The best 5***** star villa In Istria located in a luxury waterfront resort operated by famous brand! Absolutely unique 1st line villa within the kingdom of luxury! It is also the best villa in the whole gated community with unobstructed, magnificent wide direct sea view and impeccable modern style. Beautiful beach is right below the villa with all the beach facilities. It is a pleasure for us to offer this outstanding villa to potential buyers. "Anyone who lives within their means suffers from a lack of imagination." - said Oscar Wilde about purchasing this villa. You are worth to call this villa yours. You just need to say to yourself that you want that. Total surface of this fantastic glamour villa (B-type) is 915 sq.m. Netto residential area is 734 sq.m. Territory around the building is 967 sq.m. Villa of stunning modern interior is spread over three levels of refined design. Villa offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villa is fully furnished equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages. Villa belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele. It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Only 22 villas enjoy exclusivity within this exceptional environment.Unparalleled comfort and satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7 access to Spa areas and Spa treatments laundry and tailoring services restaurants and bars beach sunlounger and cabanas beach bar buffet breakfast shopping services housekeeper service rental of hotel bedding window cleaning private Chef services waiter services car wash babysitting in-villa dining and private in-villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal. Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia. It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax.Resort discounts for property owners:Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Additional services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offeGolf Club membership: Yearly ticket purchase • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-B2 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Die beste 5-Sterne-Villa in Istrien in einem Luxusresort am Wasser, das von einer berühmten Marke betrieben wird! Es ist auch die beste Villa in der gesamten Wohnanlage mit freiem, herrlichem, weitem, direktem Meerblick und makellosem modernem Stil. Direkt unterhalb der Villa liegt ein wunderschöner Strand mit allen Strandeinrichtungen. Es ist uns eine Freude, diese herausragende Villa potenziellen Käufern anbieten zu können. „Wer im Rahmen seiner Möglichkeiten lebt, leidet unter einem Mangel an Vorstellungskraft.“ - sagte Oscar Wilde über den Kauf dieser Villa. Sie sind es wert, diese Villa Ihr Eigen zu nennen. Du musst dir nur sagen, dass du das willst. Die Gesamtfläche dieser fantastischen Glamour-Villa beträgt 915 m². Die Netto-Wohnfläche beträgt 734 qm. Die Fläche rund um das Gebäude beträgt 967 m². Die Villa mit atemberaubendem, modernem Interieur erstreckt sich über drei Ebenen mit raffiniertem Design. Die Villa verfügt über 5 Hauptschlafzimmer mit Ankleiden und eigenem Bad, großzügige Terrassen, einen Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie eine Garage für 2 Autos. Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über ein Smart-Home-System, Aufzug, Alarmanlage, Videoüberwachungssysteme und viele weitere Vorteile. Die Villa gehört zu einem der besten Hotels in Kroatien und zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertigen Villen an einem wunderschönen Sandstrand, neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt, sodass Sie die herrlichen 300 Golfplätze genießen können -Grad-Blick auf die Adria. Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau garantieren diese luxuriösen Meerblickvillen mit verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs sowie übergroßen Pools selbst der anspruchsvollsten globalen Kundschaft herausragenden Komfort und Privatsphäre. Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfekter Freizeitgestaltung. Nur 22 Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung. Unvergleichlicher Komfort und Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen Wäsche- und Schneiderdienste Restaurants und Bars Strandliegen und Cabanas Strandbar Frühstücksbüffet Einkaufsdienstleistungen Hauswirtschaftsdienst Vermietung von Hotelbettwäsche Fenster putzen private Kochdienste Kellnerdienste Autowäsche Babysitten Abendessen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa. Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten Urlaub voller Aktivitäten intensiver Urlaub. Zweiundzwanzig neu gestaltete Villen fangen die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses der Entspannung und höchsten Komforts ein. Ihre ausgezeichnete Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Ausblicke aus fast jedem Zimmer jeder Villa sowie entspannende Ausblicke auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer. Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen privaten Swimmingpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete, moderne Küche verfügt über einen stilvollen Essbereich, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, sowie einen Servicebereich. Zur Verfügung steht eine Tiefgarage, die die Logistik des einwandfreien Resorts ergänzt. Jeder Villentyp verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, was die Funktionalität und den Komfort aller Räume verspricht. Mit seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der istrischen Hauptmautstraße, die Kroatien mit der EU verbindet, und der internationalen Flughäfen Portorož, Triest und Pula ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens. Es profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Kilometer entfernt. von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge, und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Die Villa unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3 %. Resort-Rabatte für Immobilienbesitzer: Spa-Behandlungen: 15 % Rabatt Wäsche- und Schneiderservice: 15 % Rabatt (Sonderpreis für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (außer Zimmerservice): 10 % Rabatt Strandliegen und Cabanas: 50 % Rabatt, je nach Verfügbarkeit Preis für das Frühstücksbuffet: EUR 20,00 pro Erwachsener EUR 10,00 für Kinder von 6 bis 12 Jahren Zusatzleitungen: Einkaufsservice: 10 % des Einkaufswertes (Mindestbestellwert EUR 100,00) Regulärer Reinigungsservice: EUR 200,00 pro Reinigung Verleih von Hotelbettwäsche/Handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Ware Fensterreinigung: EUR 200,00 pro Reinigung Frühjahrsputz: EUR 1.000,00 (einschließlich Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.) Dienstleistungen eines Privatkochs: 250,00 EUR für 3 Stunden ohne Essen Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- und Außenreinigung Babysitterservice: EUR 20,00 pro Stunde Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert Private In-Villa-Events: inklusive Verleih von Ausrüstung – je nach individuellem Angebot Mitgliedschaft im Golfclub: Jahreskartenkauf • Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr) • 50 % Rabatt auf die Beitrittsgebühr (1.600 EUR – 50 % = 800 EUR), zahlbar beim ersten Mal Kauf einer Jahreskarte • 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR) • Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4. Familienmitglied kostenlos). • Die Jahreskarte ist ein Jahr lang gültig, vom 01. März bis 28. Februar. • Wenn Herren sich entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf a 10 % Ermäßigung auf den gesamten regulären Greenfee-Tarif. • Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Verzehr in der Golf Bar Ref: RE-AB-B2 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
La meilleure villa 5 ***** étoiles en Istrie située dans une station balnéaire de luxe exploitée par une célèbre marque ! C'est également la meilleure villa de toute la communauté fermée avec une magnifique vue imprenable sur la mer directe et un style moderne impeccable. La belle plage se trouve juste en dessous de la villa avec tous les équipements de plage. C'est un plaisir pour nous de proposer cette villa exceptionnelle à des acheteurs potentiels. "Quiconque vit selon ses moyens souffre d'un manque d'imagination." - a déclaré Oscar Wilde à propos de l'achat de cette villa. Vous valez la peine d’appeler cette villa la vôtre. Il faut juste se dire que c'est ce que tu veux. La surface totale de cette fantastique villa glamour est de 915 m². La zone résidentielle Netto est de 734 m². Le territoire autour du bâtiment est de 967 m². La villa d'un intérieur moderne époustouflant est répartie sur trois niveaux de design raffiné. La villa offre 5 chambres de maître avec dressings et salles de bains en suite, terrasses spacieuses, salon avec coin salon, coin repas et cuisine, garage karge pour 2 voitures. La villa est entièrement meublée et équipée d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présente de nombreux autres avantages. La villa appartient à l'un des meilleurs hôtels de Croatie et à une collection unique de 22 villas prêtes près d'une belle plage de sable, à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage de l'Istrie vous permettra de profiter du superbe 300 -vue sur la mer Adriatique. Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, composées de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que de piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même à la clientèle mondiale la plus exigeante. C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent et de loisirs parfaits. Seules 22 villas bénéficient de l'exclusivité au sein de cet environnement exceptionnel. Un confort et une satisfaction inégalés sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7 accès aux espaces Spa et aux soins Spa services de blanchisserie et de couture restaurants et bars transat de plage et cabanes bar de plage petit-déjeuner buffet services d'achats service de femme de ménage location de literie d'hôtel le nettoyage des vitres services de chef privé services de serveur Lave-Auto Baby-sitting repas dans la villa et événements privés dans la villa. En plus d'une large gamme de services hôteliers 5 étoiles, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour un séjour luxueux et personnalisé, riche en activités. vacances intenses. Vingt-deux villas récemment repensées capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de plus grand confort. Leur excellente position en cascade au sein du territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher du soleil. La villa comprend deux ou trois chambres spacieuses avec salle de bains moderne. L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service. Un garage souterrain qui s'ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition. Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, qui promettent la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces. Stratégiquement positionné à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, cette station est le point le plus occidental de la Croatie. Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. La villa est soumise à une taxe de mutation immobilière de 3%. Rabais de villégiature pour les propriétaires : Soins spa : 15 % de réduction Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarif spécial pour le linge de lit et les serviettes) Restaurants (hors Room Service) : 10% de réduction Chaise longue de plage et cabanes : 50 % de réduction, selon disponibilité Tarif petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans Des services supplémentaires: Service Shopping: 10% de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR) Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage Location de literie / serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, remise en état du sol, etc.) Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture Service de serveur: 20,00 EUR par personnel et par heure Service de lavage de voiture : 50,00 EUR nettoyage intérieur et extérieur Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure Repas dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande Événements privés en villa : y compris la location de matériel - selon offre individuelle Adhésion au Club de Golf : Achat de billets annuels • Une exonération de la cotisation annuelle au club (frais administratifs) • 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1 600 EUR – 50 % = 800 EUR), payés au moment de la première Achat de billets annuels • 267 EUR de réduction sur le tarif du billet annuel (1 867 EUR – 267 EUR = 1 600 EUR) • une réduction sur le billet annuel pour le 2ème (1 040 EUR, le 3ème 800 EUR et le 4ème membre de la famille) gratuit). • Le billet annuel est valable un an, du 1er mars au 28 février. • Si les messieurs décident de ne pas rejoindre le club, les propriétaires immobiliers du Resort ont droit à une 10 % de réduction sur le tarif total du green fee régulier. • Les membres bénéficient d'une réduction de 15 % sur la consommation au Golf Bar. Ref: RE-AB-B2 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Лучшая 5*****-звездочная вилла в Истрии, расположенная на роскошном прибрежном курорте под управлением известного бренда! Это также лучшая вилла во всем закрытом комплексе с беспрепятственным, великолепным широким прямым видом на море и безупречным современным стилем. Красивый пляж со всеми пляжными удобствами находится прямо под виллой. Мы рады предложить эту выдающуюся виллу потенциальным покупателям. «Любой, кто живет по средствам, страдает от недостатка воображения». - сказал Оскар Уайльд о покупке этой виллы. Вы достойны того, чтобы назвать эту виллу своей. Вам просто нужно сказать себе, что вы этого хотите. Общая площадь этой фантастической гламурной виллы составляет 915 кв.м. Жилая площадь Нетто составляет 734 кв.м. Территория вокруг здания 967 кв.м. Вилла с потрясающим современным интерьером расположена на трех уровнях изысканного дизайна. Вилла предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, гараж на 2 машины. Вилла полностью меблирована, оснащена системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и имеет множество других преимуществ. Вилла принадлежит одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл, расположенных рядом с прекрасным песчаным пляжем, рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, что позволит вам насладиться превосходными 300 -градусный вид на Адриатическое море. Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира. Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Только 22 виллы обладают эксклюзивностью в этой исключительной среде. Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать: консьерж-услуги 24/7 доступ в спа-зоны и спа-процедуры услуги прачечной и пошива одежды рестораны и бары пляжный шезлонг и кабинки для переодевания пляжный бар шведский стол торговые услуги услуги домработницы аренда гостиничного постельного белья мытье окон частные услуги повара услуги официанта автомойка присмотр за детьми Ужин на вилле и частные мероприятия на вилле. В дополнение к широкому спектру 5-звездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального активного отдыха. насыщенный отдых. Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие живописные виды почти из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат. Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами. Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным частным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб, где можно заказать местные вина, и зона обслуживания. В распоряжении имеется подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта. Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений. Этот курорт стратегически расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, а также международных аэропортов в Портороже, Триесте и Пуле. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии. Это выгодное расположение всего в нескольких км. от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше. Вилла облагается налогом на передачу собственности в размере 3%. Курортные скидки для владельцев недвижимости: Спа-процедуры: скидка 15% Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15 % (специальные цены на постельное белье и полотенца). Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10 %. Пляжный шезлонг и кабинки для переодевания: скидка 50 % в зависимости от наличия. Стоимость завтрака «шведский стол»: 20 евро за взрослого. 10,00 евро для детей 6–12 лет. Дополнительные услуги: Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро) Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку. Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов. Мытье окон: 200,00 евро за уборку. Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, ...
The best 5***** star villa In Istria located in a luxury waterfront resort operated by famous brand! Absolutely unique 1st line villa within the kingdom of luxury! It is also the best villa in the whole gated community with unobstructed, magnificent wide direct sea view and impeccable modern style. Beautiful beach is right below the villa with all the beach facilities. It is a pleasure for us to offer this outstanding villa to potential buyers. "Anyone who lives within their means suffers from a lack of imagination." - said Oscar Wilde about purchasing this villa. You are worth to call this villa yours. You just need to say to yourself that you want that. Total surface of this fantastic glamour villa (B-type) is 915 sq.m. Netto residential area is 734 sq.m. Territory around the building is 967 sq.m. Villa of stunning modern interior is spread over three levels of refined design. Villa offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villa is fully furnished equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages. Villa belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele. It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. 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In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal. Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia. It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax.Resort discounts for property owners:Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Additional services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offeGolf Club membership: Yearly ticket purchase • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-B2 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Absolutely unique 1st line villa within the kingdom of luxury!
It is also the best villa in the whole gated community with unobstructed, magnificent wide direct sea view and impeccable modern style. Beautiful beach is right below the villa with all the beach facilities.
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You are worth to call this villa yours. You just need to say to yourself that you want that. Total surface of this fantastic glamour villa (B-type) is 915 sq.m. Netto residential area is 734 sq.m.
Territory around the building is 967 sq.m.
Villa of stunning modern interior is spread over three levels of refined design.
Villa offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villa is fully furnished equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages.
Villa belongs to one of the best hotels in Croatia and to unique collection of 22 ready villas by a beautiful sandy beach, next to the newly designed 18- hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele.
It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Only 22 villas enjoy exclusivity within this exceptional environment.Unparalleled comfort and satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7 access to Spa areas and Spa treatments laundry and tailoring services restaurants and bars beach sunlounger and cabanas beach bar buffet breakfast shopping services housekeeper service rental of hotel bedding window cleaning private Chef services waiter services car wash babysitting in-villa dining and private in-villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two villas newly re-designed capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort.
Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes from almost every room of each villa and relaxing sea and sunset views.
Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms.
The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area.
A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal.
Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia.
It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax.Resort discounts for property owners:Spa treatments: 15% off
Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling)
Restaurants (excl Room Service): 10% off
Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability
Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12
Additional services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00)
Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning
Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items
Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning
Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc)
Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food
Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour
Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning
Babysitting service: EUR 20,00 per hour
In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value
Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offeGolf Club membership: Yearly ticket purchase
• An exemption from yearly club membership fee (administrative fee)
• 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first
Yearly Ticket purchase
• EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600)
• Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member
complimentary).
• The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February.
• If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a
10% discount on a total regular green fee rate.
• Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-B2 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Die beste 5-Sterne-Villa in Istrien in einem Luxusresort am Wasser, das von einer berühmten Marke betrieben wird!
Es ist auch die beste Villa in der gesamten Wohnanlage mit freiem, herrlichem, weitem, direktem Meerblick und makellosem modernem Stil. Direkt unterhalb der Villa liegt ein wunderschöner Strand mit allen Strandeinrichtungen.
Es ist uns eine Freude, diese herausragende Villa potenziellen Käufern anbieten zu können. „Wer im Rahmen seiner Möglichkeiten lebt, leidet unter einem Mangel an Vorstellungskraft.“ - sagte Oscar Wilde über den Kauf dieser Villa.
Sie sind es wert, diese Villa Ihr Eigen zu nennen. Du musst dir nur sagen, dass du das willst. Die Gesamtfläche dieser fantastischen Glamour-Villa beträgt 915 m². Die Netto-Wohnfläche beträgt 734 qm.
Die Fläche rund um das Gebäude beträgt 967 m².
Die Villa mit atemberaubendem, modernem Interieur erstreckt sich über drei Ebenen mit raffiniertem Design.
Die Villa verfügt über 5 Hauptschlafzimmer mit Ankleiden und eigenem Bad, großzügige Terrassen, einen Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie eine Garage für 2 Autos. Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über ein Smart-Home-System, Aufzug, Alarmanlage, Videoüberwachungssysteme und viele weitere Vorteile.
Die Villa gehört zu einem der besten Hotels in Kroatien und zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertigen Villen an einem wunderschönen Sandstrand, neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt, sodass Sie die herrlichen 300 Golfplätze genießen können -Grad-Blick auf die Adria. Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau garantieren diese luxuriösen Meerblickvillen mit verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs sowie übergroßen Pools selbst der anspruchsvollsten globalen Kundschaft herausragenden Komfort und Privatsphäre.
Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfekter Freizeitgestaltung. Nur 22 Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung.
Unvergleichlicher Komfort und Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen Wäsche- und Schneiderdienste Restaurants und Bars Strandliegen und Cabanas Strandbar Frühstücksbüffet Einkaufsdienstleistungen Hauswirtschaftsdienst Vermietung von Hotelbettwäsche Fenster putzen private Kochdienste Kellnerdienste Autowäsche Babysitten Abendessen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa. Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten Urlaub voller Aktivitäten intensiver Urlaub. Zweiundzwanzig neu gestaltete Villen fangen die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses der Entspannung und höchsten Komforts ein.
Ihre ausgezeichnete Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Ausblicke aus fast jedem Zimmer jeder Villa sowie entspannende Ausblicke auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer.
Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen privaten Swimmingpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete, moderne Küche verfügt über einen stilvollen Essbereich, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, sowie einen Servicebereich.
Zur Verfügung steht eine Tiefgarage, die die Logistik des einwandfreien Resorts ergänzt.
Jeder Villentyp verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, was die Funktionalität und den Komfort aller Räume verspricht. Mit seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der istrischen Hauptmautstraße, die Kroatien mit der EU verbindet, und der internationalen Flughäfen Portorož, Triest und Pula ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens.
Es profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Kilometer entfernt. von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge, und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Die Villa unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3 %. Resort-Rabatte für Immobilienbesitzer:
Spa-Behandlungen: 15 % Rabatt Wäsche- und Schneiderservice: 15 % Rabatt (Sonderpreis für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (außer Zimmerservice): 10 % Rabatt Strandliegen und Cabanas: 50 % Rabatt, je nach Verfügbarkeit Preis für das Frühstücksbuffet: EUR 20,00 pro Erwachsener EUR 10,00 für Kinder von 6 bis 12 Jahren Zusatzleitungen:
Einkaufsservice: 10 % des Einkaufswertes (Mindestbestellwert EUR 100,00)
Regulärer Reinigungsservice: EUR 200,00 pro Reinigung
Verleih von Hotelbettwäsche/Handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Ware
Fensterreinigung: EUR 200,00 pro Reinigung
Frühjahrsputz: EUR 1.000,00 (einschließlich Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.)
Dienstleistungen eines Privatkochs: 250,00 EUR für 3 Stunden ohne Essen
Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde
Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- und Außenreinigung
Babysitterservice: EUR 20,00 pro Stunde
Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert
Private In-Villa-Events: inklusive Verleih von Ausrüstung – je nach individuellem Angebot Mitgliedschaft im Golfclub: Jahreskartenkauf
• Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr)
• 50 % Rabatt auf die Beitrittsgebühr (1.600 EUR – 50 % = 800 EUR), zahlbar beim ersten Mal
Kauf einer Jahreskarte
• 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR)
• Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4. Familienmitglied
kostenlos).
• Die Jahreskarte ist ein Jahr lang gültig, vom 01. März bis 28. Februar.
• Wenn Herren sich entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf a
10 % Ermäßigung auf den gesamten regulären Greenfee-Tarif.
• Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Verzehr in der Golf Bar Ref: RE-AB-B2 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. La meilleure villa 5 ***** étoiles en Istrie située dans une station balnéaire de luxe exploitée par une célèbre marque !
C'est également la meilleure villa de toute la communauté fermée avec une magnifique vue imprenable sur la mer directe et un style moderne impeccable. La belle plage se trouve juste en dessous de la villa avec tous les équipements de plage.
C'est un plaisir pour nous de proposer cette villa exceptionnelle à des acheteurs potentiels. "Quiconque vit selon ses moyens souffre d'un manque d'imagination." - a déclaré Oscar Wilde à propos de l'achat de cette villa.
Vous valez la peine d’appeler cette villa la vôtre. Il faut juste se dire que c'est ce que tu veux. La surface totale de cette fantastique villa glamour est de 915 m². La zone résidentielle Netto est de 734 m².
Le territoire autour du bâtiment est de 967 m².
La villa d'un intérieur moderne époustouflant est répartie sur trois niveaux de design raffiné.
La villa offre 5 chambres de maître avec dressings et salles de bains en suite, terrasses spacieuses, salon avec coin salon, coin repas et cuisine, garage karge pour 2 voitures. La villa est entièrement meublée et équipée d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présente de nombreux autres avantages.
La villa appartient à l'un des meilleurs hôtels de Croatie et à une collection unique de 22 villas prêtes près d'une belle plage de sable, à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage de l'Istrie vous permettra de profiter du superbe 300 -vue sur la mer Adriatique. Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, composées de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que de piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même à la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent et de loisirs parfaits. Seules 22 villas bénéficient de l'exclusivité au sein de cet environnement exceptionnel.
Un confort et une satisfaction inégalés sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7 accès aux espaces Spa et aux soins Spa services de blanchisserie et de couture restaurants et bars transat de plage et cabanes bar de plage petit-déjeuner buffet services d'achats service de femme de ménage location de literie d'hôtel le nettoyage des vitres services de chef privé services de serveur Lave-Auto Baby-sitting repas dans la villa et événements privés dans la villa. En plus d'une large gamme de services hôteliers 5 étoiles, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour un séjour luxueux et personnalisé, riche en activités. vacances intenses. Vingt-deux villas récemment repensées capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de plus grand confort.
Leur excellente position en cascade au sein du territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher du soleil.
La villa comprend deux ou trois chambres spacieuses avec salle de bains moderne.
L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service.
Un garage souterrain qui s'ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, qui promettent la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces. Stratégiquement positionné à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, cette station est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. La villa est soumise à une taxe de mutation immobilière de 3%. Rabais de villégiature pour les propriétaires :
Soins spa : 15 % de réduction Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarif spécial pour le linge de lit et les serviettes) Restaurants (hors Room Service) : 10% de réduction Chaise longue de plage et cabanes : 50 % de réduction, selon disponibilité Tarif petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans Des services supplémentaires:
Service Shopping: 10% de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR)
Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie / serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, remise en état du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture
Service de serveur: 20,00 EUR par personnel et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR nettoyage intérieur et extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Repas dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés en villa : y compris la location de matériel - selon offre individuelle Adhésion au Club de Golf : Achat de billets annuels
• Une exonération de la cotisation annuelle au club (frais administratifs)
• 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1 600 EUR – 50 % = 800 EUR), payés au moment de la première
Achat de billets annuels
• 267 EUR de réduction sur le tarif du billet annuel (1 867 EUR – 267 EUR = 1 600 EUR)
• une réduction sur le billet annuel pour le 2ème (1 040 EUR, le 3ème 800 EUR et le 4ème membre de la famille)
gratuit).
• Le billet annuel est valable un an, du 1er mars au 28 février.
• Si les messieurs décident de ne pas rejoindre le club, les propriétaires immobiliers du Resort ont droit à une
10 % de réduction sur le tarif total du green fee régulier.
• Les membres bénéficient d'une réduction de 15 % sur la consommation au Golf Bar. Ref: RE-AB-B2 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Лучшая 5*****-звездочная вилла в Истрии, расположенная на роскошном прибрежном курорте под управлением известного бренда! Это также лучшая вилла во всем закрытом комплексе с беспрепятственным, великолепным широким прямым видом на море и безупречным современным стилем. Красивый пляж со всеми пляжными удобствами находится прямо под виллой. Мы рады предложить эту выдающуюся виллу потенциальным покупателям. «Любой, кто живет по средствам, страдает от недостатка воображения». - сказал Оскар Уайльд о покупке этой виллы. Вы достойны того, чтобы назвать эту виллу своей. Вам просто нужно сказать себе, что вы этого хотите. Общая площадь этой фантастической гламурной виллы составляет 915 кв.м. Жилая площадь Нетто составляет 734 кв.м. Территория вокруг здания 967 кв.м. Вилла с потрясающим современным интерьером расположена на трех уровнях изысканного дизайна. Вилла предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, гараж на 2 машины. Вилла полностью меблирована, оснащена системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и имеет множество других преимуществ. Вилла принадлежит одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл, расположенных рядом с прекрасным песчаным пляжем, рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, что позволит вам насладиться превосходными 300 -градусный вид на Адриатическое море. Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира. Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Только 22 виллы обладают эксклюзивностью в этой исключительной среде. Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать: консьерж-услуги 24/7 доступ в спа-зоны и спа-процедуры услуги прачечной и пошива одежды рестораны и бары пляжный шезлонг и кабинки для переодевания пляжный бар шведский стол торговые услуги услуги домработницы аренда гостиничного постельного белья мытье окон частные услуги повара услуги официанта автомойка присмотр за детьми Ужин на вилле и частные мероприятия на вилле. В дополнение к широкому спектру 5-звездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального активного отдыха. насыщенный отдых. Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие живописные виды почти из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат. Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами. Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным частным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб, где можно заказать местные вина, и зона обслуживания. В распоряжении имеется подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта. Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений. Этот курорт стратегически расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, а также международных аэропортов в Портороже, Триесте и Пуле. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии. Это выгодное расположение всего в нескольких км. от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше. Вилла облагается налогом на передачу собственности в размере 3%. Курортные скидки для владельцев недвижимости: Спа-процедуры: скидка 15% Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15 % (специальные цены на постельное белье и полотенца). Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10 %. Пляжный шезлонг и кабинки для переодевания: скидка 50 % в зависимости от наличия. Стоимость завтрака «шведский стол»: 20 евро за взрослого. 10,00 евро для детей 6–12 лет. Дополнительные услуги: Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро) Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку. Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов. Мытье окон: 200,00 евро за уборку. Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, ... The best 5***** star villa In Istria located in a luxury waterfront resort operated by famous brand!
Absolutely unique 1st line villa within the kingdom of luxury!
It is also the best villa in the whole gated community with unobstructed, magnificent wide direct sea view and impeccable modern style. Beautiful beach is right below the villa with all the beach facilities.
It is a pleasure for us to offer this outstanding villa to potential buyers. "Anyone who lives within their means suffers from a lack of imagination." - said Oscar Wilde about purchasing this villa.
You are worth to call this villa yours. You just need to say to yourself that you want that. Total surface of this fantastic glamour villa (B-type) is 915 sq.m. Netto residential area is 734 sq.m.
Territory around the building is 967 sq.m.
Villa of stunning modern interior is spread over three levels of refined design.
Villa offers 5 master-bedrooms with dressings and en-suite bathrooms, spacious terraces, salon with living area, dining area and kitchen, large garage for 2 cars. Villa is fully furnished equipped with smart-home system, elevator, alarm, video-surveillance systems and has many other advantages.
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Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms.
The open glass door space leading to the terrace with an oversized private swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area.
A sub-terrain garage that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal.
Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises the functionality and convenience of all rooms.Strategically positioned in the close proximity to the Italian and to the Slovenian border, Istrian main toll road connecting Croatia to EU, and international airports ofn Portorož, Trieste and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia.
It benefits outstanding position just a few km. from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia and Poland. Villa is subject to 3% property transfer tax.Resort discounts for property owners:Spa treatments: 15% off
Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling)
Restaurants (excl Room Service): 10% off
Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability
Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12
Additional services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00)
Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning
Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items
Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning
Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc)
Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food
Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour
Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning
Babysitting service: EUR 20,00 per hour
In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value
Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offeGolf Club membership: Yearly ticket purchase
• An exemption from yearly club membership fee (administrative fee)
• 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first
Yearly Ticket purchase
• EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600)
• Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member
complimentary).
• The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February.
• If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a
10% discount on a total regular green fee rate.
• Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-B2 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.