EUR 655.000
EUR 745.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Julien-en-Genevois
EUR 745.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100338237
/ 100338237
Referentie:
EDEN-T100338237
Land:
FR
Stad:
Saint-Julien-En-Genevois
Postcode:
74160
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
120 m²
Omvang perceel:
1.000 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
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**As soon as you enter, you will be seduced by an ingenious layout, all the rooms are located on the same level, giving this house a pleasant feeling of one level. It consists of an entrance hall, an independent kitchen, a double living room with its insert fireplace, three generously proportioned bedrooms, a bathroom and a toilet with washbasin.
**The outdoor terrace around the house offers the possibility of enjoying all the exposures according to the seasons.
**This property also offers an outdoor setting with a flat plot of 1,000 m² with a swimming pool where you can create a vegetable garden or an outdoor relaxation area.
**But that's not all! This home has a full basement with a double garage, perfect for your storage needs. And for lovers of development projects, the attic of about 100 m² is a real nugget to be exploited, offering multiple possibilities to expand or create new living spaces.
**Built with quality materials, this house benefits from recent external insulation, double glazed windows, and individual oil heating, with the possibility of connecting to town gas.
**Only 1 km from the motorway exit and less than 5 minutes from the city centre and transport, this house perfectly combines the tranquility of a residential environment with the proximity of all amenities. An opportunity not to be missed for those looking for a house with high potential in a privileged area.
**Sale price: 745,000 euros (including agency fees)
**To visit and assist you in your project, contact Valérie le BLANC, on ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie le BLANC acting under the status of commercial agent registered with the RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 376882 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Valérie LE BLANC (EI) Commercial Agent - RSAC number: THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken ** Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison individuelle des années 70, avec ses 120 m² habitables et ses 320 m² utiles, offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.
**Dès l'entrée, vous serez séduits par une disposition ingénieuse, l'ensemble des pièces se situe sur un même niveau, conférant à cette maison une agréable sensation de plain-pied. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double avec sa cheminée à insert, de trois chambres généreusement proportionnées, d'une salle de bains et d'un WC avec lave-mains.
**La terrasse extérieure autour de la maison offre la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons.
**Cette propriété propose également un cadre extérieur avec un terrain plat piscinable de 1 000 m² où vous pourrez créer un potager ou encore un espace de détente en plein air.
**Mais ce n'est pas tout ! cette maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage double, parfait pour vos besoins de stockage. Et pour les amateurs de projets d'aménagement, les combles d'environ 100 m² sont une véritable pépite à exploiter, offrant de multiples possibilités pour agrandir ou encore créer de nouveaux espaces de vie.
**Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure récente, de fenêtres en double vitrage, et d'un chauffage individuel au fioul, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.
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**Prix de vente : 745.000 euros (honoraires charges vendeur inclus)
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ** Located in the heart of a popular residential area of Saint-Julien-en-Genevois, this detached house from the 70s, with its 120 m² of living space and 320 m² of useful space, offers a generous and comfortable living space, ideal for a family looking for tranquility and amenities.
**As soon as you enter, you will be seduced by an ingenious layout, all the rooms are located on the same level, giving this house a pleasant feeling of one level. It consists of an entrance hall, an independent kitchen, a double living room with its insert fireplace, three generously proportioned bedrooms, a bathroom and a toilet with washbasin.
**The outdoor terrace around the house offers the possibility of enjoying all the exposures according to the seasons.
**This property also offers an outdoor setting with a flat plot of 1,000 m² with a swimming pool where you can create a vegetable garden or an outdoor relaxation area.
**But that's not all! This home has a full basement with a double garage, perfect for your storage needs. And for lovers of development projects, the attic of about 100 m² is a real nugget to be exploited, offering multiple possibilities to expand or create new living spaces.
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