EUR 749.500
5 slk
314 m²
Features:
- Garden
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Nichée au coeur du Triangle d'Or, à moins de 10min de Castelnau et à 15 minutes de Gaillac, cette ancienne propriété viticole de 409m2 se compose d'une maison d'habitation principale de 330 m2 et d'un gîte indépendant de 80 m2. Implantée au coeur d'un terrain de 2,7 hectares sans vis-à-vis, cette demeure en pierre et colombage séduit par son cachet et ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'ouvre sur un spacieux séjour de 56 m2, agrémenté d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire de 25 m2 allie charme traditionnel et fonctionnalité, offrant un espace convivial idéal pour les moments partagés en famille. La salle à manger, indépendante, complète cet ensemble avec élégance. Une cave à vin, véritable atout pour les amateurs de bons crus, enrichit ce niveau. A l'étage, un palier en coursive dessert quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. L'une d'elle profite même d'une terrasse privative. Cette configuration assure confort et intimité pour les occupants. Le gîte indépendant, quant à lui, propose les pièces de vie au rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, le cadre est enchanteur. La piscine au sel, entourée de verdure, promet des instants de détente en toute sérénité. Le vaste terrain, dépourvu de tout vis-à-vis, dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. L'aménagement extérieur est idéal pour profiter du calme absolu qu'offre cette propriété. Le garage de plus de 50 m2 et les combles aménageables laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Cette propriété, entièrement rénovée, se distingue par son authenticité et son caractère atypique. Elle allie confort moderne et charme d'antan, dans un cadre préservé et unique. Chaudière fioul récente / cheminée / poêle à bois Double vitrage Toiture récente Pool house avec salle d'eau, WC et cuisine d'été Assainissement autonome conforme. Commerces, écoles (Castelnau de Montmiral) : 7 min Gaillac : 15 min Albi et Cordes sur Ciel : 30 min Toulouse : 50 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 820 euros et 6 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Genesteld in het hart van de Gouden Driehoek, op minder dan 10 minuten van Castelnau en 15 minuten van Gaillac, bestaat dit voormalige wijndomein van 409m2 uit een hoofdgebouw van 330 m2 en een vrijstaand huisje van 80 m2. Gelegen in het hart van een perceel van 2,7 hectare zonder vis-à-vis, verleidt dit stenen en vakwerkhuis met zijn karakter en zijn uitzonderlijke volumes. De begane grond van het hoofdgebouw komt uit op een ruime woonkamer van 56 m2, verfraaid met een open haard, wat een warme en vriendelijke sfeer brengt. De eetkeuken van 25 m2 combineert traditionele charme en functionaliteit en biedt een gezellige ruimte die ideaal is voor momenten die met het gezin worden gedeeld. De eetkamer, onafhankelijk, completeert deze set met elegantie. Een wijnkelder, een echte aanwinst voor liefhebbers van goede wijnen, verrijkt dit niveau. Boven leidt een overloop naar vier slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer of doucheruimte. Een van hen heeft zelfs een eigen terras. Deze configuratie zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De zelfstandige gîte daarentegen biedt de woonkamers op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, die een perfecte autonomie bieden om familie of vrienden te ontvangen. Buiten is de omgeving betoverend. Het zoutwaterzwembad, omgeven door groen, belooft momenten van ontspanning in alle rust. Het uitgestrekte terrein, verstoken van enige vis-à-vis, onthult een vrij uitzicht op het omliggende platteland. De buitenindeling is ideaal om te genieten van de absolute rust die deze woning biedt. De garage van meer dan 50 m2 en de in te richten zolderruimte bieden meerdere mogelijkheden voor verdere ontwikkelingen. Dit pand, volledig gerenoveerd, onderscheidt zich door zijn authenticiteit en atypisch karakter. Het combineert modern comfort en ouderwetse charme, in een bewaard gebleven en unieke omgeving. Recente olieketel / open haard / houtkachel Dubbele beglazing Recent dak Poolhouse met doucheruimte, toilet en zomerkeuken Voldoet aan autonome sanitaire voorzieningen. Winkels, scholen (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi en Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4.820 euro en 6.600 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Nestled in the heart of the Golden Triangle, less than 10 minutes from Castelnau and 15 minutes from Gaillac, this former wine property of 409m2 consists of a main house of 330 m2 and an independent cottage of 80 m2. Located in the heart of a 2.7-hectare plot of land without vis-à-vis, this stone and half-timbered house seduces with its character and its exceptional volumes. The ground floor of the main house opens onto a spacious living room of 56 m2, embellished with a fireplace, bringing a warm and friendly atmosphere. The 25 m2 dining kitchen combines traditional charm and functionality, offering a convivial space ideal for moments shared with the family. The dining room, independent, completes this set with elegance. A wine cellar, a real asset for lovers of good wines, enriches this level. Upstairs, a passageway landing leads to four bedrooms, each equipped with its own bathroom or shower room. One of them even has a private terrace. This configuration ensures comfort and privacy for the occupants. The independent gîte, on the other hand, offers the living rooms on the ground floor. The first floor consists of two bedrooms and a bathroom, offering perfect autonomy to receive family or friends. Outside, the setting is enchanting. The salt water swimming pool, surrounded by greenery, promises moments of relaxation in complete serenity. The vast grounds, devoid of any vis-à-vis, reveal an unobstructed view of the surrounding countryside. The exterior layout is ideal to enjoy the absolute calm that this property offers. The garage of more than 50 m2 and the convertible attic space offer multiple possibilities for additional developments. This property, completely renovated, is distinguished by its authenticity and atypical character. It combines modern comfort and old-world charm, in a preserved and unique setting. Recent oil boiler / fireplace / wood stove Double glazing Recent roof Pool house with shower room, WC and summer kitchen Autonomous sanitation compliant. Shops, schools (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi and Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4,820 euros and 6,600 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Christelle ANDRIEU (EI) Commercial Agent - RSAC number: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Immersa nel cuore del Triangolo d'Oro, a meno di 10 minuti da Castelnau e a 15 minuti da Gaillac, questa ex proprietà vinicola di 409 m2 è composta da una casa principale di 330 m2 e da un cottage indipendente di 80 m2. Situata nel cuore di un appezzamento di terreno di 2,7 ettari senza vis-à-vis, questa casa in pietra e graticcio seduce con il suo carattere e i suoi volumi eccezionali. Il piano terra della casa principale si apre su un ampio soggiorno di 56 m2, impreziosito da un camino, che porta un'atmosfera calda e accogliente. La cucina da pranzo di 25 m2 combina fascino tradizionale e funzionalità, offrendo uno spazio conviviale ideale per i momenti condivisi con la famiglia. La sala da pranzo, indipendente, completa con eleganza questo insieme. Una cantina, un vero e proprio patrimonio per gli amanti del buon vino, arricchisce questo livello. Al piano superiore, un pianerottolo di passaggio conduce a quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno o bagno con doccia. Una di esse dispone anche di una terrazza privata. Questa configurazione garantisce comfort e privacy agli occupanti. L'alloggio indipendente, invece, offre i salotti al piano terra. Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno, offrendo una perfetta autonomia per ricevere la famiglia o gli amici. All'esterno, l'ambiente è incantevole. La piscina di acqua salata, immersa nel verde, promette momenti di relax in piena serenità. I vasti terreni, privi di qualsiasi vis-à-vis, rivelano una vista senza ostacoli sulla campagna circostante. La disposizione esterna è ideale per godere della calma assoluta che questa proprietà offre. Il garage di oltre 50 m2 e la mansarda trasformabile offrono molteplici possibilità per ulteriori sviluppi. Questa proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per la sua autenticità e il carattere atipico. Combina comfort moderni e fascino antico, in un ambiente preservato e unico. Caldaia a gasolio / camino / stufa a legna recente Doppi vetri Tetto recente Pool house con bagno con doccia, WC e cucina estiva Igienico autonomo conforme. Negozi, scuole (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi e Cordes sur Ciel: 30 min Tolosa: 50 min CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: D Importo medio annuo stimato del dispendio energetico per uso standard, basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4.820 euro e 6.600 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Aninhada no coração do Triângulo Dourado, a menos de 10 minutos de Castelnau e a 15 minutos de Gaillac, esta antiga propriedade vinícola de 409m2 é composta por uma casa principal de 330 m2 e uma casa independente de 80 m2. Localizada no coração de um terreno de 2,7 hectares sem vis-à-vis, esta casa de pedra e enxaimel seduz com seu caráter e seus volumes excepcionais. O rés-do-chão da casa principal abre-se para uma espaçosa sala de estar de 56 m2, embelezada com lareira, trazendo um ambiente acolhedor e amigável. A cozinha de jantar de 25 m2 combina charme tradicional e funcionalidade, oferecendo um espaço de convívio ideal para momentos compartilhados com a família. A sala de jantar, independente, completa este conjunto com elegância. Uma garrafeira, uma verdadeira mais-valia para os amantes de bons vinhos, enriquece este nível. No andar de cima, um patamar de passagem leva a quatro quartos, cada um equipado com seu próprio banheiro ou chuveiro. Um deles tem até um terraço privado. Esta configuração garante conforto e privacidade para os ocupantes. A casa independente, por outro lado, oferece as salas de estar no térreo. O primeiro andar é composto por dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma autonomia perfeita para receber a família ou amigos. Lá fora, o cenário é encantador. A piscina de água salgada, rodeada de vegetação, promete momentos de relaxamento em total serenidade. Os vastos terrenos, desprovidos de qualquer vis-à-vis, revelam uma vista desafogada da paisagem circundante. O layout exterior é ideal para desfrutar da calma absoluta que este imóvel oferece. A garagem de mais de 50 m2 e o espaço do sótão conversível oferecem múltiplas possibilidades para desenvolvimentos adicionais. Este imóvel, totalmente renovado, distingue-se pela sua autenticidade e carácter atípico. Combina conforto moderno e charme do velho mundo, em um ambiente preservado e único. Caldeira a óleo recente / lareira / fogão a lenha Vidros duplos Telhado recente Casa da piscina com casa de banho, WC e cozinha de verão Saneamento autónomo em conformidade. Lojas, escolas (Castelnau de Montmiral): 7 min Gaillac: 15 min Albi e Cordes sur Ciel: 30 min Toulouse: 50 min CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 4.820 euros e 6.600 euros As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool Сгушен в сърцето на Златния триъгълник, на по-малко от 10 минути от Кастелно и на 15 минути от Гайак, този бивш винарски имот от 409 м2 се състои от основна къща от 330 м2 и самостоятелна вила от 80 м2. Разположена в сърцето на парцел от 2,7 хектара без визави, тази къща от камък и фахверк съблазнява със своя характер и изключителни обеми. Приземният етаж на основната къща се отваря към просторна всекидневна от 56 м2, украсена с камина, внасяща топла и приятелска атмосфера. Кухнята за хранене с площ от 25 м2 съчетава традиционен чар и функционалност, предлагайки уютно пространство, идеално за моменти, споделени със семейството. Трапезарията, независима, допълва този комплект с елегантност. Винарска изба, истинско предимство за любителите на добрите вина, обогатява това ниво. На горния етаж проходът води до четири спални, всяка оборудвана със собствена баня или душ кабина. Един от тях дори има самостоятелна тераса. Тази конфигурация гарантира комфорт и уединение на пътниците. Независимият жит, от друга страна, предлага дневните на приземния етаж. Първият етаж се състои от две спални и баня, предлагаща перфектна автономия за приемане на семейство или приятели. Навън обстановката е очарователна. Басейнът със солена вода, заобиколен от зеленина, обещава моменти на релакс в пълно спокойствие. Обширната територия, лишена от каквато и да е визави, разкрива безпрепятствена гледка към околността. Външното оформление е идеално, за да се насладите на абсолютното спокойствие, което предлага този имот. Гаражът от над 50 м2 и преобразуваемото таванско пространство предлагат множество възможности за допълнително развитие. Този имот, напълно реновиран, се отличава със своята автентичност и нетипичен характер. Той съчетава модерен комфорт и чар на стария свят, в запазена и уникална обстановка. Нов маслен котел / камина / печка на дърва Двоен стъклопакет Скорошен покрив Къща с басейн с душ кабина, тоалетна и лятна кухня Автономна канализация. Магазини, училища (Castelnau de Montmiral): 7 мин Гайак: 15 мин Алби и Кордес сюр Сиел: 30 мин Тулуза: 50 мин ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление, въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 4 820 евро и 6 600 евро Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Търговски представител - RSAC номер: 953 627 825 - ALBI.
Features:
- Garden
- SwimmingPool