EUR 1.100.000
7 slk
400 m²
Situated in a peaceful location, the villa offers serenity even during the busy summer months.
Investment Potential With its prime seafront location and strong appeal for tourism, the villa presents an excellent investment opportunity, especially for those seeking high rental returns.
About Kraljevica Kraljevica is a historic coastal town located at the entrance to Bakar Bay, approximately 20 kilometers south of Rijeka. Known for its picturesque, indented coastline and lush green surroundings, the town is famous for its beautiful beaches and scenic promenade. Key highlights of Kraljevica include: Cultural Heritage : Two medieval castles and a church, remnants of Croatian noble families Zrinski and Frankopan, host cultural and entertainment events during the summer months. Tourist Appeal : A sought-after destination for relaxation, sailing, diving, and enjoying rich cultural offerings. Historic Health Tourism : Thanks to its natural beauty, geographical location, and healthy climate, Kraljevica has been a center for health tourism since the late 19th century. This villa combines modern comforts with a rich cultural and natural environment, making it an exceptional place to live, relax, or invest. Ref: RE-U-12695 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Kraljevica – Villa direkt am Meer mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Kvarner-Bucht! Dieses charmante Anwesen in der 1. Linie zum Meer liegt direkt an der Promenade und bietet einen atemberaubenden Meerblick und eine ruhige Atmosphäre. Das Anwesen mit 320 qm Gesamtwohnfläche besteht aus zwei separaten Häusern: Haupthaus Verfügt über acht Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, verteilt auf zwei Etagen. Die Zimmer auf der Südseite bieten Meerblick und Zugang zu einer Terrasse. Nebengebäude Ein neuerer Bau mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der 757 m² große Landschaftsgarten steigert die Attraktivität des Anwesens mit einer grünen Terrasse, einem Whirlpool und unverbautem Meerblick.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und bietet selbst in den geschäftigen Sommermonaten Ruhe.
Investitionspotenzial Mit ihrer erstklassigen Lage am Meer und ihrer starken Anziehungskraft für den Tourismus stellt die Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für diejenigen, die an hohen Mieteinnahmen interessiert sind.
Über Kraljevica Kraljevica ist eine historische Küstenstadt am Eingang zur Bakar-Bucht, etwa 20 Kilometer südlich von Rijeka. Die Stadt ist für ihre malerische, zerklüftete Küste und ihre üppig grüne Umgebung bekannt und berühmt für ihre wunderschönen Strände und die malerische Promenade. Zu den wichtigsten Highlights von Kraljevica zählen: Kulturerbe : Zwei mittelalterliche Burgen und eine Kirche, Überbleibsel der kroatischen Adelsfamilien Zrinski und Frankopan, sind während der Sommermonate Schauplatz kultureller und unterhaltsamer Veranstaltungen. Touristische Attraktivität : Ein begehrtes Reiseziel zum Entspannen, Segeln, Tauchen und Genießen des reichhaltigen kulturellen Angebots. Historischer Gesundheitstourismus : Dank seiner natürlichen Schönheit, seiner geografischen Lage und seines gesunden Klimas ist Kraljevica seit dem späten 19. Jahrhundert ein Zentrum des Gesundheitstourismus. Diese Villa verbindet modernen Komfort mit einem reichen kulturellen und natürlichen Umfeld und ist somit ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren. Ref: RE-U-12695 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Kraljevica – Villa en bord de mer avec vue imprenable sur la mer et la baie de Kvarner ! Cette charmante propriété en 1ère ligne de mer est située directement le long de la promenade, offrant une vue imprenable sur la mer et une atmosphère tranquille. Le lotissement de 320 m² de surface habitable totale se compose de deux maisons séparées : Maison principale Dispose de huit chambres, chacune avec une salle de bain privée, réparties sur deux étages. Les chambres côté sud offrent une vue sur la mer et un accès à une terrasse. Bâtiment auxiliaire Une construction récente avec une cuisine, un coin repas, un salon, deux chambres et une salle de bain. Le jardin paysager de 757 m² renforce l'attrait de la propriété avec une terrasse verdoyante, un jacuzzi et une vue dégagée sur la mer.
Située dans un endroit paisible, la villa offre sérénité même pendant les mois d'été chargés.
Potentiel d'investissement Avec son emplacement privilégié en bord de mer et son fort attrait touristique, la villa présente une excellente opportunité d'investissement, en particulier pour ceux qui recherchent des rendements locatifs élevés.
À propos de Kraljevica Kraljevica est une ville côtière historique située à l'entrée de la baie de Bakar, à environ 20 kilomètres au sud de Rijeka. Connue pour son littoral pittoresque et découpé et son environnement verdoyant, la ville est célèbre pour ses belles plages et sa promenade pittoresque. Les principaux points forts de Kraljevica sont les suivants : Patrimoine culturel : Deux châteaux médiévaux et une église, vestiges des familles nobles croates Zrinski et Frankopan, accueillent des événements culturels et de divertissement pendant les mois d'été. Attrait touristique : Une destination recherchée pour la détente, la voile, la plongée et la découverte d'une riche offre culturelle. Tourisme de santé historique : Grâce à sa beauté naturelle, sa situation géographique et son climat sain, Kraljevica est un centre de tourisme de santé depuis la fin du XIXe siècle. Cette villa allie le confort moderne à un environnement culturel et naturel riche, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour vivre, se détendre ou investir. Ref: RE-U-12695 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Кралевица – вилла на берегу моря с потрясающим видом на море и залив Кварнер! Этот очаровательный объект недвижимости расположен на первой линии моря прямо вдоль набережной, предлагая захватывающий вид на море и спокойную атмосферу. Поместье общей жилой площадью 320 кв. м. состоит из двух отдельных домов: Главный дом В отеле восемь номеров, каждый с собственной ванной комнатой, расположенных на двух этажах. Из номеров на южной стороне открывается вид на море и есть выход на террасу. Вспомогательное здание Новая постройка с кухней, столовой, гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой. Привлекательность недвижимости подчеркивает благоустроенный сад площадью 757 кв. м с зеленой террасой, джакузи и панорамным видом на море.
Расположенная в тихом месте вилла дарит спокойствие даже в самые оживленные летние месяцы.
Инвестиционный потенциал Благодаря своему выгодному расположению на берегу моря и высокой привлекательности для туристов вилла представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, особенно для тех, кто ищет высокую доходность от аренды.
О Кральевице Кралевица — исторический прибрежный город, расположенный у входа в залив Бакар, примерно в 20 километрах к югу от Риеки. Известный своей живописной изрезанной береговой линией и пышными зелеными окрестностями, город славится своими прекрасными пляжами и живописной набережной. Основные достопримечательности Кралевицы включают в себя: Культурное наследие : два средневековых замка и церковь, оставшиеся от хорватских дворянских семей Зринских и Франкопанов, в летние месяцы становятся местом проведения культурных и развлекательных мероприятий. Туристическая привлекательность : популярное место для отдыха, парусного спорта, дайвинга и наслаждения богатыми культурными мероприятиями. Исторический оздоровительный туризм : Благодаря своей природной красоте, географическому положению и здоровому климату Кралевица является центром оздоровительного туризма с конца 19 века. Эта вилла сочетает в себе современные удобства с богатой культурной и природной средой, что делает ее исключительным местом для жизни, отдыха или инвестиций. Ref: RE-U-12695 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Kraljevica – Villa on the Seafront with Stunning Views of the Sea and Kvarner Bay! This charming property on the 1st line to the sea is located directly along the promenade, offering breathtaking sea views and a tranquil atmosphere. The estate of 320 sq.m. of total housing surface consists of two separate houses: Main House Features eight rooms, each with a private bathroom, spread over two floors. Rooms on the southern side boast sea views and access to a terrace. Auxiliary Building A newer construction with a kitchen, dining area, living room, two bedrooms, and a bathroom. The landscaped garden of 757 sq.m. enhances the property’s appeal with a green terrace, a jacuzzi, and unobstructed sea views.
Situated in a peaceful location, the villa offers serenity even during the busy summer months.
Investment Potential With its prime seafront location and strong appeal for tourism, the villa presents an excellent investment opportunity, especially for those seeking high rental returns.
About Kraljevica Kraljevica is a historic coastal town located at the entrance to Bakar Bay, approximately 20 kilometers south of Rijeka. Known for its picturesque, indented coastline and lush green surroundings, the town is famous for its beautiful beaches and scenic promenade. Key highlights of Kraljevica include: Cultural Heritage : Two medieval castles and a church, remnants of Croatian noble families Zrinski and Frankopan, host cultural and entertainment events during the summer months. Tourist Appeal : A sought-after destination for relaxation, sailing, diving, and enjoying rich cultural offerings. Historic Health Tourism : Thanks to its natural beauty, geographical location, and healthy climate, Kraljevica has been a center for health tourism since the late 19th century. This villa combines modern comforts with a rich cultural and natural environment, making it an exceptional place to live, relax, or invest. Ref: RE-U-12695 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.