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Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
280 m²
Referentie:
AGHX-T479249
/ 902673
Referentie:
AGHX-T479249
Land:
FR
Stad:
Le Porge
Postcode:
33680
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Eigenschapssubtype:
Commerciële ruimte
Omvang woning:
280 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lacanau | EUR 3.850 | EUR 3.806 |
| Arès | EUR 3.963 | - |
| Andernos-les-Bains | EUR 4.307 | EUR 4.300 |
| Arcachon | EUR 6.159 | EUR 6.512 |
| Saint-Jean-d'Illac | EUR 3.323 | - |
| La Teste-de-Buch | EUR 4.583 | EUR 4.471 |
| Castelnau-de-Médoc | EUR 2.278 | - |
| Le Haillan | EUR 3.855 | - |
| Le Taillan-Médoc | EUR 3.177 | - |
| Eysines | EUR 3.363 | EUR 3.715 |
| Cestas | EUR 3.242 | - |
| Mérignac | EUR 4.099 | EUR 3.748 |
| Pessac | EUR 3.803 | EUR 3.854 |
| Bruges | EUR 4.116 | EUR 3.980 |
| Le Bouscat | EUR 4.732 | EUR 4.170 |
| Gradignan | EUR 3.643 | EUR 3.584 |
| Bordeaux | EUR 4.527 | EUR 5.158 |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.550 | EUR 3.609 |
| Sanguinet | EUR 3.189 | - |
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Audrey Roit 06 40 87 04 01
Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 196 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Meer bekijken Minder bekijken Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse.
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
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Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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