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Meergezinswoning te koop — Lavans-lès-Saint-Claude
EUR 189.000
Meergezinswoning (Te koop)
210 m²
lot 97 m²
Referentie:
AGHX-T598133
/ 1389889
Referentie:
AGHX-T598133
Land:
FR
Stad:
Lavans-Les-Saint-Claude
Postcode:
39170
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
210 m²
Omvang perceel:
97 m²
Energieverbruik:
348
Broeikasgasemissies:
34
Situé sur la commune de Lavans-Lès-Saint-Claude, cet immeuble en monopropriété et mitoyen offre un beau potentiel avec deux grands appartements et deux grands garages.Rez-de-chaussée :
Appartement de 59 m², parfait pour une location de type T2, avec un balcon et un garage.
Système de chauffage : au fioul, combiné avec l'eau chaude.1er étage :
Appartement d’environ 145 m², comprenant plusieurs chambres spacieuses, une grande pièce à vivre d’environ 40 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu’un garage.
Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée à bois.Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 €/m², le potentiel locatif est d’environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu’une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement.Les garages ont une superficie de 14 m² et 29 m².
Un jardin est également présent pour conclure votre acquisition.Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken Idéal investisseur,
Situé sur la commune de Lavans-Lès-Saint-Claude, cet immeuble en monopropriété et mitoyen offre un beau potentiel avec deux grands appartements et deux grands garages.Rez-de-chaussée :
Appartement de 59 m², parfait pour une location de type T2, avec un balcon et un garage.
Système de chauffage : au fioul, combiné avec l'eau chaude.1er étage :
Appartement d’environ 145 m², comprenant plusieurs chambres spacieuses, une grande pièce à vivre d’environ 40 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu’un garage.
Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée à bois.Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 €/m², le potentiel locatif est d’environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu’une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement.Les garages ont une superficie de 14 m² et 29 m².
Un jardin est également présent pour conclure votre acquisition.Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur