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Zakelijke kans (Te koop)
191 m²
Referentie:
EDEN-T100219171
/ 100219171
Referentie:
EDEN-T100219171
Land:
FR
Stad:
Lespignan
Postcode:
34710
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
191 m²
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Béziers | EUR 2.048 | EUR 1.580 |
| Valras-Plage | EUR 2.958 | EUR 3.404 |
| Cazouls-lès-Béziers | EUR 2.077 | - |
| Narbonne | EUR 2.259 | EUR 2.227 |
| Servian | EUR 1.383 | - |
| Magalas | EUR 1.782 | - |
| Bessan | EUR 2.200 | - |
| Saint-Chinian | EUR 2.181 | - |
| Agde | EUR 3.264 | EUR 3.348 |
| Port-la-Nouvelle | - | EUR 2.217 |
| Sigean | EUR 1.991 | - |
| Languedoc-Roussillon | EUR 2.144 | EUR 2.886 |
| Montagnac | EUR 1.780 | - |
| Lézignan-Corbières | EUR 1.425 | - |
| Mèze | EUR 2.951 | - |
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken INVESTISSEMENT LOCATIF : Immeuble de rappport à LESPIGNAN rentabilité nette 7,5%. Description : 3 appartements actuellement loués, un garage loué, un local professionnel loué. Au rez-de-chaussée : un T2 (39m2) avec une cour intérieure, au premier étage un T4 de 76m2 avec terrasse couverte et au dernier étage un autre T4 de même surface avec terrasse ouverte. Rente mensuelle 2145€ = T2 : 580€/mois charges comprise ; T4 : 750€/mois charges comprise ; T4 : 760€/mois charges comprise ; Garage : 65€/mois ; local : 100€/mois. Rente annuelle brute : 25 840€, rente annuelle nette (taxe foncière : 1839€) : 24 001€ soit 7,5% de rentabilité nette. Les charges comprennent l'eau (30€), la taxe TEOM (15€), entretien et electricité des communs (25€) soit un montant total de 70€ inclu dans le montant du loyer. Les points fort de cet investissement : immeuble qui ne nécessite aucun travaux ni intérieur ni extérieur, toiture en excellent état, façade en excellent état, les appartements sont de bonne qualité et proposent des prestations qui permettent de relouer facilement le jour du départ d'un locataire, vacance locative extrêmement faible. Possibilité d'augmenter la rentabilité en faisant du locatif saisonnier vu la proximité avec les plages. Investissement locatif sûr !
Features:
- Terrace