EUR 860.000
3 slk
247 m²
Total area is 282 sq.m. Land plot is 475 sq.m.This exquisite house is ideal for families or as a rental investment. Spread across three floors, it is bathed in light and warmth, ensuring a delightful stay year-round. Each floor comprises a luxuriously appointed apartment featuring three spacious bedrooms, an open-plan living room with a modern kitchen and dining area, and two elegantly decorated bathrooms. The apartments are furnished with modern elegance, using the highest quality materials and appliances, designed with meticulous attention to detail to provide maximum comfort and functionality. The first and second floors boast balconies with spectacular panoramic views of the sea and surrounding nature, offering a perfect space to unwind and enjoy the stunning sunsets. The carefully landscaped yard provides an ideal outdoor space for socializing and relaxation. The terrace, complete with a sun deck and swimming pool, invites you to savor warm summer days, while the grill is perfect for preparing delightful outdoor meals. Three parking spaces ensure ample room for vehicles, enhancing the property's functionality and convenience. Situated in a highly sought-after location, the house is close to essential amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport, making daily life exceptionally convenient. Additionally, the center of Opatija and the nearest beaches are just a seven-minute drive away, providing quick and easy access to the sea and the myriad pleasures of coastal living. This property represents a rare opportunity in the market, combining luxurious living spaces, a fantastic location, and numerous amenities.
It is ideal for anyone seeking a top-quality home or a valuable investment in Matulji. Ref: RE-U-32088 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Gestatten Sie uns, Ihnen eine prächtige, neu errichtete Residenz im Herzen von Matulji oberhalb von Opatija vorzustellen, die drei verschiedene Wohneinheiten, einen Garten und einen Swimmingpool bietet.
Die Gesamtfläche beträgt 282 m². Die Grundstücksfläche beträgt 475 m². Dieses exquisite Haus ist ideal für Familien oder als Mietinvestition. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist in Licht und Wärme getaucht, sodass das ganze Jahr über ein herrlicher Aufenthalt garantiert ist. Jede Etage besteht aus einem luxuriös ausgestatteten Apartment mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich sowie zwei elegant eingerichteten Badezimmern. Die Apartments sind mit moderner Eleganz ausgestattet und verwenden Materialien und Geräte höchster Qualität. Sie wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die erste und zweite Etage verfügen über Balkone mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur und bieten den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Sonnenuntergänge. Der sorgfältig angelegte Garten bietet einen idealen Außenbereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Die Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool lädt dazu ein, warme Sommertage zu genießen, während der Grill perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien ist. Drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und erhöhen die Funktionalität und Bequemlichkeit des Anwesens. Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben außerordentlich bequem macht. Darüber hinaus sind das Zentrum von Opatija und die nächsten Strände nur sieben Autominuten entfernt und bieten schnellen und einfachen Zugang zum Meer und den unzähligen Freuden des Küstenlebens. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie luxuriöse Wohnräume, eine fantastische Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten vereint.
Es ist ideal für alle, die ein erstklassiges Zuhause oder eine wertvolle Investition in Matulji suchen. Ref: RE-U-32088 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Permettez-nous de vous présenter une splendide résidence nouvellement construite au cœur même de Matulji sur Opatija, offrant trois unités résidentielles distinctes, un jardin et une piscine.
La superficie totale est de 282 m². Le terrain est de 475 m². Cette maison exquise est idéale pour les familles ou comme investissement locatif. Réparti sur trois étages, il est baigné de lumière et de chaleur, garantissant un séjour agréable toute l'année. Chaque étage comprend un appartement luxueusement aménagé comprenant trois chambres spacieuses, un salon ouvert avec une cuisine et un coin repas modernes et deux salles de bains élégamment décorées. Les appartements sont meublés avec une élégance moderne, en utilisant des matériaux et des appareils de la plus haute qualité, conçus avec une attention méticuleuse aux détails pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les premier et deuxième étages disposent de balcons offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et la nature environnante, offrant un espace parfait pour se détendre et profiter des magnifiques couchers de soleil. La cour soigneusement aménagée offre un espace extérieur idéal pour socialiser et se détendre. La terrasse, dotée d'un solarium et d'une piscine, vous invite à savourer les chaudes journées d'été, tandis que le grill est parfait pour préparer de délicieux repas en plein air. Trois places de parking assurent suffisamment d'espace pour les véhicules, améliorant ainsi la fonctionnalité et la commodité de la propriété. Située dans un emplacement très recherché, la maison est proche des commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun, rendant la vie quotidienne exceptionnellement pratique. De plus, le centre d'Opatija et les plages les plus proches se trouvent à seulement sept minutes en voiture, offrant un accès rapide et facile à la mer et aux innombrables plaisirs de la vie côtière. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant des espaces de vie luxueux, un emplacement fantastique et de nombreuses commodités.
Il est idéal pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité supérieure ou un investissement précieux à Matulji. Ref: RE-U-32088 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Позвольте нам представить великолепную недавно построенную резиденцию в самом сердце Матульи над Опатией, предлагающую три отдельных жилых дома, сад и бассейн.
Общая площадь 282 кв.м. Земельный участок 475 кв.м. Этот изысканный дом идеально подходит для семей или в качестве инвестиции в аренду. Расположенный на трех этажах, он залит светом и теплом, что обеспечивает восхитительное пребывание круглый год. На каждом этаже расположены роскошно обставленные апартаменты с тремя просторными спальнями, гостиной открытой планировки с современной кухней и обеденной зоной, а также двумя элегантно оформленными ванными комнатами. Квартиры обставлены с современной элегантностью, с использованием материалов и техники высочайшего качества, спроектированы с особым вниманием к деталям, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. На первом и втором этажах есть балконы с захватывающим панорамным видом на море и окружающую природу, предлагающие идеальное место, чтобы расслабиться и насладиться потрясающими закатами. Тщательно благоустроенный двор представляет собой идеальное открытое пространство для общения и отдыха. Терраса с солярием и бассейном приглашает вас насладиться теплыми летними днями, а гриль идеально подходит для приготовления восхитительных блюд на открытом воздухе. Три парковочных места обеспечивают достаточно места для транспортных средств, повышая функциональность и удобство объекта. Дом расположен в очень популярном месте, недалеко от таких необходимых удобств, как магазины, рестораны, школы и остановки общественного транспорта, что делает повседневную жизнь исключительно удобной. Кроме того, центр Опатии и ближайшие пляжи находятся всего в семи минутах езды, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к морю и множеству удовольствий прибрежной жизни. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке, сочетая в себе роскошные жилые помещения, фантастическое расположение и многочисленные удобства.
Он идеально подходит для тех, кто ищет высококачественный дом или ценную инвестицию в Матульи. Ref: RE-U-32088 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Allow us to introduce a splendid newly constructed residence in the very heart of Matulji over Opatija, offering three distinct residential units, a garden, and a swimming pool.
Total area is 282 sq.m. Land plot is 475 sq.m.This exquisite house is ideal for families or as a rental investment. Spread across three floors, it is bathed in light and warmth, ensuring a delightful stay year-round. Each floor comprises a luxuriously appointed apartment featuring three spacious bedrooms, an open-plan living room with a modern kitchen and dining area, and two elegantly decorated bathrooms. The apartments are furnished with modern elegance, using the highest quality materials and appliances, designed with meticulous attention to detail to provide maximum comfort and functionality. The first and second floors boast balconies with spectacular panoramic views of the sea and surrounding nature, offering a perfect space to unwind and enjoy the stunning sunsets. The carefully landscaped yard provides an ideal outdoor space for socializing and relaxation. The terrace, complete with a sun deck and swimming pool, invites you to savor warm summer days, while the grill is perfect for preparing delightful outdoor meals. Three parking spaces ensure ample room for vehicles, enhancing the property's functionality and convenience. Situated in a highly sought-after location, the house is close to essential amenities such as shops, restaurants, schools, and public transport, making daily life exceptionally convenient. Additionally, the center of Opatija and the nearest beaches are just a seven-minute drive away, providing quick and easy access to the sea and the myriad pleasures of coastal living. This property represents a rare opportunity in the market, combining luxurious living spaces, a fantastic location, and numerous amenities.
It is ideal for anyone seeking a top-quality home or a valuable investment in Matulji. Ref: RE-U-32088 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.