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Grond te koop — Lyon 9e arrondissement
EUR 236.000
Grond (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100128548
/ 100128548
Referentie:
EDEN-T100128548
Land:
FR
Stad:
Lyon
Postcode:
69009
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
106 m²
Bebouwbaar gebied:
469 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toilet:
2
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | EUR 5.729 |
| Lyon 3e arrondissement | - | EUR 6.688 |
| Lyon 4e arrondissement | - | EUR 5.923 |
| Lyon 5e arrondissement | - | EUR 4.556 |
| Lyon 8e arrondissement | - | EUR 5.020 |
| Lyon | - | EUR 5.577 |
| Villeurbanne | - | EUR 5.539 |
| Bron | - | EUR 4.529 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | EUR 5.856 |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | EUR 5.747 |
| Écully | EUR 5.721 | EUR 5.030 |
| Vénissieux | - | EUR 4.310 |
| Décines-Charpieu | - | EUR 4.900 |
| Craponne | EUR 4.746 | EUR 4.652 |
| Rhône | EUR 3.985 | EUR 5.189 |
L'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier.
Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l’observance LYON 9. Campagne en ville à proximité immédiate du Métro Gorge de Loup Accès rapide A6 et A7. Magnifique vue dégagée Maison sur son terrain de 469m2 comprenant une zone boisée classée.
Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en RDC. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m2 à laquelle s’ajoute une véranda de 21m2 (non comptabilisée dans la surface habitable). Au RDC, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d’un tenant d'environ 50 m2, auxquels s’ajoutent une salle de bain avec WC et une chambre/bureau. A l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec WC (tout l’étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. PAC dans la véranda, chambre et salon.
Le bien bénéficie également d'un atelier et d’une cave (21 et 9m2).
Éléments financiers :
Le bien est estimé 331.000€ FAI en pleine propriété.
Du fait de l’occupation sa vie durant par une Dame âgée de 83 ans, le bien est vendu en nue-propriété 236.000€ honoraires d’agence inclus. Décote immédiate de 38%.
Aucun aléa financier : la taxe foncière (870€), les charges et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Exclusivement chez 95bis Viager. Meer bekijken Minder bekijken NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT
L'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier.
Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l’observance LYON 9. Campagne en ville à proximité immédiate du Métro Gorge de Loup Accès rapide A6 et A7. Magnifique vue dégagée Maison sur son terrain de 469m2 comprenant une zone boisée classée.
Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en RDC. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m2 à laquelle s’ajoute une véranda de 21m2 (non comptabilisée dans la surface habitable). Au RDC, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d’un tenant d'environ 50 m2, auxquels s’ajoutent une salle de bain avec WC et une chambre/bureau. A l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec WC (tout l’étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. PAC dans la véranda, chambre et salon.
Le bien bénéficie également d'un atelier et d’une cave (21 et 9m2).
Éléments financiers :
Le bien est estimé 331.000€ FAI en pleine propriété.
Du fait de l’occupation sa vie durant par une Dame âgée de 83 ans, le bien est vendu en nue-propriété 236.000€ honoraires d’agence inclus. Décote immédiate de 38%.
Aucun aléa financier : la taxe foncière (870€), les charges et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Exclusivement chez 95bis Viager.