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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T652827
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Referentie:
AGHX-T652827
Land:
FR
Stad:
Jarnac
Postcode:
16200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
62 m²
Omvang perceel:
1.361 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
1
Energieverbruik:
351
Broeikasgasemissies:
11
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
Contact me! Meer bekijken Minder bekijken À seulement 3 minutes du centre-ville de Jarnac, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, nichée dans un environnement verdoyant et agréable.Construite à la fin des années 60, cette maison au charme atypique offre une surface habitable d’environ 62 m², répartie en 4 pièces principales : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle d’eau, Des WC séparés, Et une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras ou de 4e chambre selon les besoins.Le tout est implanté sur un joli terrain de 1 361 m², entièrement clôturé avec une végétation généreuse bordant le terrain, offrant ainsi une intimité agréable sans être complètement isolé et coupé du monde. ? Atouts supplémentaires : Toiture isolée et en bon état, Électricité refaite en 2018, Assainissement individuel neuf, Double vitrage récent sur toutes les fenêtres, en oscillobattant, Chauffage électrique ( à étudier l'installation d'un poêle ou une pompe à chaleur), Peintures intérieures fraîches, Exposition plein sud avec petite terrasse pour profiter du soleil. Le terrain est en zone naturelle, en zone non inondable et non-constructible, mais il est possible de faire une extension dans un périmètre de 20 m autour de la maison (pièce supplémentaire, carport, garage, piscine). Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement avec potentiel de personnalisation. Prix attractif, cadre verdoyant, à deux pas des commodités de Jarnac – une belle opportunité à saisir !
Contactez-moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur Just 3 minutes from Jarnac town center, discover this bright single-story house nestled in a pleasant, green setting.Built in the late 1960s, this charming house offers approximately 62 m² of living space, divided into four main rooms:A bright living room with an open kitchen,Three bedrooms,A shower room,A separate toilet,And an additional room that can be used as a storage room or a fourth bedroom, depending on your needs.The property is set on a lovely 1,361 m² plot, fully fenced with lush vegetation bordering the grounds, providing pleasant privacy without being completely isolated and cut off from the world.? Additional features:Insulated roof in good condition,Electricity redone in 2018,New individual sanitation,Recent double glazing on all tilt-and-turn windows,Electric heating (consider installing a stove or heat pump),Fresh interior paint,South-facing with a small terrace to enjoy the sun.The land is in a natural area, in a non-flood zone and not suitable for construction, but it is possible to add an extension within a 20m radius of the house (additional room, carport, garage, swimming pool).An ideal home for a first-time buyer, a pied-à-terre, or an investment with potential for customization.Attractive price, green setting, close to Jarnac's amenities – a great opportunity!
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