FOTO'S WORDEN LADEN ...
Meergezinswoning te koop — Gummersbach
EUR 499.000
Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101022467
/ 101022467
Referentie:
EDEN-T101022467
Land:
DE
Stad:
Gummersbach
Postcode:
51643
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
258 m²
Omvang perceel:
867 m²
Kamers:
10
Badkamers:
5
De woning heeft in totaal 5 goed verhuurde appartementen, die worden gekenmerkt door zekere huurinkomsten. Alle huurgelden worden regelmatig en betrouwbaar betaald, zonder achterstallige betalingen. De laatste huurverhoging heeft ruim 3 jaar geleden plaatsgevonden, dus de huurprijzen kunnen worden verhoogd.
De badkamers in de appartementen zijn grotendeels gemoderniseerd en up-to-date. Het appartementengebouw verkeert in een goed onderhouden staat, zowel binnen als buiten, wat zorgt voor langdurig waardebehoud.
Elk appartement is uitgerust met een eigen gasboiler, waardoor huurders hun verwarmingskosten individueel kunnen regelen en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt verhoogd.
Bijzonderheden:
-Veilig stellen van huurinkomsten zonder achterstallige betalingen
-Potentieel om huurprijzen te verhogen
-grotendeels gemoderniseerde badkamers
-zeer aardige huurders
-goed onderhouden tuin
-Huidig jaarlijks kale huurprijs van 23.820,00, de huurprijzen kunnen worden verhoogd naar ca. 27.864,00 per jaar (volgens de huidige huurindex)
-zeer goede locatie met goede vervoersverbindingen en winkelmogelijkheden
Dit appartementengebouw is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardestijging op lange termijn. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om deze aantrekkelijke woning persoonlijk te ervaren.
Gegevens op de EnEV: Certificaat van energieverbruik; Energieklasse: F; Energetische waarde: 194,2; Energiebron: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Meer bekijken Minder bekijken Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut vermietete Wohnungen, die sich durch sichere Mieteinnahmen auszeichnen. Alle Mieten werden regelmäßig und zuverlässig gezahlt, ohne Rückstände. Die letzte Mieterhöhung fand vor über 3 Jahren statt, sodass die Mieten steigerbar sind.
Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils modernisiert und auf dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was den langfristigen Werterhalt sichert.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was den Mietern eine individuelle Kontrolle über ihre Heizkosten ermöglicht und die Energieeffizienz des Gebäudes steigert.
Besonderheiten:
-sichere Mieteinnahmen ohne Rückstände
-Steigerungspotenzial der Mieten
-größtenteils modernisierte Bäder
-sehr nette Mieter
-gepflegter Garten
-aktuelle jährliche Kaltmiete von 23.820,00 , die Mieten sind steigerbar auf ca. 27.864,00 pro Jahr (nach aktuellem Mietspiegel)
-sehr gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben.
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 194,2; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Bienvenidos a la exposición de este encantador edificio de apartamentos, que ofrece una oportunidad de inversión de primera clase.
La casa cuenta con un total de 5 apartamentos bien alquilados, que se caracterizan por tener ingresos seguros por alquiler. Todos los alquileres se pagan de forma regular y fiable, sin atrasos. El último aumento de alquiler se produjo hace más de 3 años, por lo que se pueden aumentar los alquileres.
Los baños de los apartamentos están en su mayoría modernizados y actualizados. El edificio de apartamentos se encuentra en buenas condiciones, tanto en el interior como en el exterior, lo que garantiza la retención del valor a largo plazo.
Cada apartamento está equipado con su propia caldera de gas, lo que permite a los inquilinos controlar individualmente sus gastos de calefacción y aumenta la eficiencia energética del edificio.
Particularidades:
-Asegurar los ingresos por alquiler sin atrasos
-Potencial para aumentar los alquileres
-Baños en su mayoría modernizados
-Inquilinos muy agradables
-Jardín bien cuidado
-Alquiler básico anual actual de 23.820,00, los alquileres se pueden aumentar a aprox. 27.864,00 por año (según el índice de alquiler actual)
-Muy buena ubicación con buenas conexiones de transporte y tiendas
Este edificio de apartamentos es una excelente oportunidad de inversión para los inversores que buscan ingresos estables y una apreciación del valor a largo plazo. Programe una cita de visita hoy para experimentar esta atractiva propiedad en persona.
Datos sobre el EnEV: Certificado de consumo de energía; Clase energética: F; Valor energético: 194,2; Fuente de energía: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Bienvenue dans l’exposé de ce charmant immeuble d’appartements, qui offre une opportunité d’investissement de premier ordre.
La maison dispose d’un total de 5 appartements bien loués, qui se caractérisent par des revenus locatifs sûrs. Tous les loyers sont payés régulièrement et de manière fiable, sans arriérés. La dernière augmentation de loyer a eu lieu il y a plus de 3 ans, les loyers peuvent donc être augmentés.
Les salles de bains des appartements sont pour la plupart modernisées et au goût du jour. L’immeuble d’appartements est dans un état bien entretenu, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ce qui garantit la conservation de la valeur à long terme.
Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière à gaz, ce qui permet aux locataires de contrôler individuellement leurs coûts de chauffage et augmente l’efficacité énergétique du bâtiment.
Particularités:
-des revenus locatifs sûrs sans arriérés
-Potentiel d’augmentation des loyers
-salles de bains pour la plupart modernisées
-locataires très gentils
-jardin bien entretenu
-Loyer de base annuel actuel de 23 820,00, les loyers peuvent être augmentés à environ 27 864,00 par an (selon l’indice des loyers actuel)
-très bon emplacement avec de bonnes liaisons de transport et des commerces
Cet immeuble d’appartements est une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une plus-value à long terme. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété attrayante en personne.
Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194,2 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2001 Benvenuti nell'esposizione di questo affascinante condominio, che offre un'opportunità di investimento di prima classe.
La casa dispone di un totale di 5 appartamenti ben affittati, caratterizzati da un reddito da locazione sicuro. Tutti gli affitti vengono pagati regolarmente e in modo affidabile, senza arretrati. L'ultimo aumento dell'affitto è avvenuto più di 3 anni fa, quindi gli affitti possono essere aumentati.
I bagni degli appartamenti sono per lo più modernizzati e aggiornati. Il condominio è in buone condizioni, sia all'interno che all'esterno, il che garantisce il mantenimento del valore a lungo termine.
Ogni appartamento è dotato di una propria caldaia a gas, che consente agli inquilini di controllare individualmente i costi di riscaldamento e aumenta l'efficienza energetica dell'edificio.
Particolarità:
-rendita locativa sicura senza arretrati
-Potenziale di aumento degli affitti
-bagni per lo più modernizzati
-inquilini molto gentili
-giardino ben curato
-affitto base annuo attuale di 23.820,00, gli affitti possono essere aumentati a circa 27.864,00 all'anno (secondo l'indice degli affitti attuale)
-ottima posizione con buoni collegamenti di trasporto e negozi
Questo condominio è un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori che cercano un reddito stabile e un apprezzamento del valore a lungo termine. Fissa un appuntamento per la visita oggi stesso per vivere di persona questa attraente proprietà.
Dati sull'EnEV: Certificato di consumo energetico; Classe energetica: F; Valore energetico: 194,2; Vettore energetico: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Welkom bij het exposé van dit charmante appartementencomplex, dat een eersteklas investeringsmogelijkheid biedt.
De woning heeft in totaal 5 goed verhuurde appartementen, die worden gekenmerkt door zekere huurinkomsten. Alle huurgelden worden regelmatig en betrouwbaar betaald, zonder achterstallige betalingen. De laatste huurverhoging heeft ruim 3 jaar geleden plaatsgevonden, dus de huurprijzen kunnen worden verhoogd.
De badkamers in de appartementen zijn grotendeels gemoderniseerd en up-to-date. Het appartementengebouw verkeert in een goed onderhouden staat, zowel binnen als buiten, wat zorgt voor langdurig waardebehoud.
Elk appartement is uitgerust met een eigen gasboiler, waardoor huurders hun verwarmingskosten individueel kunnen regelen en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt verhoogd.
Bijzonderheden:
-Veilig stellen van huurinkomsten zonder achterstallige betalingen
-Potentieel om huurprijzen te verhogen
-grotendeels gemoderniseerde badkamers
-zeer aardige huurders
-goed onderhouden tuin
-Huidig jaarlijks kale huurprijs van 23.820,00, de huurprijzen kunnen worden verhoogd naar ca. 27.864,00 per jaar (volgens de huidige huurindex)
-zeer goede locatie met goede vervoersverbindingen en winkelmogelijkheden
Dit appartementengebouw is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardestijging op lange termijn. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om deze aantrekkelijke woning persoonlijk te ervaren.
Gegevens op de EnEV: Certificaat van energieverbruik; Energieklasse: F; Energetische waarde: 194,2; Energiebron: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Добро пожаловать на выставку этого очаровательного многоквартирного дома, который предлагает первоклассную инвестиционную возможность.
В доме в общей сложности 5 хорошо сдаваемых в аренду квартир, которые характеризуются стабильным доходом от аренды. Вся арендная плата выплачивается регулярно и надежно, без задолженностей. Последнее повышение арендной платы произошло более 3 лет назад, поэтому арендная плата может быть увеличена.
Ванные комнаты в квартирах в основном модернизированы и обновлены. Многоквартирный дом находится в ухоженном состоянии, как внутри, так и снаружи, что обеспечивает долгосрочное сохранение стоимости.
Каждая квартира оборудована собственным газовым котлом, что позволяет жильцам индивидуально контролировать свои расходы на отопление и повышает энергоэффективность здания.
Особенности:
-гарантированный доход от аренды без задолженностей
-Потенциал для повышения арендной платы
-в основном модернизированные ванные комнаты
-очень приятные жильцы
-ухоженный сад
-текущая годовая базовая арендная плата составляет 23 820,00, арендная плата может быть увеличена примерно до 27 864,00 в год (согласно текущему индексу арендной платы)
-очень хорошее расположение с хорошим транспортным сообщением и торговыми центрами
Этот многоквартирный дом является отличной инвестиционной возможностью для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочный рост стоимости. Договоритесь о просмотре сегодня, чтобы лично познакомиться с этой привлекательной недвижимостью.
Данные на EnEV: Сертификат энергопотребления; Класс энергоэффективности: F; Энергетическая ценность: 194,2; Источник энергии: газ; BJ-Anlagentechnik: 2001 Welcome to the exposé of this charming apartment building, which offers a first-class investment opportunity.
The house has a total of 5 well-rented apartments, which are characterized by secure rental income. All rents are paid regularly and reliably, with no arrears. The last rent increase took place over 3 years ago, so rents can be increased.
The bathrooms in the apartments are mostly modernized and up to date. The apartment building is in a well-maintained condition, both indoors and outdoors, which ensures long-term value retention.
Each apartment is equipped with its own gas boiler, which allows tenants to individually control their heating costs and increases the energy efficiency of the building.
Particularities:
-secure rental income without arrears
-Potential to increase rents
-mostly modernized bathrooms
-very nice tenants
-well-kept garden
-current annual basic rent of 23,820.00, the rents can be increased to approx. 27,864.00 per year (according to the current rent index)
-very good location with good transport connections and shopping facilities
This apartment building is an excellent investment opportunity for investors looking for stable income and long-term value appreciation. Arrange a viewing appointment today to experience this attractive property in person.
Data on the EnEV: Energy consumption certificate; Energy class: F; Energy value: 194.2; Energy source: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Добре дошли в изложението на тази очарователна жилищна сграда, която предлага първокласна инвестиционна възможност.
Къщата разполага с общо 5 добре отдадени апартамента, които се характеризират със сигурен доход от наем. Всички наеми се плащат редовно и надеждно, без просрочени задължения. Последното увеличение на наема е станало преди повече от 3 години, така че наемите могат да бъдат увеличени.
Баните в апартаментите са предимно модернизирани и актуални. Жилищната сграда е в добре поддържано състояние, както на закрито, така и на открито, което гарантира дългосрочно запазване на стойността.
Всеки апартамент е оборудван със собствен газов котел, което позволява на наемателите индивидуално да контролират разходите си за отопление и повишава енергийната ефективност на сградата.
Особеностите:
-осигуряване на приходи от наем без просрочени задължения
-Потенциал за увеличаване на наемите
-предимно модернизирани бани
-много мили наематели
-добре поддържана градина
-текущ годишен основен наем от 23 820,00, наемите могат да бъдат увеличени до приблизително 27 864,00 на година (според текущия индекс на наемите)
-много добро местоположение с добри транспортни връзки и търговски съоръжения
Тази жилищна сграда е отлична инвестиционна възможност за инвеститори, които търсят стабилен доход и дългосрочно поскъпване на стойността. Уговорете среща за оглед днес, за да изпитате този атрактивен имот лично.
Данни за EnEV: Сертификат за потребление на енергия; Енергиен клас: F; Енергийна стойност: 194.2; Енергиен източник: газ; BJ-Anlagentechnik: 2001 Καλώς ήρθατε στην έκθεση αυτής της γοητευτικής πολυκατοικίας, η οποία προσφέρει μια πρώτης τάξεως επενδυτική ευκαιρία.
Το σπίτι διαθέτει συνολικά 5 καλά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τα οποία χαρακτηρίζονται από ασφαλές εισόδημα από ενοίκια. Όλα τα ενοίκια καταβάλλονται τακτικά και αξιόπιστα, χωρίς ληξιπρόθεσμες οφειλές. Η τελευταία αύξηση ενοικίου πραγματοποιήθηκε πριν από 3 χρόνια, οπότε τα ενοίκια μπορούν να αυξηθούν.
Τα μπάνια στα διαμερίσματα είναι ως επί το πλείστον εκσυγχρονισμένα και σύγχρονα. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε καλά συντηρημένη κατάσταση, τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους, γεγονός που εξασφαλίζει μακροχρόνια διατήρηση αξίας.
Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με δικό του λέβητα αερίου, ο οποίος επιτρέπει στους ενοικιαστές να ελέγχουν μεμονωμένα το κόστος θέρμανσης και αυξάνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.
Ιδιαιτερότητες:
-εξασφάλιση εισοδήματος από ενοίκια χωρίς ληξιπρόθεσμες οφειλές
-Δυνατότητα αύξησης των ενοικίων
-κυρίως εκσυγχρονισμένα μπάνια
-πολύ καλοί ενοικιαστές
-περιποιημένος κήπος
-τρέχον ετήσιο βασικό μίσθωμα 23.820,00, τα ενοίκια μπορούν να αυξηθούν σε περίπου 27.864,00 ετησίως (σύμφωνα με τον τρέχοντα δείκτη ενοικίων)
- πολύ καλή τοποθεσία με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και εμπορικές εγκαταστάσεις
Αυτή η πολυκατοικία είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη ανατίμηση. Κλείστε ραντεβού σήμερα για να γνωρίσετε αυτό το ελκυστικό ακίνητο αυτοπροσώπως.
Δεδομένα σχετικά με το EnEV: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Ενεργειακή κλάση: F; Ενεργειακή αξία: 194,2; Πηγή ενέργειας: αέριο· BJ-Anlagentechnik: 2001