FOTO'S WORDEN LADEN ...
Referentie:
EDEN-T101006435
/ 101006435
De voormalige Quinta do Grilo ligt in de wijnstreek Alto Douro, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro en de hellingen voor de Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Het ligt in het midden van het traject, ongeveer 25 kilometer tussen Régua en Pinhão, de enige kilometer met een kustlijn, waardoor het de meest interessante plaats in de Alto-Douro is.De woning ligt binnen handbereik van de waterkant van de Douro, de EN222 en de stad Folgosa, die aan de oever van de rivier ligt en een aantal restaurants en een ankerplaats/jachthaven heeft. Het ligt ook dicht bij het vakantieoord Vila Galé Douro Vineyards, een van de belangrijkste in de Alto Douro.EIGENDOM DETAILS:Het pand is een stedelijk item, heeft een totale grondoppervlakte van 5.550,00m2 en een openbaar voetpad rondom.De wijngaarden voor dit pand staan momenteel ook te koop bij hun eigenaar, mocht u geïnteresseerd zijn.Het pand heeft de belangrijke toegevoegde waarde van het behouden van de ruïnes van de oude boerderij, met een geregistreerde implantatieoppervlakte van 173.00m2 en een geregistreerde ABC (bruto bouwoppervlakte) van 173.00m2. Maar in werkelijkheid is de bestaande GBA 287 m2.Dit cijfer van 287 m2 kan met nog eens 50 procent worden verhoogd in een vergunningsproject dat moet worden ingediend bij het stadhuis van Armamar, als het bedoeld is voor recreatie of toerisme, d.w.z. de GBA kan worden verhoogd tot 430 m2 in een project dat moet worden ingediend bij het stadhuis van Armamar.Het heeft nog steeds verschillende belangrijke oude muren die een panoramisch terras met 180º uitzicht ondersteunen.Kom en bekijk deze woning, die een unieke kans biedt om uw vakantiehuis te bouwen en te ontspannen met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro.+MISSIEOm een uitmuntende service te bieden op de vastgoedmarkt, bij te dragen aan de erkenning en duurzame groei van het merk, aan het welzijn van onze klanten, het vinden van de vastgoedoplossingen waarnaar ze op zoek zijn.+VISIEOm een verschil te maken op de vastgoedmarkt, om het makelaarskantoor te zijn dat uw behoeften bij verkoop of aankoop het beste begrijpt en uw problemen oplost met objectiviteit en eenvoud.+WAARDENWil en vastberadenheid, ernst, respect voor mensen, transparantie, vertrouwen, verantwoordelijkheid, eerlijkheid, ethiek en toewijding aan onze klanten.
Meer bekijken
Minder bekijken
A antiga Quinta do Grilo situa-se na região do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património da Humanidade pela UNESCO, com vistas magnificas sobre o Rio Douro, suas encostas em frente ao Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Fica localizado a meio do troço, com aproximadamente 25 kms entre a Régua e o Pinhão, que são os únicos kms com marginal do Douro, sendo a que tem mais interesse no Alto-Douro.A propriedade tem fácil acesso à marginal do Douro, à EN222 e à povoação da Folgosa, que fica na margem do rio, com restaurantes de referência e ancoradouro/marina. Fica também perto do empreendimento turístico Vila Galé Douro Vineyards, um dos mais importantes no Alto Douro.DETALHES da PROPRIEDADE:A propriedade é um artigo urbano, tem uma área total de terreno de 5.550,00m2 (conforme levantamento topográfico) e um caminho público a toda a volta.As vinhas em frente a esta propriedade também estão atualmente á venda pelo seu proprietário, caso haja interesse.A propriedade tem a mais valia importante de manter as ruinas da antiga casa de quinta, com uma área de implantação registada de 173,00m2 e ABC (área bruta de construção) registada de 173,00m2. Mas na realidade a ABC existente é de facto 287 m2.Este valor de 287m2 tem viabilidade de aumento de construção até 50%, num projeto de licenciamento a apresentar na Câmara Municipal de Armamar, se for destinado para residências de lazer ou para Turismo.Mantém ainda vários muros antigos importantes, que suportam um terraço panorâmico, com vistas a 180º sobre o Douro.Venha conhecer esta propriedade, que oferece uma oportunidade única, para construir a sua habitação de férias e eventualmente de amigos, ou de um estabelecimento de turismo e repousar com a deslumbrante vista sobre o Rio Douro.+MISSÃOPrestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.+VISÃOMarcar pela diferença no mercado imobiliário, ser a imobiliária que melhor entende a sua necessidade na venda ou na compra e resolve os seus problemas com objetividade e simplicidade.+VALORESVontade e determinação, seriedade, respeito pelas pessoas, transparência, confiança, responsabilidade, honestidade, ética e compromisso com os nossos clientes.
The former Quinta do Grilo is located in the Alto Douro Wine Region, classified as a World Heritage Site by UNESCO, with magnificent views over the River Douro and its slopes in front of Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.It is located in the middle of the stretch, approximately 25 kilometres between Régua and Pinhão, which are the only kilometres with a seafront, making it the most interesting place in the Alto-Douro.The property is within easy reach of the Douro's waterfront, the EN222 and the town of Folgosa, which is on the riverbank and has a number of restaurants and an anchorage/marina. It is also close to the Vila Galé Douro Vineyards holiday resort, one of the most important in the Alto Douro.PROPERTY DETAILS:The property is an urban item, has a total land area of 5,550.00m2, and a public footpath all around.The vineyards in front of this property are also currently for sale by their owner, should you be interested.The property has the important added value of retaining the ruins of the old farmhouse, with a registered implantation area of 173.00m2 and a registered ABC (gross construction area) of 173.00m2. But in reality the existing GBA is 287 m2.This figure of 287 m2 can be increased by a further 50 per cent in a licensing project to be submitted to Armamar Town Hall, if it is intended for leisure or tourism, i.e. the GBA could be increased to 430 m2 in a project to be submitted to Armamar Town Hall.It still has several important old walls supporting a panoramic terrace with 180º views.Come and see this property, which offers a unique opportunity to build your holiday home and relax with stunning views over the River Douro.+MISSIONTo provide a service of excellence in the property market, contributing to the recognition and sustainable growth of the brand, to the well-being of our clients, finding the property solutions they are looking for.+VISIONTo make a difference in the property market, to be the real estate agency that best understands your needs when selling or buying and solves your problems with objectivity and simplicity.+VALUESWill and determination, seriousness, respect for people, transparency, trust, responsibility, honesty, ethics and commitment to our clients.
Die ehemalige Quinta do Grilo befindet sich in der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinregion Alto Douro und bietet einen herrlichen Blick über den Fluss Douro und seine Hänge vor dem Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Er befindet sich in der Mitte der Strecke, etwa 25 Kilometer zwischen Régua und Pinhão, den einzigen Kilometern mit Strandpromenade, was ihn zum interessantesten Ort im Alto-Douro macht.Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Uferpromenade des Douro, der EN222 und der Stadt Folgosa, die am Flussufer liegt und über eine Reihe von Restaurants und einen Ankerplatz/Yachthafen verfügt. Es liegt auch in der Nähe des Ferienresorts Vila Galé Douro Vineyards, eines der wichtigsten im Alto Douro.DETAILS ZUR IMMOBILIE:Das Anwesen ist ein städtisches Objekt, hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 5.550,00 m2 und einen öffentlichen Fußweg rundherum.Die Weinberge vor diesem Anwesen stehen derzeit auch von ihrem Eigentümer zum Verkauf, falls Sie Interesse haben.Das Anwesen hat den wichtigen Mehrwert, dass die Ruinen des alten Bauernhauses erhalten bleiben, mit einer registrierten Implantationsfläche von 173,00 m2 und einer registrierten ABC (Bruttobaufläche) von 173,00 m2. In Wirklichkeit beträgt der bestehende GBA jedoch 287 m2.Diese Zahl von 287 m2 kann in einem Lizenzprojekt, das beim Rathaus von Armamar eingereicht wird, um weitere 50 Prozent erhöht werden, wenn es für Freizeit oder Tourismus bestimmt ist, d. h. die GBA könnte bei einem Projekt, das beim Rathaus von Armamar eingereicht wird, auf 430 m2 erhöht werden.Es hat noch mehrere wichtige alte Mauern, die eine Panoramaterrasse mit 180º-Blick tragen.Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Anwesen an, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Ferienhaus zu bauen und sich mit herrlichem Blick auf den Fluss Douro zu entspannen.+AUFTRAGEinen exzellenten Service auf dem Immobilienmarkt zu bieten, der zur Anerkennung und zum nachhaltigen Wachstum der Marke beiträgt, zum Wohlbefinden unserer Kunden beiträgt und die Immobilienlösungen findet, die sie suchen.+VISIONUm auf dem Immobilienmarkt einen Unterschied zu machen, die Immobilienagentur zu sein, die Ihre Bedürfnisse beim Verkauf oder Kauf am besten versteht und Ihre Probleme mit Objektivität und Einfachheit löst.+WERTEWille und Entschlossenheit, Seriosität, Respekt vor Menschen, Transparenz, Vertrauen, Verantwortung, Ehrlichkeit, Ethik und Engagement für unsere Kunden.
La antigua Quinta do Grilo se encuentra en la Región Vinícola del Alto Duero, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con magníficas vistas sobre el río Duero y sus laderas frente al Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Se encuentra en el centro del tramo, aproximadamente 25 kilómetros entre Régua y Pinhão, que son los únicos kilómetros con frente marítimo, lo que lo convierte en el lugar más interesante del Alto Duero.La propiedad está a poca distancia del paseo marítimo del Duero, la EN222 y la ciudad de Folgosa, que se encuentra en la orilla del río y cuenta con varios restaurantes y un fondeadero / puerto deportivo. También está cerca del complejo vacacional Vila Galé Douro Vineyards, uno de los más importantes del Alto Duero.DETALLES DE LA PROPIEDAD:La propiedad es de carácter urbano, tiene una superficie total de terreno de 5.550,00m2 y un sendero público a su alrededor.Los viñedos frente a esta propiedad también están actualmente a la venta por su propietario, en caso de que esté interesado.La propiedad tiene el importante valor añadido de conservar las ruinas de la antigua masía, con una superficie de implantación registrada de 173.00m2 y un ABC (superficie bruta de construcción) registrada de 173.00m2. Pero en realidad el GBA existente es de 287 m2.Esta cifra de 287 m2 puede incrementarse en un 50 por ciento adicional en un proyecto de licencia que se presentará al Ayuntamiento de Armamar, si se destina al ocio o al turismo, es decir, el GBA podría aumentarse a 430 m2 en un proyecto que se presentará al Ayuntamiento de Armamar.Todavía conserva varios muros antiguos importantes que sostienen una terraza panorámica con vistas de 180º.Venga a conocer esta propiedad, que ofrece una oportunidad única para construir su casa de vacaciones y relajarse con impresionantes vistas sobre el río Duero.+MISIÓNBrindar un servicio de excelencia en el mercado inmobiliario, contribuyendo al reconocimiento y crecimiento sostenible de la marca, al bienestar de nuestros clientes, encontrando las soluciones inmobiliarias que buscan.+VISIÓNMarcar la diferencia en el mercado inmobiliario, ser la agencia inmobiliaria que mejor entiende tus necesidades a la hora de vender o comprar y resuelve tus problemas con objetividad y sencillez.+VALORESVoluntad y determinación, seriedad, respeto a las personas, transparencia, confianza, responsabilidad, honestidad, ética y compromiso con nuestros clientes.
L'antica Quinta do Grilo si trova nella regione vinicola dell'Alto Douro, classificata come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, con una magnifica vista sul fiume Douro e le sue pendici di fronte al Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Si trova al centro del tratto, a circa 25 chilometri tra Régua e Pinhão, che sono gli unici chilometri con un lungomare, il che lo rende il luogo più interessante dell'Alto-Douro.La struttura si trova a breve distanza dal lungomare del Douro, dalla EN222 e dalla città di Folgosa, che si trova sulla riva del fiume e dispone di numerosi ristoranti e un ancoraggio/porto turistico. È anche vicino alla località turistica Vila Galé Douro Vineyards, una delle più importanti dell'Alto Douro.DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:La proprietà è un elemento urbano, ha una superficie totale di 5.550,00 m2 e un sentiero pubblico tutto intorno.I vigneti di fronte a questa proprietà sono attualmente in vendita dal loro proprietario, se siete interessati.La proprietà ha l'importante valore aggiunto di conservare le rovine dell'antico casale, con un'area di impianto registrata di 173,00 m2 e un ABC registrato (superficie lorda di costruzione) di 173,00 m2. Ma in realtà il GBA esistente è di 287 m2.Questa cifra di 287 m2 può essere aumentata di un ulteriore 50% in un progetto di licenza da presentare al municipio di Armar, se è destinato al tempo libero o al turismo, vale a dire che il GBA potrebbe essere aumentato a 430 m2 in un progetto da presentare al municipio di Armar.Conserva ancora diverse importanti mura antiche che sorreggono una terrazza panoramica con vista a 180º.Vieni a vedere questa proprietà, che offre un'opportunità unica per costruire la tua casa vacanze e rilassarti con una vista mozzafiato sul fiume Douro.+MISSIONEFornire un servizio di eccellenza nel mercato immobiliare, contribuendo alla riconoscibilità e alla crescita sostenibile del brand, al benessere dei nostri clienti, trovando le soluzioni immobiliari che stanno cercando.+VISIONEPer fare la differenza nel mercato immobiliare, per essere l'agenzia immobiliare che meglio comprende le tue esigenze al momento della vendita o dell'acquisto e risolve i tuoi problemi con obiettività e semplicità.+VALORIVolontà e determinazione, serietà, rispetto per le persone, trasparenza, fiducia, responsabilità, onestà, etica e impegno verso i nostri clienti.
L’ancienne Quinta do Grilo est située dans la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec une vue magnifique sur le fleuve Douro et ses pentes en face du Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Il est situé au milieu du tronçon, à environ 25 kilomètres entre Régua et Pinhão, qui sont les seuls kilomètres avec un front de mer, ce qui en fait l’endroit le plus intéressant de l’Alto-Douro.La propriété est à proximité du front de mer du Douro, de l’EN222 et de la ville de Folgosa, qui se trouve sur la rive du fleuve et dispose d’un certain nombre de restaurants et d’un mouillage / marina. Il est également proche de la station balnéaire des vignobles de Vila Galé Douro, l’une des plus importantes du Haut-Douro.DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :La propriété est un élément urbain, a une superficie totale de terrain de 5 550,00 m2 et un sentier public tout autour.Les vignobles en face de cette propriété sont également actuellement en vente par leur propriétaire, si cela vous intéresse.La propriété a la valeur ajoutée importante de conserver les ruines de l’ancienne ferme, avec une surface d’implantation enregistrée de 173,00m2 et une ABC (surface brute de construction) enregistrée de 173,00m2. Mais en réalité, la GBA existante fait 287 m2.Ce chiffre de 287 m2 peut être augmenté de 50 % supplémentaires dans un projet d’autorisation à soumettre à la mairie d’Armamar, s’il est destiné aux loisirs ou au tourisme, c’est-à-dire que la GBA pourrait être portée à 430 m2 dans un projet à soumettre à la mairie d’Armamar.Il possède encore plusieurs murs anciens importants soutenant une terrasse panoramique avec une vue à 180º.Venez voir cette propriété, qui offre une occasion unique de construire votre maison de vacances et de vous détendre avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.+MISSIONFournir un service d’excellence sur le marché immobilier, en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, au bien-être de nos clients, en trouvant les solutions immobilières qu’ils recherchent.+VISIONFaire la différence sur le marché immobilier, être l’agence immobilière qui comprend le mieux vos besoins lors de la vente ou de l’achat et résout vos problèmes avec objectivité et simplicité.+VALEURSVolonté et détermination, sérieux, respect des personnes, transparence, confiance, responsabilité, honnêteté, éthique et engagement envers nos clients.
Το πρώην Quinta do Grilo βρίσκεται στην αμπελουργική περιοχή Alto Douro, χαρακτηρισμένη ως Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς από την UNESCO, με υπέροχη θέα στον ποταμό Douro και τις πλαγιές του μπροστά από το Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Βρίσκεται στη μέση της έκτασης, περίπου 25 χιλιόμετρα μεταξύ Régua και Pinhão, τα οποία είναι τα μόνα χιλιόμετρα με παραλία, καθιστώντας το το πιο ενδιαφέρον μέρος στο Alto-Douro.Το κατάλυμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την προκυμαία του Douro, το EN222 και την πόλη Folgosa, η οποία βρίσκεται στην όχθη του ποταμού και διαθέτει πολλά εστιατόρια και αγκυροβόλιο/μαρίνα. Βρίσκεται επίσης κοντά στο θέρετρο διακοπών Vila Galé Douro Vineyards, ένα από τα σημαντικότερα στο Alto Douro.ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:Το ακίνητο είναι πολεοδομικό αντικείμενο, έχει συνολική έκταση 5.550,00μ2 και δημόσιο μονοπάτι τριγύρω.Οι αμπελώνες μπροστά από αυτό το ακίνητο είναι επίσης προς πώληση από τον ιδιοκτήτη τους, αν ενδιαφέρεστε.Το ακίνητο έχει τη σημαντική προστιθέμενη αξία της διατήρησης των ερειπίων της παλιάς αγροικίας, με καταχωρημένη επιφάνεια εμφύτευσης 173,00m2 και εγγεγραμμένο ABC (μικτή επιφάνεια κατασκευής) 173,00m2. Αλλά στην πραγματικότητα το υπάρχον GBA είναι 287 m2.Αυτός ο αριθμός των 287 m2 μπορεί να αυξηθεί κατά 50 τοις εκατό σε ένα έργο αδειοδότησης που θα υποβληθεί στο Δημαρχείο Armamar, εάν προορίζεται για αναψυχή ή τουρισμό, δηλαδή το GBA θα μπορούσε να αυξηθεί σε 430 m2 σε ένα έργο που θα υποβληθεί στο Δημαρχείο Armamar.Έχει ακόμα αρκετούς σημαντικούς παλιούς τοίχους που υποστηρίζουν μια πανοραμική βεράντα με θέα 180º.Ελάτε να δείτε αυτό το ακίνητο, το οποίο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να χτίσετε το εξοχικό σας σπίτι και να χαλαρώσετε με εκπληκτική θέα στον ποταμό Douro.+ΑΠΟΣΤΟΛΗΝα παρέχουμε μια υπηρεσία αριστείας στην αγορά ακινήτων, συμβάλλοντας στην αναγνώριση και τη βιώσιμη ανάπτυξη του brand, στην ευημερία των πελατών μας, βρίσκοντας τις λύσεις ακινήτων που αναζητούν.+ΟΡΑΜΑΝα κάνουμε τη διαφορά στην αγορά ακινήτων, να είμαστε το μεσιτικό γραφείο που κατανοεί καλύτερα τις ανάγκες σας κατά την πώληση ή την αγορά και λύνει τα προβλήματά σας με αντικειμενικότητα και απλότητα.+ΑΞΙΕΣΘέληση και αποφασιστικότητα, σοβαρότητα, σεβασμός στον άνθρωπο, διαφάνεια, εμπιστοσύνη, υπευθυνότητα, ειλικρίνεια, ήθος και δέσμευση προς τους πελάτες μας.
De voormalige Quinta do Grilo ligt in de wijnstreek Alto Douro, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro en de hellingen voor de Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Het ligt in het midden van het traject, ongeveer 25 kilometer tussen Régua en Pinhão, de enige kilometer met een kustlijn, waardoor het de meest interessante plaats in de Alto-Douro is.De woning ligt binnen handbereik van de waterkant van de Douro, de EN222 en de stad Folgosa, die aan de oever van de rivier ligt en een aantal restaurants en een ankerplaats/jachthaven heeft. Het ligt ook dicht bij het vakantieoord Vila Galé Douro Vineyards, een van de belangrijkste in de Alto Douro.EIGENDOM DETAILS:Het pand is een stedelijk item, heeft een totale grondoppervlakte van 5.550,00m2 en een openbaar voetpad rondom.De wijngaarden voor dit pand staan momenteel ook te koop bij hun eigenaar, mocht u geïnteresseerd zijn.Het pand heeft de belangrijke toegevoegde waarde van het behouden van de ruïnes van de oude boerderij, met een geregistreerde implantatieoppervlakte van 173.00m2 en een geregistreerde ABC (bruto bouwoppervlakte) van 173.00m2. Maar in werkelijkheid is de bestaande GBA 287 m2.Dit cijfer van 287 m2 kan met nog eens 50 procent worden verhoogd in een vergunningsproject dat moet worden ingediend bij het stadhuis van Armamar, als het bedoeld is voor recreatie of toerisme, d.w.z. de GBA kan worden verhoogd tot 430 m2 in een project dat moet worden ingediend bij het stadhuis van Armamar.Het heeft nog steeds verschillende belangrijke oude muren die een panoramisch terras met 180º uitzicht ondersteunen.Kom en bekijk deze woning, die een unieke kans biedt om uw vakantiehuis te bouwen en te ontspannen met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro.+MISSIEOm een uitmuntende service te bieden op de vastgoedmarkt, bij te dragen aan de erkenning en duurzame groei van het merk, aan het welzijn van onze klanten, het vinden van de vastgoedoplossingen waarnaar ze op zoek zijn.+VISIEOm een verschil te maken op de vastgoedmarkt, om het makelaarskantoor te zijn dat uw behoeften bij verkoop of aankoop het beste begrijpt en uw problemen oplost met objectiviteit en eenvoud.+WAARDENWil en vastberadenheid, ernst, respect voor mensen, transparantie, vertrouwen, verantwoordelijkheid, eerlijkheid, ethiek en toewijding aan onze klanten.
Referentie:
EDEN-T101006435
Land:
PT
Stad:
Vila Seca e Santo Adriao
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
173 m²
Bebouwbaar gebied:
5.550 m²