EUR 296.800
EUR 347.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Villebois-Lavalette
EUR 347.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T565412
/ 1024004
Referentie:
AGHX-T565412
Land:
FR
Stad:
Villebois-Lavalette
Postcode:
16320
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
384 m²
Omvang perceel:
8.706 m²
Kamers:
16
Slaapkamers:
9
Badkamers:
3
Toilet:
3
Energieverbruik:
241
Broeikasgasemissies:
7
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
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Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir ce logis du XVIème siècle niché sur une parcelle d'environs 8706m².
Vous serez charmés dès votre arrivée grâce à son cadre paisible, son porche, son pigeonnier ainsi que la configuration d'une cour intérieure fermée ce qui laisse place à de multiples projet envisageable pouvant rallié famille et/ou projet professionnelleVous pourrez découvrir de nombreuses dépendances telles que des granges, les écuries, les chais et bien d'autres... avec une vue dégagée sur la campagne.
Cette propriété dispose d'environ 384m² de surface habitable, 7 chambres, un bureau, 4 WC, 3 salles d'eau et environ 800m² de dépendance aménageable sur 2 niveaux.
Composé en 3 parties:
Logement 1 habitable: pas de travaux à prévoir : 63m² composés (d’une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres un WC, une salle d'eau, une Terrasse, un garage)
Logement 2 non habitable actuellement: travaux à prévoir : 151m² composés (une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une cave, une salle d'eau avec WC, 2 chambres)
Logement 3 habitable: rafraichissement à prévoir: 170m² composés (d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et son sol pisé, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC.
Côtés techniques de la propriété, l'ensemble dispose:
- Chauffage central hybride par pompe à chaleur
- Menuiserie Double vitrage
- Toiture réalisée sur les parties habitations
- Assainissement non conforme
- Isolation des combles (en partie réalisée)
- Fibre Présente à raccordée
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour rendre à cette magnifique propriété son éclat naturel.Située à 5 min de Villebois-Lavalette
30min de la gare d’Angoulême,
1h15 de Bordeaux et de l’Océan. Acquéreur / Confrère je reste à votre disposition pour plus de renseignementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken Non loin de la Dordogne située sur la commune de Gurat à 30 minutes de la gare d’Angoulême, 25 min de Ribérac et seulement à 5min de Villebois-lavalette où se trouvent toutes les commodités
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