EUR 1.350.000
5 slk
332 m²
Total floorspace is 314 sq.m.
Land plot is 1720 sq.m.
Villa was built in 2018 and now is ready. An exclusive example of luxury real estate exudes first-class elegance and a unique exterior and interior.
The villa in complete harmony with the environment is a reflection of an elegant combination of stone and wood, daring design and architecture. The area of the villa is distributed over two floors; basement and ground floor.
There are two offices in the basement; audio studio and library, spacious tavern with open fireplace, wine cellar, bathroom, storage room, laundry room, boiler room and garage for two vehicles with remote control door.
The ground floor consists of a large space with an open floor plan and a high ceiling that unites the living room and kitchen with the dining room, three bedrooms, two bathrooms, loggia and winter garden. For heating/cooling, the villa uses fan coilers and underfloor heating via a heat pump. Hot water heated by solar panels is stored in the pump, and in addition to the water network, filtered water from the rainwater storage tank is also used. It is additionally equipped with a central vacuum cleaner and a central sound system. The yard is completely fenced and horticulturally landscaped and contains an overflow heated swimming pool with a paved sunbathing area and a children's playground. The property is fully equipped and furnished and is being sold as such. More info and photos are provided upon request. Ref: RE-U-17194 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Beeindruckende Villa in der Nähe von Rovinj in Kanfanar!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 314 qm.
Grundstück ist 1720 qm groß.
Die Villa wurde 2018 gebaut und ist jetzt fertig. Ein exklusives Beispiel für Luxusimmobilien strahlt erstklassige Eleganz und ein einzigartiges Äußeres und Inneres aus.
Die Villa in völliger Harmonie mit der Umgebung spiegelt eine elegante Kombination aus Stein und Holz, gewagtem Design und Architektur wider. Die Fläche der Villa verteilt sich auf zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Büros; Audiostudio und Bibliothek, geräumige Taverne mit offenem Kamin, Weinkeller, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum und Garage für zwei Fahrzeuge mit ferngesteuertem Tor.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit offenem Grundriss und hoher Decke, der das Wohnzimmer und die Küche mit dem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einem Wintergarten verbindet. Zum Heizen/Kühlen verwendet die Villa Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Durch Sonnenkollektoren erwärmtes Warmwasser wird in der Pumpe gespeichert und neben dem Wassernetz wird auch gefiltertes Wasser aus dem Regenwasserspeicher verwendet. Es ist zusätzlich mit einem zentralen Staubsauger und einem zentralen Soundsystem ausgestattet. Der Hof ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt und enthält einen beheizten Überlaufpool mit gepflasterter Liegewiese und einen Kinderspielplatz. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Weitere Informationen und Fotos werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Ref: RE-U-17194 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Впечатляющая вилла недалеко от Ровиня в районе Канфанар!
Общая площадь 314 кв.м.
Земельный участок 1720 кв.м.
Вилла была построена в 2018 году и сейчас готова. Эксклюзивный образец элитной недвижимости излучает первоклассную элегантность и неповторимый экстерьер и интерьер.
Вилла в полной гармонии с окружающей средой является отражением элегантного сочетания камня и дерева, смелого дизайна и архитектуры. Площадь виллы распределена по двум этажам; подвал и цокольный этаж.
В подвале есть два офиса; аудиостудия и библиотека, просторная таверна с открытым камином, винный погреб, ванная комната, кладовая, прачечная, котельная и гараж на две машины с дверью с дистанционным управлением.
Первый этаж состоит из большого пространства с открытой планировкой и высокими потолками, объединяющего гостиную и кухню со столовой, три спальни, две ванные комнаты, лоджию и зимний сад. Для отопления/охлаждения на вилле используются фанкойлы и полы с подогревом с помощью теплового насоса. Горячая вода, нагретая солнечными панелями, хранится в насосе, а помимо водопровода используется еще и фильтрованная вода из бака-накопителя дождевой воды. Он дополнительно оснащен центральным пылесосом и центральной аудиосистемой. Двор полностью огорожен и озеленен, на нем есть переливной бассейн с подогревом, мощеная площадка для принятия солнечных ванн и детская игровая площадка. Имущество полностью оборудовано и меблировано и продается как таковое. Более подробная информация и фотографии предоставляются по запросу. Ref: RE-U-17194 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Impessive villa near Rovinj in Kanfanar area!
Total floorspace is 314 sq.m.
Land plot is 1720 sq.m.
Villa was built in 2018 and now is ready. An exclusive example of luxury real estate exudes first-class elegance and a unique exterior and interior.
The villa in complete harmony with the environment is a reflection of an elegant combination of stone and wood, daring design and architecture. The area of the villa is distributed over two floors; basement and ground floor.
There are two offices in the basement; audio studio and library, spacious tavern with open fireplace, wine cellar, bathroom, storage room, laundry room, boiler room and garage for two vehicles with remote control door.
The ground floor consists of a large space with an open floor plan and a high ceiling that unites the living room and kitchen with the dining room, three bedrooms, two bathrooms, loggia and winter garden. For heating/cooling, the villa uses fan coilers and underfloor heating via a heat pump. Hot water heated by solar panels is stored in the pump, and in addition to the water network, filtered water from the rainwater storage tank is also used. It is additionally equipped with a central vacuum cleaner and a central sound system. The yard is completely fenced and horticulturally landscaped and contains an overflow heated swimming pool with a paved sunbathing area and a children's playground. The property is fully equipped and furnished and is being sold as such. More info and photos are provided upon request. Ref: RE-U-17194 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa impressionnante près de Rovinj dans la région de Kanfanar !
La surface au sol totale est de 314 m².
Le terrain est de 1720 m².
La villa a été construite en 2018 et est maintenant prête. Un exemple exclusif de l'immobilier de luxe dégage une élégance de première classe et un extérieur et un intérieur uniques.
La villa en parfaite harmonie avec l'environnement est le reflet d'une alliance élégante de la pierre et du bois, d'un design et d'une architecture audacieux. La superficie de la villa est répartie sur deux étages; sous-sol et rez-de-chaussée.
Il y a deux bureaux au sous-sol; studio audio et bibliothèque, taverne spacieuse avec cheminée, cave à vin, salle de bain, débarras, buanderie, chaufferie et garage pour deux véhicules avec porte télécommandée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace avec un plan d'étage ouvert et un haut plafond qui unit le salon et la cuisine avec la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une loggia et un jardin d'hiver. Pour le chauffage/climatisation, la villa utilise des ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol via une pompe à chaleur. L'eau chaude chauffée par des panneaux solaires est stockée dans la pompe, et en plus du réseau d'eau, l'eau filtrée du réservoir de stockage d'eau de pluie est également utilisée. Il est en outre équipé d'un aspirateur central et d'un système de son central. La cour est entièrement clôturée et aménagée en horticulture et contient une piscine chauffée à débordement avec un espace de bronzage pavé et une aire de jeux pour enfants. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle. Plus d'informations et de photos sont fournies sur demande. Ref: RE-U-17194 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.