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Meergezinswoning (Te koop)
345 m²
lot 274 m²
Referentie:
AGHX-T706099
/ 1533158
Referentie:
AGHX-T706099
Land:
FR
Stad:
Audun-Le-Tiche
Postcode:
57390
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Luxe:
Ja
Omvang woning:
345 m²
Omvang perceel:
274 m²
Energieverbruik:
278
Broeikasgasemissies:
61
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Thionville | EUR 2.503 | EUR 2.110 |
| Metz | EUR 2.208 | EUR 2.114 |
| Trier | - | EUR 2.838 |
| Pont-à-Mousson | EUR 1.591 | - |
| Meuse | EUR 986 | EUR 1.136 |
| Moselle | EUR 1.476 | EUR 1.975 |
| Saint-Avold | - | EUR 1.363 |
| Trier | EUR 1.163 | EUR 2.771 |
| Saarland | EUR 1.224 | EUR 1.424 |
| Meurthe-et-Moselle | EUR 1.466 | EUR 1.764 |
| Lorraine | EUR 1.278 | EUR 1.725 |
| Commercy | EUR 1.004 | - |
| Essey-lès-Nancy | - | EUR 1.859 |
| Nancy | EUR 2.084 | EUR 2.000 |
| Toul | EUR 1.379 | - |
| Ardennes | EUR 1.140 | EUR 1.231 |
| Charleville-Mézières | EUR 1.383 | EUR 1.234 |
| Bar-le-Duc | EUR 1.119 | EUR 1.158 |
| Lunéville | EUR 1.274 | EUR 1.058 |
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme.
Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.
Partie habitation :
Un F2 d’environ 55 m² avec grenier
Deux F4 d’environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
Sous-sol :
5 caves
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d’optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).
Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur