EUR 490.000
EUR 490.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Mogán
EUR 595.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100315525
/ 100315525
Referentie:
EDEN-T100315525
Land:
ES
Stad:
Mogan
Postcode:
35140
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
170 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Gemeubileerd:
Ja
Terras:
Ja
Buitengrill:
Ja
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Telde | - | EUR 1.966 |
| Las Palmas | EUR 1.986 | EUR 2.555 |
| Santa Cruz de Tenerife | EUR 2.256 | EUR 3.097 |
| San Miguel de Abona | EUR 2.719 | EUR 2.939 |
| Tacoronte | EUR 1.823 | - |
| Arona | EUR 3.071 | EUR 3.309 |
| Adeje | EUR 4.801 | EUR 4.353 |
| Guía de Isora | EUR 3.361 | EUR 3.427 |
Het huis bestaat uit 3 verdiepingen:
Begane grond: Inkomhal, grote, volledig uitgeruste keuken, badkamer, zitkamer
Eerste verdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer
Tweede verdieping: Grote tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en een terras met buitenkeuken
Dakterras met spectaculair uitzicht over de zee en Mogán.
Oppervlakte
Ca. 170 m² (132 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 38 m²) + terrassen&#&#&#Toelichting
De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatieve schets, niet als een nauwkeurige weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand; er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de plattegrondindeling en de afmetingen.OPMERKING:
De uitbreiding (tweede verdieping) van ca. 38 m² is oorspronkelijk uitgevoerd zonder bouwvergunning, maar wordt echter geconsolideerd vanwege het verstrijken van de verjaringstermijn. Bijgevolg zullen toekomstige bouwvergunningen voor deze woning beperkt zijn tot onderhoud, renovatie of vervanging van bestaande elementen. Verdere uitbreidingen, verbeteringen of toevoeging van nieuwe bouwelementen zijn niet toegestaan.Belastingen en juridische kosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. De belangrijkste zijn: aankoopbelasting (6,5%), notaris- en kadasterkosten, administratiekosten en vertalingen. Gemiddeld moet je rekenen op 8-10% van de aankoopprijs, maar we maken een gedetailleerde schatting van de kosten voor elke woning waarin je geïnteresseerd bent.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Meer bekijken Minder bekijken Questa proprietà si presenta in uno stile rustico che si combina perfettamente con il fascino del borgo di pescatori in cui si trova. Una perfetta casa di famiglia con una spaziosa superficie costruita di 170 m² che si distingue senza dubbio per la sua posizione privilegiata, in quanto si trova nella parte bassa del centro storico di Mogán, senza dover salire colline o scale per raggiungere l'ingresso.La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico è senza dubbio uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Immagina di vivere a soli 50 metri dalla bellissima spiaggia di Mogán, dove puoi goderti il sole e il mare ogni volta che vuoi. E a soli 2 minuti a piedi troverete il fascino della Venezia di Mogán con il suo porto turistico, i camminamenti piantumati e i giardini lussureggianti.Lo spazio abitativo è composto da 3 camere da letto matrimoniali, che è un lusso raro in questa zona, 2 bagni con comfort, una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno, un disimpegno, un ampio pianerottolo e una cabina armadio. La proprietà è in perfette condizioni e ogni angolo è stato accuratamente progettato per dare un'atmosfera accogliente e autentica.La particolarità di questa proprietà è la terrazza al piano superiore, che è dotata di una cucina esterna. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sul mare, sentire la brezza marina e osservare la vita quotidiana di coloro che chiamano Puerto de Mogán casa. Sulla terrazza sul tetto con accesso al solarium si può contemplare il mare, la spiaggia e la bellissima "Venezia di Mogán" - una vista panoramica privilegiata di cui pochi possono godere.La proprietà è stata pesantemente ristrutturata per aumentare il comfort, preservando l'autenticità e l'omogeneità delle case della zona. L'impianto elettrico è stato rinnovato e la cucina è dotata di finiture in legno e di un grande frigorifero americano. C'è anche un ripostiglio sotto le scale, condizionatori d'aria nel soggiorno e in due delle camere da letto, e una camera da letto con spogliatoio. Il bagno principale è dotato di vasca e doccia per il vostro comfort.Insomma, questa proprietà è un'occasione unica per vivere in un contesto autentico e pittoresco, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto, senza rinunciare ai comfort moderni.&#&#&#Verteilung
Piano terra: ingresso, cucina, bagno e soggiorno.
Primo piano: Due camere matrimoniali, bagno
Secondo piano: camera matrimoniale con spogliatoio e terrazza con cucina esterna
Terrazza sul tetto: terrazza con vista mozzafiato sul mare, sulle montagne e sul villaggio
Informazioni sulla zona
Circa 170 m² (132 m² registrati + ampliamento di circa 38 m²) + terrazze&#&#&#Rechtlicher Nota
La planimetria pubblicata è uno schizzo orientativo della planimetria dell'immobile e non corrisponde esattamente alla realtà, quindi potrebbe presentare imprecisioni nella planimetria e nelle dimensioni.OSSERVAZIONE:
L'ampliamento (secondo piano) di circa 38 m² è stato realizzato senza permesso di costruzione, ma viene consolidato entro la scadenza del termine di prescrizione. Di conseguenza, le future costruzioni di questa proprietà sono limitate alla conservazione, alla ristrutturazione o alla sostituzione di elementi esistenti. Non verrà rilasciata alcuna licenza edilizia per ulteriori ampliamenti, aumenti di valore o nuovi elementi strutturali.Tasse e costi di acquisto non inclusi nel prezzo. I più importanti sono: l'imposta sul passaggio di proprietà (6,5%), le spese notarili e catastali, le spese di elaborazione e le traduzioni. In media, ci si può aspettare l'8-10% del valore di acquisto cartolarizzato per questo. Se siete interessati a un particolare immobile, tuttavia, riceverete da noi un preventivo dettagliato dei costi accessori previsti.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Эта недвижимость оформлена в деревенском стиле, который идеально сочетается с очарованием рыбацкой деревушки, в которой она расположена. Идеальный семейный дом с просторной площадью 170 м², который, несомненно, выделяется своим привилегированным расположением, так как расположен в нижней части старого города Могана, без необходимости подниматься по холмам или лестницам, чтобы добраться до входа.Близость к пляжу и пристани для яхт, несомненно, является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Представьте себе, что вы живете всего в 50 метрах от прекрасного пляжа Моган, где вы можете наслаждаться солнцем и морем, когда захотите. А всего в 2 минутах ходьбы от отеля вы найдете очарование Венеции Могана с ее пристанью для яхт, зелеными дорожками и пышными зелеными садами.Жилое пространство состоит из 3 спален с двуспальными кроватями, что является редкой роскошью в этом районе, 2 ванных комнат с комфортом, полностью оборудованной кухни, просторной гостиной, прихожей, большой лестничной площадки и гардеробной. Недвижимость находится в идеальном состоянии, и каждый уголок был тщательно спроектирован, чтобы создать уютную и аутентичную атмосферу.Особенностью этой недвижимости является терраса на верхнем этаже, которая оборудована летней кухней. Отсюда открывается потрясающий вид на море, дует морской бриз и наблюдаются за повседневной жизнью тех, кто называет Пуэрто-де-Моган своим домом. На террасе на крыше с выходом в солярий вы можете созерцать море, пляж и прекрасную «Венецию Могана» - привилегированный панорамный вид, которым могут насладиться немногие.Недвижимость была капитально отремонтирована для повышения комфорта, сохранения аутентичности и однородности домов в этом районе. Электропроводка была отремонтирована, а кухня оборудована деревянной отделкой и большим американским холодильником. Также есть место для хранения вещей под лестницей, кондиционеры в гостиной и в двух спальнях, а также спальня с гардеробной. В главной ванной комнате есть ванна и душ для вашего комфорта.Короче говоря, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность жить в аутентичной и живописной обстановке, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта, не жертвуя современными удобствами.&#&#&#Verteilung
Первый этаж: прихожая, кухня, ванная комната и гостиная.
Второй этаж: две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната
Второй этаж: главная спальня с гардеробной и террасой с летней кухней
Терраса на крыше: терраса с потрясающим видом на море, горы и деревню
Информация о местности
ок. 170 м² (132 м² регистр + расширение ок. 38 м²) + террасы&#&#&#Rechtlicher Примечание
Опубликованный план является ориентировочным эскизом планировки объекта недвижимости и не соответствует в точности действительности, поэтому может иметь неточности в планировке и размерах.ЗАМЕЧАНИЕ:
Пристройка (второй этаж) площадью около 38 м² была выполнена без разрешения на строительство, но по истечении срока давности была закреплена. Следовательно, будущие постройки в этом объекте недвижимости ограничиваются сохранением, реконструкцией или заменой существующих элементов. Разрешение на строительство не будет выдаваться для дальнейшего расширения, увеличения стоимости или создания новых структурных элементов.Налоги и расходы на покупку не включены в цену. Наиболее важными из них являются: налог на передачу недвижимости (6,5%), нотариальные сборы и сборы за земельный кадастр, сборы за обработку и переводы. В среднем на это можно рассчитывать 8-10% от секьюритизируемой стоимости покупки. Однако, если вас интересует конкретная недвижимость, вы получите от нас подробную оценку ожидаемых дополнительных расходов.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Diese Immobilie präsentiert sich in einem rustikalen Stil, der sich perfekt mit dem Charme des Fischerdorfes, in dem sie sich befindet, verbindet. Ein perfektes Familienhaus mit einer geräumigen bebauten Fläche von 170 m², das sich zweifellos durch seine privilegierte Lage auszeichnet, da es sich im unteren Teil der Altstadt von Mogán befindet, ohne dass man Hügel oder Treppen überwinden muss, um den Eingang zu erreichen.Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen ist zweifelsohne einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nur 50 Meter vom schönen Strand von Mogán entfernt, wo Sie die Sonne und das Meer genießen können, wann immer Sie wollen. Und nur 2 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie den Charme des Venedigs von Mogán mit seinem Yachthafen, den bepflanzten Spazierwegen und den üppigen grünen Gartenanlagen.Die Wohnfläche besteht aus 3 Doppelschlafzimmern, was in dieser Gegend ein seltener Luxus ist, 2 Badezimmern mit Komfort, einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Flur, einem großen Treppenabsatz und einem begehbaren Kleiderschrank. Die Immobilie befindet sich in einem perfekten Zustand und jeder Winkel wurde sorgfältig gestaltet, um ein gemütliches und authentisches Gefühl zu vermitteln.Das Besondere an dieser Immobilie ist die Terrasse im Obergeschoss, die mit einer Außenküche ausgestattet ist. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießen, die Meeresbrise spüren und das tägliche Leben derer beobachten, die Puerto de Mogán ihr Zuhause nennen. Auf der Dachterrasse mit Zugang zur Sonnenterrasse können Sie das Meer, den Strand und das schöne "Venedig von Mogán" betrachten - ein privilegierter Panoramablick, den nur wenige genießen können.Die Immobilie wurde stark renoviert, um den Komfort zu erhöhen, wobei die Authentizität und Homogenität der Häuser in der Gegend erhalten wurde. Die Elektroinstallation wurde erneuert und die Küche ist mit Holzoberflächen und einem großen amerikanischen Kühlschrank ausgestattet. Außerdem gibt es Stauraum unter der Treppe, Klimaanlagen im Wohnzimmer und in zwei der Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche für Ihren Komfort.Kurz gesagt, diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer authentischen und malerischen Umgebung zu leben, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Hafen entfernt, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.&#&#&#Verteilung
Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Bad und Wohnzimmer.
Erster Stock: Zwei Doppelschlafzimmer, Badezimmer
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Terrasse mit Außenküche
Dachterrasse: Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Berge und das Dorf
Angaben zur Fläche
Ca. 170 m² (132 m² registriert + Erweiterung von ca. 38 m²) + Terrassen&#&#&#Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.BEMERKUNG:
Der Ausbau (Zweiter Stock) von ca. 38 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Esta vivienda se presenta con un estilo rústico que combina a la perfección con el encanto del pueblo pesquero en el que se encuentra. Una perfecta casa familiar con una amplia superficie construida de 170m² que sin duda destaca por su privilegiada ubicación, situada en la parte baja del casco antiguo de Mogán, sin necesidad de subir cuestas o escaleras para llegar a la entrada.Su cercanía a la playa y al puerto deportivo son sin duda una de las principales ventajas de esta vivienda. Imagínese vivir a tan sólo 50 metros de la preciosa playa de Mogán, donde podrá disfrutar del sol y del mar siempre que lo desee. Y a tan solo 2 minutos andando se encontrará inmerso en el encanto de la Venecia de Mogán con su Puerto Deportivo, sus paseos llenos de plantas y sus exuberantes zonas verdes ajardinadas.La vivienda consta de 3 dormitorios dobles, lo cual es un lujo poco común en esta zona, 2 cuartos de baño que ofrecen comodidad, una cocina totalmente equipada, amplio salón-comedor, vestíbulo, amplio rellano y un vestidor. La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar una sensación acogedora y auténtica.Lo que realmente hace especial a esta propiedad es su terraza en el piso superior, que cuenta con una cocina al aire libre. Desde aquí podrá disfrutar de impresionantes vistas al mar, sentir la brisa marina y deleitarse observando la vida cotidiana de quienes llaman Puerto de Mogán a su hogar. Cuenta con una zona de solarium que cuenta con toldo y con las mejores vistas de la zona.La vivienda ha sido muy mejorada con el fin de dotarla de confort intentando siempre mantener la autenticidad y homogeneidad de las casas de la zona. La instalación eléctrica ha sido renovada y la cocina está equipada con acabados de madera y una nevera americana de gran capacidad. También dispone de espacio de almacenaje bajo la escalera, aire acondicionado en el salón y en dos de los dormitorios, así como un dormitorio con vestidor. El baño principal dispone de bañera y ducha para su comodidad.En definitiva, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno auténtico y pintoresco, a un paso de la playa y del puerto, y sin renunciar a las comodidades modernas.&#&#&#Distribución
Planta baja: Hall de entrada, cocina, baño y salón
Planta primera: Dos dormitorios dobles, baño
Planta segunda: Dormitorio principal con vestidor y terraza con una cocina exterior
Azotea: terraza con increíbles vistas sobre la mar, montaña y el pueblo
Superficie notas
Aprox. 170 m² (132 m² registrados + ampliación de aprox. 38 m²) + terrazas&#&#&#Aviso legal
El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.NOTA:
La ampliación (planta segunda) de aprox. 38 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ***Cárdenas Inmobiliaria, la única con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria***
*** Visite nuestra web ... con una gran oferta de inmuebles ***Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Cette propriété est présentée dans un style rustique qui se combine parfaitement avec le charme du village de pêcheurs dans lequel elle se trouve. Une maison familiale parfaite avec une surface construite spacieuse de 170m² qui se distingue sans aucun doute par sa situation privilégiée, située dans la partie basse de la vieille ville de Mogán, sans avoir besoin de monter des collines ou des escaliers pour accéder à l'entrée.La proximité de la plage et du port de plaisance est sans aucun doute l'un des principaux avantages de cette propriété, Imaginez vivre à seulement 50 mètres de la belle plage de Mogán, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer quand vous le souhaitez. Et à seulement 2 minutes à pied, vous vous trouverez immergé dans le charme de la Venise de Mogán avec sa marina, ses allées plantées et ses jardins verdoyants.L'espace de vie comprend 3 chambres doubles, ce qui est un luxe rare dans cette zone, 2 salles de bains offrant le confort, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, un couloir, un grand palier et un dressing. La propriété est en parfait état d'entretien et chaque recoin a été soigneusement conçu pour offrir une sensation de confort et d'authenticité.Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est sa terrasse à l'étage, qui dispose d'une cuisine extérieure. De là, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer, sentir la brise marine et prendre plaisir à observer la vie quotidienne de ceux qui ont élu domicile à Puerto de Mogán. De plus, une terrasse sur le toit accessible par le solarium vous permettra de contempler la mer, la plage et la belle "Venise de Mogán", une vue panoramique privilégiée dont peu de gens ont la chance de profiter.La propriété a été considérablement améliorée afin d'offrir un confort tout en essayant de maintenir l'authenticité et l'homogénéité des maisons de la région. L'installation électrique a été rénovée et la cuisine est équipée de finitions en bois et d'un réfrigérateur américain de grande capacité. L'appartement dispose également d'un espace de rangement sous l'escalier, de l'air conditionné dans le salon et dans deux des chambres, ainsi que d'une chambre avec dressing. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre confort.&#&#&#Distribution
La maison se compose de 3 étages :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée, salle de bain, salon.
Premier étage : Deux chambres doubles et une salle de bain
Deuxième étage : Grande chambre double avec placard et terrasse avec cuisine extérieure.
Terrasse sur le toit avec vue spectaculaire sur la mer et Mogán.
Superficie
Environ 170 m² (132 m² enregistrés + extension d'environ 38 m²) + terrasses&#&#&#Note juridique
Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et les mesures.REMARQUE :
L'extension (deuxième étage) d'environ 38 m² est réalisée à l'origine sans permis de construire, étant toutefois consolidée en raison de l'expiration du délai de prescription. Par conséquent, les futurs permis de construire pour cette propriété seront limités à l'entretien, la rénovation ou la substitution d'éléments existants. Toute extension, amélioration ou ajout de nouveaux éléments de construction ne sera pas autorisé.Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Deze woning wordt gepresenteerd in een rustieke stijl die perfect combineert met de charme van het vissersdorp waarin het zich bevindt. Een perfect familiehuis met een ruime bebouwde oppervlakte van 170m² dat zonder twijfel opvalt dankzij de bevoorrechte locatie, gelegen in het onderste gedeelte van het oude centrum van Mogán, zonder heuvels of trappen te hoeven beklimmen om de ingang te bereiken.De nabijheid van het strand en de jachthaven is zonder twijfel een van de belangrijkste voordelen van deze woning, stel je voor dat je op slechts 50 meter van het prachtige strand van Mogán woont, waar je van de zon en de zee kunt genieten wanneer je maar wilt. En op slechts 2 minuten lopen vind je jezelf ondergedompeld in de charme van het Venetië van Mogán met zijn jachthaven, wandelpaden vol planten en weelderig groene tuinen.Het woongedeelte bestaat uit 3 tweepersoonsslaapkamers, wat een zeldzame luxe is in dit gebied, 2 badkamers die comfort bieden, een volledig uitgeruste keuken, ruime woonkamer, hal, grote overloop en een inloopkast. De woning is in perfecte staat van onderhoud en elke hoek is zorgvuldig ontworpen om een gezellig en authentiek gevoel te geven.Wat deze woning echt speciaal maakt is het terras boven, met een buitenkeuken. Vanaf hier kun je genieten van een adembenemend uitzicht op zee, de zeebries voelen en met plezier kijken naar het dagelijks leven van degenen die Puerto de Mogán hun thuis noemen. Verder is er een dakterras met toegang tot het solarium waar je kunt genieten van de zee, het strand en het prachtige "Venetië van Mogán", een bevoorrecht panoramisch uitzicht waar maar weinigen van kunnen genieten.De woning is sterk verbeterd om comfort te bieden, terwijl altijd is geprobeerd om de authenticiteit en homogeniteit van de huizen in de omgeving te behouden. De elektrische installatie is vernieuwd en de keuken is uitgerust met houten afwerkingen en een Amerikaanse koelkast met grote capaciteit. Er is ook bergruimte onder de trap, airconditioning in de woonkamer en twee van de slaapkamers, evenals een slaapkamer met een kleedkamer. De hoofdbadkamer heeft een bad en douche voor je comfort.Kortom, deze woning is een unieke kans om te wonen in een authentieke en pittoreske omgeving, op korte loopafstand van het strand en de haven, en zonder af te zien van moderne gemakken.&#&#&#Verdeling
Het huis bestaat uit 3 verdiepingen:
Begane grond: Inkomhal, grote, volledig uitgeruste keuken, badkamer, zitkamer
Eerste verdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer
Tweede verdieping: Grote tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en een terras met buitenkeuken
Dakterras met spectaculair uitzicht over de zee en Mogán.
Oppervlakte
Ca. 170 m² (132 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 38 m²) + terrassen&#&#&#Toelichting
De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatieve schets, niet als een nauwkeurige weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand; er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de plattegrondindeling en de afmetingen.OPMERKING:
De uitbreiding (tweede verdieping) van ca. 38 m² is oorspronkelijk uitgevoerd zonder bouwvergunning, maar wordt echter geconsolideerd vanwege het verstrijken van de verjaringstermijn. Bijgevolg zullen toekomstige bouwvergunningen voor deze woning beperkt zijn tot onderhoud, renovatie of vervanging van bestaande elementen. Verdere uitbreidingen, verbeteringen of toevoeging van nieuwe bouwelementen zijn niet toegestaan.Belastingen en juridische kosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. De belangrijkste zijn: aankoopbelasting (6,5%), notaris- en kadasterkosten, administratiekosten en vertalingen. Gemiddeld moet je rekenen op 8-10% van de aankoopprijs, maar we maken een gedetailleerde schatting van de kosten voor elke woning waarin je geïnteresseerd bent.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue This property is presented in a rustic style that combines perfectly with the charm of the fishing village in which it is located. A perfect family house with a spacious built area of 170m² that without a doubt stands out thanks to its privileged location, situated in the lower part of the old town of Mogán, with no need to climb hills or stairs to reach the entrance.Its proximity to the beach and the marina is without a doubt one of the main advantages of this property, Imagine living only 50 metres from the beautiful beach of Mogán, where you can enjoy the sun and the sea whenever you wish. And at only a 2 minute walk away you will find yourself immersed in the charm of the Venice of Mogán with its Marina, plant filled walkways and lush green garden areas.The living area comprises of 3 double bedrooms, which is a rare luxury in this area, 2 bathrooms offering comfort, a fully equipped kitchen, spacious living-room, hallway, large landing and a walk-in-wardrobe. The property is in a perfect state of maintenance and every corner has been carefully designed to provide a cosy and authentic feel.What really makes this property special is its upstairs terrace, which features an outdoor kitchen. From here you can enjoy breathtaking sea views, feel the sea breeze and take pleasure in watching the daily life of those who call Puerto de Mogán their home. Furthermore, a roof-terrace accessed , the solarium will allow you to contemplate the sea, the beach and the beautiful "Venice of Mogán", a privileged panoramic view that few are lucky enough to enjoy.The property has been greatly improved in order to provide comfort whilst always trying to maintain the authenticity and homogeneity of the houses in the area. The electrical installation has been renovated and the kitchen is equipped with wooden finishes and a large capacity American fridge. There is also storage space under the stairs, air conditioning in the living room and two of the bedrooms, as well as a bedroom with a dressing room. The main bathroom has a bathtub and shower for your comfort.In short, this property is a unique opportunity to live in an authentic and picturesque setting, just a short walk from the beach and the port, and without renouncing modern comforts.&#&#&#Distribution
The house consists of 3 floors:
Ground floor: Entrance hall, large, fully equipped kitchen, bathroom, lounge
First floor: Two double bedrooms and a bathroom
Second floor: Large double bedroom with walk in closet and a terrace with outdoor kitchen
Roof terrace with spectacular views over the sea and Mogán.
Area Note
Approx. 170 m² (132 m² registered + extension of approx. 38 m²) + terraces&#&#&#Legal note
The published plan should be regarded as an indicative sketch, not as accurate reflection of the physical reality of the property; there may be inaccuracies in the floor plan layout and the measurements.NOTE:
The extension (second floor) of approx. 38 m² is originally carried out without building permission, being however consolidated due to expiry of the prescription period. Consequently, future building permissions for this property will be restricted to maintenance, renovation or substitution of existing elements. Any further extensions, improvements or addition of new construction elements will not be allowed.Taxes and Legal Fees are not included in the price. The most important are: purchase tax (6,5%), Notary and Land Registry fees, handling fees and translations. On average one has to calculate 8-10% of the purchase price, however we will make you a detailed estimation of costs for each property that you may be interested in.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Tato nemovitost se prezentuje v rustikálním stylu, který dokonale ladí s kouzlem rybářské vesnice, ve které se nachází. Perfektní rodinný dům s prostornou zastavěnou plochou 170 m², který nepochybně vyniká svou privilegovanou polohou, protože se nachází v dolní části starého města Mogán, aniž by musel překonávat kopce nebo schody, aby se dostal ke vchodu.Blízkost pláže a přístavu je bezesporu jednou z hlavních výhod této nemovitosti. Představte si, že žijete pouhých 50 metrů od krásné pláže Mogán, kde si můžete užívat slunce a moře, kdykoli se vám zachce. A jen 2 minuty chůze od hotelu najdete kouzlo Benátek Mogán s přístavem, osázenými chodníky a svěžími zelenými zahradami.Obytný prostor se skládá ze 3 dvoulůžkových pokojů, což je v této oblasti vzácný luxus, 2 koupelen s komfortem, plně vybavené kuchyně, prostorného obývacího pokoje, chodby, velké podesty a šatny. Nemovitost je v perfektním stavu a každý kout byl pečlivě navržen tak, aby působil útulným a autentickým dojmem.Zvláštností této nemovitosti je terasa v horním patře, která je vybavena venkovní kuchyní. Odtud si můžete vychutnat úchvatný výhled na moře, cítit mořský vánek a pozorovat každodenní život těch, kteří Puerto de Mogán nazývají svým domovem. Na střešní terase se vstupem na sluneční terasu můžete rozjímat nad mořem, pláží a krásnými "Mogánskými Benátkami" - privilegovaným panoramatickým výhledem, který si může vychutnat jen málokdo.Nemovitost byla výrazně zrekonstruována, aby se zvýšil komfort a zachovala autenticita a homogenita domů v této oblasti. Elektroinstalace byla obnovena a kuchyň je vybavena dřevěnými povrchovými úpravami a velkou americkou lednicí. Dále je zde úložný prostor pod schody, klimatizace v obývacím pokoji a ve dvou ložnicích a také ložnice se šatnou. V hlavní koupelně je vana a sprchový kout pro vaše pohodlí.Stručně řečeno, tato nemovitost je jedinečnou příležitostí žít v autentickém a malebném prostředí, jen kousek od pláže a přístavu, aniž byste obětovali moderní pohodlí.&#&#&#Verteilung
Přízemí: vstupní hala, kuchyň, koupelna a obývací pokoj.
První patro: Dvě dvoulůžkové ložnice, koupelna
Druhé patro: hlavní ložnice se šatnou a terasou s venkovní kuchyní
Střešní terasa: terasa s nádherným výhledem na moře, hory a vesnici
Informace o okolí
cca 170 m² (132 m² registrovaná + rozšíření cca 38 m²) + terasy&#&#&#Rechtlicher Poznámka
Zveřejněný plán je orientálním náčrtem dispozice nemovitosti a neodpovídá přesně skutečnosti, takže může dojít k nepřesnostem v dispozičním řešení a rozměrech.POZNÁMKA:
Přístavba (druhé patro) o cca 38 m² byla provedena bez stavebního povolení, ale je konsolidována uplynutím promlčecí lhůty. V důsledku toho jsou budoucí stavby na této nemovitosti omezeny na údržbu, renovaci nebo výměnu stávajících prvků. Stavební povolení nebude vydáno na další přístavby, zvýšení hodnoty nebo nové konstrukční prvky.Daně a vedlejší náklady na nákup nejsou zahrnuty v ceně. Nejdůležitější jsou: daň z převodu nemovitostí (6,5 %), notářské a katastrální poplatky, poplatky za zpracování a překlady. V průměru můžete očekávat 8–10 % hodnoty sekuritizovaného nákupu. Pokud však máte zájem o konkrétní nemovitost, poskytneme vám podrobný odhad předpokládaných vícenákladů.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Този имот се представя в селски стил, който се съчетава перфектно с очарованието на рибарското селище, в което се намира. Перфектен семеен дом с просторна застроена площ от 170 м², който несъмнено се откроява с привилегированото си местоположение, тъй като се намира в долната част на стария град на Моган, без да се налага да се изкачвате по хълмове или стълби, за да стигнете до входа.Близостта до плажа и яхтеното пристанище несъмнено е едно от основните предимства на този имот. Представете си, че живеете само на 50 метра от красивия плаж на Моган, където можете да се насладите на слънцето и морето, когато пожелаете. А само на 2 минути пеша ще откриете очарованието на Венеция Моган с нейното яхтено пристанище, засадени пътеки и тучни зелени градини.Жилищната площ се състои от 3 двойни спални, което е рядък лукс в този район, 2 бани с комфорт, напълно оборудвана кухня, просторна всекидневна, коридор, голяма площадка и дрешник. Имотът е в перфектно състояние и всеки ъгъл е внимателно проектиран, за да придаде уютно и автентично усещане.Особеността на този имот е терасата на горния етаж, която е оборудвана с външна кухня. От тук можете да се насладите на зашеметяваща гледка към морето, да усетите морския бриз и да наблюдавате ежедневието на тези, които наричат Пуерто де Моган свой дом. На терасата на покрива с достъп до солариума можете да съзерцавате морето, плажа и красивата "Венеция на Моган" - привилегирована панорамна гледка, на която малцина могат да се насладят.Имотът е силно реновиран с цел повишаване на комфорта, запазване на автентичността и хомогенността на къщите в района. Електрическата инсталация е обновена, а кухнята е оборудвана с дървени покрития и голям американски хладилник. Има и складово място под стълбите, климатици в хола и в две от спалните, както и спалня със съблекалня. Основната баня разполага с вана и душ за Ваше удобство.Накратко, този имот е уникална възможност да живеете в автентична и живописна обстановка, само на кратка разходка от плажа и пристанището, без да жертвате съвременните удобства.&#&#&#Verteilung
Приземен етаж: входно антре, кухня, баня и хол.
Първи етаж: Две двойни спални, баня
Втори етаж: родителска спалня със съблекалня и тераса с външна кухня
Тераса на покрива: тераса с невероятна гледка към морето, планината и селото
Информация за района
170 m² (132 m² регистрирани + разширение от приблизително 38 m²) + тераси&#&#&#Rechtlicher Бележка
Публикуваният план е ориенталска скица на оформлението на имота и не отговаря точно на реалността, така че може да има неточности в оформлението и размерите.ЗАБЕЛЕЖКА:
Разширението (втори етаж) от около 38 m² е извършено без разрешение за строеж, но е консолидирано до изтичането на давностния срок. Следователно бъдещото строителство в този имот е ограничено до консервиране, обновяване или подмяна на съществуващи елементи. Няма да се издава разрешение за строеж за по-нататъшни разширения, увеличаване на стойността или нови конструктивни елементи.Данъците и разходите за покупка не са включени в цената. Най-важните са: данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (6,5%), такси за нотариус и имотен регистър, такси за обработка и преводи. Средно можете да очаквате 8-10% от стойността на секюритизираната покупка за това. Ако обаче се интересувате от конкретен имот, ще получите подробна оценка на очакваните допълнителни разходи от нас.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται σε ρουστίκ στιλ που συνδυάζεται τέλεια με τη γοητεία του ψαράδικου χωριού στο οποίο βρίσκεται. Ένα τέλειο οικογενειακό σπίτι με ευρύχωρο δομημένο εμβαδόν 170 m² που αναμφίβολα ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση, καθώς βρίσκεται στο κάτω μέρος της παλιάς πόλης του Mogán, χωρίς να χρειάζεται να ανεβείτε λόφους ή σκάλες για να φτάσετε στην είσοδο.Η εγγύτητα με την παραλία και τη μαρίνα είναι αναμφίβολα ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Φανταστείτε να ζείτε μόλις 50 μέτρα από την όμορφη παραλία του Mogán, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο και τη θάλασσα όποτε θέλετε. Και μόλις 2 λεπτά με τα πόδια θα βρείτε τη γοητεία της Βενετίας του Mogán με τη μαρίνα, τους φυτεμένους πεζόδρομους και τους καταπράσινους κήπους.Το σαλόνι αποτελείται από 3 δίκλινα υπνοδωμάτια, κάτι που αποτελεί σπάνια πολυτέλεια σε αυτόν τον χώρο, 2 μπάνια με άνεση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, διάδρομο, μεγάλη προσγείωση και δωμάτιο-ντουλάπα. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και κάθε γωνιά έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δώσει μια ζεστή και αυθεντική αίσθηση.Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η βεράντα στον επάνω όροφο, η οποία είναι εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα. Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στη θάλασσα, να νιώσετε τη θαλασσινή αύρα και να παρατηρήσετε την καθημερινή ζωή εκείνων που αποκαλούν το Puerto de Mogán σπίτι. Στη βεράντα του τελευταίου ορόφου με πρόσβαση στο σολάριουμ μπορείτε να ατενίσετε τη θάλασσα, την παραλία και την όμορφη "Βενετία του Mogán" - μια προνομιακή πανοραμική θέα που λίγοι μπορούν να απολαύσουν.Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί σε μεγάλο βαθμό για να αυξήσει την άνεση, διατηρώντας την αυθεντικότητα και την ομοιογένεια των σπιτιών της περιοχής. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει ανανεωθεί και η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ξύλινα φινιρίσματα και μεγάλο αμερικανικό ψυγείο. Υπάρχει, επίσης, αποθηκευτικός χώρος κάτω από τις σκάλες, κλιματιστικά στο σαλόνι και σε δύο από τα υπνοδωμάτια, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα. Το κυρίως μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και ντους για την άνεσή σας.Εν ολίγοις, αυτό το ακίνητο είναι μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε σε ένα αυθεντικό και γραφικό περιβάλλον, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το λιμάνι, χωρίς να θυσιάζετε τις σύγχρονες ανέσεις.&#&#&#Verteilung
Ισόγειο: χωλ εισόδου, κουζίνα, μπάνιο και σαλόνι.
Πρώτος όροφος: Δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, μπάνιο
Δεύτερος όροφος: master υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και βεράντα με εξωτερική κουζίνα
Βεράντα στον τελευταίο όροφο: βεράντα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το χωριό
Πληροφορίες για την περιοχή
Περίπου 170 m² (132 m² εγγεγραμμένο + επέκταση περίπου 38 m²) + βεράντες&#&#&#Rechtlicher Σημείωση
Το δημοσιευμένο σχέδιο είναι ένα προσανατολισμένο σκίτσο της διάταξης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται ακριβώς στην πραγματικότητα, οπότε μπορεί να έχει ανακρίβειες στη διάταξη και τις διαστάσεις.ΠΑΡΑΤΉΡΗΣΗ:
Η επέκταση (δεύτερος όροφος) εμβαδού περίπου 38 m² πραγματοποιήθηκε χωρίς οικοδομική άδεια, αλλά παγιώνεται με τη λήξη της προθεσμίας παραγραφής. Κατά συνέπεια, οι μελλοντικές κατασκευές σε αυτό το ακίνητο περιορίζονται στη διατήρηση, ανακαίνιση ή αντικατάσταση υφιστάμενων στοιχείων. Δεν θα εκδοθεί οικοδομική άδεια για περαιτέρω επεκτάσεις, αυξήσεις αξίας ή νέα δομικά στοιχεία.Οι φόροι και τα έξοδα αγοράς δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Τα σημαντικότερα είναι: φόρος μεταβίβασης ακινήτων (6,5%), συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά τέλη, τέλη διεκπεραίωσης και μεταφράσεις. Κατά μέσο όρο, μπορείτε να περιμένετε 8-10% της αξίας αγοράς τιτλοποιημένων για αυτό. Εάν ενδιαφέρεστε για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, ωστόσο, θα λάβετε μια λεπτομερή εκτίμηση των αναμενόμενων παρεπόμενων δαπανών από εμάς.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Táto nehnuteľnosť sa prezentuje v rustikálnom štýle, ktorý sa dokonale spája s čarom rybárskej dediny, v ktorej sa nachádza. Perfektný rodinný dom s priestrannou zastavanou plochou 170 m², ktorý nepochybne vyniká svojou privilegovanou polohou, pretože sa nachádza v dolnej časti starého mesta Mogán, bez toho, aby ste museli stúpať do kopcov alebo schodov, aby ste sa dostali ku vchodu.Blízkosť pláže a prístavu je nepochybne jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti. Predstavte si, že bývate len 50 metrov od krásnej pláže Mogán, kde si môžete vychutnať slnko a more, kedykoľvek budete chcieť. A len 2 minúty chôdze odtiaľto nájdete čaro Benátok Mogán s prístavom, vysadenými chodníkmi a sviežimi zelenými záhradami.Obytný priestor pozostáva z 3 dvojlôžkových spální, čo je v tejto oblasti vzácny luxus, 2 kúpeľní s komfortom, plne vybavenej kuchyne, priestrannej obývacej izby, chodby, veľkej podesty a šatníka. Nehnuteľnosť je v perfektnom stave a každý kút bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval útulný a autentický pocit.Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je terasa na hornom poschodí, ktorá je vybavená vonkajšou kuchyňou. Odtiaľto si môžete vychutnať nádherný výhľad na more, cítiť morský vánok a pozorovať každodenný život tých, ktorí nazývajú Puerto de Mogán domovom. Na strešnej terase so vstupom do solária môžete rozjímať nad morom, plážou a krásnymi "Benátkami Mogán" - privilegovaným panoramatickým výhľadom, ktorý si môže vychutnať len málokto.Nehnuteľnosť bola dôkladne zrekonštruovaná, aby sa zvýšil komfort a zachovala autentickosť a homogénnosť domov v tejto oblasti. Elektroinštalácia bola obnovená a kuchyňa je vybavená drevenými povrchovými úpravami a veľkou americkou chladničkou. K dispozícii je aj úložný priestor pod schodmi, klimatizácia v obývacej izbe a v dvoch spálňach a spálňa so šatňou. V hlavnej kúpeľni je vaňa a sprchovací kút pre vaše pohodlie.Stručne povedané, táto nehnuteľnosť je jedinečnou príležitosťou žiť v autentickom a malebnom prostredí, len kúsok od pláže a prístavu, bez toho, aby ste obetovali moderné pohodlie.&#&#&#Verteilung
Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa a obývacia izba.
Prvé poschodie: Dve dvojlôžkové spálne, kúpeľňa
Druhé poschodie: hlavná spálňa so šatníkom a terasa s vonkajšou kuchyňou
Strešná terasa: terasa s nádherným výhľadom na more, hory a dedinu
Informácie o okolí
cca 170 m² (132 m² registrované + prístavba cca 38 m²) + terasy&#&#&#Rechtlicher Poznámka
Zverejnený plán je orientačným náčrtom dispozície nehnuteľnosti a nezodpovedá presne realite, takže môže mať nepresnosti v dispozícii a rozmeroch.POZNÁMKA:
Prístavba (druhé poschodie) o cca 38 m² bola realizovaná bez stavebného povolenia, ale uplynutia premlčacej lehoty je konsolidovaná. V dôsledku toho sú budúce stavby v tejto nehnuteľnosti obmedzené na zachovanie, renováciu alebo výmenu existujúcich prvkov. Na ďalšie rozšírenia, zvyšovanie hodnoty alebo nové konštrukčné prvky sa nevydá žiadne stavebné povolenie.Dane a nákupné náklady nie sú zahrnuté v cene. Najdôležitejšie sú: daň z prevodu nehnuteľností (6,5 %), notárske a katastrálne poplatky, poplatky za spracovanie a preklady. V priemere za to môžete očakávať 8-10 % sekuritizovanej nákupnej hodnoty. Ak však máte záujem o konkrétnu nehnuteľnosť, dostanete od nás podrobný odhad predpokladaných vedľajších nákladov.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Denna fastighet presenterar sig i en rustik stil som kombinerar perfekt med charmen i fiskebyn där den ligger. Ett perfekt familjehem med en rymlig byggd yta på 170 m² som utan tvekan sticker ut för sitt privilegierade läge, eftersom det ligger i den nedre delen av gamla stan i Mogán, utan att behöva klättra uppför kullar eller trappor för att nå entrén.Närheten till stranden och småbåtshamnen är utan tvekan en av de största fördelarna med denna fastighet. Föreställ dig att bo bara 50 meter från den vackra stranden i Mogán, där du kan njuta av solen och havet när du vill. Och bara 2 minuters promenad bort hittar du charmen i Mogáns Venedig med sin småbåtshamn, planterade gångvägar och frodiga gröna trädgårdar.Boytan består av 3 dubbelrum, vilket är en sällsynt lyx i detta område, 2 badrum med komfort, ett fullt utrustat kök, ett rymligt vardagsrum, en hall, en stor landning och en klädkammare. Fastigheten är i perfekt skick och varje hörn har noggrant utformats för att ge en mysig och autentisk känsla.Det speciella med denna fastighet är terrassen på övervåningen, som är utrustad med ett utekök. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över havet, känna havsbrisen och observera det dagliga livet för dem som kallar Puerto de Mogán hem. På takterrassen med tillgång till solariet kan du betrakta havet, stranden och den vackra "Mogáns Venedig" - en privilegierad panoramautsikt som få kan njuta av.Fastigheten har totalrenoverats för att öka komforten och bevara äktheten och homogeniteten hos husen i området. Den elektriska installationen har förnyats och köket är utrustat med träfinish och ett stort amerikanskt kylskåp. Det finns också förvaringsutrymme under trappan, luftkonditionering i vardagsrummet och i två av sovrummen, samt ett sovrum med omklädningsrum. Det stora badrummet har ett badkar och dusch för din komfort.Kort sagt, denna fastighet är en unik möjlighet att bo i en autentisk och pittoresk miljö, bara en kort promenad från stranden och hamnen, utan att offra moderna bekvämligheter.&#&#&#Verteilung
Bottenvåning: hall, kök, badrum och vardagsrum.
Första våningen: Två dubbelrum, badrum
Andra våningen: sovrum med omklädningsrum och terrass med utekök
Takterrass: terrass med fantastisk utsikt över havet, bergen och byn
Information om området
Ca 170 m² (132 m² registrerad + tillbyggnad på ca 38 m²) + terrasser&#&#&#Rechtlicher Notera
Den publicerade planen är en orienterande skiss av fastighetens layout och motsvarar inte exakt verkligheten, så den kan ha felaktigheter i layouten och dimensionerna.ANMÄRKNING:
Utbyggnaden (andra våningen) på ca 38 m² genomfördes utan bygglov, men konsolideras genom att preskriptionstiden löper ut. Följaktligen är framtida konstruktioner på denna fastighet begränsade till bevarande, renovering eller utbyte av befintliga element. Inget bygglov kommer att utfärdas för ytterligare utbyggnader, värdeökningar eller nya byggnadselement.Skatter och inköpskostnader ingår inte i priset. De viktigaste är: skatt på överlåtelse av fast egendom (6,5 %), notarie- och fastighetsregisteravgifter, handläggningsavgifter och översättningar. I genomsnitt kan du förvänta dig 8-10% av det värdepapperiserade inköpsvärdet för detta. Om du är intresserad av en viss fastighet kommer du dock att få en detaljerad uppskattning av de förväntade tilläggskostnaderna från oss.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue Esta propriedade apresenta-se num estilo rústico que combina na perfeição com o charme da vila piscatória em que se insere. Uma casa de família perfeita com uma espaçosa área construída de 170 m² que sem dúvida se destaca pela sua localização privilegiada, pois está localizada na parte baixa da cidade velha de Mogán, sem ter que subir colinas ou escadas para chegar à entrada.A proximidade com a praia e a marina é sem dúvida uma das principais vantagens deste imóvel. Imagine morar a apenas 50 metros da bela praia de Mogán, onde você pode aproveitar o sol e o mar sempre que quiser. E a apenas 2 minutos a pé, você encontrará o charme da Veneza de Mogán com sua marina, passarelas plantadas e jardins verdejantes.A sala de estar é composta por 3 quartos duplos, o que é um luxo raro nesta área, 2 banheiros com conforto, uma cozinha totalmente equipada, uma espaçosa sala de estar, um corredor, um grande patamar e um closet. A propriedade está em perfeitas condições e cada canto foi cuidadosamente projetado para dar uma sensação aconchegante e autêntica.A característica especial desta propriedade é o terraço no piso superior, que está equipado com uma cozinha ao ar livre. A partir daqui, você pode desfrutar de vistas deslumbrantes do mar, sentir a brisa do mar e observar a vida cotidiana daqueles que chamam Puerto de Mogán de lar. No terraço com acesso ao solário pode contemplar o mar, a praia e a bela "Veneza de Mogán" - uma vista panorâmica privilegiada que poucos podem desfrutar.A propriedade foi fortemente renovada para aumentar o conforto, preservando a autenticidade e homogeneidade das casas da região. A instalação elétrica foi renovada e a cozinha está equipada com acabamentos em madeira e um grande frigorífico americano. Há também espaço de armazenamento sob as escadas, ar condicionado na sala e em dois dos quartos, e um quarto com closet. O banheiro principal tem banheira e chuveiro para seu conforto.Em suma, esta propriedade é uma oportunidade única de viver num cenário autêntico e pitoresco, a poucos passos da praia e do porto, sem sacrificar os confortos modernos.&#&#&#Verteilung
Rés-do-chão: hall de entrada, cozinha, casa de banho e sala.
Primeiro andar: Dois quartos duplos, casa de banho
Segundo andar: quarto principal com closet e terraço com cozinha ao ar livre
Terraço na cobertura: terraço com vistas deslumbrantes para o mar, montanhas e vila
Informações sobre a área
Aprox. 170 m² (132 m² registrados + extensão de aprox. 38 m²) + terraços&#&#&#Rechtlicher Observação
A planta publicada é um esboço orientativo do layout do imóvel e não corresponde exatamente à realidade, pelo que pode apresentar imprecisões no layout e nas dimensões.COMENTÁRIO:
A ampliação (segundo andar) de aprox. 38 m² foi realizada sem licença de construção, mas é consolidada ao expirar o prazo de prescrição. Consequentemente, as futuras construções nesta propriedade limitam-se à preservação, renovação ou substituição de elementos existentes. Nenhuma licença de construção será emitida para novas expansões, aumentos de valor ou novos elementos estruturais.Impostos e custos de compra não incluídos no preço. Os mais importantes são: imposto de transmissão de imóveis (6,5%), taxas notariais e de registro de imóveis, taxas de processamento e traduções. Em média, você pode esperar de 8 a 10% do valor de compra securitizado para isso. Se você estiver interessado em uma propriedade específica, no entanto, receberá uma estimativa detalhada dos custos auxiliares esperados de nós.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Barbecue