EUR 633.000
2 slk
201 m²
Total surface is 240 sq.m. Land plot is 650 sq.m.
Villa is just completed in 2022 and is completely fresh, with radiator heating, underfloor heating, heat pump and air-conditioning as per recent technologies. The ground floor consists of a beautiful kitchen with large dining area, salon and bathroom. A small storage room is located in the area between the ground floor and the first floor.
On the middle floor there are two bedrooms with a common living room and one bathroom.
The upper floor consists of two bedrooms, bathroom and sauna.From the point of view of the style - it is a unique combination of traditional stone house and modern high-tech villa with panoramic glazing. Heating and cooling is on the heat pump, air conditioning and the house also has underfloor heating.
In the garden there is a large summer kitchen, a beautiful overflow swimming pool of 42 m2 with hydro massage and outdoor shower.
The property is perfect for renting or personal accomodation 365 days a year. Ref: RE-U-13573 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Außergewöhnliche stilvolle moderne Villa in der Gegend von Umag cca. 6 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 650 qm groß.
Die Villa wurde erst 2022 fertiggestellt und ist komplett neu, mit Heizkörperheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage nach neuesten Technologien. Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen Küche mit großem Essbereich, Salon und Badezimmer. Im Bereich zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad und Sauna. Vom Stil her ist es eine einzigartige Kombination aus traditionellem Steinhaus und moderner Hightech-Villa mit Panoramaverglasung. Heizung und Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, Klimaanlage und das Haus hat auch Fußbodenheizung.
Im Garten gibt es eine große Sommerküche, einen schönen Überlaufpool von 42 m2 mit Hydromassage und Außendusche.
Das Anwesen ist perfekt für die Vermietung oder persönliche Unterkunft an 365 Tagen im Jahr. Ref: RE-U-13573 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Исключительная стильная современная вилла в районе Умаг ок. 6 км от моря!
Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок 650 кв.м.
Вилла только что завершена в 2022 году и полностью свежая, с радиаторным отоплением, теплыми полами, тепловым насосом и кондиционером по последним технологиям. Первый этаж состоит из красивой кухни с большой столовой, салона и ванной комнаты. На участке между цокольным и первым этажами находится небольшая кладовая.
На среднем этаже расположены две спальни с общей гостиной и одна ванная комната.
Верхний этаж состоит из двух спален, ванной комнаты и сауны. С точки зрения стиля – это уникальное сочетание традиционного каменного дома и современной высокотехнологичной виллы с панорамным остеклением. Отопление и охлаждение осуществляется тепловым насосом, кондиционирование воздуха и полы с подогревом.
В саду большая летняя кухня, красивый переливной бассейн 42 м2 с гидромассажем и душем на открытом воздухе.
Недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду или личного проживания 365 дней в году. Ref: RE-U-13573 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exceptional stylish modern villa in Umag area cca. 6 km from the sea!
Total surface is 240 sq.m. Land plot is 650 sq.m.
Villa is just completed in 2022 and is completely fresh, with radiator heating, underfloor heating, heat pump and air-conditioning as per recent technologies. The ground floor consists of a beautiful kitchen with large dining area, salon and bathroom. A small storage room is located in the area between the ground floor and the first floor.
On the middle floor there are two bedrooms with a common living room and one bathroom.
The upper floor consists of two bedrooms, bathroom and sauna.From the point of view of the style - it is a unique combination of traditional stone house and modern high-tech villa with panoramic glazing. Heating and cooling is on the heat pump, air conditioning and the house also has underfloor heating.
In the garden there is a large summer kitchen, a beautiful overflow swimming pool of 42 m2 with hydro massage and outdoor shower.
The property is perfect for renting or personal accomodation 365 days a year. Ref: RE-U-13573 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne et élégante exceptionnelle dans la région d'Umag cca. A 6 km de la mer !
La surface totale est de 240 m². Le terrain est de 650 m².
La villa vient d'être achevée en 2022 et est complètement fraîche, avec chauffage par radiateurs, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation selon les technologies récentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine avec grande salle à manger, salon et salle de bain. Un petit débarras est situé dans la zone entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec un salon commun et une salle de bain.
L'étage supérieur se compose de deux chambres, salle de bains et sauna. Du point de vue du style - c'est une combinaison unique de maison en pierre traditionnelle et de villa high-tech moderne avec vitrage panoramique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la pompe à chaleur, la climatisation et la maison dispose également d'un chauffage au sol.
Dans le jardin il y a une grande cuisine d'été, une belle piscine à débordement de 42 m2 avec hydro massage et douche extérieure.
La propriété est parfaite pour la location ou l'hébergement personnel 365 jours par an. Ref: RE-U-13573 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.