FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100354514
/ 100354514
Referentie:
EDEN-T100354514
Land:
NL
Stad:
Pijnacker
Postcode:
2641 SC
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
163 m²
Omvang perceel:
2.755 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Deze woning wordt aangeboden door Natuurmonumenten en wordt uitgegeven in erfpacht met een afhankelijk recht van opstal. De vraagprijs betreft de totale waarde van het object inclusief het erfpachtsdeel. Op basis van de vraagprijs bestaat de opstal waarde € 587.450,-- (52%) en de grondwaarde € 537.550,-- (48%). Deze grondwaarde wordt omgerekend in een erfpachtscanon welke bij deze waarde € 14.110,-- per jaar bedraagt. Mocht de koopsom aangepast worden zullen ook de waardecomponenten naar rato aangepast worden. Voor meer informatie kunt u terecht op ons kantoor.De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, hal, badkamer voorzien van een wastafel en douche, toegang kelder en berging; gang met meterkast en toegang tot de ruime berging; eenvoudige keuken; overloop, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; slaapkamer; woonkamer. 1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers.Bijzonderheden/Kenmerken:
- De woning mag uitsluitend voor particuliere woondoeleinden worden gebruikt. Dus geen B&B, theetuin, bedrijf aan huis, etc is op deze locatie niet toegestaan;
- Erfpachtvoorwaarden van Natuurmonumenten zijn toepassing;
- Het gaat hierom een Cultuur Historische Waardevol pand (CHW, voorwaarden van het CHW op deze verkoop van toepassing;
- Kosten onderhoud toegangsweg is voor eigenaar Zwetkade 8 en Natuurmonumenten;
- Aan de voorzijde van de woning kan eventueel een stuk perceel +/- 250m2 gehuurd worden van Hoogheemraadschap van Delfland;
- Woning is aangesloten op een persriool, koper heeft dit te dulden en mag rondom het persriool geen grondroerende werkzaamheden verrichten;
- Keuze notaris in overleg;
- Zelfbewoningsverplichting;
- Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig;
- Woonoppervlakte 164 m2;
- Overige inpandige ruimte 148 m2;
- Externe bergruimte 198 m2;
- Perceel kadastraal gemeente Pijnacker sectie I nummer 794 are 27 centiare 55;
- Bouwjaar 1924;
- Energielabel G.- De woning dient intern gemoderniseerd te worden.
Afmetingen/maten:
- woonkamer 4.23 x 7.94
- keuken 3.56 x 2.75
- tuin 9.28 x 5.88
- berging 13.56 x 8.19
- slaapkamer (begane grond) 4.26 x 3.06
- slaapkamer (1e verdieping) 2.80 x 6.04
- slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 3.09
- slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 2.85Oplevering: in overlegInteresse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Oplevering: in overleg Meer bekijken Minder bekijken Op een unieke plek midden in het natuurgebied de Ackerdijkse Plassen gelegen. Vrijstaande voormalige boerderij (Gerardushoeve) met schuur, stal, opstallen en een boomgaard. Deze voormalige boerderij biedt de mogelijkheid van landelijk wonen, echter wel op zeer korte afstand van de steden (Rotterdam centrum 15 min, Den Haag 20 min.) en de vele voorzieningen. O.a. de scholen (basisscholen en middelbare scholen), openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.LET OP!!
Deze woning wordt aangeboden door Natuurmonumenten en wordt uitgegeven in erfpacht met een afhankelijk recht van opstal. De vraagprijs betreft de totale waarde van het object inclusief het erfpachtsdeel. Op basis van de vraagprijs bestaat de opstal waarde € 587.450,-- (52%) en de grondwaarde € 537.550,-- (48%). Deze grondwaarde wordt omgerekend in een erfpachtscanon welke bij deze waarde € 14.110,-- per jaar bedraagt. Mocht de koopsom aangepast worden zullen ook de waardecomponenten naar rato aangepast worden. Voor meer informatie kunt u terecht op ons kantoor.De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, hal, badkamer voorzien van een wastafel en douche, toegang kelder en berging; gang met meterkast en toegang tot de ruime berging; eenvoudige keuken; overloop, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; slaapkamer; woonkamer. 1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers.Bijzonderheden/Kenmerken:
- De woning mag uitsluitend voor particuliere woondoeleinden worden gebruikt. Dus geen B&B, theetuin, bedrijf aan huis, etc is op deze locatie niet toegestaan;
- Erfpachtvoorwaarden van Natuurmonumenten zijn toepassing;
- Het gaat hierom een Cultuur Historische Waardevol pand (CHW, voorwaarden van het CHW op deze verkoop van toepassing;
- Kosten onderhoud toegangsweg is voor eigenaar Zwetkade 8 en Natuurmonumenten;
- Aan de voorzijde van de woning kan eventueel een stuk perceel +/- 250m2 gehuurd worden van Hoogheemraadschap van Delfland;
- Woning is aangesloten op een persriool, koper heeft dit te dulden en mag rondom het persriool geen grondroerende werkzaamheden verrichten;
- Keuze notaris in overleg;
- Zelfbewoningsverplichting;
- Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig;
- Woonoppervlakte 164 m2;
- Overige inpandige ruimte 148 m2;
- Externe bergruimte 198 m2;
- Perceel kadastraal gemeente Pijnacker sectie I nummer 794 are 27 centiare 55;
- Bouwjaar 1924;
- Energielabel G.- De woning dient intern gemoderniseerd te worden.
Afmetingen/maten:
- woonkamer 4.23 x 7.94
- keuken 3.56 x 2.75
- tuin 9.28 x 5.88
- berging 13.56 x 8.19
- slaapkamer (begane grond) 4.26 x 3.06
- slaapkamer (1e verdieping) 2.80 x 6.04
- slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 3.09
- slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 2.85Oplevering: in overlegInteresse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Oplevering: in overleg In a unique place in the middle of the nature reserve the Ackerdijkse Plassen located. Detached former farm (Gerardushoeve) with barn, stable, stables and an orchard. This former farm offers the possibility of rural living, however, a very short distance from the cities (Rotterdam center 15 min, The Hague 20 min) and many amenities. Among other things, schools (primary and secondary schools), public transport, stores and roads are a short distance away. PLEASE NOTE!!!
This property is offered by Natuurmonumenten and is issued on long lease with a dependent right of superficies. The asking price is the total value of the property including the leasehold. Based on the asking price, the building lease value is € 587.450,-- (52%) and the land value is € 537.550,-- (48%). This land value is converted into a ground rent which at this value amounts to € 14.110,-- per year. Should the purchase price be adjusted, the value components will also be adjusted proportionally. For more information please contact our office.The layout is as follows:
First floor:
entrance, hall, bathroom equipped with a sink and shower, access basement and storage room; hallway with meter cupboard and access to the spacious storage room; simple kitchen; landing, stairs to the 1st floor, toilet with sink; bedroom; living room. 1st floor:
landing, 3 bedrooms.Details/Characteristics:
- The property may only be used for private residential purposes. So no B&B, tea garden, home business, etc is not allowed at this location;
- Leasehold conditions of Natuurmonumenten apply;
- This is a Cultural Historical Value (CHW) property, conditions of the CHW apply to this sale;
- Costs for maintenance of access road are for owner Zwetkade 8 and Natuurmonumenten;
- At the front of the house is possibly a piece of land + / - 250m2 rented from Hoogheemraadschap van Delfland;
- The house is connected to a pressure sewer; the buyer has to tolerate this and is not allowed to do any groundwork around the pressure sewer;
- Choice of notary in consultation;
- Residency obligation;
- Non-occupancy, age and materials clause applicable;
- No list of goods and NVM questionnaire available;
- Living area 164 m2;
- Other indoor space 148 m2;
- External storage space 198 m2;
- Parcel cadastral municipality Pijnacker section I number 794 are 27 centiare 55;
- Year built 1924;
- Energy label G.- The house needs to be modernized internally.
Dimensions/sizes:
- living room 4.23 x 7.94
- kitchen 3.56 x 2.75
- garden 9.28 x 5.88
- storeroom 13.56 x 8.19
- bedroom (first floor) 4.26 x 3.06
- bedroom (1st floor) 2.80 x 6.04
- bedroom (1st floor) 2.83 x 3.09
- bedroom (1st floor) 2.83 x 2.85Delivery: in consultationInterested in this house? Call in your own NVM Purchase broker.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
Addresses of NVM estate agents can be found on Funda.nl
Delivery: in consultation