EUR 2.500.000
232 m²
Total area is 230 sq.m. Land plot is 581 sq.m.This stunning property spans four floors and is nestled among treetops on a small hill above Jadranovo's main beach. Accessible from both the top and bottom floors, the villa offers convenient entry from the parking lot on the upper level, showcasing breathtaking sea views from a rooftop terrace with a swimming pool. The Mediterranean landscaping, stone staircase, and white pebble stones blend modern architecture with Mediterranean charm. The top floor features two bedrooms, each with an en-suite bathroom, a separate toilet, a hallway with a staircase, a spacious living room, a kitchen, a dining area, and a beautiful sea-view terrace. The flooring includes ceramic tiles that mimic parquet and premium ceramics in the bathrooms. Descending to the lower floor, you'll find two more bedrooms, two bathrooms, and a study. One bedroom opens to a terrace with a jacuzzi. An external staircase leads to a covered terrace, a tavern with a summer kitchen, a wine cellar, and a barbecue area. A nearby exit provides direct beach access within minutes. The villa is equipped with air conditioning and electric radiators and is currently operating as a rental property with excellent ROI. It's ideal for buyers who want to be so close to the sea that they can leave their car parked throughout their stay. Ref: RE-U-32065 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer in Jardanovo, nur 50 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 581 m². Dieses atemberaubende Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und liegt eingebettet zwischen Baumkronen auf einem kleinen Hügel über dem Hauptstrand von Jadranovo. Die Villa ist sowohl von der obersten als auch von der untersten Etage aus zugänglich und bietet einen bequemen Zugang vom Parkplatz auf der oberen Ebene aus. Von einer Dachterrasse mit Swimmingpool aus bietet sich ein atemberaubender Meerblick. Die mediterrane Landschaftsgestaltung, die Steintreppe und die weißen Kieselsteine verbinden moderne Architektur mit mediterranem Charme. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine separate Toilette, einen Flur mit Treppe, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich und eine schöne Terrasse mit Meerblick. Der Boden besteht aus Keramikfliesen, die Parkett imitieren, und hochwertigen Keramiken in den Bädern. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Whirlpool. Eine Außentreppe führt zu einer überdachten Terrasse, einer Taverne mit Sommerküche, einem Weinkeller und einem Grillplatz. Ein nahe gelegener Ausgang bietet innerhalb weniger Minuten direkten Zugang zum Strand. Die Villa ist mit Klimaanlage und elektrischen Heizkörpern ausgestattet und wird derzeit als Mietobjekt mit ausgezeichnetem ROI betrieben. Sie ist ideal für Käufer, die so nah am Meer sein möchten, dass sie ihr Auto während ihres gesamten Aufenthalts stehen lassen können. Ref: RE-U-32065 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa exclusive avec vue panoramique sur la mer à Jardanovo, à seulement 50 mètres de la mer !
La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 581 m². Cette superbe propriété s'étend sur quatre étages et est nichée au milieu de la cime des arbres sur une petite colline au-dessus de la plage principale de Jadranovo. Accessible depuis les étages supérieur et inférieur, la villa offre une entrée pratique depuis le parking du niveau supérieur, offrant une vue imprenable sur la mer depuis un toit-terrasse avec piscine. L'aménagement paysager méditerranéen, l'escalier en pierre et les galets blancs allient l'architecture moderne au charme méditerranéen. Le dernier étage comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain en suite, des toilettes séparées, un couloir avec un escalier, un salon spacieux, une cuisine, un coin repas et une belle terrasse vue mer. Le revêtement de sol comprend des carreaux de céramique imitant le parquet et des céramiques haut de gamme dans les salles de bains. En descendant à l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres, deux salles de bains et un bureau. Une chambre s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi. Un escalier extérieur mène à une terrasse couverte, une taverne avec une cuisine d'été, une cave à vin et un espace barbecue. Une sortie à proximité offre un accès direct à la plage en quelques minutes. La villa est équipée de la climatisation et de radiateurs électriques et fonctionne actuellement comme un bien locatif avec un excellent retour sur investissement. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent être si proches de la mer qu'ils peuvent laisser leur voiture garée pendant tout leur séjour. Ref: RE-U-32065 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море в Жарданово, всего в 50 метрах от моря!
Общая площадь 230 кв.м. Земельный участок 581 кв.м. Этот потрясающий четырехэтажный отель расположен среди верхушек деревьев на небольшом холме над главным пляжем Ядраново. Вилла доступна как с верхнего, так и с нижнего этажей, имеет удобный вход с парковки на верхнем уровне, откуда открывается захватывающий вид на море с террасы на крыше с бассейном. Средиземноморский ландшафт, каменная лестница и белая галька сочетают современную архитектуру со средиземноморским шармом. На верхнем этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, коридор с лестницей, просторная гостиная, кухня, обеденная зона и красивая терраса с видом на море. На полу использована керамическая плитка, имитирующая паркет, и керамика премиум-класса в ванных комнатах. Спустившись на нижний этаж, вы обнаружите еще две спальни, две ванные комнаты и кабинет. Одна спальня выходит на террасу с джакузи. Внешняя лестница ведет на крытую террасу, таверну с летней кухней, винный погреб и площадку для барбекю. Соседний выход обеспечивает прямой доступ к пляжу за считанные минуты. Вилла оборудована кондиционером и электрическими радиаторами и в настоящее время сдается в аренду с отличной рентабельностью инвестиций. Он идеально подходит для покупателей, которые хотят находиться так близко к морю, чтобы иметь возможность оставлять свой автомобиль припаркованным на протяжении всего пребывания. Ref: RE-U-32065 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive villa with panoramic sea view in Jardanovo, mere 50 meters from the sea!
Total area is 230 sq.m. Land plot is 581 sq.m.This stunning property spans four floors and is nestled among treetops on a small hill above Jadranovo's main beach. Accessible from both the top and bottom floors, the villa offers convenient entry from the parking lot on the upper level, showcasing breathtaking sea views from a rooftop terrace with a swimming pool. The Mediterranean landscaping, stone staircase, and white pebble stones blend modern architecture with Mediterranean charm. The top floor features two bedrooms, each with an en-suite bathroom, a separate toilet, a hallway with a staircase, a spacious living room, a kitchen, a dining area, and a beautiful sea-view terrace. The flooring includes ceramic tiles that mimic parquet and premium ceramics in the bathrooms. Descending to the lower floor, you'll find two more bedrooms, two bathrooms, and a study. One bedroom opens to a terrace with a jacuzzi. An external staircase leads to a covered terrace, a tavern with a summer kitchen, a wine cellar, and a barbecue area. A nearby exit provides direct beach access within minutes. The villa is equipped with air conditioning and electric radiators and is currently operating as a rental property with excellent ROI. It's ideal for buyers who want to be so close to the sea that they can leave their car parked throughout their stay. Ref: RE-U-32065 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.