EUR 2.750.000
6 slk
280 m²
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Intercom
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Elégante villa familiale, en position dominante au Rouret, au calme et à quelques minutes des restaurants et des commodités locales, offrant une vue magnifique sur la mer et la campagne. Merveilleusement présentée avec des niveaux d'entretien exceptionnels, la propriété offre environ 280 m², de très beaux volumes et une parfaite répartition sur sur 2 niveaux. Il y a 4 grandes chambres au premier étage et 2 autres chambres au rez-de-chaussée. La propriété dispose de 4 salles de bains bien équipées et d'un WC séparé pour les invités. Les espaces de vie sont lumineux et bien conçus. Ils s'ouvrent sur les terrasses et profitent de la vue. Un salon formel doté d'une cheminée et d'un second salon de télévision constitue un endroit confortable pour se détendre. Une salle à manger très élégante, offrant de belles vues, une cuisine bien équipée avec un îlot central et une buanderie. Un joli jardin d'environ 2 000 m², facile à entretenir, est complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes qui mettent en valeur les murs en pierre. La piscine chauffée, de 12 m sur 5 m, est équipée d'un pool house. La propriété dispose d'un grand nombre de places de parking. Classe énergie : D – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3570€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Intercom
- SwimmingPool A lovely family villa in a dominant position in le Rouret, minutes from the local restaurants and amenities and offering a most wonderful view of the sea and the countryside. Wonderfully presented with exception levels of maintenance, the property offers around 280 sq.m, set on 2 levels. There are 4 large bedrooms on the first floor, and 2 further bedrooms on the ground floor. The properties has 4 well equipped bathrooms and a separate guest toilet. The living spaces are bright and well designed opening onto the terraces, and enjoying the views. A formal lounge has a fireplace and a second tv lounge, provides a cozy spot to relax. There is a very elegant dining room, offering lovely views and a well fitted kitchen with a central island, and utility room. There is a pretty and easy to maintain garden of around 2000 sq.m, planted with olives, and mediterrean species, tumbling over the stone walls. The heated pool, is 12 m by 5 m with a pool house. There is plenty of parking at the property. All in all a turn key family property, in an exceptional location. This a class : D – Climat class : A / estimated annual costs for standard use : between €2,590 and €3,570 (ref year 2021) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3570€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Intercom
- SwimmingPool Eine schöne Familienvilla in dominanter Lage in le Rouret, nur wenige Minuten von den lokalen Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Landschaft. Das Anwesen ist wunderbar präsentiert und bietet eine Fläche von ca. 280 m², die sich auf 2 Ebenen erstreckt. Es gibt 4 große Schlafzimmer im ersten Stock und 2 weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Immobilie verfügt über 4 gut ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind hell und gut gestaltet und öffnen sich auf die Terrassen und genießen die Aussicht. Eine formelle Lounge mit Kamin und einer zweiten TV-Lounge bietet ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen. Es gibt ein sehr elegantes Esszimmer mit herrlicher Aussicht und eine gut ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel und einem Hauswirtschaftsraum. Es gibt einen hübschen und pflegeleichten Garten von ca. 2000 qm, der mit Oliven und mediterranen Arten bepflanzt ist, die über die Steinmauern fallen. Der beheizte Pool ist 12 m x 5 m groß und verfügt über ein Poolhaus. Es gibt ausreichend Parkplätze an der Unterkunft. Alles in allem ein schlüsselfertiges Familienanwesen, in außergewöhnlicher Lage. Dies ist eine Klasse : D – Klimaklasse : A / geschätzte jährliche Kosten für die Standardnutzung: zwischen 2.590 € und 3.570 € (siehe Jahr 2021) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3570€ - Catherine MACFADYEN - Agent Commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Intercom
- SwimmingPool Μια υπέροχη οικογενειακή βίλα σε δεσπόζουσα θέση στο le Rouret, λίγα λεπτά από τα τοπικά εστιατόρια και ανέσεις και προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα και την εξοχή. Εξαιρετικά παρουσιασμένο με εξαίρεση τα επίπεδα συντήρησης, το ακίνητο προσφέρει περίπου 280 τ.μ., σε 2 επίπεδα. Υπάρχουν 4 μεγάλα υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο και 2 επιπλέον υπνοδωμάτια στο ισόγειο. Το κατάλυμα διαθέτει 4 καλά εξοπλισμένα μπάνια και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και καλά σχεδιασμένοι που ανοίγουν στις βεράντες και απολαμβάνουν τη θέα. Ένα επίσημο lounge διαθέτει τζάκι και ένα δεύτερο lounge τηλεόρασης, προσφέρει ένα άνετο μέρος για να χαλαρώσετε. Υπάρχει μια πολύ κομψή τραπεζαρία, που προσφέρει υπέροχη θέα και μια καλά εξοπλισμένη κουζίνα με κεντρικό νησί, καθώς και βοηθητικό δωμάτιο. Υπάρχει ένας όμορφος και εύκολος στη συντήρηση κήπος περίπου 2000 τ.μ., φυτεμένος με ελιές, και μεσογειακά είδη, που πέφτουν πάνω από τους πέτρινους τοίχους. Η θερμαινόμενη πισίνα, είναι 12 m επί 5 m με ένα σπίτι πισίνας. Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης στο ξενοδοχείο. Συνολικά, μια οικογενειακή ιδιοκτησία με το κλειδί στο χέρι, σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Αυτή η κατηγορία A : D – Climat class : A / εκτιμώμενο ετήσιο κόστος για τυπική χρήση : μεταξύ €2,590 και €3,570 (ref year 2021) Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Geohazards : ... Αμοιβές πρακτορείων πληρωτέες από τον πωλητή - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3570€ - Catherine MACFADYEN - Εμπορικός αντιπρόσωπος - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Intercom
- SwimmingPool