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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T574806
/ 1344367
Referentie:
AGHX-T574806
Land:
FR
Stad:
Agde
Postcode:
34300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
290 m²
Omvang perceel:
1.055 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
Toilet:
4
Energieverbruik:
108
Broeikasgasemissies:
17
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN AGDE
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Valras-Plage | - | EUR 3.687 |
| Montagnac | EUR 2.107 | - |
| Sète | EUR 5.084 | EUR 4.632 |
| Béziers | EUR 2.547 | EUR 2.556 |
| Balaruc-les-Bains | - | EUR 5.009 |
| Paulhan | EUR 2.803 | - |
| Magalas | EUR 2.512 | - |
| Frontignan | EUR 3.298 | EUR 3.624 |
| Hérault | EUR 3.158 | EUR 4.189 |
| Cazouls-lès-Béziers | EUR 1.580 | - |
| Languedoc-Roussillon | EUR 2.843 | EUR 4.026 |
| Saint-André-de-Sangonis | EUR 2.805 | - |
| Gignac | EUR 2.825 | - |
Sophisticated interior:
• Huge bright living space including a summer lounge and a winter lounge
• Fully equipped contemporary kitchen • Private office and laundry room Night area:
• 4 spacious bedrooms, including a master suite
• Optimized configuration for maximum privacy Relaxation and leisure areas:
• Large covered terrace overlooking a beautifully maintained garden
• 5x10m pool for moments of freshness in summer
• Basement dedicated to wellness: gym, traditional hammam, and private cinema room High-end equipment:
• Underfloor heating and reversible air conditioning
• 70 m2 tiled garage with secure parking Advantages:
• Unique architectural design
• Peaceful and secure living environment
• Spacious living spaces with natural light
• Top quality services This villa is a rare pearl, perfect for those looking for a main or secondary residence in an exclusive setting close to the beach. Meer bekijken Minder bekijken In the heart of a popular residential area of the Grau d'Agde, discover this beautiful villa on one level, combining tranquility and exotic charm. On a landscaped plot of 1000 m 2, this unique residence of 363 m2 stands out for its original architecture and generous living spaces.
Sophisticated interior:
• Huge bright living space including a summer lounge and a winter lounge
• Fully equipped contemporary kitchen • Private office and laundry room Night area:
• 4 spacious bedrooms, including a master suite
• Optimized configuration for maximum privacy Relaxation and leisure areas:
• Large covered terrace overlooking a beautifully maintained garden
• 5x10m pool for moments of freshness in summer
• Basement dedicated to wellness: gym, traditional hammam, and private cinema room High-end equipment:
• Underfloor heating and reversible air conditioning
• 70 m2 tiled garage with secure parking Advantages:
• Unique architectural design
• Peaceful and secure living environment
• Spacious living spaces with natural light
• Top quality services This villa is a rare pearl, perfect for those looking for a main or secondary residence in an exclusive setting close to the beach. Au cœur d’un quartier calme et résidentiel très prisé du Grau d’Agde, se trouve cette superbe villa de plain-pied, combinant tranquillité et charme exotique. Sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², cette résidence unique de 363 m² se distingue par son architecture originale et ses vastes espaces de vie.
À l’intérieur, un espace de vie lumineux offre un salon d’été et un salon d’hiver, complété par une magnifique salle de billard spacieuse et baignée de lumière. La cuisine contemporaine est entièrement équipée, et la villa comprend également un bureau privatif et une buanderie pratique.
L’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec une configuration optimisée pour garantir une intimité maximale.
Les espaces détente et loisirs ne sont pas en reste : une grande terrasse couverte offre une vue panoramique sur un jardin magnifiquement entretenu, tandis qu’une piscine de 5x10 m permet de profiter de moments de fraîcheur en été. Le sous-sol, dédié au bien-être, comprend une salle de sport, un hammam traditionnel et une salle de cinéma privée avec bar.
Côté équipements, cette villa est dotée d’un chauffage par le sol, d’une climatisation réversible et d’un garage carrelé de 70 m² pour un stationnement sécurisé. Son design architectural unique s’harmonise avec un cadre de vie paisible et sécurisé, où les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle. Avec des prestations de qualité supérieure, cette villa est une perle rare, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre exclusif à proximité de la plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 270 000 €
Honoraires charge vendeur