EUR 949.000
EUR 950.475
EUR 840.000
EUR 927.225
EUR 820.000
Luxury Villa with Heated Pool & Sea Views in Gornja Podstrana, Split! Nestled on the slopes of Gornja Podstrana, this meticulously maintained villa offers breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea, Split, and the surrounding islands.
Situated in a peaceful, authentic Dalmatian setting just 20 minutes from Split, 1500m from the beach, this property perfectly combines absolute privacy, comfort, and the ultimate relaxed Mediterranean lifestyle. Property Overview & Layout Living Area: Approx. 130 m² across two floors Plot Size: Approx. 300 m² (plus an additional 100 m² olive grove plot) Capacity: Sleeps up to 7 guests, making it ideal for a permanent residence, a holiday home, or a high-yield tourist rental investment. Interior Features: The ground floor features a bright, open-plan living area with a custom-built wooden kitchen, a marble countertop, and a bathroom. The upper floor houses two comfortable bedrooms, a second bathroom, a balcony, and a large terrace overlooking the sea. Natural materials, traditional Dalmatian shutters (škure), and a warm, understated elegance create an immediate sense of home. Outdoor Living & Private Oasis The true highlight of this villa is its exceptional outdoor living space: Covered Summer Kitchen & BBQ: Equipped with a sink and a traditional stone grill, it is ideal for long summer evenings and outdoor dining with spectacular sea views. Heated Swimming Pool: Surrounded by stone sun-terraces and lush greenery, providing a private oasis for relaxation throughout the season. Guest Studio: A separate auxiliary building functions as a private studio apartment with a sleeping area and bathroom, offering privacy and flexibility for guests or family. Additional Features Parking: Private asphalt parking area for at least three vehicles located directly across the street. Olive Grove: An adjacent ~100 m² plot featuring mature olive trees. Location & Lifestyle: Gornja Podstrana Gornja Podstrana preserves the authentic charm of historical Dalmatia—characterized by quiet stone-paved streets, greenery, and unobstructed sea views. Distance to Sea: Approx. 1.6 km (aerial line); Podstrana's beaches and coastline are just a few minutes' drive away. Proximity to Split: Easy access to Split city center, the international airport, top-tier restaurants, and all urban amenities necessary for year-round living. Discrete luxury, privacy, and an unforgettable sea view—just above Split, in the heart of Dalmatia. Ref: RE-LB-IRO2967 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized Meer bekijken Minder bekijken
Luxusvilla mit beheiztem Pool und Meerblick in Gornja Podstrana, Split! Eingebettet in die Hänge von Gornja Podstrana bietet diese sorgfältig gepflegte Villa atemberaubende Panoramablicke auf die Adria, Split und die umliegenden Inseln.
In einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Umgebung, nur 20 Minuten von Split und 1500 m vom Strand entfernt, kombiniert diese Immobilie perfekt absolute Privatsphäre, Komfort und den ultimativen entspannten mediterranen Lebensstil. Immobilienübersicht & Layout Wohnfläche: Ca. 130 m² auf zwei Etagen Grundstücksgröße: Ca. 300 m² (plus zusätzliches 100 m² großes Olivenhain-Grundstück) Kapazität: Platz für bis zu 7 Gäste, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke touristische Vermietungsinvestition. Inneneinrichtungen: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer maßgefertigten Holz-Küche, einer Marmorarbeitsplatte und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Balkon und eine große Terrasse mit Meerblick. Natürliche Materialien, traditionelle dalmatinische Fensterläden (škure) und eine warme, zurückhaltende Eleganz schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Außenbereich & Private Oase Das wahre Highlight dieser Villa ist der außergewöhnliche Außenbereich: Überdachte Sommerküche & Grill: Ausgestattet mit einem Waschbecken und einem traditionellen Stein-Grill, ideal für lange Sommerabende und Essen im Freien mit spektakulärem Meerblick. Beheizter Swimmingpool: Umgeben von steinernen Sonnenterrassen und üppigem Grün, bietet er eine private Oase zur Entspannung während der gesamten Saison. Gätestudio: Ein separates Nebengebäude fungiert als privates Studio-Apartment mit Schlafbereich und Badezimmer, das Privatsphäre und Flexibilität für Gäste oder Familie bietet. Zusätzliche Merkmale Parkplatz: Privater Asphaltparkplatz für mindestens drei Fahrzeuge direkt gegenüber der Straße. Olivenhain: Ein angrenzendes ~100 m² großes Grundstück mit reifen Olivenbäumen. Lage & Lebensstil: Gornja Podstrana Gornja Podstrana bewahrt den authentischen Charme der historischen Dalmatien—gekennzeichnet durch ruhige, gepflasterte Straßen, Grünflächen und ungehinderten Meerblick. Entfernung zum Meer: Ca. 1,6 km (Luftlinie); Die Strände und Küsten von Podstrana sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nähe zu Split: Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Split, zum internationalen Flughafen, zu erstklassigen Restaurants und zu allen städtischen Annehmlichkeiten, die für das Leben das ganze Jahr über erforderlich sind. Diskreter Luxus, Privatsphäre und ein unvergesslicher Meerblick—nur oberhalb von Split, im Herzen von Dalmatien. Ref: RE-LB-IRO2967 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert
Villa de Luxe avec Piscine Chauffée & Vue sur la Mer à Gornja Podstrana, Split ! Nichée sur les pentes de Gornja Podstrana, cette villa méticuleusement entretenue offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique, Split et les îles environnantes.
Située dans un cadre dalmate authentique et paisible, à seulement 20 minutes de Split, à 1500 m de la plage, cette propriété combine parfaitement intimité absolue, confort et le style de vie méditerranéen détendu ultime. Aperçu de la Propriété & Agencement Surface Habitable : Environ 130 m² répartis sur deux étages Taille du Terrain : Environ 300 m² (plus un terrain de 100 m² avec oliveraie) Capacité : Peut accueillir jusqu'à 7 personnes, ce qui la rend idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique à fort rendement. Caractéristiques Intérieures : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine en bois sur mesure, un plan de travail en marbre et une salle de bain. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, une deuxième salle de bain, un balcon et une grande terrasse surplombant la mer. Des matériaux naturels, des volets dalmates traditionnels (škure) et une élégance chaleureuse et discrète créent immédiatement une sensation de chez-soi. Vie Extérieure & Oasis Privée Le véritable point fort de cette villa est son espace de vie extérieur exceptionnel : Cuisine d'Été Couverte & BBQ : Équipée d'un évier et d'un grill en pierre traditionnel, elle est idéale pour de longues soirées d'été et des repas en plein air avec des vues spectaculaires sur la mer. Piscine Chauffée : Entourée de terrasses en pierre et de verdure luxuriante, offrant une oasis privée pour la détente tout au long de la saison. Studio Invité : Un bâtiment auxiliaire séparé fonctionne comme un appartement studio privé avec un coin nuit et une salle de bain, offrant intimité et flexibilité pour les invités ou la famille. Caractéristiques Supplémentaires Parking : Aire de stationnement privée en asphalte pour au moins trois véhicules située juste en face de la rue. Oliveraie : Un terrain adjacent d'environ 100 m² avec des oliviers matures. Emplacement & Style de Vie : Gornja Podstrana Gornja Podstrana préserve le charme authentique de la Dalmatie historique—caractérisée par des rues pavées de pierres tranquilles, de la verdure et des vues dégagées sur la mer. Distance à la Mer : Environ 1,6 km (ligne aérienne) ; les plages et la côte de Podstrana sont à quelques minutes en voiture. Proximité de Split : Accès facile au centre-ville de Split, à l'aéroport international, aux restaurants de premier ordre et à toutes les commodités urbaines nécessaires pour vivre toute l'année. Luxe discret, intimité et vue mer inoubliable—juste au-dessus de Split, au cœur de la Dalmatie. Ref: RE-LB-IRO2967 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé
Роскошная вилла с подогреваемым бассейном и видом на море в Горня Подстране, Сплит! Уютно расположенная на склонах Горня Подстраны, эта тщательно ухоженная вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатическое море, Сплит и окружающие острова.
Находясь в спокойной, аутентичной далматинской обстановке всего в 20 минутах от Сплита, в 1500 м от пляжа, эта собственность идеально сочетает абсолютную приватность, комфорт и расслабляющий средиземноморский образ жизни. Обзор недвижимости и планировка Жилая площадь: примерно 130 м² на двух этажах Площадь участка: примерно 300 м² (плюс дополнительный участок оливковой рощи площадью 100 м²) Вместимость: размещает до 7 гостей, что делает её идеальной для постоянного проживания, дачи или высокодоходной туристической аренды. Внутренние особенности: На первом этаже находится светлая открытая гостиная с индивидуально изготовленной деревянной кухней, мраморной столешницей и ванной комнатой. На верхнем этаже расположены две комфортабельные спальни, вторая ванная комната, балкон и большая терраса с видом на море. Природные материалы, традиционные далматинские ставни (шкуре) и теплая, сдержанная элегантность создают мгновенное ощущение дома. Уличная жизнь и частный оазис Истинная изюминка этой виллы — её исключительное пространство для отдыха на улице: Крытая летняя кухня и барбекю: Оснащенная раковиной и традиционным каменным грилем, она идеально подходит для долгих летних вечеров и ужинов на свежем воздухе с великолепным видом на море. Подогреваемый бассейн: Окруженный каменными солнечными террасами и пышной зеленью, обеспечивающий частный оазис для отдыха на протяжении всего сезона. Гостевая студия: Отдельное вспомогательное здание функционирует как частная студия с зоной для сна и ванной комнатой, предлагая приватность и гибкость для гостей или семьи. Дополнительные особенности Парковка: Частная асфальтированная парковка для как минимум трех автомобилей, расположенная прямо через улицу. Оливковая роща: Смежный участок площадью ~100 м² с зрелыми оливковыми деревьями. Местоположение и образ жизни: Горня Подстрана Горня Подстрана сохраняет аутентичное очарование исторической Далмации — характеризуется тихими мощеными улицами, зеленью и открытыми видами на море. Расстояние до моря: примерно 1,6 км (по прямой); пляжи и побережье Подстраны всего в нескольких минутах езды. Близость к Сплиту: Легкий доступ к центру города Сплит, международному аэропорту, ресторанам высшего уровня и всем городским удобствам, необходимым для круглогодичного проживания. Дискретная роскошь, приватность и незабываемый вид на море — всего в нескольких километрах от Сплита, в сердце Далмации. Ref: RE-LB-IRO2967 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Урбанизированный
Luxury Villa with Heated Pool & Sea Views in Gornja Podstrana, Split! Nestled on the slopes of Gornja Podstrana, this meticulously maintained villa offers breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea, Split, and the surrounding islands.
Situated in a peaceful, authentic Dalmatian setting just 20 minutes from Split, 1500m from the beach, this property perfectly combines absolute privacy, comfort, and the ultimate relaxed Mediterranean lifestyle. Property Overview & Layout Living Area: Approx. 130 m² across two floors Plot Size: Approx. 300 m² (plus an additional 100 m² olive grove plot) Capacity: Sleeps up to 7 guests, making it ideal for a permanent residence, a holiday home, or a high-yield tourist rental investment. Interior Features: The ground floor features a bright, open-plan living area with a custom-built wooden kitchen, a marble countertop, and a bathroom. The upper floor houses two comfortable bedrooms, a second bathroom, a balcony, and a large terrace overlooking the sea. Natural materials, traditional Dalmatian shutters (škure), and a warm, understated elegance create an immediate sense of home. Outdoor Living & Private Oasis The true highlight of this villa is its exceptional outdoor living space: Covered Summer Kitchen & BBQ: Equipped with a sink and a traditional stone grill, it is ideal for long summer evenings and outdoor dining with spectacular sea views. Heated Swimming Pool: Surrounded by stone sun-terraces and lush greenery, providing a private oasis for relaxation throughout the season. Guest Studio: A separate auxiliary building functions as a private studio apartment with a sleeping area and bathroom, offering privacy and flexibility for guests or family. Additional Features Parking: Private asphalt parking area for at least three vehicles located directly across the street. Olive Grove: An adjacent ~100 m² plot featuring mature olive trees. Location & Lifestyle: Gornja Podstrana Gornja Podstrana preserves the authentic charm of historical Dalmatia—characterized by quiet stone-paved streets, greenery, and unobstructed sea views. Distance to Sea: Approx. 1.6 km (aerial line); Podstrana's beaches and coastline are just a few minutes' drive away. Proximity to Split: Easy access to Split city center, the international airport, top-tier restaurants, and all urban amenities necessary for year-round living. Discrete luxury, privacy, and an unforgettable sea view—just above Split, in the heart of Dalmatia. Ref: RE-LB-IRO2967 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized