 m2.
Eingang, der sich zu einem Flur öffnet, der dient: eine neue Einbauküche, ein großes Wohn- / Esszimmer, das mit seinen zwei Erkerfenstern sehr hell ist, WC, Duschbad, drei Schlafzimmer, 1 mit Bad, und Zugang zur großen Garage.
Gaszentralheizung, Pelleteinsatz, Klimaanlage.
Parkplatz vor dem Haus, Terrasse, Gartenhaus.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021:
DPE-Klasse D 160 kWh/m2/Jahr und THG-Klasse D 34 kg CO2/m2/Jahr"
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1130 Euro und 1560 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Karl POTIRON unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karl POTIRON verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 360528 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) HOUSE FOR SALE IN LIFE ANNUITY occupied.
Close to schools, shops, and transport.
3D virtual tour on request.
Patrimonial advantages of the investment and financial terms:
Take advantage of an immediate reduction of compared to the market value of the freehold property estimated at 245000 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 72-year-old retiree, the investor does not bear the current repairs. According to the so-called rental distribution, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be the responsibility of the buyer.
Benefit from the use of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it.
Anticipate its transfer if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes. Capture the capital gain mechanically realized on resale.
Generate profitability through a tangible and secure investment with an attractive IRR.
Initial capital: 43375 euros
Bouquet: 25,000 euros
Buyer's fees: 18,375 euros
Monthly pension: 475 euros
Revaluation of the pension in the event of early retirement: 30% or 617.50 euros
Property tax: 1061 euros
The notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 127400 euros instead of 245,000 euros. About 10700 euros.
Very well maintained single-storey detached house in a quiet and sought-after area near Bellaing.
5 min from the motorway, 15 min from Valenciennes, 45 min from Lille.
This house has a living area of 100 M2 and an enclosed plot of 1150 M2.
Entrance which opens onto a corridor which serves: a recent fitted kitchen, large living / dining room very bright with its two bay windows, WC, shower room, three bedrooms, 1 with bathroom, and access to the large garage.
Gas central heating, pellet insert, air conditioning.
Parking in front of the house, terrace, garden shed.
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021:
DPE class D 160kwh/m2/year and GHG class D 34kg CO2/m2/year"
Estimated annual energy costs of the home: between 1130 euros and 1560 euros
To visit and assist you in your project, contact Karl POTIRON, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karl POTIRON acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 360528 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)