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Huis en eengezinswoning te koop — Germont
EUR 225.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100712244
/ 100712244
Referentie:
EDEN-T100712244
Land:
FR
Stad:
Germont
Postcode:
08240
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
282 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Dès que vous franchissez le seuil, une cuisine chaleureuse dotée d'une cheminée accueillante vous attend, suivie d'un salon baigné de lumière grâce à de larges fenêtres offrant une vue pittoresque sur le jardin. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes séparées, et une vaste pièce de rangement équipée d'une cuisine d'été.
À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres de 15 m2, une salle de douche flambant neuve, et une superbe pièce de vie, agrémentée d'une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme, tels qu'un four à vapeur et un réfrigérateur américain. Cette pièce s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer une vue imprenable.
La propriété comprend également un garage à porte électrique, capable d'accueillir au moins quatre véhicules, offrant ainsi un espace de stockage ou un atelier spacieux. De plus, une salle abrite la chaudière, accompagnée de nombreux rangements.
L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, et une isolation de haute qualité a été réalisée. À l'exception de la salle de douche au rez-de-chaussée, la maison a été entièrement rénovée au moment de l'achat.
À l'extérieur, profitez de deux vastes terrasses, dont une est couverte, ainsi que d'une piscine chauffée, d'un bassin à poissons, d'une serre, et d'un beau terrain de 2 596 m2 offrant une vue à couper le souffle.
Cette ravissante maison de village avec une grange rénovée pour plus de confort et de modernité saura vous charmer. Chaque chambre présente un style unique, le tout sublimé par l'utilisation de matériaux de haute qualité dans ce projet de rénovation.
Les environs ; Il y a plusieurs forêts autour pour faire des bonnes balades.
À 45 minutes la grande ville de Charleville-Mézières (ville historique qui offre de nombreux restaurants, cinémas et plusieurs chaînes de magasins réputées). Il y a beaucoup à faire tout au long de l'année : Festival de marionnettes, Nuit blanche, marché de Noël, supermarché en plein air, festival de la bière, marché de la région fromagère, etc.
Et il faut bien profiter la vue depuis de mont Olympe, que est une colline enserrée aujourd'hui dans la ville de Charleville-Mézières. Ce fut une implantation romaine puis un lieu fortifié, avant de devenir une colline boisée à la limite de l'ancienne commune de Montcy-Saint-Pierre, faisant face à Charleville.
À 50 minutes aussi une belle ville Verdun, vous y trouverez un musée de la Première et de la Seconde Guerre mondiale.
A la frontière franco-belge très jolie ville BUILLON avec la vallée de l'eau et vous pouvez visiter le château de navigation de plaisance avec l'exposition d'oiseaux.
Et n'oubliez pas à visiter Reims (à 1h), vous avez un beau château de champagne et également une belle ville à voir.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CLASSE ENERGIE E: 287kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT D: 46KGéqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : mini:4900 euros / an. Max: 6700 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 225.000 euros honoraires charge vendeur. Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: ... Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... Ontdek in GERMOND-ARDENNES dit prachtige huis van 286 m2, gerestaureerd met materialen van topkwaliteit, boordevol charme en elegantie. Zodra u over de drempel stapt, wacht u een gezellige keuken met een uitnodigende open haard, gevolgd door een woonkamer die baadt in het licht dankzij grote ramen met een schilderachtig uitzicht op de tuin. U vindt er ook een doucheruimte, een apart toilet en een grote berging met een zomerkeuken. Boven ontdekt u vier ruime slaapkamers van 15 m2, een gloednieuwe doucheruimte en een prachtige woonkamer, verfraaid met een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een stoomoven en een Amerikaanse koelkast. Deze kamer komt uit op een balkon waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De woning beschikt ook over een garage met elektrische deuren, die plaats biedt aan ten minste vier voertuigen, waardoor een ruime opslagruimte of werkplaats ontstaat. Daarnaast bevindt zich in een kamer de cv-ketel, vergezeld van veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en er is een hoogwaardige isolatie gerealiseerd. Met uitzondering van de doucheruimte op de begane grond, is de woning op het moment van aankoop volledig gerenoveerd. Buiten kunt u genieten van twee grote terrassen, waarvan er één overdekt is, evenals een verwarmd zwembad, een visvijver, een kas en een prachtig perceel van 2.596 m2 met een adembenemend uitzicht. Dit mooie dorpshuis met een schuur gerenoveerd voor meer comfort en moderniteit zal u bekoren. Elke kamer heeft een unieke stijl, allemaal versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen in dit renovatieproject. De omgeving; Er zijn verschillende bossen in de buurt voor goede wandelingen. Op 45 minuten afstand ligt de grote stad Charleville-Mézières (een historische stad met veel restaurants, bioscopen en verschillende bekende winkelketens). Het hele jaar door is er van alles te doen: Poppenfestival, Nuit blanche, kerstmarkt, openluchtsupermarkt, bierfestival, kaaslandmarkt, enz. En je moet genieten van het uitzicht vanaf de berg Olympus, een heuvel die tegenwoordig is ingesloten in de stad Charleville-Mézières. Het was een Romeinse nederzetting en vervolgens een versterkte plaats, voordat het een beboste heuvel werd aan de rand van de voormalige gemeente Montcy-Saint-Pierre, tegenover Charleville. Op 50 minuten afstand ook een prachtige stad Verdun, u vindt een museum van de Eerste en Tweede Wereldoorlog. Aan de Frans-Belgische grens zeer mooi stadje BUILLON met de watervallei en u kunt een bezoek brengen aan de roeikasteel met de vogeltentoonstelling. En vergeet niet een bezoek te brengen aan Reims (1 uur rijden), je hebt een prachtig champagnekasteel en ook een prachtige stad om te zien. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand te bezoeken! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... ENERGIEKLASSE E: 287kWh ep/m2.an KLIMAATKLASSE D: 46KGeqCO2/m2.jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: mini: 4900 euro / jaar. Max: 6700 euro / jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2021. Prijs: 225.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper. Aan Franse zijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk in Fumay, Givet en Mariembourg.Tel: ... Matthieu Hosselet Handelsagent voor de sectoren Monthermé-Sedan-Charleville ... Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu HOSSELET, Onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder het nummer 814362810 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ...