EUR 577.500
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Huis en eengezinswoning te koop — Vic-la-Gardiole
EUR 695.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T604773
/ 1402260
Referentie:
AGHX-T604773
Land:
FR
Stad:
Vic-La-Gardiole
Postcode:
34110
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
180 m²
Omvang perceel:
1.003 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toilet:
2
Energieverbruik:
77
Broeikasgasemissies:
2
Parkeerplaatsen:
1
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
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Set on a 1003 m² plot, this property comprises two units:
The first unit is a two-level garage with a motorized metal shutter: 77 m² on the ground floor and 83 m² upstairs. These spaces can be used for storage, offices, or even equipped with a kitchen or locker rooms, offering great flexibility for development.
The second unit is the villa itself, arranged as follows:
Ground floor: A semi-basement of 140 m² with independent access, ideal for conversion, plus a fully independent 10 m² room with direct access to the parking area.
First floor: A bright living space comprising a living room, lounge, open kitchen, separate WC, and a large 57 m² terrace with a summer kitchen.
Second floor: Four bedrooms, including a 26 m² suite with a dressing room and access to a rooftop terrace, a bathroom with both a shower and bathtub, and a second separate WC.
The property features high-quality amenities such as underfloor heating and cooling via a heat pump, aluminum frames, and electric shutters across both levels.
This unique property combines contemporary comfort with exceptional development potential.
A must-see! Meer bekijken Minder bekijken Idéalement située dans une zone artisanale à Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine de 180 m² offre des espaces généreux et modulables (plus de 200 m² restant à aménager), parfaits pour allier vie privée et projets professionnels.
Sur une parcelle de 1003 m², cette propriété est composée de 2 lots :
Un garage sur 2 niveaux, avec rideau métallique motorisé : 77 m² au rdc et 83m² à l'étage pouvant servir de stockage ou même de bureaux avec cuisine ou vestiaire. Cette partie restant à aménager.
Le second lot concerne la villa et se compose comme suit:
Au rdc, un sous-sol semi enterré de 140 m² possédant une entrée indépendante, pouvant être aménagé. Mais également une pièce de 10 m² totalement indépendante donnant sur le parking.
Au premier se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, salon, cuisine ouverte, WC séparé, ainsi qu'une vaste terrasse de 57 m² équipée d’une cuisine d’été.
Au second, nous accédons aux 4 chambres, dont une suite de 26 m² avec dressing et accès au toit-terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, et un second WC indépendant.
Les prestations incluent un plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, des huisseries aluminium avec volets électriques sur les 2 niveaux.
Ce bien unique conjugue confort contemporain et potentiel d'aménagement.
À découvrir sans attendre.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur Ideally located in an artisanal zone in Vic-la-Gardiole, this contemporary 180 m² villa offers spacious and versatile areas (over 200 m² remaining to be developed), perfectly suited to combine private living and professional projects.
Set on a 1003 m² plot, this property comprises two units:
The first unit is a two-level garage with a motorized metal shutter: 77 m² on the ground floor and 83 m² upstairs. These spaces can be used for storage, offices, or even equipped with a kitchen or locker rooms, offering great flexibility for development.
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Ground floor: A semi-basement of 140 m² with independent access, ideal for conversion, plus a fully independent 10 m² room with direct access to the parking area.
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Second floor: Four bedrooms, including a 26 m² suite with a dressing room and access to a rooftop terrace, a bathroom with both a shower and bathtub, and a second separate WC.
The property features high-quality amenities such as underfloor heating and cooling via a heat pump, aluminum frames, and electric shutters across both levels.
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A must-see!