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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T2385
/ re-u-34611
Referentie:
ZLWS-T2385
Land:
HR
Stad:
Karlobag
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
3.500 m²
Slaapkamers:
52
Badkamers:
52
The lowest level includes a basement with a garage that accommodates 17 cars, along with a boiler room, swimming pool equipment and fire safety station, food storage, staff facilities, and guest restrooms (separate men’s and women’s restrooms, as well as accessible facilities). Ground Floor
The ground floor features an entrance hall with reception, a lobby bar (30 seats), a restaurant (110 seats), a kitchen, storage areas, three business spaces facing the street, and a laundry room. First Floor
On this level, there are two rooms with views of the parking area, seven sea-view rooms, maid quarters, an aperitif bar, a wellness area with a sauna, massage rooms, and a jacuzzi, along with a terrace, heated outdoor pool, and a sun deck. Second, Third, and Fourth Floors
These floors follow the same layout, each containing two rooms facing the parking area, ten sea-view rooms, one sea-view apartment, and maid quarters. Fifth Floor
This floor is an open space suitable for various purposes, providing flexibility for the new owner’s vision. Accommodation Capacity
The hotel has a total of 10 parking-view rooms, 39 sea-view rooms, and three sea-view apartments.
Each room covers 26.5 m², including a 5 m² bathroom and a 4 m² loggia.
Apartments consist of a bedroom and a living room, totaling 46 m² (with a 6 m² bathroom) and include a 6 m² loggia. The entire hotel is decorated in the elegant Biedermeier style. Ref: RE-U-34611 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Strandhotel in der 1. Reihe zum Meer auf der Insel Pag (Halbinsel) zu verkaufen! Wir bieten zum Verkauf ein Strandhotel an, das in den Jahren 2006-2007 gebaut wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 3.500 m² auf sieben Etagen, die alle durch Gäste- und Serviceaufzüge verbunden sind, und insgesamt 52 Wohneinheiten (49 Zimmer und drei Apartments). Untergeschoss
Die unterste Ebene umfasst ein Untergeschoss mit einer Garage für 17 Autos sowie einem Heizungsraum, einer Schwimmbadausstattungs- und Feuerwache, einem Lebensmittellager, Personalräumen und Gästetoiletten (getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie barrierefreie Einrichtungen). Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Rezeption, eine Lobbybar (30 Sitzplätze), ein Restaurant (110 Sitzplätze), eine Küche, Lagerräume, drei Geschäftsräume zur Straßenseite und eine Waschküche. Erste Etage
Auf dieser Ebene gibt es zwei Zimmer mit Blick auf den Parkplatz, sieben Zimmer mit Meerblick, Dienstmädchenquartiere, eine Aperitifbar, einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageräumen und Whirlpool sowie eine Terrasse, einen beheizten Außenpool und ein Sonnendeck. Zweite, dritte und vierte Etage
Diese Etagen haben den gleichen Grundriss und enthalten jeweils zwei zum Parkplatz gerichtete Zimmer, zehn Zimmer mit Meerblick, ein Apartment mit Meerblick und ein Dienstmädchenquartier. Fünfte Etage
Diese Etage ist ein offener Raum, der für verschiedene Zwecke geeignet ist und Flexibilität für die Vision des neuen Eigentümers bietet. Unterkunftskapazität
Das Hotel verfügt insgesamt über 10 Zimmer mit Blick auf den Parkplatz, 39 Zimmer mit Meerblick und drei Apartments mit Meerblick.
Jedes Zimmer verfügt über 26,5 m², inklusive 5 m² Badezimmer und 4 m² Loggia.
Die Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, haben eine Gesamtfläche von 46 m² (mit einem 6 m² großen Badezimmer) und verfügen über eine 6 m² große Loggia. Das gesamte Hotel ist im eleganten Biedermeierstil eingerichtet. Ref: RE-U-34611 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Hôtel en bord de mer à vendre en 1ère ligne de mer sur l'île de Pag (péninsule) ! Nous proposons à la vente un hôtel en bord de mer construit en 2006-2007, d'une superficie totale de 3 500 m² répartis sur sept étages, tous reliés par des ascenseurs pour les clients et pour le service, avec 52 unités d'hébergement au total (49 chambres et trois appartements). Sous-sol
Le niveau le plus bas comprend un sous-sol avec un garage pouvant accueillir 17 voitures, ainsi qu'une chaufferie, un équipement de piscine et un poste de sécurité incendie, un entrepôt de nourriture, des installations pour le personnel et des toilettes pour les invités (toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi que des installations accessibles). Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec réception, un lobby bar (30 places assises), un restaurant (110 places assises), une cuisine, des espaces de stockage, trois espaces commerciaux donnant sur la rue et une buanderie. Premier étage
A ce niveau, on trouve deux chambres avec vue sur le parking, sept chambres avec vue sur la mer, un logement de service, un bar apéritif, un espace bien-être avec sauna, salles de massage et jacuzzi, ainsi qu'une terrasse, une piscine extérieure chauffée et un solarium. Deuxième, troisième et quatrième étages
Ces étages suivent la même disposition, contenant chacun deux chambres donnant sur le parking, dix chambres avec vue sur la mer, un appartement avec vue sur la mer et des chambres de service. Cinquième étage
Cet étage est un espace ouvert adapté à diverses fins, offrant une flexibilité pour la vision du nouveau propriétaire. Capacité d'hébergement
L'hôtel dispose d'un total de 10 chambres avec vue sur le parking, 39 chambres avec vue sur la mer et trois appartements avec vue sur la mer.
Chaque pièce s'étend sur 26,5 m², dont une salle de bain de 5 m² et une loggia de 4 m².
Les appartements se composent d'une chambre et d'un séjour, totalisant 46 m² (avec une salle de bain de 6 m²) et comprennent une loggia de 6 m². L'ensemble de l'hôtel est décoré dans le style élégant Biedermeier. Ref: RE-U-34611 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается пляжный отель на первой линии моря на острове Паг (полуостров)! Мы предлагаем на продажу прибрежный отель, построенный в 2006-2007 годах, общей площадью 3500 м², расположенный на семи этажах, соединенных как гостевыми, так и служебными лифтами, с 52 единицами размещения (49 номеров и трое апартаментов). Подвальный уровень
На самом нижнем уровне находится подвал с гаражом на 17 автомобилей, а также котельная, оборудование для бассейна и пожарная часть, склад продуктов питания, помещения для персонала и гостевые туалеты (отдельные мужские и женские туалеты, а также удобства для людей с ограниченными возможностями). Первый этаж
На первом этаже расположены вестибюль со стойкой регистрации, лобби-бар (30 мест), ресторан (110 мест), кухня, складские помещения, три бизнес-помещения с видом на улицу и прачечная. Первый этаж
На этом этаже расположены две комнаты с видом на парковку, семь комнат с видом на море, помещения для прислуги, аперитив-бар, оздоровительный центр с сауной, массажными кабинетами и джакузи, а также терраса, открытый бассейн с подогревом и солнечная терраса. Второй, третий и четвертый этажи
Планировка этих этажей одинакова: на каждом этаже находятся две комнаты с видом на парковку, десять комнат с видом на море, одни апартаменты с видом на море и помещения для прислуги. Пятый этаж
Этот этаж представляет собой открытое пространство, подходящее для различных целей, что обеспечивает гибкость в реализации замысла нового владельца. Вместимость размещения
В отеле имеется в общей сложности 10 номеров с видом на парковку, 39 номеров с видом на море и трое апартаментов с видом на море.
Площадь каждого номера составляет 26,5 м², включая ванную комнату площадью 5 м² и лоджию площадью 4 м².
Апартаменты состоят из спальни и гостиной общей площадью 46 м² (с ванной комнатой площадью 6 м²), а также лоджии площадью 6 м². Весь отель оформлен в элегантном стиле бидермейер. Ref: RE-U-34611 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beachfront Hotel for Sale on the 1st line to the Sea on Pag Island (Peninsula)! We are offering for sale a beachside hotel constructed in 2006-2007, with a total area of 3,500 m² spread across seven floors, all connected by both guest and service elevators, with 52 accomodation units in total (49 rooms and three apartments). Basement Level
The lowest level includes a basement with a garage that accommodates 17 cars, along with a boiler room, swimming pool equipment and fire safety station, food storage, staff facilities, and guest restrooms (separate men’s and women’s restrooms, as well as accessible facilities). Ground Floor
The ground floor features an entrance hall with reception, a lobby bar (30 seats), a restaurant (110 seats), a kitchen, storage areas, three business spaces facing the street, and a laundry room. First Floor
On this level, there are two rooms with views of the parking area, seven sea-view rooms, maid quarters, an aperitif bar, a wellness area with a sauna, massage rooms, and a jacuzzi, along with a terrace, heated outdoor pool, and a sun deck. Second, Third, and Fourth Floors
These floors follow the same layout, each containing two rooms facing the parking area, ten sea-view rooms, one sea-view apartment, and maid quarters. Fifth Floor
This floor is an open space suitable for various purposes, providing flexibility for the new owner’s vision. Accommodation Capacity
The hotel has a total of 10 parking-view rooms, 39 sea-view rooms, and three sea-view apartments.
Each room covers 26.5 m², including a 5 m² bathroom and a 4 m² loggia.
Apartments consist of a bedroom and a living room, totaling 46 m² (with a 6 m² bathroom) and include a 6 m² loggia. The entire hotel is decorated in the elegant Biedermeier style. Ref: RE-U-34611 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.