EUR 690.000
4 slk
212 m²
Upstairs, you will find four beautiful bedrooms, each with its own bathroom, as well as additional attic space for storage or other uses. The villa is situated in a peaceful environment, away from crowds and stress, yet only a 10-minute drive from the center of Pula. All essential amenities, including shops, are located within a 3-kilometer radius, making daily life convenient.
The villa is equipped with air conditioning and underfloor heating powered by a heat pump, PVC windows with triple glazing and electric blinds, a heated 8x4 meter swimming pool with glass mosaic, a fully equipped outdoor kitchen, an electric entrance gate, an alarm and video surveillance system, parking for three to four cars with an electric vehicle charging station, and a bioseptic system, with connection to the city sewer expected in 2024/2025.
There is also preparation for solar panels, giving future owners the option to reduce energy costs by using solar power. For further details or to arrange a viewing, please contact us to discover everything this beautiful villa has to offer. Ref: RE-U-39781 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Modern Meer bekijken Minder bekijken Diese neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa befindet sich im Gebiet Pila (Loborika) und bietet 200 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Dachboden, alles auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und zwei große überdachte Terrassen, die Zugang zur Außenküche, zum Swimmingpool, zum Grillbereich, zu einem Gäste-WC und zum Heizungsraum bieten.
Im Obergeschoss finden Sie vier schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zusätzlichen Dachbodenraum für Stauraum oder andere Zwecke. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, fernab von Menschenmengen und Stress, jedoch nur 10 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern, was das tägliche Leben bequem macht.
Die Villa ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien, einem beheizten 8x4 Meter großen Swimmingpool mit Glasmosaik, einer voll ausgestatteten Außenküche, einem elektrischen Eingangstor, einem Alarm- und Videoüberwachungssystem, Parkplätzen für drei bis vier Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem Bioseptic-System, mit einer Verbindung zur städtischen Kanalisation, die für 2024/2025 erwartet wird.
Es gibt auch Vorbereitungen für Solarpanels, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit geben, die Energiekosten durch die Nutzung von Solarenergie zu senken. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns, um alles zu entdecken, was diese schöne Villa zu bieten hat. Ref: RE-U-39781 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Modern Cette villa moderne, récemment construite et entièrement équipée, est située dans la région de Pila (Loborika), offrant 200 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages plus un espace sous les combles, le tout sur un terrain de 535 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, une buanderie et deux grandes terrasses couvertes qui donnent accès à la cuisine extérieure, à la piscine, à la zone de barbecue, aux toilettes pour invités et à la chaufferie.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un espace supplémentaire sous les combles pour le stockage ou d'autres usages. La villa est située dans un environnement paisible, loin des foules et du stress, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre de Pula. Tous les services essentiels, y compris les magasins, se trouvent dans un rayon de 3 kilomètres, rendant la vie quotidienne pratique.
La villa est équipée de la climatisation et du chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et de volets électriques, d'une piscine chauffée de 8x4 mètres avec mosaïque en verre, d'une cuisine extérieure entièrement équipée, d'un portail d'entrée électrique, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, d'un parking pour trois à quatre voitures avec une station de recharge pour véhicules électriques, et d'un système de bioseptic, avec connexion au tout-à-l'égout de la ville prévue en 2024/2025.
Il y a également une préparation pour des panneaux solaires, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de réduire les coûts énergétiques en utilisant l'énergie solaire. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter pour découvrir tout ce que cette belle villa a à offrir. Ref: RE-U-39781 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne Эта новостроенная, современная и полностью оборудованная вилла расположена в районе Пила (Лоборика) и предлагает 200 квадратных метров жилой площади, распределенной на двух этажах плюс мансарда, все на участке площадью 535 квадратных метров. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, хозяйственная комната и две большие крытые террасы, которые обеспечивают доступ к уличной кухне, бассейну, зоне для барбекю, туалету для гостей и котельной.
На втором этаже вы найдете четыре красивые спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также дополнительное пространство на мансарде для хранения или других нужд. Вилла расположена в спокойной обстановке, вдали от толпы и стресса, но всего в 10 минутах езды от центра Пулы. Все необходимые удобства, включая магазины, находятся в радиусе 3 километров, что делает повседневную жизнь удобной.
Вилла оборудована кондиционером и теплым полом, работающим от теплового насоса, ПВХ окнами с тройным остеклением и электрическими жалюзи, подогреваемым бассейном размером 8x4 метра с стеклянной мозаикой, полностью оборудованной уличной кухней, электрическими воротами, системой сигнализации и видеонаблюдения, парковкой для трех-четырех автомобилей с зарядной станцией для электромобилей и биосептиком, с подключением к городскому канализационному хозяйству, ожидаемым в 2024/2025 годах.
Также предусмотрена подготовка для солнечных панелей, что дает будущим владельцам возможность снизить затраты на электроэнергию, используя солнечную энергию. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать обо всем, что может предложить эта прекрасная вилла. Ref: RE-U-39781 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Современный This newly built, modern, and fully equipped villa is located in the Pila area (Loborika), offering 200 square meters of living space spread over two floors plus attic space, all set on a 535 square meter plot. The ground floor features a spacious living room, a kitchen with dining area, a utility room, and two large covered terraces that provide access to the outdoor kitchen, swimming pool, barbecue area, guest toilet, and boiler room.
Upstairs, you will find four beautiful bedrooms, each with its own bathroom, as well as additional attic space for storage or other uses. The villa is situated in a peaceful environment, away from crowds and stress, yet only a 10-minute drive from the center of Pula. All essential amenities, including shops, are located within a 3-kilometer radius, making daily life convenient.
The villa is equipped with air conditioning and underfloor heating powered by a heat pump, PVC windows with triple glazing and electric blinds, a heated 8x4 meter swimming pool with glass mosaic, a fully equipped outdoor kitchen, an electric entrance gate, an alarm and video surveillance system, parking for three to four cars with an electric vehicle charging station, and a bioseptic system, with connection to the city sewer expected in 2024/2025.
There is also preparation for solar panels, giving future owners the option to reduce energy costs by using solar power. For further details or to arrange a viewing, please contact us to discover everything this beautiful villa has to offer. Ref: RE-U-39781 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Modern