EUR 501.100
EUR 500.850
EUR 710.000
EUR 665.000
3 slk
171 m²
EUR 518.624
A 32-square-meter swimming pool lies at the heart, flanked by a furnished sunbathing area and an outdoor shower. For those with grander aspirations, preparations have been made for an outdoor jacuzzi. Two parking spaces complete the picture of this meticulously designed property. No detail has been overlooked in the villa’s construction. Reinforced concrete provides its steadfast structure, while high-efficiency thermal insulation and triple-glazed PVC windows ensure both comfort and energy efficiency. Electric shutters and mosquito nets guard against the elements. Inverter air-conditioning units, one in each room and in the living area, maintain a temperate environment. The floors are adorned with top-quality ceramic tiles, and the bathrooms feature only the finest sanitary ware. The villa’s heating is powered by a Vaillant heat pump, providing underfloor warmth, while the heated pool enjoys the benefit of a dedicated heat pump system, ensuring that every dip is one of luxury. Indeed, this villa is more than a home—it is a retreat from the world, where modern conveniences blend seamlessly with refined living. Ref: RE-LB-30051 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Diese neue, moderne Villa mit 160 Quadratmetern ist ein Zufluchtsort für alle, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen, nur 500 Meter von den Stränden in der Gegend von Nin entfernt. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Der offene Grundriss ermöglicht einen ununterbrochenen Lichteinfall, bietet herrliche Ausblicke und einfachen Zugang zur überdachten Terrasse, einer Oase der Entspannung das ganze Jahr über. Auch hier steht die Zweckmäßigkeit im Vordergrund: Ein gut gestaltetes Badezimmer, ein Abstellraum, eine Außentoilette und eine Sauna warten auf die Erschöpften. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit dem Luxus eines eigenen Badezimmers ausgestattet, eine Ausstattung, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellt. Nicht weniger beeindruckend ist auch das Grundstück der Villa, das sich auf einem 553 Quadratmeter großen Grundstück befindet.
Herzstück ist der 32 Quadratmeter große Swimmingpool, flankiert von einer möblierten Liegewiese und einer Außendusche. Für Gäste mit größeren Ansprüchen ist ein Außen-Whirlpool vorgesehen. Zwei Parkplätze runden das Bild dieses liebevoll gestalteten Anwesens ab. Beim Bau der Villa wurde kein Detail übersehen. Stahlbeton sorgt für eine stabile Struktur, während hocheffiziente Wärmedämmung und dreifach verglaste PVC-Fenster sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Elektrische Rollläden und Moskitonetze schützen vor den Elementen. Inverter-Klimaanlagen, eine in jedem Zimmer und im Wohnbereich, sorgen für eine temperierte Umgebung. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen verziert und die Badezimmer verfügen nur über die feinsten Sanitärprodukte. Die Heizung der Villa wird von einer Vaillant-Wärmepumpe angetrieben, die Fußbodenwärme erzeugt, während der beheizte Pool von einem speziellen Wärmepumpensystem profitiert und dafür sorgt, dass jedes Bad ein Luxus ist. Tatsächlich ist diese Villa mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort von der Welt, wo moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit kultiviertem Wohnen verschmelzen. Ref: RE-LB-30051 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette nouvelle villa moderne, d'une superficie de 160 mètres carrés, est un sanctuaire pour ceux qui apprécient à la fois l'intimité et le confort, à seulement 500 mètres des plages de la région de Nin. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon spacieux, relié de manière transparente à une cuisine bien équipée et à une salle à manger. L'agencement ouvert permet un flux de lumière ininterrompu, offrant des vues splendides et un accès facile à la terrasse couverte, un havre de détente tout au long de l'année. Ici aussi, la praticité règne en maître, avec une salle de bain bien conçue, un débarras, des toilettes extérieures et un sauna qui attend les plus fatigués. En montant à l'étage supérieur, nous trouvons trois chambres, chacune bénéficiant du luxe de sa propre salle de bain privée, une caractéristique qui satisfera certainement même les goûts les plus exigeants. Située sur un terrain de 553 mètres carrés, le parc de la villa n'est pas moins impressionnant.
Au cœur de la propriété se trouve une piscine de 32 m², flanquée d'un solarium aménagé et d'une douche extérieure. Pour les plus ambitieux, un jacuzzi extérieur a été aménagé. Deux places de parking complètent le tableau de cette propriété soigneusement conçue. Aucun détail n'a été négligé dans la construction de la villa. Le béton armé assure sa solidité, tandis qu'une isolation thermique à haut rendement et des fenêtres en PVC à triple vitrage assurent à la fois confort et efficacité énergétique. Des volets électriques et des moustiquaires protègent des intempéries. Des unités de climatisation à onduleur, une dans chaque pièce et dans le salon, maintiennent un environnement tempéré. Les sols sont ornés de carreaux de céramique de qualité supérieure et les salles de bains sont dotées uniquement des meilleurs appareils sanitaires. Le chauffage de la villa est alimenté par une pompe à chaleur Vaillant, qui fournit une chaleur par le sol, tandis que la piscine chauffée bénéficie d'un système de pompe à chaleur dédié, garantissant que chaque baignade est un moment de luxe. En effet, cette villa est plus qu’une maison : c’est un refuge du monde, où les commodités modernes se marient harmonieusement avec un style de vie raffiné. Ref: RE-LB-30051 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта новая современная вилла площадью 160 квадратных метров — настоящее убежище для тех, кто ценит уединение и комфорт, всего в 500 метрах от пляжей в районе Нина. При входе на первый этаж вас встречает просторная гостиная, плавно соединенная с хорошо оборудованной кухней и столовой. Открытая планировка обеспечивает непрерывный поток света, предлагая великолепные виды и легкий доступ к крытой террасе, оазису для отдыха в течение всего года. Здесь также царит практичность, с хорошо спроектированной ванной комнатой, кладовой, внешним туалетом и сауной, ожидающей усталых. Поднявшись на верхний этаж, мы обнаруживаем три спальни, каждая из которых может похвастаться собственной ванной комнатой, что наверняка удовлетворит даже самый взыскательный вкус. Территория виллы, расположенной на участке площадью 553 квадратных метра, не менее впечатляет.
В самом сердце находится бассейн площадью 32 квадратных метра, по бокам которого расположена меблированная зона для загара и душ на открытом воздухе. Для тех, у кого более грандиозные устремления, подготовлено джакузи на открытом воздухе. Два парковочных места дополняют картину этого тщательно спроектированного объекта. Ни одна деталь не была упущена из виду при строительстве виллы. Железобетон обеспечивает ее прочную конструкцию, в то время как высокоэффективная теплоизоляция и окна из ПВХ с тройным остеклением обеспечивают как комфорт, так и энергоэффективность. Электрические жалюзи и противомоскитные сетки защищают от непогоды. Инверторные кондиционеры, по одному в каждой комнате и в гостиной, поддерживают умеренную температуру. Полы украшены высококачественной керамической плиткой, а в ванных комнатах установлена только лучшая сантехника. Отопление виллы осуществляется тепловым насосом Vaillant, обеспечивающим тепло пола, в то время как подогреваемый бассейн пользуется преимуществами специальной системы теплового насоса, гарантируя, что каждое погружение будет роскошным. На самом деле эта вилла — больше, чем дом — это убежище от мира, где современные удобства органично сочетаются с изысканной жизнью. Ref: RE-LB-30051 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This new modern villa, spanning 160 square meters, is a sanctuary for those who prize both privacy and comfort, mere 500 meters from the beaches in Nin area. Upon entering the ground floor, one is greeted by a spacious living room, seamlessly connected to a well-appointed kitchen and dining area. The open layout allows for an uninterrupted flow of light, offering splendid views and easy access to the covered terrace, a haven for relaxation throughout the year. Here too, practicality reigns supreme, with a well-designed bathroom, storage room, outdoor lavatory, and a sauna awaiting the weary. Ascending to the upper floor, we find three bedrooms, each boasting the luxury of its own private bathroom, a feature certain to satisfy even the most discerning of tastes. Set on a land plot of 553 square meters, the villa's grounds are no less impressive.
A 32-square-meter swimming pool lies at the heart, flanked by a furnished sunbathing area and an outdoor shower. For those with grander aspirations, preparations have been made for an outdoor jacuzzi. Two parking spaces complete the picture of this meticulously designed property. No detail has been overlooked in the villa’s construction. Reinforced concrete provides its steadfast structure, while high-efficiency thermal insulation and triple-glazed PVC windows ensure both comfort and energy efficiency. Electric shutters and mosquito nets guard against the elements. Inverter air-conditioning units, one in each room and in the living area, maintain a temperate environment. The floors are adorned with top-quality ceramic tiles, and the bathrooms feature only the finest sanitary ware. The villa’s heating is powered by a Vaillant heat pump, providing underfloor warmth, while the heated pool enjoys the benefit of a dedicated heat pump system, ensuring that every dip is one of luxury. Indeed, this villa is more than a home—it is a retreat from the world, where modern conveniences blend seamlessly with refined living. Ref: RE-LB-30051 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.